土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10件 | 21.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 76件 | 28.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 258件 | 35.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 318件 | 32.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 232件 | 34.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
新潟市中央区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
新潟市中央区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
34.0万円/坪
公開取引 209件
5年間中央値（2021〜2025年）33.0万円/坪
前年比+6.3%2024年 32.0万円/坪5年変化+3.0%2021年 33.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,020万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引209件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：124町・4駅圏
新潟市中央区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している36自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
新潟市中央区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年34.0万円/坪209件の公開取引209件› | ||
| 2024年32.0万円/坪156件の公開取引156件› | ||
| 2023年31.0万円/坪132件の公開取引132件› | ||
| 2022年35.0万円/坪181件の公開取引181件› | ||
| 2021年33.0万円/坪216件の公開取引216件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
33.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引894件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値34.0万円/坪
2025年 地価公示中央値34.2万円/坪
数値差−0.2万円/坪（−0.6%）
地価公示中央値は22地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある124町中 100町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 花園新潟市中央区 | 160.0万円/坪2022–2024 · 6件 | +11.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 4,800万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 弁天新潟市中央区 | 119.0万円/坪2021–2023 · 2件 | -86.7%参考2022 1件 → 2023 1件 | 3,570万円 | 1件2023年2年前 |
| 3 笹口新潟市中央区 | 98.0万円/坪2025 · 3件 | +44.1%参考2021 1件 → 2025 3件 | 2,940万円 | 3件2025年最新 |
| 4 東大通新潟市中央区 | 74.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,220万円 | 1件2025年最新 |
| 5 天神尾新潟市中央区 | 64.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +71.4%参考2022 1件 → 2025 1件 | 1,935万円 | 1件2025年最新 |
| 6 天神新潟市中央区 | 64.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +54.2%参考2021 2件 → 2024 1件 | 1,920万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 出来島新潟市中央区 | 60.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -29.2%参考2022 1件 → 2025 1件 | 1,800万円 | 1件2025年最新 |
| 8 明石新潟市中央区 | 57.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +67.4%参考2022 3件 → 2024 1件 | 1,725万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 八千代新潟市中央区 | 55.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1,650万円 | 1件2022年3年前 |
| 10 川端町新潟市中央区 | 53.0万円/坪2021–2025 · 5件 | -8.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,590万円 | 1件2025年最新 |
| 11 幸町新潟市中央区 | 51.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 1,530万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 南出来島新潟市中央区 | 49.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +16.3%参考2021 2件 → 2025 2件 | 1,470万円 | 2件2025年最新 |
| 13 新和新潟市中央区 | 48.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +9.1%参考2021 4件 → 2025 1件 | 1,440万円 | 1件2025年最新 |
