国土交通省 公開取引データ

新潟県の土地価格

新潟県内の収録済み市区町村を同じ基準で比較し、自治体から町名・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

新潟県・収録地域全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
9.3万円/坪
公開取引 1,907件
前年比+6.9%2024年 8.7万円/坪5年変化+6.9%2021年 8.7万円/坪
30坪換算の土地価格
279万円

新潟県内で収録済みの36市区町村について、2025年公開土地取引1,907件を一括集計した中央値です。各自治体の中央値を平均した数値ではありません。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:36市区町村・2,150町・162駅圏

新潟県・収録地域全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

新潟県内で収録済みの市区町村の元取引データを、年ごとに一括集計しています。各年で取引地点・土地面積・用途地域の構成が異なるため、同じ土地の値上がり率を示すものではありません。

地図から市区町村を探す

収録済み市区町村の位置

マーカーをタップすると、市区町村全体と町名・駅周辺の土地価格を確認できます。

市区町村中央値が上位半分
地図を読み込んでいます…

位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。重なりを抑えるため、自治体名と価格はマーカー選択時に表示します。

新潟県内の市区町村別ランキング(最新年)

市区町村ごとに取得できる最新年の公開取引を比較しています。対象年は各行に表示し、選択した並び順の上位20市区町村を掲載します。

36市区町村中 20市区町村を表示

市区町村最新データ・掲載範囲30坪の土地価格目安実取引坪単価中央値
新潟市中央区209件 · 2025年126町 · 4駅圏1,020万円34.0万円/坪
新潟市東区123件 · 2025年79町 · 3駅圏660万円22.0万円/坪
新潟市西区173件 · 2025年77町 · 7駅圏420万円14.0万円/坪
新潟市秋葉区67件 · 2025年66町 · 7駅圏420万円14.0万円/坪
長岡市237件 · 2025年277町 · 12駅圏360万円12.0万円/坪
新潟市江南区84件 · 2025年79町 · 1駅圏360万円12.0万円/坪
新発田市69件 · 2025年83町 · 7駅圏330万円11.0万円/坪
燕市86件 · 2025年97町 · 8駅圏257万円8.6万円/坪
新潟市北区71件 · 2025年49町 · 4駅圏252万円8.4万円/坪
三条市70件 · 2025年88町 · 6駅圏234万円7.8万円/坪
見附市30件 · 2025年29町 · 1駅圏221万円7.4万円/坪
新潟市西蒲区35件 · 2025年53町 · 3駅圏207万円6.9万円/坪
柏崎市47件 · 2025年99町 · 12駅圏180万円6.0万円/坪
加茂市12件 · 2025年32町 · 1駅圏170万円5.7万円/坪
糸魚川市27件 · 2025年40町 · 7駅圏159万円5.3万円/坪
小千谷市30件 · 2025年28町 · 1駅圏131万円4.4万円/坪
上越市197件 · 2025年203町 · 19駅圏120万円4.0万円/坪
胎内市24件 · 2025年35町 · 2駅圏120万円4.0万円/坪
五泉市27件 · 2025年48町 · 5駅圏117万円3.9万円/坪
弥彦村4件 · 2025年12町 · 2駅圏117万円3.9万円/坪

市区町村の中央値は各自治体の最新年に公開された土地取引を全件集計しています。30坪の価格は坪単価中央値による単純換算で、30坪前後の取引価格中央値ではありません。

新潟県の市区町村をすべて見る →

駅周辺ランキング(最新年)

