利用できる路線
JR信越線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
さつき野駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
17.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 18件5年間 68件
30坪の土地価格目安
510万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,140万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 北上 | 13.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 北上新田 | 11.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| さつき野 | 20.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 下興野 | データなし | 過去5年データなし |
| 善道 | データなし | 過去5年データなし |
| 下興野町 | 19.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 美善 | 25.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 川口 | 15.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 古田ノ内大野開 | データなし | 過去5年データなし |
| 新津 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 善道町 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 美幸町 | 24.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| みそら野 | 16.5万円/坪 | 2023年・2件 |
北上13.0万円/坪2025年・3件›北上新田11.0万円/坪2022年・1件›さつき野20.0万円/坪2025年・3件›下興野データなし過去5年データなし›善道データなし過去5年データなし›下興野町19.5万円/坪2025年・2件›美善25.0万円/坪2021年・2件›川口15.0万円/坪2025年・5件›古田ノ内大野開データなし過去5年データなし›新津10.0万円/坪2025年・1件›善道町11.0万円/坪2025年・1件›美幸町24.0万円/坪2025年・3件›みそら野16.5万円/坪2023年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下興野町 | 860万円 | 150.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 美幸町 | 1,500万円 | 180.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 北上 | 1,200万円 | 200.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 下興野町 | 880万円 | 145.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 川口 | 550万円 | 380.0㎡ | 4.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 美幸町 | 1,800万円 | 380.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | さつき野 | 980万円 | 125.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | さつき野 | 5,000万円 | 810.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 新津 | 1,500万円 | 500.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 川口 | 960万円 | 150.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 川口 | 700万円 | 150.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 善道町 | 400万円 | 120.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 美幸町 | 1,600万円 | 220.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 北上 | 830万円 | 200.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | さつき野 | 2,200万円 | 9999.0㎡ | 2.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 川口 | 1,200万円 | 180.0㎡ | 23.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 川口 | 790万円 | 890.0㎡ | 3.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 北上 | 500万円 | 230.0㎡ | 7.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | みそら野 | 0件 | データなし |
| 東側 | 古田ノ内大野開 | 0件 | データなし |
| 南側 | 北上 · さつき野 · 下興野 · 善道 · 下興野町 · 美善 · 新津 · 善道町 · 美幸町 | 13件 | 19.0万円/坪 |
| 西側 | 北上新田 · 川口 | 5件 | 15.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.3 m
周囲250mの標高差
0.8 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
176 m/s
表層地盤増幅率
2.01
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.8mで、比較的平坦な傾向です。標高4.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.01は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのはさつき野駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすいさつき野駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。