| 14 白山浦新町通新潟市中央区 | 47.5万円/坪2021–2025 · 4件 | -19.2%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,425万円 | 1件2025年最新 |
| 15 蒲原町新潟市中央区 | 46.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +57.8%参考2021 1件 → 2024 2件 | 1,380万円 | 2件2024年1年前 |
| 16 関屋昭和町新潟市中央区 | 46.0万円/坪2021–2024 · 2件 | -12.2%参考2022 1件 → 2024 1件 | 1,380万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 中大畑町新潟市中央区 | 45.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,350万円 | 2件2025年最新 |
| 18 紫竹山新潟市中央区 | 44.5万円/坪2025 · 4件 | -1.1%参考2021 1件 → 2025 4件 | 1,335万円 | 4件2025年最新 |
| 19 寄居町新潟市中央区 | 44.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -43.9%参考2024 1件 → 2025 1件 | 1,335万円 | 1件2025年最新 |
| 20 関屋金鉢山町新潟市中央区 | 43.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,290万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 関屋松波町新潟市中央区 | 43.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +53.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,290万円 | 1件2025年最新 |
| 22 関屋田町新潟市中央区 | 43.0万円/坪2023–2025 · 8件 | -37.4%参考2021 5件 → 2025 2件 | 1,290万円 | 2件2025年最新 |
| 23 鐙西新潟市中央区 | 42.5万円/坪2025 · 4件 | -18.3%2021 3件 → 2025 4件 | 1,275万円 | 4件2025年最新 |
| 24 南万代町新潟市中央区 | 42.5万円/坪2022–2024 · 6件 | -71.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 1,275万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 米山新潟市中央区 | 42.5万円/坪2023–2025 · 8件 | -64.3%参考2021 5件 → 2025 1件 | 1,275万円 | 1件2025年最新 |
| 26 水島町新潟市中央区 | 42.0万円/坪2021–2025 · 6件 | +5.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,260万円 | 1件2025年最新 |
| 27 長潟新潟市中央区 | 42.0万円/坪2025 · 3件 | +147.1%2021 4件 → 2025 3件 | 1,260万円 | 3件2025年最新 |
| 28 水道町新潟市中央区 | 42.0万円/坪2024 · 4件 | -32.3%参考2021 1件 → 2024 4件 | 1,260万円 | 4件2024年1年前 |
| 29 文京町新潟市中央区 | 41.0万円/坪2025 · 4件 | +28.1%参考2021 1件 → 2025 4件 | 1,230万円 | 4件2025年最新 |
| 30 女池東新潟市中央区 | 41.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,230万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 近江新潟市中央区 | 41.0万円/坪2021–2025 · 6件 | -28.6%参考2021 4件 → 2025 1件 | 1,230万円 | 1件2025年最新 |
| 32 雪町新潟市中央区 | 41.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,230万円 | 1件2024年1年前 |
| 33 関屋本村町新潟市中央区 | 40.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +10.5%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,215万円 | 1件2025年最新 |
| 34 愛宕新潟市中央区 | 40.0万円/坪2022–2024 · 4件 | -17.9%参考2021 3件 → 2024 1件 | 1,200万円 | 1件2024年1年前 |
| 35 万代新潟市中央区 | 40.0万円/坪2025 · 5件 | -31.0%参考2021 2件 → 2025 5件 | 1,200万円 | 5件2025年最新 |
| 36 西大畑町新潟市中央区 | 40.0万円/坪2021–2025 · 5件 | -23.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,200万円 | 1件2025年最新 |
| 37 堀割町新潟市中央区 | 39.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +10.8%参考2021 1件 → 2022 1件 | 1,170万円 | 1件2022年3年前 |
| 38 桜木町新潟市中央区 | 39.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 1,170万円 | 2件2023年2年前 |
| 39 浜浦町新潟市中央区 | 38.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +43.3%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,155万円 | 1件2025年最新 |
| 40 上所中新潟市中央区 | 38.0万円/坪2021–2023 · 4件 | +27.8%参考2021 3件 → 2023 1件 | 1,140万円 | 1件2023年2年前 |
| 41 網川原新潟市中央区 | 37.0万円/坪2025 · 5件 | +5.7%参考2021 1件 → 2025 5件 | 1,110万円 | 5件2025年最新 |
