土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 8件 | 10.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 16件 | 9.7万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 55件 | 13.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 137件 | 11.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 149件 | 4.3万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
新潟市北区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
新潟市北区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
8.4万円/坪
公開取引 71件
5年間中央値（2021〜2025年）9.7万円/坪
前年比-0.6%2024年 8.5万円/坪5年変化-5.1%2021年 8.9万円/坪
30坪換算の土地価格
252万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引71件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：47町・4駅圏
新潟市北区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している36自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
新潟市北区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年8.4万円/坪71件の公開取引71件› | ||
| 2024年8.5万円/坪42件の公開取引42件› | ||
| 2023年11.0万円/坪60件の公開取引60件› | ||
| 2022年10.0万円/坪100件の公開取引100件› | ||
| 2021年8.9万円/坪92件の公開取引92件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
9.7万円/坪
2021〜2025年・公開取引365件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値8.4万円/坪
2025年 地価公示中央値11.1万円/坪
数値差−2.7万円/坪（−24.1%）
地価公示中央値は10地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある47町中 47町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 石動新潟市北区 | 22.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 660万円 | 1件2025年最新 |
| 2 すみれ野新潟市北区 | 20.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 600万円 | 1件2023年2年前 |
| 3 朝日町新潟市北区 | 19.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -10.0%参考2024 3件 → 2025 1件 | 570万円 | 1件2025年最新 |
| 4 柳原新潟市北区 | 17.0万円/坪2024 · 3件 | +9.7%参考2021 2件 → 2024 3件 | 510万円 | 3件2024年1年前 |
| 5 つくし野新潟市北区 | 16.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +6.7%参考2021 2件 → 2022 1件 | 480万円 | 1件2022年3年前 |
| 6 葛塚新潟市北区 | 15.0万円/坪2025 · 8件 | +50.0%2021 8件 → 2025 8件 | 450万円 | 8件2025年最新 |
| 7 下土地亀新潟市北区 | 15.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 8 早通南新潟市北区 | 14.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +11.1%参考2021 2件 → 2022 1件 | 420万円 | 1件2022年3年前 |
| 9 須戸新潟市北区 | 14.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 420万円 | 1件2021年4年前 |
| 10 横井新潟市北区 | 14.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 420万円 | 1件2023年2年前 |
| 11 前新田新潟市北区 | 13.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +7.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 405万円 | 1件2025年最新 |
| 12 早通北新潟市北区 | 13.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -46.2%参考2021 2件 → 2025 2件 | 390万円 | 2件2025年最新 |
| 13 美里新潟市北区 | 13.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 390万円 | 1件2022年3年前 |
| 14 新崎新潟市北区 | 13.0万円/坪2021–2024 · 5件 | +7.4%参考2021 4件 → 2024 1件 | 390万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 三軒屋町新潟市北区 | 13.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 390万円 | 1件2023年2年前 |
| 16 嘉山新潟市北区 | 12.0万円/坪2025 · 3件 | +20.0%2021 3件 → 2025 3件 | 360万円 | 3件2025年最新 |
| 17 木崎新潟市北区 | 12.0万円/坪2025 · 4件 | +144.9%2021 11件 → 2025 4件 | 360万円 | 4件2025年最新 |
| 18 松浜東町新潟市北区 | 12.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +54.3%参考2021 3件 → 2024 2件 | 360万円 | 2件2024年1年前 |
| 19 松浜新町新潟市北区 | 12.0万円/坪2021–2023 · 5件 | +0.0%参考2021 2件 → 2023 1件 | 360万円 | 1件2023年2年前 |
| 20 川西新潟市北区 | 11.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%参考2021 1件 → 2025 3件 | 330万円 | 3件2025年最新 |
