土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3件 | 2.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 8件 | 7.1万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 22件 | 4.3万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 70件 | 8.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 78件 | 3.7万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
新潟市西蒲区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
新潟市西蒲区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
6.9万円/坪
公開取引 35件
5年間中央値（2021〜2025年）5.5万円/坪
前年比+181.6%2024年 2.5万円/坪5年変化+13.1%2021年 6.1万円/坪
30坪換算の土地価格
207万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引35件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：53町・3駅圏
新潟市西蒲区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している36自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
新潟市西蒲区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年6.9万円/坪35件の公開取引35件› | ||
| 2024年2.5万円/坪30件の公開取引30件› | ||
| 2023年7.0万円/坪27件の公開取引27件› | ||
| 2022年5.7万円/坪42件の公開取引42件› | ||
| 2021年6.1万円/坪47件の公開取引47件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
5.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引181件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値6.9万円/坪
2025年 地価公示中央値8.2万円/坪
数値差−1.3万円/坪（−15.5%）
地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある53町中 53町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 今井新潟市西蒲区 | 15.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 2 巻新潟市西蒲区 | 13.0万円/坪2025 · 9件 | +58.5%2021 10件 → 2025 9件 | 390万円 | 9件2025年最新 |
| 3 赤鏥新潟市西蒲区 | 11.0万円/坪2025 · 3件 | +70.5%参考2021 2件 → 2025 3件 | 330万円 | 3件2025年最新 |
| 4 善光寺新潟市西蒲区 | 10.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +50.0%参考2023 1件 → 2024 1件 | 300万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 竹野町新潟市西蒲区 | 9.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 270万円 | 1件2021年4年前 |
| 6 河井新潟市西蒲区 | 8.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 240万円 | 1件2023年2年前 |
| 7 槇島新潟市西蒲区 | 8.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 240万円 | 1件2021年4年前 |
| 8 葉萱場新潟市西蒲区 | 7.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 219万円 | 1件2022年3年前 |
| 9 堀山新田新潟市西蒲区 | 7.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -38.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 210万円 | 1件2025年最新 |
| 10 押付新潟市西蒲区 | 7.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +35.9%参考2021 2件 → 2023 1件 | 210万円 | 1件2023年2年前 |
| 11 漆山新潟市西蒲区 | 6.9万円/坪2025 · 5件 | +945.5%参考2021 1件 → 2025 5件 | 207万円 | 5件2025年最新 |
| 12 馬堀新潟市西蒲区 | 6.8万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 204万円 | 1件2023年2年前 |
| 13 羽黒新潟市西蒲区 | 6.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 201万円 | 1件2021年4年前 |
| 14 川崎新潟市西蒲区 | 5.8万円/坪2022–2024 · 5件 | -4.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 174万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 井随新潟市西蒲区 | 5.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 165万円 | 1件2022年3年前 |
| 16 西中新潟市西蒲区 | 5.5万円/坪2021–2022 · 2件 | -15.3%参考2021 1件 → 2022 1件 | 164万円 | 1件2022年3年前 |
| 17 上木島新潟市西蒲区 | 5.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 150万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 美里新潟市西蒲区 | 4.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 144万円 | 1件2022年3年前 |
| 19 下木島新潟市西蒲区 | 4.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 135万円 | 1件2021年4年前 |
| 20 曽根新潟市西蒲区 | 4.4万円/坪2022 · 3件 | +53.6%参考2021 2件 → 2022 3件 | 132万円 | 3件2022年3年前 |
| 21 河間新潟市西蒲区 | 4.4万円/坪2021–2025 · 2件 | -96.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 132万円 | 1件2025年最新 |
| 22 和納新潟市西蒲区 | 4.0万円/坪2025 · 3件 | -44.4%2021 5件 → 2025 3件 | 120万円 | 3件2025年最新 |
| 23 升潟新潟市西蒲区 | 4.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 119万円 | 2件2024年1年前 |