| 42 川岸町新潟市中央区 | 37.0万円/坪2025 · 3件 | +5.7%参考2021 1件 → 2025 3件 | 1,110万円 | 3件2025年最新 |
| 43 秣川岸通新潟市中央区 | 37.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,110万円 | 1件2025年最新 |
| 44 長嶺町新潟市中央区 | 37.0万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021 3件 → 2021 3件 | 1,110万円 | 3件2021年4年前 |
| 45 関屋金衛町新潟市中央区 | 37.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 1,110万円 | 5件2025年最新 |
| 46 下所島新潟市中央区 | 37.0万円/坪2025 · 4件 | +60.9%参考2021 1件 → 2025 4件 | 1,110万円 | 4件2025年最新 |
| 47 鐙新潟市中央区 | 36.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -3.7%参考2021 5件 → 2025 2件 | 1,080万円 | 2件2025年最新 |
| 48 東出来島新潟市中央区 | 36.0万円/坪2025 · 4件 | -21.7%2021 5件 → 2025 4件 | 1,080万円 | 4件2025年最新 |
| 49 女池新潟市中央区 | 35.0万円/坪2025 · 11件 | +12.9%2021 7件 → 2025 11件 | 1,050万円 | 11件2025年最新 |
| 50 女池神明新潟市中央区 | 35.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +16.7%参考2023 1件 → 2025 2件 | 1,050万円 | 2件2025年最新 |
| 51 三和町新潟市中央区 | 35.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +18.0%参考2021 2件 → 2025 2件 | 1,050万円 | 2件2025年最新 |
| 52 関屋浜松町新潟市中央区 | 35.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +1.4%参考2021 3件 → 2025 2件 | 1,050万円 | 2件2025年最新 |
| 53 関屋御船蔵町新潟市中央区 | 35.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,050万円 | 1件2025年最新 |
| 54 山二ツ新潟市中央区 | 35.0万円/坪2025 · 11件 | +40.0%2021 3件 → 2025 11件 | 1,050万円 | 11件2025年最新 |
| 55 春日町新潟市中央区 | 34.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +55.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,035万円 | 1件2025年最新 |
| 56 横一番町新潟市中央区 | 34.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,020万円 | 1件2025年最新 |
| 57 関南町新潟市中央区 | 33.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -13.9%参考2022 1件 → 2025 1件 | 1,005万円 | 1件2025年最新 |
| 58 女池南新潟市中央区 | 33.0万円/坪2025 · 3件 | +3.1%参考2021 1件 → 2025 3件 | 990万円 | 3件2025年最新 |
| 59 南笹口新潟市中央区 | 33.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -60.9%参考2022 2件 → 2025 2件 | 990万円 | 2件2025年最新 |
| 60 本馬越新潟市中央区 | 33.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -48.3%参考2021 4件 → 2025 1件 | 990万円 | 1件2025年最新 |
| 61 女池西新潟市中央区 | 32.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +13.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 975万円 | 1件2025年最新 |
| 62 鳥屋野南新潟市中央区 | 32.5万円/坪2021–2025 · 6件 | -11.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 975万円 | 1件2025年最新 |
| 63 上沼新潟市中央区 | 32.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 975万円 | 2件2025年最新 |
| 64 西船見町新潟市中央区 | 32.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +65.2%参考2022 2件 → 2025 1件 | 960万円 | 1件2025年最新 |
| 65 魁町新潟市中央区 | 32.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 960万円 | 1件2021年4年前 |
| 66 神道寺南新潟市中央区 | 31.5万円/坪2021–2025 · 12件 | -28.1%参考2021 6件 → 2025 1件 | 945万円 | 1件2025年最新 |
| 67 美の里新潟市中央区 | 31.0万円/坪2022–2024 · 5件 | -8.0%参考2021 2件 → 2024 1件 | 930万円 | 1件2024年1年前 |
| 68 関屋下川原町新潟市中央区 | 30.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 915万円 | 2件2023年2年前 |
| 69 日の出新潟市中央区 | 30.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -10.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 900万円 | 1件2025年最新 |
