国土交通省 公開取引データ

新潟市西区の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

新潟市西区全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
14.0万円/坪
公開取引 173件
5年間中央値(2021〜2025年)16.0万円/坪
前年比-17.6%2024年 17.0万円/坪5年変化-17.6%2021年 17.0万円/坪
30坪換算の土地価格
420万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引173件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:76町・7駅圏

新潟市西区と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している36自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

新潟市西区全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
16.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引820件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値14.0万円/坪
2025年 地価公示中央値18.3万円/坪
数値差−4.3万円/坪(−23.7%)

地価公示中央値は25地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある76町中 76町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 東青山新潟市西区39.0万円/坪2021–2025 · 7件-19.0%参考2021 4件 → 2025 1件1,170万円12025最新
2 青山新町新潟市西区37.0万円/坪2025 · 3件-18.7%2021 4件 → 2025 3件1,110万円32025最新
3 ときめき東新潟市西区34.0万円/坪2021–2024 · 3件+73.7%参考2021 2件 → 2024 1件1,020万円120241年前
4 ときめき西新潟市西区32.0万円/坪2021–2025 · 8件+12.9%参考2021 6件 → 2025 1件960万円12025最新
5 小針上山新潟市西区31.5万円/坪2022–2024 · 6件+34.6%参考2022 3件 → 2024 1件945万円120241年前
6 青山新潟市西区31.0万円/坪2025 · 5件+67.6%2021 4件 → 2025 5件930万円52025最新
7 平島新潟市西区29.0万円/坪2023–2025 · 6件-56.4%参考2021 3件 → 2025 1件870万円12025最新
8 小針藤山新潟市西区29.0万円/坪2021–2025 · 3件-12.1%参考2021 1件 → 2025 1件870万円12025最新
9 小新南新潟市西区28.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件855万円220241年前
10 寺地新潟市西区28.5万円/坪2023–2025 · 4件+25.5%参考2021 2件 → 2025 2件855万円22025最新
11 坂井新潟市西区27.0万円/坪2025 · 12件+3.8%2021 9件 → 2025 12件810万円122025最新
12 小針新潟市西区26.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2021 16件 → 2025 7件780万円72025最新
13 新通新潟市西区24.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%参考2021 1件 → 2024 2件720万円220241年前
14 寺尾前通新潟市西区24.0万円/坪2021–2025 · 3件-20.7%参考2021 1件 → 2025 1件720万円12025最新
15 山田新潟市西区23.5万円/坪2025 · 4件-19.0%参考2021 2件 → 2025 4件705万円42025最新
16 小針南新潟市西区23.0万円/坪2023–2025 · 3件-39.8%参考2021 1件 → 2025 2件690万円22025最新
17 小針南台新潟市西区23.0万円/坪2025 · 4件-25.8%参考2022 1件 → 2025 4件690万円42025最新
18 小新新潟市西区22.5万円/坪2025 · 4件+18.4%参考2022 2件 → 2025 4件675万円42025最新
19 小針西新潟市西区22.0万円/坪2021–2025 · 5件+4.8%参考2021 1件 → 2025 1件660万円12025最新
20 坂井東新潟市西区22.0万円/坪2025 · 7件-15.4%2021 9件 → 2025 7件660万円72025最新
21 新通南新潟市西区22.0万円/坪2021–2025 · 3件+4.8%参考2022 1件 → 2025 1件660万円12025最新
22 小針が丘新潟市西区21.5万円/坪2022 · 4件+0.0%2022 4件 → 2022 4件645万円420223年前
23 小新西新潟市西区21.0万円/坪2021–2025 · 2件-55.2%参考2021 1件 → 2025 1件630万円12025最新
24 寺尾台新潟市西区20.0万円/坪2025 · 3件+17.6%2021 3件 → 2025 3件600万円32025最新
25 立仏新潟市西区19.0万円/坪2021–2024 · 3件-10.5%参考2021 1件 → 2024 1件570万円120241年前
