国土交通省 公開取引データ

胎内市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

胎内市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
4.0万円/坪
公開取引 24件
5年間中央値(2021〜2025年)4.2万円/坪
前年比-26.6%2024年 5.5万円/坪5年変化+21.2%2021年 3.3万円/坪
30坪換算の土地価格
120万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引24件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:35町・2駅圏

胎内市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している36自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

胎内市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
4.2万円/坪
2021〜2025年・公開取引99件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値4.0万円/坪
2025年 地価公示中央値5.8万円/坪
数値差−1.8万円/坪(−30.9%)

地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

2駅中 2駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある35町中 35町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 新和町胎内市14.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円1件2025年最新
2 大川町胎内市11.0万円/坪2023–2025 · 5件+139.1%参考2022 1件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
3 住吉町胎内市8.4万円/坪2022–2024 · 4件+18.5%参考2021 3件 → 2024 1件251万円1件2024年1年前
4 新栄町胎内市8.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件240万円1件2025年最新
5 半山胎内市7.9万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件236万円2件2021年4年前
6 本町胎内市5.9万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件177万円2件2023年2年前
7 表町胎内市5.9万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件177万円2件2024年1年前
8 柴橋胎内市5.9万円/坪2023–2025 · 4件+61.3%参考2021 2件 → 2025 2件177万円2件2025年最新
9 あかね町胎内市5.6万円/坪2025 · 3件-36.0%参考2022 2件 → 2025 3件168万円3件2025年最新
10 西本町胎内市5.0万円/坪2021–2025 · 7件-60.0%参考2021 1件 → 2025 2件150万円2件2025年最新
11 西条胎内市5.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2024 3件 → 2024 3件150万円3件2024年1年前
12 黒川胎内市4.9万円/坪2025 · 4件+145.0%参考2021 1件 → 2025 4件147万円4件2025年最新
13 築地胎内市4.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件132万円1件2023年2年前
14 西条町胎内市4.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件120万円2件2025年最新
15 二葉町胎内市3.8万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件114万円1件2025年最新
16 東本町胎内市3.8万円/坪2023–2025 · 3件-44.9%参考2022 1件 → 2025 1件114万円1件2025年最新
17 北本町胎内市3.8万円/坪2021–2023 · 3件+137.5%参考2021 1件 → 2023 1件114万円1件2023年2年前
18 星の宮町胎内市3.6万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件108万円2件2021年4年前
19 若松町胎内市3.4万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件101万円2件2021年4年前
20 赤川胎内市3.0万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件90万円2件2021年4年前
21 本郷胎内市2.9万円/坪2021–2023 · 2件-70.5%参考2022 1件 → 2023 1件86万円1件2023年2年前
22 並槻胎内市2.8万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件84万円1件2022年3年前
23 乙胎内市2.6万円/坪2021–2022 · 2件+83.3%参考2021 1件 → 2022 1件77万円1件2022年3年前
24 高野胎内市2.5万円/坪2021–2022 · 2件-33.3%参考2021 1件 → 2022 1件75万円1件2022年3年前
25 つつじが丘胎内市2.3万円/坪2021–2023 · 2件+640.7%参考2021 1件 → 2023 1件68万円1件2023年2年前
26 草野胎内市2.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件60万円1件2025年最新
27 中条胎内市1.7万円/坪2023 · 3件-80.0%参考2021 2件 → 2023 3件51万円3件2023年2年前
28 地本胎内市1.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件30万円1件2023年2年前
29 平木田胎内市1.0万円/坪2025 · 3件-67.3%参考2021 1件 → 2025 3件29万円3件2025年最新
30 桃崎浜胎内市0.9万円/坪2021–2024 · 2件-10.8%参考2021 1件 → 2024 1件26万円1件2024年1年前
31 野中胎内市0.6万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件19万円2件2025年最新
32 高畑胎内市0.5万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件15万円1件2021年4年前
33 本郷町胎内市0.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件6万円1件2022年3年前
34 菅田胎内市0.2万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件5万円1件2021年4年前
35 宮川胎内市0.1万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件3万円1件2021年4年前
1新和町胎内市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件2大川町胎内市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件3住吉町胎内市 · 2024年8.4万円/坪公開取引 1件4新栄町胎内市 · 2025年8.0万円/坪公開取引 1件5半山胎内市 · 2021年7.9万円/坪公開取引 2件6本町胎内市 · 2023年5.9万円/坪公開取引 2件7表町胎内市 · 2024年5.9万円/坪公開取引 2件8柴橋胎内市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 2件9あかね町胎内市 · 2025年5.6万円/坪公開取引 3件10西本町胎内市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 2件11西条胎内市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 3件12黒川胎内市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 4件13築地胎内市 · 2023年4.4万円/坪公開取引 1件14西条町胎内市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 2件15二葉町胎内市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 1件16東本町胎内市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 1件17北本町胎内市 · 2023年3.8万円/坪公開取引 1件18星の宮町胎内市 · 2021年3.6万円/坪公開取引 2件19若松町胎内市 · 2021年3.4万円/坪公開取引 2件20赤川胎内市 · 2021年3.0万円/坪公開取引 2件21本郷胎内市 · 2023年2.9万円/坪公開取引 1件22並槻胎内市 · 2022年2.8万円/坪公開取引 1件23乙胎内市 · 2022年2.6万円/坪公開取引 1件24高野胎内市 · 2022年2.5万円/坪公開取引 1件25つつじが丘胎内市 · 2023年2.3万円/坪公開取引 1件26草野胎内市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件27中条胎内市 · 2023年1.7万円/坪公開取引 3件28地本胎内市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件29平木田胎内市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 3件30桃崎浜胎内市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 1件31野中胎内市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 2件32高畑胎内市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 1件33本郷町胎内市 · 2022年0.2万円/坪公開取引 1件34菅田胎内市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件35宮川胎内市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡4件2.7万円/坪
100〜165㎡8件3.5万円/坪
165〜300㎡47件6.5万円/坪
300㎡以上40件3.9万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
商業地域7件5.9万円/坪
準工業地域7件1.7万円/坪
工業地域1件3.0万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域38件3.2万円/坪
第1種住居地域26件4.2万円/坪
第1種低層住居専用地域16件6.6万円/坪
第2種住居地域3件0.6万円/坪
第2種中高層住居専用地域1件8.6万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引99件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10大川町185.0㎡600万円11.0万円/坪第1種住居地域
2025-10あかね町310.0㎡520万円5.6万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10新栄町190.0㎡460万円8.0万円/坪第1種住居地域
2025-10平木田310.0㎡330万円3.5万円/坪第1種住居地域
2025-07黒川9999.0㎡8,500万円3.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07黒川9999.0㎡4,300万円7.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07新和町170.0㎡710万円14.0万円/坪第2種住居地域
2025-07柴橋180.0㎡410万円7.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07二葉町260.0㎡300万円3.8万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07東本町150.0㎡170万円3.8万円/坪第1種住居地域
2025-07あかね町160.0㎡170万円3.5万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07西条町75.0㎡90万円4.0万円/坪第1種住居地域
2025-07平木田240.0㎡32万円0.4万円/坪第1種住居地域
2025-07平木田110.0㎡32万円1.0万円/坪第1種住居地域
2025-04西本町280.0㎡520万円6.1万円/坪第1種住居地域
2025-04西条町360.0㎡440万円4.0万円/坪第1種住居地域
2025-04柴橋180.0㎡410万円7.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04黒川170.0㎡350万円6.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04西本町230.0㎡300万円4.3万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-04黒川620.0㎡150万円0.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

