国土交通省 公開取引データ

見附市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

見附市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
7.4万円/坪
公開取引 30件
5年間中央値(2021〜2025年)7.7万円/坪
前年比+18.5%2024年 6.2万円/坪5年変化+2.1%2021年 7.2万円/坪
30坪換算の土地価格
221万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引30件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:29町・1駅圏

見附市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している36自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

見附市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
7.7万円/坪
2021〜2025年・公開取引207件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値7.4万円/坪
2025年 地価公示中央値8.3万円/坪
数値差−0.9万円/坪(−11.1%)

地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

1駅中 1駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある29町中 29町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 葛巻見附市12.0万円/坪2025 · 3件-4.0%2021 6件 → 2025 3件360万円3件2025年最新
2 昭和町見附市12.0万円/坪2021–2025 · 6件+50.9%参考2021 2件 → 2025 1件360万円1件2025年最新
3 上新田町見附市11.0万円/坪2021–2025 · 4件-57.5%参考2022 2件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
4 葛巻町見附市9.8万円/坪2021–2023 · 4件+41.2%参考2022 3件 → 2023 1件293万円1件2023年2年前
5 本町見附市9.6万円/坪2025 · 5件+29.7%参考2021 1件 → 2025 5件288万円5件2025年最新
6 学校町見附市9.6万円/坪2025 · 4件-2.6%2021 7件 → 2025 4件287万円4件2025年最新
7 芝野町見附市8.8万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件264万円1件2024年1年前
8 今町見附市8.7万円/坪2025 · 3件+34.9%2021 6件 → 2025 3件261万円3件2025年最新
9 市野坪町見附市8.5万円/坪2022–2024 · 4件-73.1%参考2021 3件 → 2024 1件255万円1件2024年1年前
10 元町見附市8.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件246万円1件2024年1年前
11 本所見附市7.0万円/坪2025 · 3件-19.1%参考2021 2件 → 2025 3件210万円3件2025年最新
12 新町見附市6.5万円/坪2025 · 3件+8.3%参考2021 2件 → 2025 3件195万円3件2025年最新
13 南本町見附市6.5万円/坪2022–2024 · 4件+78.6%参考2021 5件 → 2024 1件194万円1件2024年1年前
14 嶺崎見附市5.0万円/坪2022–2024 · 3件+19.0%参考2021 1件 → 2024 1件150万円1件2024年1年前
15 下新町見附市4.7万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件141万円1件2021年4年前
16 月見台見附市4.3万円/坪2023 · 4件-22.7%参考2021 2件 → 2023 4件128万円4件2023年2年前
17 細越見附市3.6万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件108万円1件2025年最新
18 庄川町見附市3.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件102万円1件2022年3年前
19 緑町見附市3.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件99万円1件2025年最新
20 双葉町見附市3.0万円/坪2021–2025 · 4件-80.8%参考2021 1件 → 2025 1件90万円1件2025年最新
21 柳橋町見附市2.1万円/坪2025 · 3件-76.7%参考2022 1件 → 2025 3件63万円3件2025年最新
22 福島町見附市1.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件45万円2件2024年1年前
23 坂井町見附市1.4万円/坪2021–2023 · 2件+351.0%参考2021 1件 → 2023 1件42万円1件2023年2年前
24 熱田町見附市1.3万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件39万円2件2023年2年前
25 下関町見附市0.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件14万円1件2025年最新
26 池之島町見附市0.4万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件11万円1件2024年1年前
27 田井町見附市0.3万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件10万円1件2021年4年前
28 椿澤町見附市0.3万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件9万円1件2021年4年前
29 三林町見附市0.1万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件2万円2件2023年2年前
1葛巻見附市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件2昭和町見附市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件3上新田町見附市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件4葛巻町見附市 · 2023年9.8万円/坪公開取引 1件5本町見附市 · 2025年9.6万円/坪公開取引 5件6学校町見附市 · 2025年9.6万円/坪公開取引 4件7芝野町見附市 · 2024年8.8万円/坪公開取引 1件8今町見附市 · 2025年8.7万円/坪公開取引 3件9市野坪町見附市 · 2024年8.5万円/坪公開取引 1件10元町見附市 · 2024年8.2万円/坪公開取引 1件11本所見附市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 3件12新町見附市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 3件13南本町見附市 · 2024年6.5万円/坪公開取引 1件14嶺崎見附市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 1件15下新町見附市 · 2021年4.7万円/坪公開取引 1件16月見台見附市 · 2023年4.3万円/坪公開取引 4件17細越見附市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件18庄川町見附市 · 2022年3.4万円/坪公開取引 1件19緑町見附市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 1件20双葉町見附市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件21柳橋町見附市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 3件22福島町見附市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 2件23坂井町見附市 · 2023年1.4万円/坪公開取引 1件24熱田町見附市 · 2023年1.3万円/坪公開取引 2件25下関町見附市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件26池之島町見附市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 1件27田井町見附市 · 2021年0.3万円/坪公開取引 1件28椿澤町見附市 · 2021年0.3万円/坪公開取引 1件29三林町見附市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 2件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡16件8.6万円/坪
100〜165㎡20件8.1万円/坪
165〜300㎡96件9.7万円/坪
300㎡以上75件3.3万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域3件10.0万円/坪
商業地域20件5.8万円/坪
準工業地域47件9.1万円/坪
工業地域25件1.5万円/坪
市街化調整区域15件1.1万円/坪
第1種住居地域70件8.5万円/坪
第1種中高層住居専用地域26件12.0万円/坪
都市計画区域外1件0.4万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引207件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10葛巻400.0㎡1,500万円12.0万円/坪第1種住居地域
2025-10昭和町250.0㎡910万円12.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10葛巻230.0㎡850万円12.0万円/坪第1種住居地域
2025-10本所210.0㎡650万円10.0万円/坪第1種住居地域
2025-10本所165.0㎡350万円7.0万円/坪第1種住居地域
2025-07柳橋町9999.0㎡6,500万円0.6万円/坪工業地域
2025-07柳橋町9999.0㎡4,200万円6.5万円/坪工業地域
2025-07本町640.0㎡1,800万円9.6万円/坪準工業地域
2025-07葛巻155.0㎡630万円13.0万円/坪第1種住居地域
2025-07本所240.0㎡440万円6.0万円/坪第1種住居地域
2025-07緑町350.0㎡350万円3.3万円/坪第1種住居地域
2025-07上新田町195.0㎡300万円5.1万円/坪近隣商業地域
2025-07柳橋町110.0㎡72万円2.1万円/坪市街化調整区域
2025-07本町105.0㎡25万円0.8万円/坪第1種住居地域
2025-04本町710.0㎡2,500万円11.0万円/坪商業地域
2025-04学校町250.0㎡830万円11.0万円/坪準工業地域
2025-04本町180.0㎡650万円12.0万円/坪商業地域
2025-04今町175.0㎡460万円8.7万円/坪第1種住居地域
2025-04学校町75.0㎡290万円13.0万円/坪準工業地域
2025-04本町390.0㎡210万円1.8万円/坪商業地域