26 内野山手新潟市西区19.0万円/坪2022–2024 · 5件+2.8%参考2021 1件 → 2024 2件570万円220241年前
27 善久新潟市西区18.0万円/坪2021–2025 · 10件-67.1%参考2021 4件 → 2025 1件540万円12025最新
28 槇尾新潟市西区17.5万円/坪2023–2025 · 4件-61.5%参考2021 4件 → 2025 1件525万円12025最新
29 北場新潟市西区17.0万円/坪2024 · 4件+709.5%参考2022 1件 → 2024 4件510万円420241年前
30 松海が丘新潟市西区17.0万円/坪2023–2025 · 3件+3.0%参考2021 2件 → 2025 1件510万円12025最新
31 坂井砂山新潟市西区17.0万円/坪2023–2025 · 9件-7.8%参考2021 2件 → 2025 2件510万円22025最新
32 松美台新潟市西区16.5万円/坪2023–2025 · 4件+33.3%参考2022 2件 → 2025 1件495万円12025最新
33 小針台新潟市西区16.0万円/坪2025 · 3件+28.0%参考2022 2件 → 2025 3件480万円32025最新
34 西有明町新潟市西区16.0万円/坪2021–2025 · 2件+46.2%参考2021 1件 → 2025 1件480万円12025最新
35 内野西が丘新潟市西区16.0万円/坪2020–2022 · 5件-3.0%参考2021 4件 → 2022 1件480万円120223年前
36 寺尾上新潟市西区15.5万円/坪2025 · 6件-8.8%2021 3件 → 2025 6件465万円62025最新
37 内野町新潟市西区15.5万円/坪2023–2025 · 10件+60.0%参考2021 7件 → 2025 2件465万円22025最新
38 亀貝新潟市西区15.0万円/坪2023–2025 · 3件-28.6%参考2021 2件 → 2025 1件450万円12025最新
39 西小針台新潟市西区15.0万円/坪2023–2025 · 5件-3.1%参考2021 1件 → 2025 2件450万円22025最新
40 新通西新潟市西区15.0万円/坪2021–2025 · 3件-28.6%参考2021 2件 → 2025 1件450万円12025最新
41 真砂新潟市西区14.5万円/坪2023–2025 · 8件-18.7%参考2021 6件 → 2025 2件435万円22025最新
42 新中浜新潟市西区14.5万円/坪2025 · 4件+31.8%2021 4件 → 2025 4件435万円42025最新
43 寺尾東新潟市西区14.5万円/坪2025 · 4件-27.5%2021 6件 → 2025 4件435万円42025最新
44 大野町新潟市西区13.5万円/坪2025 · 4件+233.3%参考2021 2件 → 2025 4件405万円42025最新
45 鳥原新田新潟市西区13.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件390万円220232年前
46 浦山新潟市西区13.0万円/坪2021–2025 · 6件+107.7%参考2022 4件 → 2025 1件390万円12025最新
47 五十嵐中島新潟市西区11.0万円/坪2025 · 7件-8.3%2021 5件 → 2025 7件330万円72025最新
48 上新栄町新潟市西区11.0万円/坪2025 · 8件+15.2%2021 4件 → 2025 8件330万円82025最新
49 大野新潟市西区11.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件330万円12025最新
50 寺尾北新潟市西区11.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件330万円120223年前
51 寺尾西新潟市西区11.0万円/坪2025 · 5件-21.4%2021 5件 → 2025 5件330万円52025最新
52 内野西新潟市西区11.0万円/坪2023–2025 · 11件-46.0%参考2021 5件 → 2025 1件330万円12025最新
53 金巻新潟市西区10.5万円/坪2023–2025 · 4件-7.7%参考2021 1件 → 2025 1件314万円12025最新
54 五十嵐東新潟市西区10.0万円/坪2023–2025 · 3件-31.0%参考2021 4件 → 2025 1件300万円12025最新
55 みずき野新潟市西区10.0万円/坪2024 · 3件-4.8%2021 6件 → 2024 3件300万円320241年前
56 鳥原新潟市西区9.9万円/坪2025 · 3件-36.1%2021 12件 → 2025 3件297万円32025最新
57 寺尾新潟市西区9.7万円/坪2021–2023 · 5件-10.9%参考2021 1件 → 2023 2件291万円220232年前
58 寺尾朝日通新潟市西区8.5万円/坪2021–2023 · 2件+67900.0%参考2022 1件 → 2023 1件255万円120232年前
59 関屋堀割町新潟市西区7.1万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件213万円220241年前
60 大学南新潟市西区6.3万円/坪2025 · 3件-4.5%参考2021 1件 → 2025 3件189万円32025最新
61 五十嵐西新潟市西区5.4万円/坪2021–2025 · 6件-25.4%参考2021 1件 → 2025 2件161万円22025最新
62 赤塚新潟市西区4.5万円/坪2023–2025 · 3件-15.8%参考2023 2件 → 2025 1件135万円12025最新
