土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7件 | 9.9万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 26件 | 5.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 76件 | 13.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 171件 | 14.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 101件 | 8.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
新潟市秋葉区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
新潟市秋葉区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
14.0万円/坪
公開取引 67件
5年間中央値（2021〜2025年）12.0万円/坪
前年比+0.0%2024年 14.0万円/坪5年変化+21.7%2021年 11.5万円/坪
30坪換算の土地価格
420万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引67件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：63町・7駅圏
新潟市秋葉区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している36自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
新潟市秋葉区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 14.0万円/坪67件の公開取引 | 67件 |
| 2024年 | 14.0万円/坪43件の公開取引 | 43件 |
| 2023年 | 11.0万円/坪92件の公開取引 | 92件 |
| 2022年 | 9.9万円/坪83件の公開取引 | 83件 |
| 2021年 | 11.5万円/坪96件の公開取引 | 96件 |
5年間の実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引381件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値14.0万円/坪
2025年 地価公示中央値8.9万円/坪
数値差+5.1万円/坪（+57.4%）
地価公示中央値は15地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
7駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある63町中 63町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 あおば通新潟市秋葉区 | 25.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +6.1%参考2022 2件 → 2025 1件 | 750万円 | 1件2025年最新 |
| 2 美善新潟市秋葉区 | 25.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 750万円 | 2件2021年4年前 |
| 3 美幸町新潟市秋葉区 | 24.0万円/坪2025 · 3件 | +4.3%参考2021 1件 → 2025 3件 | 720万円 | 3件2025年最新 |
| 4 中野新潟市秋葉区 | 22.0万円/坪2025 · 3件 | +10.0%2021 3件 → 2025 3件 | 660万円 | 3件2025年最新 |
| 5 荻島新潟市秋葉区 | 22.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -27.3%参考2021 5件 → 2025 2件 | 660万円 | 2件2025年最新 |
| 6 田島新潟市秋葉区 | 22.0万円/坪2025 · 3件 | +15.8%参考2022 2件 → 2025 3件 | 660万円 | 3件2025年最新 |
| 7 こがね町新潟市秋葉区 | 21.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 630万円 | 1件2021年4年前 |
| 8 車場新潟市秋葉区 | 20.5万円/坪2025 · 6件 | +86.4%2021 5件 → 2025 6件 | 615万円 | 6件2025年最新 |
| 9 さつき野新潟市秋葉区 | 20.0万円/坪2025 · 3件 | -9.1%参考2021 1件 → 2025 3件 | 600万円 | 3件2025年最新 |
| 10 北上新田新潟市秋葉区 | 18.0万円/坪2020–2022 · 5件 | -38.9%参考2021 4件 → 2022 1件 | 540万円 | 1件2022年3年前 |
| 11 みそら野新潟市秋葉区 | 18.0万円/坪2021–2023 · 5件 | +10.4%参考2021 2件 → 2023 2件 | 540万円 | 2件2023年2年前 |
| 12 下興野町新潟市秋葉区 | 17.5万円/坪2021–2025 · 6件 | +44.4%参考2021 4件 → 2025 2件 | 525万円 | 2件2025年最新 |
| 13 新津緑町新潟市秋葉区 | 17.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 510万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 新栄町新潟市秋葉区 | 15.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +3.1%参考2021 4件 → 2025 2件 | 465万円 | 2件2025年最新 |
| 15 福島新潟市秋葉区 | 15.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 450万円 | 1件2021年4年前 |
| 16 川口新潟市秋葉区 | 15.0万円/坪2025 · 5件 | +45.6%参考2022 2件 → 2025 5件 | 450万円 | 5件2025年最新 |
| 17 南町新潟市秋葉区 | 15.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +30.8%参考2021 1件 → 2022 1件 | 450万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 新町新潟市秋葉区 | 15.0万円/坪2025 · 5件 | +82.9%参考2021 1件 → 2025 5件 | 450万円 | 5件2025年最新 |