| 21 白新町新潟市北区 | 10.0万円/坪2025 · 7件 | -16.7%参考2021 1件 → 2025 7件 | 300万円 | 7件2025年最新 |
| 22 濁川新潟市北区 | 10.0万円/坪2021–2023 · 46件 | +115.0%参考2021 1件 → 2023 2件 | 300万円 | 2件2023年2年前 |
| 23 新元島町新潟市北区 | 9.7万円/坪2021–2023 · 7件 | -25.4%参考2021 4件 → 2023 1件 | 291万円 | 1件2023年2年前 |
| 24 松浜新潟市北区 | 9.4万円/坪2025 · 4件 | -3.1%2021 7件 → 2025 4件 | 282万円 | 4件2025年最新 |
| 25 仏伝新潟市北区 | 9.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +100.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 270万円 | 1件2022年3年前 |
| 26 早通新潟市北区 | 8.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 255万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 太夫浜新町新潟市北区 | 7.5万円/坪2023–2025 · 7件 | +116.7%参考2021 5件 → 2025 1件 | 225万円 | 1件2025年最新 |
| 28 松浜みなと新潟市北区 | 7.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 210万円 | 1件2021年4年前 |
| 29 松浜本町新潟市北区 | 5.6万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 168万円 | 1件2024年1年前 |
| 30 下大谷内新潟市北区 | 5.6万円/坪2021–2023 · 2件 | +661.5%参考2022 1件 → 2023 1件 | 168万円 | 1件2023年2年前 |
| 31 内島見新潟市北区 | 5.0万円/坪2021–2023 · 8件 | -46.5%参考2021 4件 → 2023 1件 | 150万円 | 1件2023年2年前 |
| 32 太田新潟市北区 | 4.4万円/坪2025 · 4件 | -56.0%2021 3件 → 2025 4件 | 132万円 | 4件2025年最新 |
| 33 名目所新潟市北区 | 3.5万円/坪2021–2023 · 3件 | +50.0%参考2021 2件 → 2023 1件 | 105万円 | 1件2023年2年前 |
| 34 太郎代新潟市北区 | 3.0万円/坪2024 · 3件 | -15.5%参考2021 2件 → 2024 3件 | 90万円 | 3件2024年1年前 |
| 35 鳥屋新潟市北区 | 2.6万円/坪2025 · 18件 | -13.3%参考2021 1件 → 2025 18件 | 78万円 | 18件2025年最新 |
| 36 白勢町新潟市北区 | 2.2万円/坪2021–2025 · 3件 | -37.1%参考2022 2件 → 2025 1件 | 66万円 | 1件2025年最新 |
| 37 大久保新潟市北区 | 2.2万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 65万円 | 2件2022年3年前 |
| 38 笹山新潟市北区 | 1.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 51万円 | 1件2021年4年前 |
| 39 長戸呂新潟市北区 | 1.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 48万円 | 1件2021年4年前 |
| 40 神谷内新潟市北区 | 1.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 45万円 | 1件2021年4年前 |
| 41 島見町新潟市北区 | 1.5万円/坪2025 · 6件 | -76.9%参考2021 2件 → 2025 6件 | 45万円 | 6件2025年最新 |
| 42 新富町新潟市北区 | 1.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 36万円 | 1件2023年2年前 |
| 43 横土居新潟市北区 | 1.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 30万円 | 1件2021年4年前 |
| 44 浦木新潟市北区 | 0.7万円/坪2021–2024 · 4件 | +311.8%参考2021 2件 → 2024 2件 | 21万円 | 2件2024年1年前 |
| 45 太夫浜新潟市北区 | 0.4万円/坪2025 · 4件 | -62.2%2021 4件 → 2025 4件 | 13万円 | 4件2025年最新 |
| 46 大月新潟市北区 | 0.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 11万円 | 1件2025年最新 |
| 47 長場新潟市北区 | 0.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 2万円 | 1件2021年4年前 |
1石動新潟市北区 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件›2すみれ野新潟市北区 · 2023年20.0万円/坪公開取引 1件›3朝日町新潟市北区 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件›4柳原新潟市北区 · 2024年17.0万円/坪公開取引 3件›5つくし野新潟市北区 · 2022年16.0万円/坪公開取引 1件›6葛塚新潟市北区 · 2025年15.0万円/坪公開取引 8件›7下土地亀新潟市北区 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›8早通南新潟市北区 · 2022年14.0万円/坪公開取引 1件›9須戸新潟市北区 · 2021年14.0万円/坪公開取引 1件›10横井新潟市北区 · 2023年14.0万円/坪公開取引 1件›11前新田新潟市北区 · 2025年13.5万円/坪公開取引 1件›12早通北新潟市北区 · 2025年13.0万円/坪公開取引 2件›13美里新潟市北区 · 2022年13.0万円/坪公開取引 1件›14新崎新潟市北区 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件›15三軒屋町新潟市北区 · 2023年13.0万円/坪公開取引 1件›16嘉山新潟市北区 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件›17木崎新潟市北区 · 2025年12.0万円/坪公開取引 4件›18松浜東町新潟市北区 · 2024年12.0万円/坪公開取引 2件›19松浜新町新潟市北区 · 2023年12.0万円/坪公開取引 1件›20川西新潟市北区 · 2025年11.0万円/坪公開取引 3件›21白新町新潟市北区 · 2025年10.0万円/坪公開取引 