63 木場新潟市西区3.8万円/坪2021–2023 · 6件+15.2%参考2021 1件 → 2023 2件113万円220232年前
64 道河原新潟市西区3.7万円/坪2023–2025 · 12件+0.0%参考2024 10件 → 2025 2件111万円22025最新
65 小瀬新潟市西区3.7万円/坪2025 · 5件+0.0%参考2023 1件 → 2025 5件111万円52025最新
66 金巻新田新潟市西区3.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件105万円12025最新
67 田島新潟市西区3.5万円/坪2025 · 22件+0.0%2025 22件 → 2025 22件105万円222025最新
68 明田新潟市西区3.5万円/坪2021–2025 · 8件-8.3%参考2021 1件 → 2025 1件104万円12025最新
69 保古野木新潟市西区3.4万円/坪2023–2025 · 4件-6.2%参考2022 12件 → 2025 2件101万円22025最新
70 曽和新潟市西区3.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件99万円120241年前
71 板井新潟市西区2.6万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件77万円220223年前
72 木山新潟市西区2.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件69万円120241年前
73 中権寺新潟市西区1.8万円/坪2021–2024 · 3件+12.5%参考2021 1件 → 2024 1件54万円120241年前
74 黒鳥新潟市西区1.7万円/坪2023–2025 · 4件-22.5%参考2021 4件 → 2025 2件50万円22025最新
75 山崎新潟市西区0.9万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件26万円120214年前
76 笠木新潟市西区0.8万円/坪2023–2025 · 5件+275.0%参考2022 5件 → 2025 1件24万円12025最新
1東青山新潟市西区 · 202539.0万円/坪公開取引 1件2青山新町新潟市西区 · 202537.0万円/坪公開取引 3件3ときめき東新潟市西区 · 202434.0万円/坪公開取引 1件4ときめき西新潟市西区 · 202532.0万円/坪公開取引 1件5小針上山新潟市西区 · 202431.5万円/坪公開取引 1件6青山新潟市西区 · 202531.0万円/坪公開取引 5件7平島新潟市西区 · 202529.0万円/坪公開取引 1件8小針藤山新潟市西区 · 202529.0万円/坪公開取引 1件9小新南新潟市西区 · 202428.5万円/坪公開取引 2件10寺地新潟市西区 · 202528.5万円/坪公開取引 2件11坂井新潟市西区 · 202527.0万円/坪公開取引 12件12小針新潟市西区 · 202526.0万円/坪公開取引 7件13新通新潟市西区 · 202424.0万円/坪公開取引 2件14寺尾前通新潟市西区 · 202524.0万円/坪公開取引 1件15山田新潟市西区 · 202523.5万円/坪公開取引 4件16小針南新潟市西区 · 202523.0万円/坪公開取引 2件17小針南台新潟市西区 · 202523.0万円/坪公開取引 4件18小新新潟市西区 · 202522.5万円/坪公開取引 4件19小針西新潟市西区 · 202522.0万円/坪公開取引 1件20坂井東新潟市西区 · 202522.0万円/坪公開取引 7件21新通南新潟市西区 · 202522.0万円/坪公開取引 1件22小針が丘新潟市西区 · 202221.5万円/坪公開取引 4件23小新西新潟市西区 · 202521.0万円/坪公開取引 1件24寺尾台新潟市西区 · 202520.0万円/坪公開取引 3件25立仏新潟市西区 · 202419.0万円/坪公開取引 1件26内野山手新潟市西区 · 202419.0万円/坪公開取引 2件27善久新潟市西区 · 202518.0万円/坪公開取引 1件28槇尾新潟市西区 · 202517.5万円/坪公開取引 1件29北場新潟市西区 · 202417.0万円/坪公開取引 4件30松海が丘新潟市西区 · 202517.0万円/坪公開取引 1件31坂井砂山新潟市西区 · 202517.0万円/坪公開取引 2件32松美台新潟市西区 · 202516.5万円/坪公開取引 1件33小針台新潟市西区 · 202516.0万円/坪公開取引 3件34西有明町新潟市西区 · 202516.0万円/坪公開取引 1件35内野西が丘新潟市西区 · 202216.0万円/坪公開取引 1件36寺尾上新潟市西区 · 202515.5万円/坪公開取引 6件37内野町新潟市西区 · 202515.5万円/坪公開取引 2件38亀貝新潟市西区 · 202515.0万円/坪公開取引 1件39西小針台新潟市西区 · 202515.0万円/坪公開取引 2件40新通西新潟市西区 · 202515.0万円/坪公開取引 1件41真砂新潟市西区 · 202514.5万円/坪公開取引 2件42新中浜新潟市西区 · 202514.5万円/坪公開取引 4件43寺尾東新潟市西区 · 202514.5万円/坪公開取引 4件44大野町新潟市西区 · 202513.5万円/坪公開取引 4件45鳥原新田新潟市西区 · 202313.0万円/坪公開取引 2件46浦山新潟市西区 · 202513.0万円/坪公開取引 1件47五十嵐中島新潟市西区 · 202511.0万円/坪公開取引 7件48上新栄町新潟市西区 · 202511.0万円/坪公開取引 8件49大野新潟市西区 · 202511.0万円/坪公開取引 1件50寺尾北新潟市西区 · 202211.0万円/坪公開取引 