土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 4件 | 2.7万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 8件 | 3.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 47件 | 6.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 40件 | 3.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
胎内市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
胎内市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.0万円/坪
公開取引 24件
5年間中央値（2021〜2025年）4.2万円/坪
前年比-26.6%2024年 5.5万円/坪5年変化+21.2%2021年 3.3万円/坪
30坪換算の土地価格
120万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引24件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：35町・2駅圏
胎内市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している36自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
胎内市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 4.0万円/坪24件の公開取引 | 24件 |
| 2024年 | 5.5万円/坪14件の公開取引 | 14件 |
| 2023年 | 3.8万円/坪14件の公開取引 | 14件 |
| 2022年 | 6.9万円/坪21件の公開取引 | 21件 |
| 2021年 | 3.3万円/坪26件の公開取引 | 26件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.0万円/坪
2025年 地価公示中央値5.8万円/坪
数値差−1.8万円/坪（−30.9%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある35町中 35町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 新和町胎内市 | 14.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 2 大川町胎内市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +139.1%参考2022 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 3 住吉町胎内市 | 8.4万円/坪2022–2024 · 4件 | +18.5%参考2021 3件 → 2024 1件 | 251万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 新栄町胎内市 | 8.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 240万円 | 1件2025年最新 |
| 5 半山胎内市 | 7.9万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 236万円 | 2件2021年4年前 |
| 6 本町胎内市 | 5.9万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 177万円 | 2件2023年2年前 |
| 7 表町胎内市 | 5.9万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 177万円 | 2件2024年1年前 |
| 8 柴橋胎内市 | 5.9万円/坪2023–2025 · 4件 | +61.3%参考2021 2件 → 2025 2件 | 177万円 | 2件2025年最新 |
| 9 あかね町胎内市 | 5.6万円/坪2025 · 3件 | -36.0%参考2022 2件 → 2025 3件 | 168万円 | 3件2025年最新 |
| 10 西本町胎内市 | 5.0万円/坪2021–2025 · 7件 | -60.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 150万円 | 2件2025年最新 |
| 11 西条胎内市 | 5.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2024 3件 → 2024 3件 | 150万円 | 3件2024年1年前 |
| 12 黒川胎内市 | 4.9万円/坪2025 · 4件 | +145.0%参考2021 1件 → 2025 4件 | 147万円 | 4件2025年最新 |
| 13 築地胎内市 | 4.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 132万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 西条町胎内市 | 4.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 120万円 | 2件2025年最新 |
| 15 二葉町胎内市 | 3.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 114万円 | 1件2025年最新 |
| 16 東本町胎内市 | 3.8万円/坪2023–2025 · 3件 | -44.9%参考2022 1件 → 2025 1件 | 114万円 | 1件2025年最新 |
| 17 北本町胎内市 | 3.8万円/坪2021–2023 · 3件 | +137.5%参考2021 1件 → 2023 1件 | 114万円 | 1件2023年2年前 |
| 18 星の宮町胎内市 | 3.6万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 108万円 | 2件2021年4年前 |
| 19 若松町胎内市 | 3.4万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 101万円 | 2件2021年4年前 |
| 20 赤川胎内市 | 3.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 90万円 | 2件2021年4年前 |
| 21 本郷胎内市 | 2.9万円/坪2021–2023 · 2件 | -70.5%参考2022 1件 → 2023 1件 | 86万円 | 1件2023年2年前 |
| 22 並槻胎内市 | 2.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 84万円 | 1件2022年3年前 |
| 23 乙胎内市 | 2.6万円/坪2021–2022 · 2件 | +83.3%参考2021 1件 → 2022 1件 | 77万円 | 1件2022年3年前 |
| 24 高野胎内市 | 2.5万円/坪2021–2022 · 2件 | -33.3%参考2021 1件 → 2022 1件 | 75万円 | 1件2022年3年前 |
| 25 つつじが丘胎内市 | 2.3万円/坪2021–2023 · 2件 | +640.7%参考2021 1件 → 2023 1件 | 68万円 | 1件2023年2年前 |
| 26 草野胎内市 | 2.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 27 中条胎内市 | 1.7万円/坪2023 · 3件 | -80.0%参考2021 2件 → 2023 3件 | 51万円 | 3件2023年2年前 |
| 28 地本胎内市 | 1.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 30万円 | 1件2023年2年前 |
| 29 平木田胎内市 | 1.0万円/坪2025 · 3件 | -67.3%参考2021 1件 → 2025 3件 | 29万円 | 3件2025年最新 |
| 30 桃崎浜胎内市 | 0.9万円/坪2021–2024 · 2件 | -10.8%参考2021 1件 → 2024 1件 | 26万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 野中胎内市 | 0.6万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 19万円 | 2件2025年最新 |
| 32 高畑胎内市 | 0.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 15万円 | 1件2021年4年前 |
