国土交通省 公開取引データ

加茂市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

加茂市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
5.7万円/坪
公開取引 12件
5年間中央値(2021〜2025年)6.0万円/坪
前年比+15.3%2024年 4.9万円/坪5年変化-5.8%2021年 6.0万円/坪
30坪換算の土地価格
170万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引12件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:31町・1駅圏

加茂市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している36自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

加茂市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
6.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引60件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値5.7万円/坪
2025年 地価公示中央値8.0万円/坪
数値差−2.3万円/坪(−29.1%)

地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

1駅中 1駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある31町中 31町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 番田加茂市15.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件450万円1件2023年2年前
2 旭町加茂市12.5万円/坪2021–2025 · 2件-43.7%参考2023 1件 → 2025 1件375万円1件2025年最新
3 栄町加茂市12.5万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件375万円2件2021年4年前
4 石川加茂市11.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件330万円1件2021年4年前
5 新栄町加茂市11.0万円/坪2021–2023 · 4件-29.2%参考2022 2件 → 2023 2件329万円2件2023年2年前
6 高須町加茂市10.6万円/坪2021–2025 · 2件-36.9%参考2022 1件 → 2025 1件318万円1件2025年最新
7 幸町加茂市10.0万円/坪2023–2025 · 3件+4.7%参考2024 2件 → 2025 1件300万円1件2025年最新
8 八幡加茂市9.5万円/坪2021–2023 · 3件-36.0%参考2021 1件 → 2023 2件285万円2件2023年2年前
9 横江加茂市9.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件285万円1件2025年最新
10 千刈加茂市9.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件279万円1件2023年2年前
11 芝野加茂市9.3万円/坪2021–2022 · 2件-30.9%参考2021 1件 → 2022 1件279万円1件2022年3年前
12 寿町加茂市9.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件270万円1件2022年3年前
13 松坂町加茂市7.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件225万円1件2023年2年前
14 赤谷加茂市6.3万円/坪2021–2024 · 2件-33.3%参考2023 1件 → 2024 1件188万円1件2024年1年前
15 新町加茂市6.1万円/坪2021–2023 · 3件-70.9%参考2021 1件 → 2023 1件183万円1件2023年2年前
16 矢立加茂市6.0万円/坪2021–2024 · 3件-18.3%参考2021 1件 → 2024 1件180万円1件2024年1年前
17 駅前加茂市5.9万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件177万円1件2021年4年前
18 柳町加茂市5.9万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件177万円1件2023年2年前
19 五番町加茂市5.8万円/坪2021–2023 · 2件+41.7%参考2021 1件 → 2023 1件174万円1件2023年2年前
20 青海町加茂市5.5万円/坪2021–2024 · 2件-18.3%参考2021 1件 → 2024 1件164万円1件2024年1年前
21 上町加茂市4.9万円/坪2023–2025 · 3件-23.5%参考2023 1件 → 2025 2件147万円2件2025年最新
22 大字後須田加茂市4.5万円/坪2022–2024 · 3件+184.4%参考2021 1件 → 2024 2件135万円2件2024年1年前
23 小橋加茂市3.9万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件116万円2件2025年最新
24 若宮町加茂市3.5万円/坪2021–2023 · 2件-62.7%参考2021 1件 → 2023 1件105万円1件2023年2年前
25 大字加茂新田加茂市3.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件99万円1件2024年1年前
26 秋房加茂市3.2万円/坪2021–2025 · 2件-60.9%参考2024 1件 → 2025 1件96万円1件2025年最新
27 中村加茂市2.2万円/坪2021–2025 · 2件-92.0%参考2021 1件 → 2025 1件65万円1件2025年最新
28 学校町加茂市2.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件63万円1件2023年2年前
29 大字黒水加茂市1.4万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件42万円1件2021年4年前
30 大字鵜森加茂市1.1万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件33万円1件2025年最新
31 大字下条加茂市1.0万円/坪2023–2025 · 3件+769.6%参考2023 2件 → 2025 1件30万円1件2025年最新
1番田加茂市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 1件2旭町加茂市 · 2025年12.5万円/坪公開取引 1件3栄町加茂市 · 2021年12.5万円/坪公開取引 2件4石川加茂市 · 2021年11.0万円/坪公開取引 1件5新栄町加茂市 · 2023年11.0万円/坪公開取引 2件6高須町加茂市 · 2025年10.6万円/坪公開取引 1件7幸町加茂市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件8八幡加茂市 · 2023年9.5万円/坪公開取引 2件9横江加茂市 · 2025年9.5万円/坪公開取引 1件10千刈加茂市 · 2023年9.3万円/坪公開取引 1件11芝野加茂市 · 2022年9.3万円/坪公開取引 1件12寿町加茂市 · 2022年9.0万円/坪公開取引 1件13松坂町加茂市 · 2023年7.5万円/坪公開取引 1件14赤谷加茂市 · 2024年6.3万円/坪公開取引 1件15新町加茂市 · 2023年6.1万円/坪公開取引 1件16矢立加茂市 · 2024年6.0万円/坪公開取引 1件17駅前加茂市 · 2021年5.9万円/坪公開取引 1件18柳町加茂市 · 2023年5.9万円/坪公開取引 1件19五番町加茂市 · 2023年5.8万円/坪公開取引 1件20青海町加茂市 · 2024年5.5万円/坪公開取引 1件21上町加茂市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 2件22大字後須田加茂市 · 2024年4.5万円/坪公開取引 2件23小橋加茂市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 2件24若宮町加茂市 · 2023年3.5万円/坪公開取引 1件25大字加茂新田加茂市 · 2024年3.3万円/坪公開取引 1件26秋房加茂市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 1件27中村加茂市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件28学校町加茂市 · 2023年2.1万円/坪公開取引 1件29大字黒水加茂市 · 2021年1.4万円/坪公開取引 1件30大字鵜森加茂市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件31大字下条加茂市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡3件0.9万円/坪
100〜165㎡16件6.5万円/坪
165〜300㎡25件7.6万円/坪
300㎡以上16件4.6万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域2件9.6万円/坪
商業地域7件5.9万円/坪
準工業地域11件8.2万円/坪
第1種住居地域35件6.0万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域3件3.3万円/坪
第1種中高層住居専用地域1件2.1万円/坪
都市計画区域外1件1.4万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引60件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10横江260.0㎡760万円9.5万円/坪第1種住居地域
2025-10上町140.0㎡90万円2.2万円/坪商業地域
2025-07幸町620.0㎡2,000万円10.0万円/坪第1種住居地域
2025-07小橋210.0㎡440万円6.8万円/坪第1種住居地域
2025-07中村260.0㎡25万円0.3万円/坪第1種住居地域
2025-04高須町200.0㎡500万円8.2万円/坪準工業地域
2025-04大字鵜森1400.0㎡450万円1.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04秋房360.0㎡200万円1.8万円/坪第1種住居地域
2025-04小橋75.0㎡20万円0.9万円/坪第1種住居地域
2025-01旭町280.0㎡770万円9.0万円/坪第1種住居地域
2025-01大字下条310.0㎡560万円6.0万円/坪準工業地域
2025-01上町110.0㎡180万円5.3万円/坪商業地域