| 70 堀之内南新潟市中央区 | 30.0万円/坪2025 · 7件 | -11.8%2021 3件 → 2025 7件 | 900万円 | 7件2025年最新 |
| 71 京王新潟市中央区 | 30.0万円/坪2021–2025 · 7件 | +43.5%参考2021 4件 → 2025 1件 | 900万円 | 1件2025年最新 |
| 72 親松新潟市中央区 | 30.0万円/坪2025 · 3件 | -6.2%2021 5件 → 2025 3件 | 900万円 | 3件2025年最新 |
| 73 豊照町新潟市中央区 | 29.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +18.5%参考2022 1件 → 2024 1件 | 885万円 | 1件2024年1年前 |
| 74 弁天橋通新潟市中央区 | 29.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +28.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 870万円 | 1件2025年最新 |
| 75 田町新潟市中央区 | 29.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 870万円 | 1件2021年4年前 |
| 76 天明町新潟市中央区 | 29.0万円/坪2021–2025 · 6件 | -25.6%参考2021 3件 → 2025 1件 | 870万円 | 1件2025年最新 |
| 77 鳥屋野新潟市中央区 | 29.0万円/坪2025 · 5件 | +45.0%2021 6件 → 2025 5件 | 870万円 | 5件2025年最新 |
| 78 沼垂西新潟市中央区 | 28.5万円/坪2021–2025 · 8件 | +31.0%参考2021 5件 → 2025 1件 | 855万円 | 1件2025年最新 |
| 79 二葉町新潟市中央区 | 28.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +32.7%参考2021 2件 → 2025 2件 | 840万円 | 2件2025年最新 |
| 80 上所新潟市中央区 | 28.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -26.9%参考2021 1件 → 2025 2件 | 840万円 | 2件2025年最新 |
| 81 神道寺新潟市中央区 | 28.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -39.8%参考2021 1件 → 2025 2件 | 840万円 | 2件2025年最新 |
| 82 女池上山新潟市中央区 | 28.0万円/坪2025 · 5件 | -22.2%2021 3件 → 2025 5件 | 840万円 | 5件2025年最新 |
| 83 信濃町新潟市中央区 | 28.0万円/坪2025 · 3件 | -37.8%2022 3件 → 2025 3件 | 840万円 | 3件2025年最新 |
| 84 小張木新潟市中央区 | 27.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -12.9%参考2022 1件 → 2025 1件 | 810万円 | 1件2025年最新 |
| 85 和合町新潟市中央区 | 27.0万円/坪2025 · 3件 | -27.0%参考2022 1件 → 2025 3件 | 810万円 | 3件2025年最新 |
| 86 女池北新潟市中央区 | 26.5万円/坪2025 · 4件 | -35.4%参考2021 1件 → 2025 4件 | 795万円 | 4件2025年最新 |
| 87 上近江新潟市中央区 | 26.0万円/坪2025 · 3件 | -18.7%2021 3件 → 2025 3件 | 780万円 | 3件2025年最新 |
| 88 上所上新潟市中央区 | 26.0万円/坪2025 · 3件 | -46.9%参考2021 2件 → 2025 3件 | 780万円 | 3件2025年最新 |
| 89 姥ケ山新潟市中央区 | 26.0万円/坪2025 · 3件 | -16.1%2021 3件 → 2025 3件 | 780万円 | 3件2025年最新 |
| 90 横七番町通新潟市中央区 | 26.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 780万円 | 1件2022年3年前 |
| 91 白山浦新潟市中央区 | 25.0万円/坪2025 · 3件 | -24.2%2021 3件 → 2025 3件 | 750万円 | 3件2025年最新 |
| 92 大島新潟市中央区 | 25.0万円/坪2025 · 8件 | -16.7%2021 3件 → 2025 8件 | 750万円 | 8件2025年最新 |
| 93 関新新潟市中央区 | 25.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 750万円 | 1件2023年2年前 |
| 94 関屋恵町新潟市中央区 | 25.0万円/坪2025 · 3件 | -34.2%参考2023 1件 → 2025 3件 | 750万円 | 3件2025年最新 |
| 95 田中町新潟市中央区 | 25.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -28.6%参考2021 6件 → 2025 2件 | 750万円 | 2件2025年最新 |
| 96 関屋大川前新潟市中央区 | 24.0万円/坪2021–2023 · 8件 | -44.0%参考2021 6件 → 2023 1件 | 720万円 | 1件2023年2年前 |
| 97 窪田町新潟市中央区 | 23.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +62.5%参考2021 3件 → 2025 1件 | 690万円 | 1件2025年最新 |
| 98 元下島町新潟市中央区 | 23.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 690万円 | 1件2024年1年前 |
| 99 関屋新潟市中央区 | 23.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -37.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 690万円 | 1件2025年最新 |
| 100 高志新潟市中央区 | 22.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -15.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 660万円 | 2件2025年最新 |