1件51寺尾西新潟市西区 · 202511.0万円/坪公開取引 5件52内野西新潟市西区 · 202511.0万円/坪公開取引 1件53金巻新潟市西区 · 202510.5万円/坪公開取引 1件54五十嵐東新潟市西区 · 202510.0万円/坪公開取引 1件55みずき野新潟市西区 · 202410.0万円/坪公開取引 3件56鳥原新潟市西区 · 20259.9万円/坪公開取引 3件57寺尾新潟市西区 · 20239.7万円/坪公開取引 2件58寺尾朝日通新潟市西区 · 20238.5万円/坪公開取引 1件59関屋堀割町新潟市西区 · 20247.1万円/坪公開取引 2件60大学南新潟市西区 · 20256.3万円/坪公開取引 3件61五十嵐西新潟市西区 · 20255.4万円/坪公開取引 2件62赤塚新潟市西区 · 20254.5万円/坪公開取引 1件63木場新潟市西区 · 20233.8万円/坪公開取引 2件64道河原新潟市西区 · 20253.7万円/坪公開取引 2件65小瀬新潟市西区 · 20253.7万円/坪公開取引 5件66金巻新田新潟市西区 · 20253.5万円/坪公開取引 1件67田島新潟市西区 · 20253.5万円/坪公開取引 22件68明田新潟市西区 · 20253.5万円/坪公開取引 1件69保古野木新潟市西区 · 20253.4万円/坪公開取引 2件70曽和新潟市西区 · 20243.3万円/坪公開取引 1件71板井新潟市西区 · 20222.6万円/坪公開取引 2件72木山新潟市西区 · 20242.3万円/坪公開取引 1件73中権寺新潟市西区 · 20241.8万円/坪公開取引 1件74黒鳥新潟市西区 · 20251.7万円/坪公開取引 2件75山崎新潟市西区 · 20210.9万円/坪公開取引 1件76笠木新潟市西区 · 20250.8万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満58.9万円/坪
50〜100㎡2115.0万円/坪
100〜165㎡20821.0万円/坪
165〜300㎡33316.0万円/坪
300㎡以上25310.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域322.0万円/坪
近隣商業地域2119.0万円/坪
商業地域114.0万円/坪
準工業地域1515.0万円/坪
市街化調整区域1353.6万円/坪
不明210.1万円/坪
第1種低層住居専用地域24018.0万円/坪
第1種住居地域20019.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域10416.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域6525.0万円/坪
第2種低層住居専用地域1318.0万円/坪
第2種住居地域1018.0万円/坪
その他17.3万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引820件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10小新流通東9999.0㎡40,000万円20.0万円/坪準工業地域
2025-10小針台9999.0㎡19,000万円16.0万円/坪第1種住居地域
2025-10大野町910.0㎡3,500万円13.0万円/坪商業地域
2025-10青山新町280.0㎡3,200万円38.0万円/坪第1種住居地域
2025-10五十嵐二の町420.0㎡2,900万円23.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10青山新町210.0㎡2,300万円37.0万円/坪第1種住居地域
2025-10坂井東250.0㎡2,100万円28.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10小針150.0㎡2,000万円44.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10小針320.0㎡1,900万円19.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10小針135.0㎡1,800万円43.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10坂井東240.0㎡1,600万円22.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10上新栄町470.0㎡1,500万円10.0万円/坪第2種低層住居専用地域
2025-10新通南230.0㎡1,500万円22.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10坂井510.0㎡1,400万円9.1万円/坪第1種住居地域
2025-10浦山145.0㎡1,200万円27.0万円/坪第1種住居地域
2025-10坂井145.0㎡1,200万円27.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10坂井東150.0㎡1,100万円23.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10寺尾東400.0㎡1,100万円8.8万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10小針170.0㎡1,100万円21.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10寺尾台150.0㎡1,000万円23.0万円/坪第1種住居地域

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