土地面積別
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 12件 | 2.9万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 26件 | 4.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 83件 | 8.6万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 188件 | 12.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 201件 | 7.4万円/坪 |
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引69件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲:78町・7駅圏
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
現在収録している36自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 11.0万円/坪69件の公開取引 | 69件 |
| 2024年 | 8.5万円/坪89件の公開取引 | 89件 |
| 2023年 | 9.0万円/坪112件の公開取引 | 112件 |
| 2022年 | 9.6万円/坪112件の公開取引 | 112件 |
| 2021年 | 9.6万円/坪128件の公開取引 | 128件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示中央値は14地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
7駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある78町中 78町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 中田町新発田市 | 16.0万円/坪2025 · 3件 | -11.1%2022 9件 → 2025 3件 | 480万円 | 3件2025年最新 |
| 2 富塚町新発田市 | 16.0万円/坪2025 · 6件 | +23.1%2021 3件 → 2025 6件 | 480万円 | 6件2025年最新 |
| 3 中曽根町新発田市 | 14.5万円/坪2024 · 6件 | +20.8%2021 6件 → 2024 6件 | 435万円 | 6件2024年1年前 |
| 4 新富町新発田市 | 14.0万円/坪2025 · 4件 | +27.3%参考2021 1件 → 2025 4件 | 420万円 | 4件2025年最新 |
| 5 住吉町新発田市 | 14.0万円/坪2025 · 3件 | -6.7%2021 6件 → 2025 3件 | 420万円 | 3件2025年最新 |
| 6 舟入町新発田市 | 13.5万円/坪2021–2023 · 6件 | +7.7%参考2021 3件 → 2023 1件 | 405万円 | 1件2023年2年前 |
| 7 大栄町新発田市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 12件 | -41.5%参考2021 8件 → 2025 2件 | 390万円 | 2件2025年最新 |
| 8 東新町新発田市 | 13.0万円/坪2025 · 10件 | +59.5%2021 6件 → 2025 10件 | 390万円 | 10件2025年最新 |
| 9 荒町新発田市 | 12.5万円/坪2023–2025 · 10件 | -88.5%参考2021 12件 → 2025 2件 | 375万円 | 2件2025年最新 |
| 10 緑町新発田市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 14件 | -7.1%参考2021 5件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 11 新栄町新発田市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +75.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 360万円 | 2件2025年最新 |
| 12 豊町新発田市 | 11.0万円/坪2025 · 10件 | -8.3%2021 8件 → 2025 10件 | 330万円 | 10件2025年最新 |
| 13 本町新発田市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -11.7%参考2021 4件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 14 城北町新発田市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +30.0%参考2021 7件 → 2025 2件 | 300万円 | 2件2025年最新 |
| 15 中央町新発田市 | 9.9万円/坪2023–2025 · 12件 | -10.0%参考2021 5件 → 2025 1件 | 297万円 | 1件2025年最新 |
| 16 西園町新発田市 | 9.9万円/坪2021–2025 · 8件 | +12.2%参考2021 3件 → 2025 2件 | 297万円 | 2件2025年最新 |
| 17 御幸町新発田市 | 8.9万円/坪2025 · 4件 | +2.3%2021 3件 → 2025 4件 | 267万円 | 4件2025年最新 |
| 18 大手町新発田市 | 8.4万円/坪2025 · 3件 | -13.4%参考2021 2件 → 2025 3件 | 252万円 | 3件2025年最新 |
| 19 諏訪町新発田市 | 8.2万円/坪2023–2025 · 3件 | +46.7%参考2021 3件 → 2025 1件 | 246万円 | 1件2025年最新 |
| 20 下内竹新発田市 | 7.7万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2024 3件 → 2024 3件 | 231万円 | 3件2024年1年前 |
| 21 岡田新発田市 | 6.6万円/坪2021–2024 · 2件 | -32.9%参考2023 1件 → 2024 1件 | 198万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 山崎新発田市 | 6.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 195万円 | 1件2023年2年前 |
| 23 西宮内新発田市 | 5.6万円/坪2021–2023 · 3件 | -40.9%参考2022 1件 → 2023 2件 | 168万円 | 2件2023年2年前 |
| 24 日渡新発田市 | 5.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 150万円 | 1件2022年3年前 |
| 25 上小松新発田市 | 5.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 150万円 | 1件2022年3年前 |
| 26 米倉新発田市 | 4.5万円/坪2022–2024 · 3件 | -45.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 135万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 押廻新発田市 | 4.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 120万円 | 1件2021年4年前 |
| 28 曽根新発田市 | 3.8万円/坪2023–2025 · 3件 | +153.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 114万円 | 1件2025年最新 |
