国土交通省 公開取引データ
新潟県の土地価格
新潟県内の収録済み市区町村を同じ基準で比較し、自治体から町名・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
新潟県・収録地域全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
9.3万円/坪
公開取引 1,907件
前年比+6.9%2024年 8.7万円/坪5年変化+6.9%2021年 8.7万円/坪
30坪換算の土地価格
279万円
新潟県内で収録済みの36市区町村について、2025年公開土地取引1,907件を一括集計した中央値です。各自治体の中央値を平均した数値ではありません。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：36市区町村・2,150町・182駅圏
新潟県・収録地域全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 9.3万円/坪1,907件の公開取引 | 1,907件 |
| 2024年 | 8.7万円/坪1,705件の公開取引 | 1,705件 |
| 2023年 | 8.5万円/坪1,979件の公開取引 | 1,979件 |
| 2022年 | 9.0万円/坪2,316件の公開取引 | 2,316件 |
| 2021年 | 8.7万円/坪2,693件の公開取引 | 2,693件 |
新潟県内で収録済みの市区町村の元取引データを、年ごとに一括集計しています。各年で取引地点・土地面積・用途地域の構成が異なるため、同じ土地の値上がり率を示すものではありません。
市区町村・町名・駅名から探す
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収録済み市区町村の位置
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位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。重なりを抑えるため、自治体名と価格はマーカー選択時に表示します。
新潟県内の市区町村別ランキング（最新年）
市区町村ごとに取得できる最新年の公開取引を比較しています。対象年は各行に表示し、選択した並び順の上位20市区町村を掲載します。
36市区町村中 20市区町村を表示
| 市区町村 | 最新データ・掲載範囲 | 30坪の土地価格目安 | 実取引坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 新潟市中央区 | 209件 · 2025年126町 · 6駅圏 | 1,020万円 | 34.0万円/坪 |
| 新潟市東区 | 123件 · 2025年79町 · 3駅圏 | 660万円 | 22.0万円/坪 |
| 新潟市西区 | 173件 · 2025年77町 · 8駅圏 | 420万円 | 14.0万円/坪 |
| 新潟市秋葉区 | 67件 · 2025年66町 · 7駅圏 | 420万円 | 14.0万円/坪 |
| 長岡市 | 237件 · 2025年277町 · 13駅圏 | 360万円 | 12.0万円/坪 |
| 新潟市江南区 | 84件 · 2025年79町 · 4駅圏 | 360万円 | 12.0万円/坪 |
| 新発田市 | 69件 · 2025年83町 · 7駅圏 | 330万円 | 11.0万円/坪 |
| 燕市 | 86件 · 2025年97町 · 8駅圏 | 257万円 | 8.6万円/坪 |
| 新潟市北区 | 71件 · 2025年49町 · 4駅圏 | 252万円 | 8.4万円/坪 |
| 三条市 | 70件 · 2025年88町 · 7駅圏 | 234万円 | 7.8万円/坪 |
| 見附市 | 30件 · 2025年29町 · 1駅圏 | 221万円 | 7.4万円/坪 |
| 新潟市西蒲区 | 35件 · 2025年53町 · 4駅圏 | 207万円 | 6.9万円/坪 |
| 柏崎市 | 47件 · 2025年99町 · 13駅圏 | 180万円 | 6.0万円/坪 |
| 加茂市 | 12件 · 2025年32町 · 1駅圏 | 170万円 | 5.7万円/坪 |
| 糸魚川市 | 27件 · 2025年40町 · 7駅圏 | 159万円 | 5.3万円/坪 |
| 小千谷市 | 30件 · 2025年28町 · 1駅圏 | 131万円 | 4.4万円/坪 |
| 上越市 | 197件 · 2025年203町 · 20駅圏 | 120万円 | 4.0万円/坪 |
| 胎内市 | 24件 · 2025年35町 · 2駅圏 | 120万円 | 4.0万円/坪 |
| 五泉市 | 27件 · 2025年48町 · 6駅圏 | 117万円 | 3.9万円/坪 |
| 弥彦村 | 4件 · 2025年12町 · 5駅圏 | 117万円 | 3.9万円/坪 |
新潟市中央区2025年 · 126町 · 6駅圏34.0万円/坪公開 209件›新潟市東区2025年 · 79町 · 3駅圏22.0万円/坪公開 123件›新潟市西区2025年 · 77町 · 8駅圏14.0万円/坪公開 173件›新潟市秋葉区2025年 · 66町 · 7駅圏14.0万円/坪公開 67件›長岡市2025年 · 277町 · 13駅圏12.0万円/坪公開 237件›新潟市江南区2025年 · 79町 · 4駅圏12.0万円/坪公開 84件›新発田市2025年 · 83町 · 7駅圏11.0万円/坪公開 69件›燕市2025年 · 97町 · 8駅圏8.6万円/坪公開 86件›新潟市北区2025年 · 49町 · 4駅圏8.4万円/坪公開 71件›三条市2025年 · 88町 · 7駅圏7.8万円/坪公開 70件›見附市2025年 · 29町 · 1駅圏7.4万円/坪公開 30件›新潟市西蒲区2025年 · 53町 · 4駅圏6.9万円/坪公開 35件›柏崎市2025年 · 99町 · 13駅圏6.0万円/坪公開 47件›加茂市2025年 · 32町 · 1駅圏5.7万円/坪公開 12件›糸魚川市2025年 · 40町 · 7駅圏5.3万円/坪公開 27件›小千谷市2025年 · 28町 · 1駅圏4.4万円/坪公開 30件›上越市2025年 · 203町 · 20駅圏4.0万円/坪公開 197件›胎内市2025年 · 35町 · 2駅圏4.0万円/坪公開 24件›五泉市2025年 · 48町 · 6駅圏3.9万円/坪公開 27件›弥彦村2025年 · 12町 · 5駅圏3.9万円/坪公開 4件›
