利用できる路線
JR白新線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
大形駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
20.5万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 8件5年間 63件
30坪の土地価格目安
615万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,245万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 石動 | データなし | 過去5年データなし |
| 岡山 | 19.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 柳ヶ丘 | 19.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 本所 | 11.2万円/坪 | 2023年・2件 |
| 新潟市東区 江口 | データなし | 過去5年データなし |
| 児池 | 9.3万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新岡山 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大形本町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中興野 | データなし | 過去5年データなし |
| 逢谷内 | 24.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 新潟市江南区 江口 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 猿ケ馬場 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東中島 | 19.0万円/坪 | 2025年・2件 |
石動データなし過去5年データなし›岡山19.5万円/坪2024年・2件›柳ヶ丘19.0万円/坪2023年・3件›本所11.2万円/坪2023年・2件›新潟市東区 江口データなし過去5年データなし›児池9.3万円/坪2024年・1件›新岡山23.0万円/坪2025年・1件›大形本町13.0万円/坪2025年・1件›中興野データなし過去5年データなし›逢谷内24.0万円/坪2025年・2件›新潟市江南区 江口15.0万円/坪2025年・1件›猿ケ馬場23.0万円/坪2025年・1件›東中島19.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 逢谷内 | 1,100万円 | 120.0㎡ | 29.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 新岡山 | 1,400万円 | 200.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大形本町 | 4,300万円 | 1000.0㎡ | 13.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 東中島 | 900万円 | 130.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 江口 | 810万円 | 170.0㎡ | 15.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 逢谷内 | 1,400万円 | 240.0㎡ | 19.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 猿ケ馬場 | 890万円 | 125.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 東中島 | 1,700万円 | 360.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 石動 · 柳ヶ丘 · 大形本町 | 1件 | 13.0万円/坪 |
| 東側 | 本所 · 中興野 | 0件 | データなし |
| 南側 | 新潟市東区 江口 · 新岡山 · 新潟市江南区 江口 | 2件 | 19.0万円/坪 |
| 西側 | 岡山 · 児池 · 逢谷内 · 猿ケ馬場 · 東中島 | 5件 | 22.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。