| 19 山谷町新潟市秋葉区 | 15.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +46.7%参考2021 3件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 20 古津新潟市秋葉区 | 14.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 420万円 | 2件2021年4年前 |
| 21 古田新潟市秋葉区 | 14.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +13.5%参考2021 2件 → 2025 2件 | 420万円 | 2件2025年最新 |
| 22 新津東町新潟市秋葉区 | 14.0万円/坪2025 · 3件 | -6.7%参考2021 1件 → 2025 3件 | 420万円 | 3件2025年最新 |
| 23 吉岡町新潟市秋葉区 | 14.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +63.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 420万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 善道町新潟市秋葉区 | 13.5万円/坪2021–2025 · 6件 | -42.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 405万円 | 1件2025年最新 |
| 25 北上新潟市秋葉区 | 13.0万円/坪2025 · 3件 | +13.0%2021 6件 → 2025 3件 | 390万円 | 3件2025年最新 |
| 26 新金沢町新潟市秋葉区 | 13.0万円/坪2021–2024 · 4件 | +7.7%参考2021 3件 → 2024 1件 | 390万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 程島新潟市秋葉区 | 12.2万円/坪2021–2025 · 2件 | -48.1%参考2024 1件 → 2025 1件 | 365万円 | 1件2025年最新 |
| 28 新津本町新潟市秋葉区 | 11.5万円/坪2025 · 6件 | -17.9%2021 7件 → 2025 6件 | 345万円 | 6件2025年最新 |
| 29 新保新潟市秋葉区 | 11.5万円/坪2021–2023 · 6件 | -38.1%参考2021 1件 → 2023 2件 | 345万円 | 2件2023年2年前 |
| 30 金沢町新潟市秋葉区 | 11.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 330万円 | 2件2025年最新 |
| 31 朝日新潟市秋葉区 | 10.0万円/坪2021–2023 · 5件 | +60.0%参考2021 3件 → 2023 1件 | 300万円 | 1件2023年2年前 |
| 32 新津新潟市秋葉区 | 10.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 33 日宝町新潟市秋葉区 | 10.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +11.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 34 舟戸新潟市秋葉区 | 9.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 288万円 | 1件2021年4年前 |
| 35 中村新潟市秋葉区 | 9.5万円/坪2021–2022 · 2件 | -54.6%参考2021 1件 → 2022 1件 | 284万円 | 1件2022年3年前 |
| 36 結新潟市秋葉区 | 8.5万円/坪2023–2025 · 9件 | -10.0%参考2022 4件 → 2025 2件 | 255万円 | 2件2025年最新 |
| 37 小戸上組新潟市秋葉区 | 7.7万円/坪2021–2023 · 2件 | +441.7%参考2022 1件 → 2023 1件 | 231万円 | 1件2023年2年前 |
| 38 柄目木新潟市秋葉区 | 7.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +140.0%参考2023 3件 → 2025 1件 | 225万円 | 1件2025年最新 |
| 39 東島新潟市秋葉区 | 7.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 222万円 | 1件2021年4年前 |
| 40 横川浜新潟市秋葉区 | 6.2万円/坪2024 · 4件 | +50.0%2023 3件 → 2024 4件 | 185万円 | 4件2024年1年前 |
| 41 滝谷町新潟市秋葉区 | 6.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 180万円 | 1件2021年4年前 |
| 42 秋葉新潟市秋葉区 | 5.2万円/坪2022–2024 · 5件 | -17.0%参考2021 2件 → 2024 1件 | 156万円 | 1件2024年1年前 |
| 43 中沢町新潟市秋葉区 | 4.8万円/坪2020–2022 · 5件 | -24.4%参考2021 4件 → 2022 1件 | 144万円 | 1件2022年3年前 |
| 44 中新田新潟市秋葉区 | 4.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 135万円 | 2件2023年2年前 |
| 45 小須戸新潟市秋葉区 | 4.5万円/坪2023–2025 · 6件 | -59.2%参考2021 7件 → 2025 2件 | 134万円 | 2件2025年最新 |
| 46 滝谷本町新潟市秋葉区 | 4.3万円/坪2021–2025 · 3件 | -30.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 129万円 | 1件2025年最新 |
| 47 田家新潟市秋葉区 | 4.3万円/坪2021–2023 · 4件 | +50.6%参考2021 2件 → 2023 2件 | 128万円 | 2件2023年2年前 |
| 48 矢代田新潟市秋葉区 | 3.9万円/坪2023–2025 · 4件 | +55.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 116万円 | 1件2025年最新 |
