土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 16件 | 3.9万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 23件 | 6.6万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 55件 | 7.9万円/坪 |
| 300㎡以上 | 64件 | 4.8万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
糸魚川市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
糸魚川市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
5.3万円/坪
公開取引 27件
5年間中央値（2021〜2025年）5.8万円/坪
前年比-31.2%2024年 7.7万円/坪5年変化+3.9%2021年 5.1万円/坪
30坪換算の土地価格
159万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引27件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：40町・7駅圏
糸魚川市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している36自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
糸魚川市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 5.3万円/坪27件の公開取引 | 27件 |
| 2024年 | 7.7万円/坪18件の公開取引 | 18件 |
| 2023年 | 5.5万円/坪27件の公開取引 | 27件 |
| 2022年 | 5.8万円/坪30件の公開取引 | 30件 |
| 2021年 | 5.1万円/坪56件の公開取引 | 56件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値5.3万円/坪
2025年 地価公示中央値7.6万円/坪
数値差−2.3万円/坪（−30.3%）
地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
7駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある40町中 40町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 南寺町糸魚川市 | 12.5万円/坪2021–2024 · 4件 | +11.1%参考2021 2件 → 2024 1件 | 375万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 一の宮糸魚川市 | 12.0万円/坪2025 · 5件 | +344.4%2021 4件 → 2025 5件 | 360万円 | 5件2025年最新 |
| 3 大町糸魚川市 | 12.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 360万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 東寺町糸魚川市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +42.9%参考2021 3件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 5 南押上糸魚川市 | 11.0万円/坪2023 · 3件 | +23.6%2021 9件 → 2023 3件 | 330万円 | 3件2023年2年前 |
| 6 蓮台寺糸魚川市 | 9.9万円/坪2021–2025 · 4件 | +28.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 296万円 | 1件2025年最新 |
| 7 中央糸魚川市 | 9.3万円/坪2022–2024 · 3件 | -25.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 279万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 寺島糸魚川市 | 8.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 258万円 | 1件2022年3年前 |
| 9 桜木糸魚川市 | 7.8万円/坪2023–2025 · 3件 | -24.2%参考2021 1件 → 2025 2件 | 234万円 | 2件2025年最新 |
| 10 大字田海糸魚川市 | 7.8万円/坪2023–2025 · 5件 | -7.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 234万円 | 1件2025年最新 |
| 11 横町糸魚川市 | 7.7万円/坪2023–2025 · 7件 | -53.4%参考2021 3件 → 2025 2件 | 231万円 | 2件2025年最新 |
| 12 清崎糸魚川市 | 7.1万円/坪2023–2025 · 3件 | +4.9%参考2024 1件 → 2025 2件 | 213万円 | 2件2025年最新 |
| 13 大字梶屋敷糸魚川市 | 7.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 210万円 | 1件2021年4年前 |
| 14 新鉄糸魚川市 | 7.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -55.5%参考2022 1件 → 2025 2件 | 210万円 | 2件2025年最新 |
| 15 寺町糸魚川市 | 6.9万円/坪2022–2024 · 4件 | +5.3%参考2021 2件 → 2024 2件 | 207万円 | 2件2024年1年前 |
| 16 大字竹ケ花糸魚川市 | 6.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -67.2%参考2022 2件 → 2025 1件 | 180万円 | 1件2025年最新 |
| 17 大字平牛糸魚川市 | 5.7万円/坪2023–2025 · 3件 | -26.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 171万円 | 1件2025年最新 |
| 18 大字寺地糸魚川市 | 5.7万円/坪2021–2025 · 2件 | -75.8%参考2022 1件 → 2025 1件 | 170万円 | 1件2025年最新 |
| 19 大字厚田糸魚川市 | 5.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 168万円 | 1件2021年4年前 |
| 20 大字能生糸魚川市 | 5.0万円/坪2021–2023 · 11件 | -20.4%参考2021 6件 → 2023 1件 | 150万円 | 1件2023年2年前 |
| 21 大字須沢糸魚川市 | 4.5万円/坪2022–2024 · 6件 | -9.0%参考2022 2件 → 2024 2件 | 135万円 | 2件2024年1年前 |
| 22 大字四ツ屋糸魚川市 | 4.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 135万円 | 1件2023年2年前 |
| 23 南寺島糸魚川市 | 4.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +125.0%参考2021 1件 → 2023 2件 | 120万円 | 2件2023年2年前 |
| 24 押上糸魚川市 | 3.8万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 113万円 | 2件2021年4年前 |
| 25 大字溝尾糸魚川市 | 3.2万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 96万円 | 1件2022年3年前 |
| 26 大字青海糸魚川市 | 2.9万円/坪2021–2025 · 3件 | -93.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 87万円 | 1件2025年最新 |
| 27 大字藤崎糸魚川市 | 2.9万円/坪2021–2023 · 2件 | +122.2%参考2022 1件 → 2023 1件 | 87万円 | 1件2023年2年前 |
| 28 上刈糸魚川市 | 2.2万円/坪2023–2025 · 3件 | -56.9%参考2021 3件 → 2025 1件 | 66万円 | 1件2025年最新 |
| 29 大字堀切糸魚川市 | 1.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 51万円 | 1件2023年2年前 |
| 30 大字上覚糸魚川市 | 1.7万円/坪2025 · 3件 | +486.2%参考2021 1件 → 2025 3件 | 51万円 | 3件2025年最新 |
| 31 大字田屋糸魚川市 | 1.6万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 48万円 | 1件2023年2年前 |
| 32 大字市振糸魚川市 | 1.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 45万円 | 1件2021年4年前 |
| 33 大字木浦糸魚川市 | 1.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 39万円 | 1件2021年4年前 |
| 34 大字和泉糸魚川市 | 0.8万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 25万円 | 2件2021年4年前 |