| 29 天王新発田市 | 3.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -23.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 104万円 | 1件2025年最新 |
| 30 富塚新発田市 | 3.3万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 99万円 | 2件2022年3年前 |
| 31 佐々木新発田市 | 3.2万円/坪2025 · 3件 | +220.0%参考2024 1件 → 2025 3件 | 96万円 | 3件2025年最新 |
| 32 池ノ端新発田市 | 3.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 93万円 | 1件2021年4年前 |
| 33 滝新発田市 | 2.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 87万円 | 1件2021年4年前 |
| 34 福岡新発田市 | 2.8万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 84万円 | 1件2024年1年前 |
| 35 上中沢新発田市 | 2.8万円/坪2020–2022 · 3件 | -48.9%参考2021 1件 → 2022 2件 | 84万円 | 2件2022年3年前 |
| 36 館野小路新発田市 | 2.8万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 84万円 | 1件2024年1年前 |
| 37 八幡新発田市 | 2.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 84万円 | 1件2021年4年前 |
| 38 島潟新発田市 | 2.8万円/坪2022–2024 · 4件 | +283.1%参考2022 2件 → 2024 2件 | 83万円 | 2件2024年1年前 |
| 39 五十公野新発田市 | 2.7万円/坪2023–2025 · 5件 | -92.2%参考2021 4件 → 2025 1件 | 81万円 | 1件2025年最新 |
| 40 板山新発田市 | 2.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 81万円 | 1件2022年3年前 |
| 41 小舟町新発田市 | 2.6万円/坪2020–2022 · 17件 | +420.0%参考2021 16件 → 2022 1件 | 78万円 | 1件2022年3年前 |
| 42 乙次新発田市 | 2.6万円/坪2021–2024 · 2件 | -11.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 77万円 | 1件2024年1年前 |
| 43 月岡温泉新発田市 | 2.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 74万円 | 2件2023年2年前 |
| 44 下小中山新発田市 | 2.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +60.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 74万円 | 1件2025年最新 |
| 45 横山新発田市 | 2.4万円/坪2022–2024 · 4件 | +35.0%参考2023 3件 → 2024 1件 | 71万円 | 1件2024年1年前 |
| 46 竹ケ花新発田市 | 2.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +233.3%参考2023 1件 → 2025 1件 | 64万円 | 1件2025年最新 |
| 47 大伝新発田市 | 2.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 60万円 | 1件2021年4年前 |
| 48 金塚新発田市 | 2.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 60万円 | 1件2021年4年前 |
| 49 川口新発田市 | 2.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 50 切梅新発田市 | 2.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2024 3件 → 2024 3件 | 60万円 | 3件2024年1年前 |
| 51 三日市新発田市 | 1.6万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2023 3件 → 2023 3件 | 48万円 | 3件2023年2年前 |
| 52 関妻新発田市 | 1.6万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 48万円 | 2件2023年2年前 |
| 53 早道場新発田市 | 1.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 46万円 | 2件2022年3年前 |
| 54 長者館新発田市 | 1.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 39万円 | 1件2023年2年前 |
| 55 上赤谷新発田市 | 1.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 36万円 | 1件2022年3年前 |
| 56 本田新発田市 | 1.1万円/坪2021–2025 · 3件 | +718.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 33万円 | 1件2025年最新 |
| 57 上館新発田市 | 1.1万円/坪2022–2024 · 5件 | +225.0%参考2021 1件 → 2024 2件 | 33万円 | 2件2024年1年前 |
| 58 関井新発田市 | 1.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 33万円 | 1件2021年4年前 |
| 59 藤塚浜新発田市 | 1.1万円/坪2021–2023 · 2件 | -56.7%参考2021 1件 → 2023 1件 | 32万円 | 1件2023年2年前 |
| 60 川尻新発田市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 30万円 | 1件2024年1年前 |
| 61 下中ノ目新発田市 | 0.9万円/坪2022–2024 · 4件 | +1614.3%参考2023 3件 → 2024 1件 | 28万円 | 1件2024年1年前 |
| 62 真野原外新発田市 | 0.9万円/坪2021–2024 · 3件 | +1361.5%参考2021 1件 → 2024 1件 | 26万円 | 1件2024年1年前 |
| 63 稲荷岡新発田市 | 0.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 23万円 | 1件2021年4年前 |
| 64 貝塚新発田市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 22万円 | 1件2025年最新 |
| 65 石喜新発田市 | 0.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 22万円 | 1件2021年4年前 |
| 66 下羽津新発田市 | 0.7万円/坪2021–2024 · 2件 | +132.6%参考2023 1件 → 2024 1件 | 21万円 | 1件2024年1年前 |