| 33 本郷町胎内市 | 0.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 6万円 | 1件2022年3年前 |
| 34 菅田胎内市 | 0.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 5万円 | 1件2021年4年前 |
| 35 宮川胎内市 | 0.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 3万円 | 1件2021年4年前 |
1新和町胎内市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›2大川町胎内市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›3住吉町胎内市 · 2024年8.4万円/坪公開取引 1件›4新栄町胎内市 · 2025年8.0万円/坪公開取引 1件›5半山胎内市 · 2021年7.9万円/坪公開取引 2件›6本町胎内市 · 2023年5.9万円/坪公開取引 2件›7表町胎内市 · 2024年5.9万円/坪公開取引 2件›8柴橋胎内市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 2件›9あかね町胎内市 · 2025年5.6万円/坪公開取引 3件›10西本町胎内市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 2件›11西条胎内市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 3件›12黒川胎内市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 4件›13築地胎内市 · 2023年4.4万円/坪公開取引 1件›14西条町胎内市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 2件›15二葉町胎内市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 1件›16東本町胎内市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 1件›17北本町胎内市 · 2023年3.8万円/坪公開取引 1件›18星の宮町胎内市 · 2021年3.6万円/坪公開取引 2件›19若松町胎内市 · 2021年3.4万円/坪公開取引 2件›20赤川胎内市 · 2021年3.0万円/坪公開取引 2件›21本郷胎内市 · 2023年2.9万円/坪公開取引 1件›22並槻胎内市 · 2022年2.8万円/坪公開取引 1件›23乙胎内市 · 2022年2.6万円/坪公開取引 1件›24高野胎内市 · 2022年2.5万円/坪公開取引 1件›25つつじが丘胎内市 · 2023年2.3万円/坪公開取引 1件›26草野胎内市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›27中条胎内市 · 2023年1.7万円/坪公開取引 3件›28地本胎内市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件›29平木田胎内市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 3件›30桃崎浜胎内市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 1件›31野中胎内市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 2件›32高畑胎内市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 1件›33本郷町胎内市 · 2022年0.2万円/坪公開取引 1件›34菅田胎内市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件›35宮川胎内市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 商業地域 | 7件 | 5.9万円/坪 |
| 準工業地域 | 7件 | 1.7万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 3.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 38件 | 3.2万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 26件 | 4.2万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 16件 | 6.6万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 3件 | 0.6万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1件 | 8.6万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引99件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大川町 | 185.0㎡ | 600万円 | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | あかね町 | 310.0㎡ | 520万円 | 5.6万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新栄町 | 190.0㎡ | 460万円 | 8.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 平木田 | 310.0㎡ | 330万円 | 3.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 黒川 | 9999.0㎡ | 8,500万円 | 3.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 黒川 | 9999.0㎡ | 4,300万円 | 7.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 新和町 | 170.0㎡ | 710万円 | 14.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 柴橋 | 180.0㎡ | 410万円 | 7.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 二葉町 | 260.0㎡ | 300万円 | 3.8万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 東本町 | 150.0㎡ | 170万円 | 3.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | あかね町 | 160.0㎡ | 170万円 | 3.5万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西条町 | 75.0㎡ | 90万円 | 4.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 平木田 | 240.0㎡ | 32万円 | 0.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 平木田 | 110.0㎡ | 32万円 | 1.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 西本町 | 280.0㎡ | 520万円 | 6.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 西条町 | 360.0㎡ | 440万円 | 4.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 柴橋 | 180.0㎡ | 410万円 | 7.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 黒川 | 170.0㎡ | 350万円 | 6.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 西本町 | 230.0㎡ | 300万円 | 4.3万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 黒川 | 620.0㎡ | 150万円 | 0.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
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