| 24 番屋新潟市西蒲区 | 3.8万円/坪2021–2024 · 2件 | -79.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 113万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 越前浜新潟市西蒲区 | 3.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 108万円 | 1件2021年4年前 |
| 26 間瀬新潟市西蒲区 | 3.6万円/坪2021–2025 · 4件 | -6.0%参考2022 2件 → 2025 1件 | 108万円 | 1件2025年最新 |
| 27 仁箇新潟市西蒲区 | 3.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 102万円 | 1件2022年3年前 |
| 28 栄新潟市西蒲区 | 2.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 87万円 | 1件2021年4年前 |
| 29 真田新潟市西蒲区 | 2.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 87万円 | 1件2023年2年前 |
| 30 三ツ門新潟市西蒲区 | 2.9万円/坪2021–2025 · 2件 | -95.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 87万円 | 1件2025年最新 |
| 31 下山新潟市西蒲区 | 2.8万円/坪2021–2024 · 2件 | -85.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 84万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 熊谷新潟市西蒲区 | 2.5万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 75万円 | 3件2025年最新 |
| 33 安尻新潟市西蒲区 | 2.4万円/坪2021–2024 · 3件 | +150.0%参考2021 2件 → 2024 1件 | 72万円 | 1件2024年1年前 |
| 34 岩室温泉新潟市西蒲区 | 2.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 66万円 | 1件2023年2年前 |
| 35 矢島新潟市西蒲区 | 2.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 66万円 | 1件2022年3年前 |
| 36 針ケ曽根新潟市西蒲区 | 2.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 60万円 | 1件2021年4年前 |
| 37 松山新潟市西蒲区 | 2.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 38 六分新潟市西蒲区 | 2.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 60万円 | 1件2021年4年前 |
| 39 平沢新潟市西蒲区 | 1.9万円/坪2021–2025 · 2件 | -64.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 57万円 | 1件2025年最新 |
| 40 石瀬新潟市西蒲区 | 1.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 48万円 | 1件2025年最新 |
| 41 茨島新潟市西蒲区 | 1.4万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 42万円 | 2件2024年1年前 |
| 42 福井新潟市西蒲区 | 1.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 39万円 | 1件2024年1年前 |
| 43 松野尾新潟市西蒲区 | 1.1万円/坪2023–2025 · 3件 | -55.7%参考2024 2件 → 2025 1件 | 33万円 | 1件2025年最新 |
| 44 新谷新潟市西蒲区 | 1.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 29万円 | 1件2022年3年前 |
| 45 稲島新潟市西蒲区 | 0.8万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 25万円 | 1件2024年1年前 |
| 46 五之上新潟市西蒲区 | 0.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 24万円 | 1件2021年4年前 |
| 47 峰岡新潟市西蒲区 | 0.7万円/坪2021–2023 · 2件 | +170.3%参考2022 1件 → 2023 1件 | 21万円 | 1件2023年2年前 |
| 48 横戸新潟市西蒲区 | 0.6万円/坪2021–2025 · 2件 | -99.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 17万円 | 1件2025年最新 |
| 49 大原新潟市西蒲区 | 0.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -1.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 16万円 | 1件2024年1年前 |
| 50 打越新潟市西蒲区 | 0.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 14万円 | 2件2023年2年前 |
| 51 金池新潟市西蒲区 | 0.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 14万円 | 1件2024年1年前 |
| 52 角田浜新潟市西蒲区 | 0.4万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 11万円 | 2件2021年4年前 |
| 53 平野新潟市西蒲区 | 0.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 11万円 | 1件2023年2年前 |
1今井新潟市西蒲区 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›2巻新潟市西蒲区 · 2025年13.0万円/坪公開取引 9件›3赤鏥新潟市西蒲区 · 2025年11.0万円/坪公開取引 3件›4善光寺新潟市西蒲区 · 2024年10.0万円/坪公開取引 1件›5竹野町新潟市西蒲区 · 2021年9.0万円/坪公開取引 1件›6河井新潟市西蒲区 · 2023年8.0万円/坪公開取引 1件›7槇島新潟市西蒲区 · 2021年8.0万円/坪公開取引 1件›8葉萱場新潟市西蒲区 · 2022年7.3万円/坪公開取引 1件›9堀山新田新潟市西蒲区 · 2025年7.0万円/坪公開取引 1件›10押付新潟市西蒲区 · 2023年7.0万円/坪公開取引 1件›11漆山新潟市西蒲区 · 2025年6.9万円/坪公開取引 5件›12馬堀新潟市西蒲区 · 2023年6.8万円/坪公開取引 1件›13羽黒新潟市西蒲区 · 2021年6.7万円/坪公開取引 1件›14川崎新潟市西蒲区 · 2024年5.8万円/坪公開取引 1件›15井随新潟市西蒲区 · 2022年5.5万円/坪公開取引 1件›16西中新潟市西蒲区 · 2022年5.5万円/坪公開取引 1件›17上木島新潟市西蒲区 · 2022年5.0万円/坪公開取引 1件›18美里新潟市西蒲区 · 2022年4.8万円/坪公開取引 1件›19下木島新潟市西蒲区 · 2021年4.5万円/坪公開取引 1件›20曽根新潟市西蒲区 · 2022年4.4万円/坪公開取引 3件›21河間新潟市西蒲区 · 