全30件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
37,459人
世帯数
15,317世帯
変化人口世帯数
2025年中-602前年比 -1.58%-26前年比 -0.17%
5年間-2,4492021年比 -6.14%+1782021年比 +1.18%

2025年中の変化

人口
-602人前年比 -1.58%
世帯数
-26世帯前年比 -0.17%

5年間の変化

人口
-2,449人2021年比 -6.14%
世帯数
+178世帯2021年比 +1.18%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-402
社会増減
-200

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.5%3,941人11.0%-0.5pt
15〜24歳8.0%3,015人9.6%-1.5pt
25〜44歳19.0%7,105人22.2%-3.3pt
45〜64歳27.4%10,282人28.2%-0.7pt
65〜74歳14.8%5,544人12.0%+2.8pt
75歳以上20.2%7,572人17.1%+3.2pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.2%5.9%-1.7pt
100〜200万円未満13.2%13.5%-0.3pt
200〜300万円未満13.8%16.2%-2.4pt
300〜400万円未満15.0%14.8%+0.2pt
400〜500万円未満13.2%12.1%+1.1pt
500〜700万円未満21.5%16.5%+5.0pt
700〜1,000万円未満12.6%12.8%-0.2pt
1,000〜1,500万円未満5.3%6.0%-0.8pt
1,500万円以上1.1%2.1%-1.0pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.1%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4