全12件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
23,595人
世帯数
10,019世帯
変化人口世帯数
2025年中-484前年比 -2.01%-47前年比 -0.47%
5年間-2,5422021年比 -9.73%-1762021年比 -1.73%

2025年中の変化

人口
-484人前年比 -2.01%
世帯数
-47世帯前年比 -0.47%

5年間の変化

人口
-2,542人2021年比 -9.73%
世帯数
-176世帯2021年比 -1.73%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-373
社会増減
-111

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳8.0%1,891人11.0%-3.0pt
15〜24歳7.8%1,842人9.6%-1.8pt
25〜44歳16.1%3,810人22.2%-6.1pt
45〜64歳27.8%6,549人28.2%-0.4pt
65〜74歳16.9%3,992人12.0%+5.0pt
75歳以上23.4%5,511人17.1%+6.3pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.9%5.9%-1.0pt
100〜200万円未満16.7%13.5%+3.2pt
200〜300万円未満16.7%16.2%+0.5pt
300〜400万円未満17.3%14.8%+2.5pt
400〜500万円未満11.1%12.1%-1.0pt
500〜700万円未満16.8%16.5%+0.3pt
700〜1,000万円未満11.4%12.8%-1.4pt
1,000〜1,500万円未満3.7%6.0%-2.4pt
1,500万円以上1.4%2.1%-0.7pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 1.7%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4