7件›22濁川新潟市北区 · 2023年10.0万円/坪公開取引 2件›23新元島町新潟市北区 · 2023年9.7万円/坪公開取引 1件›24松浜新潟市北区 · 2025年9.4万円/坪公開取引 4件›25仏伝新潟市北区 · 2022年9.0万円/坪公開取引 1件›26早通新潟市北区 · 2024年8.5万円/坪公開取引 1件›27太夫浜新町新潟市北区 · 2025年7.5万円/坪公開取引 1件›28松浜みなと新潟市北区 · 2021年7.0万円/坪公開取引 1件›29松浜本町新潟市北区 · 2024年5.6万円/坪公開取引 1件›30下大谷内新潟市北区 · 2023年5.6万円/坪公開取引 1件›31内島見新潟市北区 · 2023年5.0万円/坪公開取引 1件›32太田新潟市北区 · 2025年4.4万円/坪公開取引 4件›33名目所新潟市北区 · 2023年3.5万円/坪公開取引 1件›34太郎代新潟市北区 · 2024年3.0万円/坪公開取引 3件›35鳥屋新潟市北区 · 2025年2.6万円/坪公開取引 18件›36白勢町新潟市北区 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件›37大久保新潟市北区 · 2022年2.2万円/坪公開取引 2件›38笹山新潟市北区 · 2021年1.7万円/坪公開取引 1件›39長戸呂新潟市北区 · 2021年1.6万円/坪公開取引 1件›40神谷内新潟市北区 · 2021年1.5万円/坪公開取引 1件›41島見町新潟市北区 · 2025年1.5万円/坪公開取引 6件›42新富町新潟市北区 · 2023年1.2万円/坪公開取引 1件›43横土居新潟市北区 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件›44浦木新潟市北区 · 2024年0.7万円/坪公開取引 2件›45太夫浜新潟市北区 · 2025年0.4万円/坪公開取引 4件›46大月新潟市北区 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件›47長場新潟市北区 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 12.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 4件 | 9.2万円/坪 |
| 商業地域 | 10件 | 12.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 11件 | 3.7万円/坪 |
| 工業地域 | 47件 | 10.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 1件 | 5.2万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 94件 | 2.4万円/坪 |
| 住宅 | 1件 | 9.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 75件 | 13.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 65件 | 12.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 46件 | 10.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 9件 | 13.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 1件 | 22.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引365件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 葛塚 | 930.0㎡ | 5,100万円 | 18.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 葛塚 | 480.0㎡ | 1,700万円 | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 太田 | 330.0㎡ | 1,700万円 | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 朝日町 | 220.0㎡ | 1,200万円 | 18.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鳥屋 | 1500.0㎡ | 1,200万円 | 2.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 嘉山 | 290.0㎡ | 1,000万円 | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 白新町 | 195.0㎡ | 800万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 鳥屋 | 770.0㎡ | 610万円 | 2.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 鳥屋 | 720.0㎡ | 590万円 | 2.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 鳥屋 | 680.0㎡ | 500万円 | 2.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 鳥屋 | 680.0㎡ | 500万円 | 2.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 鳥屋 | 590.0㎡ | 480万円 | 2.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 鳥屋 | 530.0㎡ | 430万円 | 2.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 松浜 | 140.0㎡ | 380万円 | 8.8万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 白新町 | 130.0㎡ | 350万円 | 9.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 鳥屋 | 400.0㎡ | 320万円 | 2.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 鳥屋 | 390.0㎡ | 310万円 | 2.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 鳥屋 | 380.0㎡ | 310万円 | 2.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 鳥屋 | 350.0㎡ | 290万円 | 2.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 鳥屋 | 340.0㎡ | 280万円 | 2.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
全71件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。