1花園新潟市中央区 · 2024年160.0万円/坪公開取引 1件›2弁天新潟市中央区 · 2023年119.0万円/坪公開取引 1件›3笹口新潟市中央区 · 2025年98.0万円/坪公開取引 3件›4東大通新潟市中央区 · 2025年74.0万円/坪公開取引 1件›5天神尾新潟市中央区 · 2025年64.5万円/坪公開取引 1件›6天神新潟市中央区 · 2024年64.0万円/坪公開取引 1件›7出来島新潟市中央区 · 2025年60.0万円/坪公開取引 1件›8明石新潟市中央区 · 2024年57.5万円/坪公開取引 1件›9八千代新潟市中央区 · 2022年55.0万円/坪公開取引 1件›10川端町新潟市中央区 · 2025年53.0万円/坪公開取引 1件›11幸町新潟市中央区 · 2023年51.0万円/坪公開取引 1件›12南出来島新潟市中央区 · 2025年49.0万円/坪公開取引 2件›13新和新潟市中央区 · 2025年48.0万円/坪公開取引 1件›14白山浦新町通新潟市中央区 · 2025年47.5万円/坪公開取引 1件›15蒲原町新潟市中央区 · 2024年46.0万円/坪公開取引 2件›16関屋昭和町新潟市中央区 · 2024年46.0万円/坪公開取引 1件›17中大畑町新潟市中央区 · 2025年45.0万円/坪公開取引 2件›18紫竹山新潟市中央区 · 2025年44.5万円/坪公開取引 4件›19寄居町新潟市中央区 · 2025年44.5万円/坪公開取引 1件›20関屋金鉢山町新潟市中央区 · 2024年43.0万円/坪公開取引 1件›21関屋松波町新潟市中央区 · 2025年43.0万円/坪公開取引 1件›22関屋田町新潟市中央区 · 2025年43.0万円/坪公開取引 2件›23鐙西新潟市中央区 · 2025年42.5万円/坪公開取引 4件›24南万代町新潟市中央区 · 2024年42.5万円/坪公開取引 1件›25米山新潟市中央区 · 2025年42.5万円/坪公開取引 1件›26水島町新潟市中央区 · 2025年42.0万円/坪公開取引 1件›27長潟新潟市中央区 · 2025年42.0万円/坪公開取引 3件›28水道町新潟市中央区 · 2024年42.0万円/坪公開取引 4件›29文京町新潟市中央区 · 2025年41.0万円/坪公開取引 4件›30女池東新潟市中央区 · 2024年41.0万円/坪公開取引 1件›31近江新潟市中央区 · 2025年41.0万円/坪公開取引 1件›32雪町新潟市中央区 · 2024年41.0万円/坪公開取引 1件›33関屋本村町新潟市中央区 · 2025年40.5万円/坪公開取引 1件›34愛宕新潟市中央区 · 2024年40.0万円/坪公開取引 1件›35万代新潟市中央区 · 2025年40.0万円/坪公開取引 5件›36西大畑町新潟市中央区 · 2025年40.0万円/坪公開取引 1件›37堀割町新潟市中央区 · 2022年39.0万円/坪公開取引 1件›38桜木町新潟市中央区 · 2023年39.0万円/坪公開取引 2件›39浜浦町新潟市中央区 · 2025年38.5万円/坪公開取引 1件›40上所中新潟市中央区 · 2023年38.0万円/坪公開取引 1件›41網川原新潟市中央区 · 2025年37.0万円/坪公開取引 5件›42川岸町新潟市中央区 · 2025年37.0万円/坪公開取引 3件›43秣川岸通新潟市中央区 · 2025年37.0万円/坪公開取引 1件›44長嶺町新潟市中央区 · 2021年37.0万円/坪公開取引 3件›45関屋金衛町新潟市中央区 · 2025年37.0万円/坪公開取引 5件›46下所島新潟市中央区 · 2025年37.0万円/坪公開取引 4件›47鐙新潟市中央区 · 2025年36.0万円/坪公開取引 2件›48東出来島新潟市中央区 · 2025年36.0万円/坪公開取引 4件›49女池新潟市中央区 · 2025年35.0万円/坪公開取引 11件›50女池神明新潟市中央区 · 2025年35.0万円/坪公開取引 2件›51三和町新潟市中央区 · 2025年35.0万円/坪公開取引 2件›52関屋浜松町新潟市中央区 · 2025年35.0万円/坪公開取引 2件›53関屋御船蔵町新潟市中央区 · 2025年35.0万円/坪公開取引 1件›54山二ツ新潟市中央区 · 2025年35.0万円/坪公開取引 11件›55春日町新潟市中央区 · 2025年34.5万円/坪公開取引 1件›56横一番町新潟市中央区 · 2025年34.0万円/坪公開取引 1件›57関南町新潟市中央区 · 2025年33.5万円/坪公開取引 1件›58女池南新潟市中央区 · 2025年33.0万円/坪公開取引 3件›59南笹口新潟市中央区 · 2025年33.0万円/坪公開取引 2件›60本馬越新潟市中央区 · 2025年33.0万円/坪公開取引 1件›61女池西新潟市中央区 · 2025年32.5万円/坪公開取引 1件›62鳥屋野南新潟市中央区 · 2025年32.5万円/坪公開取引 1件›63上沼新潟市中央区 · 2025年32.5万円/坪公開取引 2件›64西船見町新潟市中央区 · 2025年32.0万円/坪公開取引 1件›65魁町新潟市中央区 · 2021年32.0万円/坪公開取引 1件›66神道寺南新潟市中央区 · 2025年31.5万円/坪公開取引 1件›67美の里新潟市中央区 · 2024年31.0万円/坪公開取引 1件›68関屋下川原町新潟市中央区 · 2023年30.5万円/坪公開取引 2件›69日の出新潟市中央区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件›70堀之内南新潟市中央区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 7件›71京王新潟市中央区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件›72親松新潟市中央区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 3件›73豊照町新潟市中央区 · 2024年29.5万円/坪公開取引 1件›74弁天橋通新潟市中央区 · 2025年29.0万円/坪公開取引 1件›75田町新潟市中央区 · 2021年29.0万円/坪公開取引 1件›76天明町新潟市中央区 · 2025年29.0万円/坪公開取引 1件›77鳥屋野新潟市中央区 · 2025年29.0万円/坪公開取引 5件›78沼垂西新潟市中央区 · 2025年28.5万円/坪公開取引 1件›79二葉町新潟市中央区 · 2025年28.0万円/坪公開取引 2件›80上所新潟市中央区 · 2025年28.0万円/坪公開取引 2件›81神道寺新潟市中央区 · 2025年28.0万円/坪公開取引 2件›82女池上山新潟市中央区 · 2025年28.0万円/坪公開取引 