| 35 大字中浜糸魚川市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 22万円 | 1件2025年最新 |
| 36 大字大野糸魚川市 | 0.6万円/坪2022–2024 · 5件 | +185.7%参考2021 3件 → 2024 1件 | 18万円 | 1件2024年1年前 |
| 37 大字中宿糸魚川市 | 0.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 13万円 | 1件2025年最新 |
| 38 大字東海糸魚川市 | 0.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 8万円 | 1件2025年最新 |
| 39 大字槙糸魚川市 | 0.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 5万円 | 1件2022年3年前 |
| 40 京ケ峰糸魚川市 | 0.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 4万円 | 1件2021年4年前 |
1南寺町糸魚川市 · 2024年12.5万円/坪公開取引 1件›2一の宮糸魚川市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 5件›3大町糸魚川市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件›4東寺町糸魚川市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›5南押上糸魚川市 · 2023年11.0万円/坪公開取引 3件›6蓮台寺糸魚川市 · 2025年9.9万円/坪公開取引 1件›7中央糸魚川市 · 2024年9.3万円/坪公開取引 1件›8寺島糸魚川市 · 2022年8.6万円/坪公開取引 1件›9桜木糸魚川市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 2件›10大字田海糸魚川市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 1件›11横町糸魚川市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 2件›12清崎糸魚川市 · 2025年7.1万円/坪公開取引 2件›13大字梶屋敷糸魚川市 · 2021年7.0万円/坪公開取引 1件›14新鉄糸魚川市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 2件›15寺町糸魚川市 · 2024年6.9万円/坪公開取引 2件›16大字竹ケ花糸魚川市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件›17大字平牛糸魚川市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 1件›18大字寺地糸魚川市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 1件›19大字厚田糸魚川市 · 2021年5.6万円/坪公開取引 1件›20大字能生糸魚川市 · 2023年5.0万円/坪公開取引 1件›21大字須沢糸魚川市 · 2024年4.5万円/坪公開取引 2件›22大字四ツ屋糸魚川市 · 2023年4.5万円/坪公開取引 1件›23南寺島糸魚川市 · 2023年4.0万円/坪公開取引 2件›24押上糸魚川市 · 2021年3.8万円/坪公開取引 2件›25大字溝尾糸魚川市 · 2022年3.2万円/坪公開取引 1件›26大字青海糸魚川市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件›27大字藤崎糸魚川市 · 2023年2.9万円/坪公開取引 1件›28上刈糸魚川市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件›29大字堀切糸魚川市 · 2023年1.7万円/坪公開取引 1件›30大字上覚糸魚川市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 3件›31大字田屋糸魚川市 · 2023年1.6万円/坪公開取引 1件›32大字市振糸魚川市 · 2021年1.5万円/坪公開取引 1件›33大字木浦糸魚川市 · 2021年1.3万円/坪公開取引 1件›34大字和泉糸魚川市 · 2021年0.8万円/坪公開取引 2件›35大字中浜糸魚川市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›36大字大野糸魚川市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件›37大字中宿糸魚川市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件›38大字東海糸魚川市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›39大字槙糸魚川市 · 2022年0.2万円/坪公開取引 1件›40京ケ峰糸魚川市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 3.4万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 2件 | 6.2万円/坪 |
| 商業地域 | 1件 | 12.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 6件 | 5.1万円/坪 |
| 工業地域 | 6件 | 3.8万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 54件 | 7.7万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 40件 | 8.3万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 34件 | 1.9万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 8件 | 1.7万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 6件 | 8.2万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引158件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 清崎 | 370.0㎡ | 920万円 | 8.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 一の宮 | 185.0㎡ | 700万円 | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新鉄 | 120.0㎡ | 250万円 | 7.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 上刈 | 180.0㎡ | 120万円 | 2.2万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 横町 | 90.0㎡ | 60万円 | 2.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字中浜 | 135.0㎡ | 30万円 | 0.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字青海 | 80.0㎡ | 10万円 | 0.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東寺町 | 165.0㎡ | 670万円 | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 桜木 | 260.0㎡ | 670万円 | 8.5万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 新鉄 | 90.0㎡ | 50万円 | 1.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字中宿 | 90.0㎡ | 12万円 | 0.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 一の宮 | 390.0㎡ | 1,100万円 | 9.7万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 清崎 | 400.0㎡ | 800万円 | 6.6万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 一の宮 | 150.0㎡ | 560万円 | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字平牛 | 200.0㎡ | 350万円 | 5.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字上覚 | 390.0㎡ | 260万円 | 2.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字竹ケ花 | 300.0㎡ | 200万円 | 2.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字上覚 | 340.0㎡ | 180万円 | 1.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字寺地 | 240.0㎡ | 160万円 | 2.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 一の宮 | 210.0㎡ | 790万円 | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
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