国土交通省 公開取引データ

新発田市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

新発田市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
公開取引 69件
5年間中央値(2021〜2025年)9.6万円/坪
前年比+29.4%2024年 8.5万円/坪5年変化+14.6%2021年 9.6万円/坪
30坪換算の土地価格
330万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引69件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:78町・7駅圏

新発田市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している36自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

新発田市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

実取引坪単価中央値公開取引件数
202511.0万円/坪69件の公開取引69
20248.5万円/坪89件の公開取引89
20239.0万円/坪112件の公開取引112
20229.6万円/坪112件の公開取引112
20219.6万円/坪128件の公開取引128
5年間の実取引坪単価中央値
9.6万円/坪
2021〜2025年・公開取引510件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値11.0万円/坪
2025年 地価公示中央値8.0万円/坪
数値差+3.0万円/坪(+38.4%)

地価公示中央値は14地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある78町中 78町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 中田町新発田市16.0万円/坪2025 · 3件-11.1%2022 9件 → 2025 3件480万円32025最新
2 富塚町新発田市16.0万円/坪2025 · 6件+23.1%2021 3件 → 2025 6件480万円62025最新
3 中曽根町新発田市14.5万円/坪2024 · 6件+20.8%2021 6件 → 2024 6件435万円620241年前
4 新富町新発田市14.0万円/坪2025 · 4件+27.3%参考2021 1件 → 2025 4件420万円42025最新
5 住吉町新発田市14.0万円/坪2025 · 3件-6.7%2021 6件 → 2025 3件420万円32025最新
6 舟入町新発田市13.5万円/坪2021–2023 · 6件+7.7%参考2021 3件 → 2023 1件405万円120232年前
7 大栄町新発田市13.0万円/坪2023–2025 · 12件-41.5%参考2021 8件 → 2025 2件390万円22025最新
8 東新町新発田市13.0万円/坪2025 · 10件+59.5%2021 6件 → 2025 10件390万円102025最新
9 荒町新発田市12.5万円/坪2023–2025 · 10件-88.5%参考2021 12件 → 2025 2件375万円22025最新
10 緑町新発田市12.0万円/坪2023–2025 · 14件-7.1%参考2021 5件 → 2025 1件360万円12025最新
11 新栄町新発田市12.0万円/坪2023–2025 · 4件+75.3%参考2021 1件 → 2025 2件360万円22025最新
12 豊町新発田市11.0万円/坪2025 · 10件-8.3%2021 8件 → 2025 10件330万円102025最新
13 本町新発田市10.0万円/坪2023–2025 · 7件-11.7%参考2021 4件 → 2025 1件300万円12025最新
14 城北町新発田市10.0万円/坪2023–2025 · 9件+30.0%参考2021 7件 → 2025 2件300万円22025最新
15 中央町新発田市9.9万円/坪2023–2025 · 12件-10.0%参考2021 5件 → 2025 1件297万円12025最新
16 西園町新発田市9.9万円/坪2021–2025 · 8件+12.2%参考2021 3件 → 2025 2件297万円22025最新
17 御幸町新発田市8.9万円/坪2025 · 4件+2.3%2021 3件 → 2025 4件267万円42025最新
18 大手町新発田市8.4万円/坪2025 · 3件-13.4%参考2021 2件 → 2025 3件252万円32025最新
19 諏訪町新発田市8.2万円/坪2023–2025 · 3件+46.7%参考2021 3件 → 2025 1件246万円12025最新
20 下内竹新発田市7.7万円/坪2024 · 3件+0.0%2024 3件 → 2024 3件231万円320241年前
21 岡田新発田市6.6万円/坪2021–2024 · 2件-32.9%参考2023 1件 → 2024 1件198万円120241年前
22 山崎新発田市6.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件195万円120232年前
23 西宮内新発田市5.6万円/坪2021–2023 · 3件-40.9%参考2022 1件 → 2023 2件168万円220232年前
24 日渡新発田市5.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件150万円120223年前
25 上小松新発田市5.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件150万円120223年前