| 67 下中新発田市 | 0.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 16万円 | 1件2023年2年前 |
| 68 小友新発田市 | 0.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 14万円 | 1件2021年4年前 |
| 69 浦新発田市 | 0.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 14万円 | 1件2021年4年前 |
| 70 大中島新発田市 | 0.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 14万円 | 1件2023年2年前 |
| 71 向中条新発田市 | 0.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 12万円 | 1件2023年2年前 |
| 72 滝谷新発田市 | 0.4万円/坪2021–2023 · 2件 | -22.2%参考2022 1件 → 2023 1件 | 12万円 | 1件2023年2年前 |
| 73 上楠川新発田市 | 0.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 8万円 | 1件2024年1年前 |
| 74 金山新発田市 | 0.1万円/坪2021–2023 · 2件 | -50.0%参考2021 1件 → 2023 1件 | 3万円 | 1件2023年2年前 |
| 75 上新保新発田市 | 0.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 2万円 | 1件2022年3年前 |
| 76 塚田新発田市 | 0.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1万円 | 1件2025年最新 |
| 77 東姫田新発田市 | 0.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1万円 | 1件2024年1年前 |
| 78 下三光新発田市 | 0.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 1万円 | 2件2022年3年前 |
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 12件 | 2.9万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 26件 | 4.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 83件 | 8.6万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 188件 | 12.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 201件 | 7.4万円/坪 |
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 20件 | 11.0万円/坪 |
| 商業地域 | 30件 | 8.4万円/坪 |
| 準工業地域 | 51件 | 12.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 1件 | 1.3万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 62件 | 2.0万円/坪 |
| 第1種住居地域 | 121件 | 9.9万円/坪 |
| 第1種中高層住居専用地域 | 114件 | 13.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 55件 | 1.3万円/坪 |
| 第2種中高層住居専用地域 | 22件 | 12.0万円/坪 |
| 第1種低層住居専用地域 | 19件 | 11.0万円/坪 |
| 第2種住居地域 | 13件 | 7.4万円/坪 |
| その他 | 1件 | 1.1万円/坪 |
| 第2種低層住居専用地域 | 1件 | 12.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引510件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 富塚町 | 9999.0㎡ | 19,000万円 | 18.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 荒町 | 9999.0㎡ | 12,000万円 | 2.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 東新町 | 840.0㎡ | 3,300万円 | 13.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 佐々木 | 9999.0㎡ | 2,300万円 | 3.2万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 新富町 | 660.0㎡ | 1,900万円 | 9.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 新栄町 | 280.0㎡ | 1,300万円 | 15.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 曽根 | 1000.0㎡ | 1,200万円 | 3.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 新栄町 | 260.0㎡ | 980万円 | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 住吉町 | 210.0㎡ | 900万円 | 14.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新富町 | 160.0㎡ | 820万円 | 17.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中央町 | 240.0㎡ | 660万円 | 9.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 東新町 | 155.0㎡ | 620万円 | 13.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 大栄町 | 185.0㎡ | 550万円 | 9.7万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 竹ヶ花 | 300.0㎡ | 300万円 | 3.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 本町 | 110.0㎡ | 260万円 | 7.9万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 下小中山 | 300.0㎡ | 220万円 | 2.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 御幸町 | 135.0㎡ | 210万円 | 5.0万円/坪 | 第2種住居地域 |
| 2025-10 | 豊町 | 100.0㎡ | 180万円 | 5.9万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-07 | 富塚町 | 1500.0㎡ | 6,300万円 | 14.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 天王 | 9999.0㎡ | 2,000万円 | 3.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
全69件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。