市区町村の中央値は各自治体の最新年に公開された土地取引を全件集計しています。30坪の価格は坪単価中央値による単純換算で、30坪前後の取引価格中央値ではありません。
駅周辺ランキング（最新年）
新潟県内の収録済み182駅圏から、選択した並び順の上位20件を掲載します。対象年は各行に表示しています。
182駅圏中 20駅圏を表示
| 駅周辺 | 実取引坪単価中央値 | 30坪の土地価格目安 | 最新年・公開件数 | 集計範囲 |
|---|---|---|---|---|
| 1 関屋駅新潟市中央区 | 37.0万円/坪 | 1,110万円 | 42件2025年 | 32町 |
| 2 白山駅新潟市中央区 | 36.0万円/坪 | 1,080万円 | 38件2025年 | 72町 |
| 3 越後石山駅新潟市中央区 | 35.0万円/坪 | 1,050万円 | 11件2025年 | 17町 |
| 4 新潟駅新潟市中央区 | 34.0万円/坪 | 1,020万円 | 40件2025年 | 51町 |
| 5 上所駅新潟市中央区 | 30.0万円/坪 | 900万円 | 39件2025年 | 68町 |
| 6 青山駅新潟市中央区 | 29.5万円/坪 | 885万円 | 12件2025年 | 25町 |
| 7 越後石山駅新潟市東区 | 27.0万円/坪 | 810万円 | 33件2025年 | 17町 |
| 8 関屋駅新潟市西区 | 27.0万円/坪 | 810万円 | 1件2025年 | 32町 |
| 9 東新潟駅新潟市東区 | 24.0万円/坪 | 720万円 | 28件2025年 | 22町 |
| 10 青山駅新潟市西区 | 23.0万円/坪 | 690万円 | 21件2025年 | 25町 |
| 11 越後石山駅新潟市江南区 | 23.0万円/坪 | 690万円 | 3件2025年 | 17町 |
| 12 小針駅新潟市西区 | 22.5万円/坪 | 675万円 | 40件2025年 | 22町 |
| 13 荻川駅新潟市秋葉区 | 22.0万円/坪 | 660万円 | 15件2025年 | 9町 |
| 14 大形駅新潟市東区 | 22.0万円/坪 | 660万円 | 7件2025年 | 12町 |
| 15 亀田駅新潟市江南区 | 19.0万円/坪 | 570万円 | 19件2025年 | 23町 |
| 16 寺尾駅新潟市西区 | 18.0万円/坪 | 540万円 | 56件2025年 | 20町 |
| 17 新潟大学前駅新潟市西区 | 17.0万円/坪 | 510万円 | 27件2025年 | 9町 |
| 18 さつき野駅新潟市秋葉区 | 17.0万円/坪 | 510万円 | 18件2025年 | 13町 |
| 19 長岡駅長岡市 | 16.5万円/坪 | 495万円 | 48件2025年 | 51町 |
| 20 大形駅新潟市江南区 | 15.0万円/坪 | 450万円 | 1件2025年 | 12町 |
1関屋駅新潟市中央区 · 2025年 · 32町37.0万円/坪公開取引 42件›2白山駅新潟市中央区 · 2025年 · 72町36.0万円/坪公開取引 38件›3越後石山駅新潟市中央区 · 2025年 · 17町35.0万円/坪公開取引 11件›4新潟駅新潟市中央区 · 2025年 · 51町34.0万円/坪公開取引 40件›5上所駅新潟市中央区 · 2025年 · 68町30.0万円/坪公開取引 39件›6青山駅新潟市中央区 · 2025年 · 25町29.5万円/坪公開取引 12件›7越後石山駅新潟市東区 · 2025年 · 17町27.0万円/坪公開取引 33件›8関屋駅新潟市西区 · 2025年 · 32町27.0万円/坪公開取引 1件›9東新潟駅新潟市東区 · 2025年 · 22町24.0万円/坪公開取引 28件›10青山駅新潟市西区 · 2025年 · 25町23.0万円/坪公開取引 21件›11越後石山駅新潟市江南区 · 2025年 · 17町23.0万円/坪公開取引 3件›12小針駅新潟市西区 · 2025年 · 22町22.5万円/坪公開取引 40件›13荻川駅新潟市秋葉区 · 2025年 · 9町22.0万円/坪公開取引 15件›14大形駅新潟市東区 · 2025年 · 12町22.0万円/坪公開取引 7件›15亀田駅新潟市江南区 · 2025年 · 23町19.0万円/坪公開取引 19件›16寺尾駅新潟市西区 · 2025年 · 20町18.0万円/坪公開取引 56件›17新潟大学前駅新潟市西区 · 2025年 · 9町17.0万円/坪公開取引 27件›18さつき野駅新潟市秋葉区 · 2025年 · 13町17.0万円/坪公開取引 18件›19長岡駅長岡市 · 2025年 · 51町16.5万円/坪公開取引 48件›20大形駅新潟市江南区 · 2025年 · 12町15.0万円/坪公開取引 1件›
駅地点そのものの価格ではありません。町の代表点が駅から直線1.5km以内にある町の公開土地取引を集計した参考値です。
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36市区町村
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