26 米倉新発田市4.5万円/坪2022–2024 · 3件-45.0%参考2021 1件 → 2024 1件135万円120241年前
27 押廻新発田市4.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件120万円120214年前
28 曽根新発田市3.8万円/坪2023–2025 · 3件+153.3%参考2021 1件 → 2025 1件114万円12025最新
29 天王新発田市3.5万円/坪2021–2025 · 2件-23.1%参考2021 1件 → 2025 1件104万円12025最新
30 富塚新発田市3.3万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件99万円220223年前
31 佐々木新発田市3.2万円/坪2025 · 3件+220.0%参考2024 1件 → 2025 3件96万円32025最新
32 池ノ端新発田市3.1万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件93万円120214年前
33 新発田市2.9万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件87万円120214年前
34 福岡新発田市2.8万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件84万円120241年前
35 上中沢新発田市2.8万円/坪2020–2022 · 3件-48.9%参考2021 1件 → 2022 2件84万円220223年前
36 館野小路新発田市2.8万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件84万円120241年前
37 八幡新発田市2.8万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件84万円120214年前
38 島潟新発田市2.8万円/坪2022–2024 · 4件+283.1%参考2022 2件 → 2024 2件83万円220241年前
39 五十公野新発田市2.7万円/坪2023–2025 · 5件-92.2%参考2021 4件 → 2025 1件81万円12025最新
40 板山新発田市2.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件81万円120223年前
41 小舟町新発田市2.6万円/坪2020–2022 · 17件+420.0%参考2021 16件 → 2022 1件78万円120223年前
42 乙次新発田市2.6万円/坪2021–2024 · 2件-11.1%参考2021 1件 → 2024 1件77万円120241年前
43 月岡温泉新発田市2.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件74万円220232年前
44 下小中山新発田市2.5万円/坪2023–2025 · 4件+60.0%参考2021 1件 → 2025 1件74万円12025最新
45 横山新発田市2.4万円/坪2022–2024 · 4件+35.0%参考2023 3件 → 2024 1件71万円120241年前
46 竹ケ花新発田市2.1万円/坪2021–2025 · 2件+233.3%参考2023 1件 → 2025 1件64万円12025最新
47 大伝新発田市2.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件60万円120214年前
48 金塚新発田市2.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件60万円120214年前
49 川口新発田市2.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件60万円12025最新
50 切梅新発田市2.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2024 3件 → 2024 3件60万円320241年前
51 三日市新発田市1.6万円/坪2023 · 3件+0.0%2023 3件 → 2023 3件48万円320232年前
52 関妻新発田市1.6万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件48万円220232年前
53 早道場新発田市1.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件46万円220223年前
54 長者館新発田市1.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件39万円120232年前
55 上赤谷新発田市1.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件36万円120223年前
56 本田新発田市1.1万円/坪2021–2025 · 3件+718.2%参考2021 1件 → 2025 1件33万円12025最新
57 上館新発田市1.1万円/坪2022–2024 · 5件+225.0%参考2021 1件 → 2024 2件33万円220241年前
58 関井新発田市1.1万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件33万円120214年前
59 藤塚浜新発田市1.1万円/坪2021–2023 · 2件-56.7%参考2021 1件 → 2023 1件32万円120232年前
60 川尻新発田市1.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件30万円120241年前