5件›83信濃町新潟市中央区 · 2025年28.0万円/坪公開取引 3件›84小張木新潟市中央区 · 2025年27.0万円/坪公開取引 1件›85和合町新潟市中央区 · 2025年27.0万円/坪公開取引 3件›86女池北新潟市中央区 · 2025年26.5万円/坪公開取引 4件›87上近江新潟市中央区 · 2025年26.0万円/坪公開取引 3件›88上所上新潟市中央区 · 2025年26.0万円/坪公開取引 3件›89姥ケ山新潟市中央区 · 2025年26.0万円/坪公開取引 3件›90横七番町通新潟市中央区 · 2022年26.0万円/坪公開取引 1件›91白山浦新潟市中央区 · 2025年25.0万円/坪公開取引 3件›92大島新潟市中央区 · 2025年25.0万円/坪公開取引 8件›93関新新潟市中央区 · 2023年25.0万円/坪公開取引 1件›94関屋恵町新潟市中央区 · 2025年25.0万円/坪公開取引 3件›95田中町新潟市中央区 · 2025年25.0万円/坪公開取引 2件›96関屋大川前新潟市中央区 · 2023年24.0万円/坪公開取引 1件›97窪田町新潟市中央区 · 2025年23.0万円/坪公開取引 1件›98元下島町新潟市中央区 · 2024年23.0万円/坪公開取引 1件›99関屋新潟市中央区 · 2025年23.0万円/坪公開取引 1件›100高志新潟市中央区 · 2025年22.0万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 9件 | 39.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 139件 | 33.0万円/坪 |
| 商業地域 | 69件 | 60.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 31件 | 32.0万円/坪 |
| 工業地域 | 2件 | 14.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 11件 | 10.0万円/坪 |
| 不明 | 1件 | 10.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 298件 | 31.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 149件 | 31.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 129件 | 33.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 34件 | 40.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 22件 | 41.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引894件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下所島 | 1700.0㎡ | 18,000万円 | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 上所上 | 370.0㎡ | 6,000万円 | 53.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 万代 | 195.0㎡ | 6,000万円 | 100.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 上所上 | 820.0㎡ | 5,700万円 | 23.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 東出来島 | 690.0㎡ | 5,700万円 | 27.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 関屋 | 770.0㎡ | 5,300万円 | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 女池上山 | 400.0㎡ | 4,200万円 | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 堀之内南 | 470.0㎡ | 3,500万円 | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大島 | 350.0㎡ | 3,400万円 | 32.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 白山浦新町通 | 230.0㎡ | 3,000万円 | 42.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鐙 | 250.0㎡ | 3,000万円 | 40.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 鐙西 | 220.0㎡ | 2,900万円 | 44.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 女池 | 190.0㎡ | 2,700万円 | 47.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 万代 | 185.0㎡ | 2,600万円 | 46.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 上沼 | 300.0㎡ | 2,600万円 | 29.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 女池 | 155.0㎡ | 2,400万円 | 50.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 東出来島 | 230.0㎡ | 2,200万円 | 32.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大島 | 240.0㎡ | 2,000万円 | 27.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鐙西 | 160.0㎡ | 2,000万円 | 41.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 京王 | 195.0㎡ | 2,000万円 | 33.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
全209件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。