全24件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
26,251人
世帯数
10,878世帯
変化人口世帯数
2025年中-540前年比 -2.02%-30前年比 -0.28%
5年間-2,2442021年比 -7.88%+572021年比 +0.53%

2025年中の変化

人口
-540人前年比 -2.02%
世帯数
-30世帯前年比 -0.28%

5年間の変化

人口
-2,244人2021年比 -7.88%
世帯数
+57世帯2021年比 +0.53%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-369
社会増減
-171

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳9.3%2,437人11.0%-1.7pt
15〜24歳8.6%2,262人9.6%-1.0pt
25〜44歳17.6%4,619人22.2%-4.6pt
45〜64歳26.1%6,861人28.2%-2.0pt
65〜74歳16.3%4,286人12.0%+4.4pt
75歳以上22.0%5,786人17.1%+5.0pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満10.3%5.9%+4.4pt
100〜200万円未満13.8%13.5%+0.3pt
200〜300万円未満16.5%16.2%+0.3pt
300〜400万円未満14.8%14.8%0.0pt
400〜500万円未満11.1%12.1%-1.0pt
500〜700万円未満16.3%16.5%-0.2pt
700〜1,000万円未満9.8%12.8%-3.0pt
1,000〜1,500万円未満6.2%6.0%+0.1pt
1,500万円以上1.2%2.1%-1.0pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 3.0%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4