61 下中ノ目新発田市0.9万円/坪2022–2024 · 4件+1614.3%参考2023 3件 → 2024 1件28万円120241年前
62 真野原外新発田市0.9万円/坪2021–2024 · 3件+1361.5%参考2021 1件 → 2024 1件26万円120241年前
63 稲荷岡新発田市0.8万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件23万円120214年前
64 貝塚新発田市0.7万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件22万円12025最新
65 石喜新発田市0.7万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件22万円120214年前
66 下羽津新発田市0.7万円/坪2021–2024 · 2件+132.6%参考2023 1件 → 2024 1件21万円120241年前
67 下中新発田市0.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件16万円120232年前
68 小友新発田市0.5万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件14万円120214年前
69 新発田市0.5万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件14万円120214年前
70 大中島新発田市0.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件14万円120232年前
71 向中条新発田市0.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件12万円120232年前
72 滝谷新発田市0.4万円/坪2021–2023 · 2件-22.2%参考2022 1件 → 2023 1件12万円120232年前
73 上楠川新発田市0.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件8万円120241年前
74 金山新発田市0.1万円/坪2021–2023 · 2件-50.0%参考2021 1件 → 2023 1件3万円120232年前
75 上新保新発田市0.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件2万円120223年前
76 塚田新発田市0.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1万円12025最新
77 東姫田新発田市0.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件1万円120241年前
78 下三光新発田市0.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件1万円220223年前
1中田町新発田市 · 202516.0万円/坪公開取引 3件2富塚町新発田市 · 202516.0万円/坪公開取引 6件3中曽根町新発田市 · 202414.5万円/坪公開取引 6件4新富町新発田市 · 202514.0万円/坪公開取引 4件5住吉町新発田市 · 202514.0万円/坪公開取引 3件6舟入町新発田市 · 202313.5万円/坪公開取引 1件7大栄町新発田市 · 202513.0万円/坪公開取引 2件8東新町新発田市 · 202513.0万円/坪公開取引 10件9荒町新発田市 · 202512.5万円/坪公開取引 2件10緑町新発田市 · 202512.0万円/坪公開取引 1件11新栄町新発田市 · 202512.0万円/坪公開取引 2件12豊町新発田市 · 202511.0万円/坪公開取引 10件13本町新発田市 · 202510.0万円/坪公開取引 1件14城北町新発田市 · 202510.0万円/坪公開取引 2件15中央町新発田市 · 20259.9万円/坪公開取引 1件16西園町新発田市 · 20259.9万円/坪公開取引 2件17御幸町新発田市 · 20258.9万円/坪公開取引 4件18大手町新発田市 · 20258.4万円/坪公開取引 3件19諏訪町新発田市 · 20258.2万円/坪公開取引 1件20下内竹新発田市 · 20247.7万円/坪公開取引 3件21岡田新発田市 · 20246.6万円/坪公開取引 1件22山崎新発田市 · 20236.5万円/坪公開取引 1件23西宮内新発田市 · 20235.6万円/坪公開取引 2件24日渡新発田市 · 20225.0万円/坪公開取引 1件25上小松新発田市 · 20225.0万円/坪公開取引 1件26米倉新発田市 · 20244.5万円/坪公開取引 1件27押廻新発田市 · 20214.0万円/坪公開取引 1件28曽根新発田市 · 20253.8万円/坪公開取引 1件29天王新発田市 · 20253.5万円/坪公開取引 1件30富塚新発田市 · 20223.3万円/坪公開取引 2件31佐々木新発田市 · 20253.2万円/坪公開取引 3件32池ノ端新発田市 · 20213.1万円/坪公開取引 1件33新発田市 · 20212.9万円/坪公開取引 1件34福岡新発田市 · 20242.8万円/坪公開取引 1件35上中沢新発田市 · 20222.8万円/坪公開取引 2件36館野小路新発田市 · 20242.8万円/坪公開取引 1件37八幡新発田市 · 20212.8万円/坪公開取引 1件38島潟新発田市 · 20242.8万円/坪公開取引 2件39五十公野新発田市 · 20252.7万円/坪公開取引 1件40板山新発田市 · 20222.7万円/坪公開取引 1件41小舟町新発田市 · 