| 49 草水町新潟市秋葉区 | 3.6万円/坪2021–2025 · 2件 | +307.1%参考2024 1件 → 2025 1件 | 107万円 | 1件2025年最新 |
| 50 満願寺新潟市秋葉区 | 2.9万円/坪2021–2023 · 2件 | -71.1%参考2022 1件 → 2023 1件 | 87万円 | 1件2023年2年前 |
| 51 大鹿新潟市秋葉区 | 2.5万円/坪2023–2025 · 3件 | +220.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 75万円 | 1件2025年最新 |
| 52 大関新潟市秋葉区 | 2.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 75万円 | 1件2023年2年前 |
| 53 栗宮新潟市秋葉区 | 2.2万円/坪2021–2023 · 2件 | -30.8%参考2021 1件 → 2023 1件 | 66万円 | 1件2023年2年前 |
| 54 大蔵新潟市秋葉区 | 2.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 63万円 | 1件2022年3年前 |
| 55 出戸新潟市秋葉区 | 1.9万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 57万円 | 2件2022年3年前 |
| 56 岡田新潟市秋葉区 | 1.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 57万円 | 1件2022年3年前 |
| 57 覚路津新潟市秋葉区 | 1.8万円/坪2021–2025 · 3件 | -61.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 54万円 | 1件2025年最新 |
| 58 松ヶ丘新潟市秋葉区 | 1.3万円/坪2021–2024 · 2件 | +239.0%参考2023 1件 → 2024 1件 | 39万円 | 1件2024年1年前 |
| 59 飯柳新潟市秋葉区 | 0.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 27万円 | 1件2022年3年前 |
| 60 天ヶ沢新潟市秋葉区 | 0.8万円/坪2021–2023 · 3件 | -56.0%参考2022 1件 → 2023 2件 | 23万円 | 2件2023年2年前 |
| 61 七日町新潟市秋葉区 | 0.8万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 23万円 | 2件2021年4年前 |
| 62 市新新潟市秋葉区 | 0.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 12万円 | 1件2025年最新 |
| 63 金津新潟市秋葉区 | 0.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 6万円 | 1件2021年4年前 |
1あおば通新潟市秋葉区 · 2025年25.0万円/坪公開取引 1件›2美善新潟市秋葉区 · 2021年25.0万円/坪公開取引 2件›3美幸町新潟市秋葉区 · 2025年24.0万円/坪公開取引 3件›4中野新潟市秋葉区 · 2025年22.0万円/坪公開取引 3件›5荻島新潟市秋葉区 · 2025年22.0万円/坪公開取引 2件›6田島新潟市秋葉区 · 2025年22.0万円/坪公開取引 3件›7こがね町新潟市秋葉区 · 2021年21.0万円/坪公開取引 1件›8車場新潟市秋葉区 · 2025年20.5万円/坪公開取引 6件›9さつき野新潟市秋葉区 · 2025年20.0万円/坪公開取引 3件›10北上新田新潟市秋葉区 · 2022年18.0万円/坪公開取引 1件›11みそら野新潟市秋葉区 · 2023年18.0万円/坪公開取引 2件›12下興野町新潟市秋葉区 · 2025年17.5万円/坪公開取引 2件›13新津緑町新潟市秋葉区 · 2024年17.0万円/坪公開取引 1件›14新栄町新潟市秋葉区 · 2025年15.5万円/坪公開取引 2件›15福島新潟市秋葉区 · 2021年15.0万円/坪公開取引 1件›16川口新潟市秋葉区 · 2025年15.0万円/坪公開取引 5件›17南町新潟市秋葉区 · 2022年15.0万円/坪公開取引 1件›18新町新潟市秋葉区 · 2025年15.0万円/坪公開取引 5件›19山谷町新潟市秋葉区 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›20古津新潟市秋葉区 · 2021年14.0万円/坪公開取引 2件›21古田新潟市秋葉区 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件›22新津東町新潟市秋葉区 · 2025年14.0万円/坪公開取引 3件›23吉岡町新潟市秋葉区 · 2024年14.0万円/坪公開取引 1件›24善道町新潟市秋葉区 · 2025年13.5万円/坪公開取引 1件›25北上新潟市秋葉区 · 2025年13.0万円/坪公開取引 3件›26新金沢町新潟市秋葉区 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件›27程島新潟市秋葉区 · 2025年12.2万円/坪公開取引 1件›28新津本町新潟市秋葉区 · 2025年11.5万円/坪公開取引 6件›29新保新潟市秋葉区 · 2023年11.5万円/坪公開取引 2件›30金沢町新潟市秋葉区 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件›31朝日新潟市秋葉区 · 2023年10.0万円/坪公開取引 1件›32新津新潟市秋葉区 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›33日宝町新潟市秋葉区 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›34舟戸新潟市秋葉区 · 2021年9.6万円/坪公開取引 1件›35中村新潟市秋葉区 · 2022年9.5万円/坪公開取引 1件›36結新潟市秋葉区 · 2025年8.5万円/坪公開取引 2件›37小戸上組新潟市秋葉区 · 2023年7.7万円/坪公開取引 1件›38柄目木新潟市秋葉区 · 2025年7.5万円/坪公開取引 1件›39東島新潟市秋葉区 · 2021年7.4万円/坪公開取引 1件›40横川浜新潟市秋葉区 · 2024年6.2万円/坪公開取引 4件›41滝谷町新潟市秋葉区 · 2021年6.0万円/坪公開取引 1件›42秋葉新潟市秋葉区 · 2024年5.2万円/坪公開取引 1件›43中沢町新潟市秋葉区 · 2022年4.8万円/坪公開取引 