利用できる路線
JR白新線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
西新発田駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 14件5年間 61件
30坪の土地価格目安
390万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,020万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 弓越 | データなし | 過去5年データなし |
| 北蓑口 | データなし | 過去5年データなし |
| 住吉町 | 14.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 富塚町 | 16.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 竹ケ花 | 3.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西宮内 | 4.6万円/坪 | 2023年・2件 |
| 御幸町 | 8.9万円/坪 | 2025年・4件 |
| 二ツ堂 | データなし | 過去5年データなし |
弓越データなし過去5年データなし›北蓑口データなし過去5年データなし›住吉町14.0万円/坪2025年・3件›富塚町16.0万円/坪2025年・6件›竹ケ花3.3万円/坪2025年・1件›西宮内4.6万円/坪2023年・2件›御幸町8.9万円/坪2025年・4件›二ツ堂データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
西新発田駅固有の情報
主要路線
JR白新線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
8町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
新発田駅 2.49 km · 11.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 御幸町 | 210万円 | 135.0㎡ | 5.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 住吉町 | 900万円 | 210.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 竹ヶ花 | 300万円 | 300.0㎡ | 3.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 富塚町 | 19,000万円 | 9999.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 住吉町 | 990万円 | 380.0㎡ | 8.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 富塚町 | 1,700万円 | 300.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 富塚町 | 940万円 | 170.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 富塚町 | 6,300万円 | 1500.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 富塚町 | 1,100万円 | 290.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 御幸町 | 900万円 | 440.0㎡ | 6.8万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 御幸町 | 900万円 | 220.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 御幸町 | 880万円 | 260.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 住吉町 | 910万円 | 190.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 富塚町 | 110万円 | 115.0㎡ | 3.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 住吉町 · 富塚町 | 9件 | 14.0万円/坪 |
| 東側 | 弓越 · 御幸町 | 4件 | 8.9万円/坪 |
| 南側 | 北蓑口 · 竹ケ花 · 二ツ堂 | 0件 | データなし |
| 西側 | 西宮内 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
9.2 m
周囲250mの標高差
2.0 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
160 m/s
表層地盤増幅率
2.19
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.0mで、比較的平坦な傾向です。標高9.2mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.19は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは西新発田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
—洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい西新発田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。