20222.6万円/坪公開取引 1件42乙次新発田市 · 20242.6万円/坪公開取引 1件43月岡温泉新発田市 · 20232.5万円/坪公開取引 2件44下小中山新発田市 · 20252.5万円/坪公開取引 1件45横山新発田市 · 20242.4万円/坪公開取引 1件46竹ケ花新発田市 · 20252.1万円/坪公開取引 1件47大伝新発田市 · 20212.0万円/坪公開取引 1件48金塚新発田市 · 20212.0万円/坪公開取引 1件49川口新発田市 · 20252.0万円/坪公開取引 1件50切梅新発田市 · 20242.0万円/坪公開取引 3件51三日市新発田市 · 20231.6万円/坪公開取引 3件52関妻新発田市 · 20231.6万円/坪公開取引 2件53早道場新発田市 · 20221.5万円/坪公開取引 2件54長者館新発田市 · 20231.3万円/坪公開取引 1件55上赤谷新発田市 · 20221.2万円/坪公開取引 1件56本田新発田市 · 20251.1万円/坪公開取引 1件57上館新発田市 · 20241.1万円/坪公開取引 2件58関井新発田市 · 20211.1万円/坪公開取引 1件59藤塚浜新発田市 · 20231.1万円/坪公開取引 1件60川尻新発田市 · 20241.0万円/坪公開取引 1件61下中ノ目新発田市 · 20240.9万円/坪公開取引 1件62真野原外新発田市 · 20240.9万円/坪公開取引 1件63稲荷岡新発田市 · 20210.8万円/坪公開取引 1件64貝塚新発田市 · 20250.7万円/坪公開取引 1件65石喜新発田市 · 20210.7万円/坪公開取引 1件66下羽津新発田市 · 20240.7万円/坪公開取引 1件67下中新発田市 · 20230.5万円/坪公開取引 1件68小友新発田市 · 20210.5万円/坪公開取引 1件69新発田市 · 20210.5万円/坪公開取引 1件70大中島新発田市 · 20230.5万円/坪公開取引 1件71向中条新発田市 · 20230.4万円/坪公開取引 1件72滝谷新発田市 · 20230.4万円/坪公開取引 1件73上楠川新発田市 · 20240.3万円/坪公開取引 1件74金山新発田市 · 20230.1万円/坪公開取引 1件75上新保新発田市 · 20220.1万円/坪公開取引 1件76塚田新発田市 · 20250.0万円/坪公開取引 1件77東姫田新発田市 · 20240.0万円/坪公開取引 1件78下三光新発田市 · 20220.0万円/坪公開取引 2件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満122.9万円/坪
50〜100㎡264.0万円/坪
100〜165㎡838.6万円/坪
165〜300㎡18812.0万円/坪
300㎡以上2017.4万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域2011.0万円/坪
商業地域308.4万円/坪
準工業地域5112.0万円/坪
工業専用地域11.3万円/坪
市街化調整区域622.0万円/坪
第1種住居地域1219.9万円/坪
第1種中高層住居専用地域11413.0万円/坪
都市計画区域外551.3万円/坪
第2種中高層住居専用地域2212.0万円/坪
第1種低層住居専用地域1911.0万円/坪
第2種住居地域137.4万円/坪
その他11.1万円/坪
第2種低層住居専用地域112.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引510件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10富塚町9999.0㎡19,000万円18.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10荒町9999.0㎡12,000万円2.0万円/坪市街化調整区域
2025-10東新町840.0㎡3,300万円13.0万円/坪第1種住居地域
2025-10佐々木9999.0㎡2,300万円3.2万円/坪準工業地域
2025-10新富町660.0㎡1,900万円9.5万円/坪準工業地域
2025-10新栄町280.0㎡1,300万円15.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10曽根1000.0㎡1,200万円3.8万円/坪市街化調整区域
2025-10新栄町260.0㎡980万円12.0万円/坪準工業地域
2025-10住吉町210.0㎡900万円14.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10新富町160.0㎡820万円17.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10中央町240.0㎡660万円9.0万円/坪第1種住居地域
2025-10東新町155.0㎡620万円13.0万円/坪第1種住居地域
2025-10大栄町185.0㎡550万円9.7万円/坪商業地域
2025-10竹ヶ花300.0㎡300万円3.3万円/坪市街化調整区域
2025-10本町110.0㎡260万円7.9万円/坪第1種住居地域
2025-10下小中山300.0㎡220万円2.4万円/坪都市計画区域外
2025-10御幸町135.0㎡210万円5.0万円/坪第2種住居地域
2025-10豊町100.0㎡180万円5.9万円/坪第1種住居地域
2025-07富塚町1500.0㎡6,300万円14.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07天王9999.0㎡2,000万円3.0万円/坪第1種中高層住居専用地域

全69件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。