新潟県内の収録済み162駅圏から、選択した並び順の上位20件を掲載します。対象年は各行に表示しています。

162駅圏中 20駅圏を表示

駅周辺実取引坪単価中央値30坪の土地価格目安最新年・公開件数集計範囲
1 関屋駅新潟市中央区37.0万円/坪1,110万円42件2025年32町
2 白山駅新潟市中央区36.0万円/坪1,080万円38件2025年72町
3 新潟駅新潟市中央区34.0万円/坪1,020万円40件2025年51町
4 上所駅新潟市中央区30.0万円/坪900万円39件2025年68町
5 越後石山駅新潟市東区27.0万円/坪810万円33件2025年17町
6 東新潟駅新潟市東区24.0万円/坪720万円28件2025年22町
7 青山駅新潟市西区23.0万円/坪690万円21件2025年25町
8 小針駅新潟市西区22.5万円/坪675万円40件2025年22町
9 荻川駅新潟市秋葉区22.0万円/坪660万円15件2025年9町
10 大形駅新潟市東区22.0万円/坪660万円7件2025年12町
11 亀田駅新潟市江南区19.0万円/坪570万円19件2025年23町
12 寺尾駅新潟市西区18.0万円/坪540万円56件2025年20町
13 新潟大学前駅新潟市西区17.0万円/坪510万円27件2025年9町
14 さつき野駅新潟市秋葉区17.0万円/坪510万円18件2025年13町
15 長岡駅長岡市16.5万円/坪495万円48件2025年51町
16 新津駅新潟市秋葉区14.0万円/坪420万円33件2025年23町
17 早通駅新潟市北区14.0万円/坪420万円2件2025年9町
18 北長岡駅長岡市13.5万円/坪405万円24件2025年27町
19 宮内駅長岡市13.0万円/坪390万円18件2025年26町
20 西新発田駅新発田市13.0万円/坪390万円14件2025年8町
1関屋駅新潟市中央区 · 2025年 · 32町37.0万円/坪公開取引 42件2白山駅新潟市中央区 · 2025年 · 72町36.0万円/坪公開取引 38件3新潟駅新潟市中央区 · 2025年 · 51町34.0万円/坪公開取引 40件4上所駅新潟市中央区 · 2025年 · 68町30.0万円/坪公開取引 39件5越後石山駅新潟市東区 · 2025年 · 17町27.0万円/坪公開取引 33件6東新潟駅新潟市東区 · 2025年 · 22町24.0万円/坪公開取引 28件7青山駅新潟市西区 · 2025年 · 25町23.0万円/坪公開取引 21件8小針駅新潟市西区 · 2025年 · 22町22.5万円/坪公開取引 40件9荻川駅新潟市秋葉区 · 2025年 · 9町22.0万円/坪公開取引 15件10大形駅新潟市東区 · 2025年 · 12町22.0万円/坪公開取引 7件11亀田駅新潟市江南区 · 2025年 · 23町19.0万円/坪公開取引 19件12寺尾駅新潟市西区 · 2025年 · 20町18.0万円/坪公開取引 56件13新潟大学前駅新潟市西区 · 2025年 · 9町17.0万円/坪公開取引 27件14さつき野駅新潟市秋葉区 · 2025年 · 13町17.0万円/坪公開取引 18件15長岡駅長岡市 · 2025年 · 51町16.5万円/坪公開取引 48件16新津駅新潟市秋葉区 · 2025年 · 23町14.0万円/坪公開取引 33件17早通駅新潟市北区 · 2025年 · 9町14.0万円/坪公開取引 2件18北長岡駅長岡市 · 2025年 · 27町13.5万円/坪公開取引 24件19宮内駅長岡市 · 2025年 · 26町13.0万円/坪公開取引 18件20西新発田駅新発田市 · 2025年 · 8町13.0万円/坪公開取引 14件

駅地点そのものの価格ではありません。町の代表点が駅から直線1.5km以内にある町の公開土地取引を集計した参考値です。

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新潟県の町名別土地価格

収録済みの2,150町を、町名検索や実取引坪単価中央値、公開取引件数から確認できます。

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新潟県内の収録範囲

公開中

36市区町村

市区町村全体、町名、駅周辺1.5kmの各ページを掲載しています。

順次拡大

新潟県内の未収録地域

自治体ごとにデータ取得・町駅関係・品質監査を完了した地域から追加します。

人口・世帯数の変化

都道府県全域の公的統計です。土地価格データの収録市区町村だけを合算した数値ではありません。

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
2,083,103人
世帯数
921,970世帯
変化人口世帯数
2025年中-27,651前年比 -1.31%+1,245前年比 +0.14%
5年間-130,2502021年比 -5.88%+14,3112021年比 +1.58%

2025年中の変化

人口
-27,651人前年比 -1.31%
世帯数
+1,245世帯前年比 +0.14%

5年間の変化

人口
-130,250人2021年比 -5.88%
世帯数
+14,311世帯2021年比 +1.58%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-23,222
社会増減
-4,429

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.2%212,537人11.0%-0.8pt
15〜24歳8.7%180,305人9.6%-0.9pt
25〜44歳19.3%402,521人22.2%-2.9pt
45〜64歳27.6%575,808人28.2%-0.5pt
65〜74歳14.4%299,314人12.0%+2.4pt
75歳以上19.8%412,512人17.1%+2.7pt
内訳未掲載0.0%106人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)