1件›44中新田新潟市秋葉区 · 2023年4.5万円/坪公開取引 2件›45小須戸新潟市秋葉区 · 2025年4.5万円/坪公開取引 2件›46滝谷本町新潟市秋葉区 · 2025年4.3万円/坪公開取引 1件›47田家新潟市秋葉区 · 2023年4.3万円/坪公開取引 2件›48矢代田新潟市秋葉区 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件›49草水町新潟市秋葉区 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件›50満願寺新潟市秋葉区 · 2023年2.9万円/坪公開取引 1件›51大鹿新潟市秋葉区 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件›52大関新潟市秋葉区 · 2023年2.5万円/坪公開取引 1件›53栗宮新潟市秋葉区 · 2023年2.2万円/坪公開取引 1件›54大蔵新潟市秋葉区 · 2022年2.1万円/坪公開取引 1件›55出戸新潟市秋葉区 · 2022年1.9万円/坪公開取引 2件›56岡田新潟市秋葉区 · 2022年1.9万円/坪公開取引 1件›57覚路津新潟市秋葉区 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件›58松ヶ丘新潟市秋葉区 · 2024年1.3万円/坪公開取引 1件›59飯柳新潟市秋葉区 · 2022年0.9万円/坪公開取引 1件›60天ヶ沢新潟市秋葉区 · 2023年0.8万円/坪公開取引 2件›61七日町新潟市秋葉区 · 2021年0.8万円/坪公開取引 2件›62市新新潟市秋葉区 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件›63金津新潟市秋葉区 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 14.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 5件 | 12.0万円/坪 |
| 商業地域 | 19件 | 7.8万円/坪 |
| 準工業地域 | 9件 | 5.2万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 5.6万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 50件 | 3.4万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 190件 | 11.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 73件 | 17.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 27件 | 17.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 6件 | 7.4万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引381件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 車場 | 300.0㎡ | 2,100万円 | 23.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 結 | 830.0㎡ | 1,500万円 | 6.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 美幸町 | 180.0㎡ | 1,500万円 | 27.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 車場 | 240.0㎡ | 1,400万円 | 19.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 金沢町 | 310.0㎡ | 1,300万円 | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 新町 | 290.0㎡ | 1,200万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 荻島 | 185.0㎡ | 1,200万円 | 22.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 山谷町 | 175.0㎡ | 1,200万円 | 22.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 北上 | 200.0㎡ | 1,200万円 | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 車場 | 230.0㎡ | 1,000万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 中野 | 120.0㎡ | 860万円 | 23.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 下興野町 | 150.0㎡ | 860万円 | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 車場 | 160.0㎡ | 850万円 | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大鹿 | 280.0㎡ | 680万円 | 8.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 古田 | 250.0㎡ | 650万円 | 8.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 小須戸 | 430.0㎡ | 440万円 | 3.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 草水町 | 230.0㎡ | 400万円 | 5.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 市新 | 930.0㎡ | 110万円 | 0.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 覚路津 | 410.0㎡ | 87万円 | 0.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 小須戸 | 55.0㎡ | 33万円 | 2.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
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