2025年4.4万円/坪公開取引 1件›22和納新潟市西蒲区 · 2025年4.0万円/坪公開取引 3件›23升潟新潟市西蒲区 · 2024年4.0万円/坪公開取引 2件›24番屋新潟市西蒲区 · 2024年3.8万円/坪公開取引 1件›25越前浜新潟市西蒲区 · 2021年3.6万円/坪公開取引 1件›26間瀬新潟市西蒲区 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件›27仁箇新潟市西蒲区 · 2022年3.4万円/坪公開取引 1件›28栄新潟市西蒲区 · 2021年2.9万円/坪公開取引 1件›29真田新潟市西蒲区 · 2023年2.9万円/坪公開取引 1件›30三ツ門新潟市西蒲区 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件›31下山新潟市西蒲区 · 2024年2.8万円/坪公開取引 1件›32熊谷新潟市西蒲区 · 2025年2.5万円/坪公開取引 3件›33安尻新潟市西蒲区 · 2024年2.4万円/坪公開取引 1件›34岩室温泉新潟市西蒲区 · 2023年2.2万円/坪公開取引 1件›35矢島新潟市西蒲区 · 2022年2.2万円/坪公開取引 1件›36針ケ曽根新潟市西蒲区 · 2021年2.0万円/坪公開取引 1件›37松山新潟市西蒲区 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›38六分新潟市西蒲区 · 2021年2.0万円/坪公開取引 1件›39平沢新潟市西蒲区 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件›40石瀬新潟市西蒲区 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件›41茨島新潟市西蒲区 · 2024年1.4万円/坪公開取引 2件›42福井新潟市西蒲区 · 2024年1.3万円/坪公開取引 1件›43松野尾新潟市西蒲区 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件›44新谷新潟市西蒲区 · 2022年1.0万円/坪公開取引 1件›45稲島新潟市西蒲区 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件›46五之上新潟市西蒲区 · 2021年0.8万円/坪公開取引 1件›47峰岡新潟市西蒲区 · 2023年0.7万円/坪公開取引 1件›48横戸新潟市西蒲区 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›49大原新潟市西蒲区 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件›50打越新潟市西蒲区 · 2023年0.5万円/坪公開取引 2件›51金池新潟市西蒲区 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件›52角田浜新潟市西蒲区 · 2021年0.4万円/坪公開取引 2件›53平野新潟市西蒲区 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 2件 | 10.4万円/坪 |
| 商業地域 | 6件 | 9.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 11件 | 9.4万円/坪 |
| 工業地域 | 4件 | 2.6万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 78件 | 2.7万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 37件 | 7.2万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 18件 | 7.4万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 12件 | 11.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 11件 | 11.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 2件 | 7.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引181件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 漆山 | 1000.0㎡ | 2,400万円 | 7.8万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 今井 | 250.0㎡ | 1,100万円 | 15.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 赤鏥 | 250.0㎡ | 830万円 | 11.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 間瀬 | 680.0㎡ | 800万円 | 3.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 和納 | 250.0㎡ | 580万円 | 7.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 平沢 | 1700.0㎡ | 510万円 | 1.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 三ツ門 | 300.0㎡ | 24万円 | 0.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 河間 | 135.0㎡ | 12万円 | 0.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 横戸 | 430.0㎡ | 1万円 | 0.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 漆山 | 1400.0㎡ | 3,000万円 | 6.9万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 漆山 | 1000.0㎡ | 1,500万円 | 4.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 巻 | 170.0㎡ | 870万円 | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 松野尾 | 770.0㎡ | 120万円 | 0.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 石瀬 | 145.0㎡ | 70万円 | 1.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 和納 | 1900.0㎡ | 2,300万円 | 4.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 巻 | 400.0㎡ | 1,500万円 | 12.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 巻 | 480.0㎡ | 1,200万円 | 8.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 漆山 | 1700.0㎡ | 1,100万円 | 2.1万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 巻 | 190.0㎡ | 910万円 | 16.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 巻 | 175.0㎡ | 720万円 | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
全35件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。