土地面積別
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5件 | 8.9万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 21件 | 15.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 208件 | 21.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 333件 | 16.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 253件 | 10.0万円/坪 |
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引173件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲:76町・7駅圏
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
現在収録している36自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年14.0万円/坪173件の公開取引173件› | ||
| 2024年17.0万円/坪140件の公開取引140件› | ||
| 2023年15.0万円/坪126件の公開取引126件› | ||
| 2022年15.0万円/坪187件の公開取引187件› | ||
| 2021年17.0万円/坪194件の公開取引194件› | ||
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示中央値は25地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
7駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある76町中 76町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 東青山新潟市西区 | 39.0万円/坪2021–2025 · 7件 | -19.0%参考2021 4件 → 2025 1件 | 1,170万円 | 1件2025年最新 |
| 2 青山新町新潟市西区 | 37.0万円/坪2025 · 3件 | -18.7%2021 4件 → 2025 3件 | 1,110万円 | 3件2025年最新 |
| 3 ときめき東新潟市西区 | 34.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +73.7%参考2021 2件 → 2024 1件 | 1,020万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 ときめき西新潟市西区 | 32.0万円/坪2021–2025 · 8件 | +12.9%参考2021 6件 → 2025 1件 | 960万円 | 1件2025年最新 |
| 5 小針上山新潟市西区 | 31.5万円/坪2022–2024 · 6件 | +34.6%参考2022 3件 → 2024 1件 | 945万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 青山新潟市西区 | 31.0万円/坪2025 · 5件 | +67.6%2021 4件 → 2025 5件 | 930万円 | 5件2025年最新 |
| 7 平島新潟市西区 | 29.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -56.4%参考2021 3件 → 2025 1件 | 870万円 | 1件2025年最新 |
| 8 小針藤山新潟市西区 | 29.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -12.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 870万円 | 1件2025年最新 |
| 9 小新南新潟市西区 | 28.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 855万円 | 2件2024年1年前 |
| 10 寺地新潟市西区 | 28.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +25.5%参考2021 2件 → 2025 2件 | 855万円 | 2件2025年最新 |
| 11 坂井新潟市西区 | 27.0万円/坪2025 · 12件 | +3.8%2021 9件 → 2025 12件 | 810万円 | 12件2025年最新 |
| 12 小針新潟市西区 | 26.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2021 16件 → 2025 7件 | 780万円 | 7件2025年最新 |
| 13 新通新潟市西区 | 24.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%参考2021 1件 → 2024 2件 | 720万円 | 2件2024年1年前 |
| 14 寺尾前通新潟市西区 | 24.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -20.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 720万円 | 1件2025年最新 |
| 15 山田新潟市西区 | 23.5万円/坪2025 · 4件 | -19.0%参考2021 2件 → 2025 4件 | 705万円 | 4件2025年最新 |
| 16 小針南新潟市西区 | 23.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -39.8%参考2021 1件 → 2025 2件 | 690万円 | 2件2025年最新 |
| 17 小針南台新潟市西区 | 23.0万円/坪2025 · 4件 | -25.8%参考2022 1件 → 2025 4件 | 690万円 | 4件2025年最新 |
| 18 小新新潟市西区 | 22.5万円/坪2025 · 4件 | +18.4%参考2022 2件 → 2025 4件 | 675万円 | 4件2025年最新 |
| 19 小針西新潟市西区 | 22.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +4.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 660万円 | 1件2025年最新 |
| 20 坂井東新潟市西区 | 22.0万円/坪2025 · 7件 | -15.4%2021 9件 → 2025 7件 | 660万円 | 7件2025年最新 |
| 21 新通南新潟市西区 | 22.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +4.8%参考2022 1件 → 2025 1件 | 660万円 | 1件2025年最新 |
| 22 小針が丘新潟市西区 | 21.5万円/坪2022 · 4件 | +0.0%2022 4件 → 2022 4件 | 645万円 | 4件2022年3年前 |
| 23 小新西新潟市西区 | 21.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -55.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 630万円 | 1件2025年最新 |
| 24 寺尾台新潟市西区 | 20.0万円/坪2025 · 3件 | +17.6%2021 3件 → 2025 3件 | 600万円 | 3件2025年最新 |
| 25 立仏新潟市西区 | 19.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -10.5%参考2021 1件 → 2024 1件 | 570万円 | 1件2024年1年前 |
| 26 内野山手新潟市西区 | 19.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +2.8%参考2021 1件 → 2024 2件 | 570万円 | 2件2024年1年前 |
| 27 善久新潟市西区 | 18.0万円/坪2021–2025 · 10件 | -67.1%参考2021 4件 → 2025 1件 | 540万円 | 1件2025年最新 |
| 28 槇尾新潟市西区 | 17.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -61.5%参考2021 4件 → 2025 1件 | 525万円 | 1件2025年最新 |
| 29 北場新潟市西区 | 17.0万円/坪2024 · 4件 | +709.5%参考2022 1件 → 2024 4件 | 510万円 | 4件2024年1年前 |
| 30 松海が丘新潟市西区 | 17.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +3.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 510万円 | 1件2025年最新 |
| 31 坂井砂山新潟市西区 | 17.0万円/坪2023–2025 · 9件 | -7.8%参考2021 2件 → 2025 2件 | 510万円 | 2件2025年最新 |
| 32 松美台新潟市西区 | 16.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +33.3%参考2022 2件 → 2025 1件 | 495万円 | 1件2025年最新 |
| 33 小針台新潟市西区 | 16.0万円/坪2025 · 3件 | +28.0%参考2022 2件 → 2025 3件 | 480万円 | 3件2025年最新 |
| 34 西有明町新潟市西区 | 16.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +46.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 35 内野西が丘新潟市西区 | 16.0万円/坪2020–2022 · 5件 | -3.0%参考2021 4件 → 2022 1件 | 480万円 | 1件2022年3年前 |
| 36 寺尾上新潟市西区 | 15.5万円/坪2025 · 6件 | -8.8%2021 3件 → 2025 6件 | 465万円 | 6件2025年最新 |
| 37 内野町新潟市西区 | 15.5万円/坪2023–2025 · 10件 | +60.0%参考2021 7件 → 2025 2件 | 465万円 | 2件2025年最新 |
| 38 亀貝新潟市西区 | 15.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -28.6%参考2021 2件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 39 西小針台新潟市西区 | 15.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -3.1%参考2021 1件 → 2025 2件 | 450万円 | 2件2025年最新 |
| 40 新通西新潟市西区 | 15.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -28.6%参考2021 2件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 41 真砂新潟市西区 | 14.5万円/坪2023–2025 · 8件 | -18.7%参考2021 6件 → 2025 2件 | 435万円 | 2件2025年最新 |
| 42 新中浜新潟市西区 | 14.5万円/坪2025 · 4件 | +31.8%2021 4件 → 2025 4件 | 435万円 | 4件2025年最新 |
| 43 寺尾東新潟市西区 | 14.5万円/坪2025 · 4件 | -27.5%2021 6件 → 2025 4件 | 435万円 | 4件2025年最新 |
| 44 大野町新潟市西区 | 13.5万円/坪2025 · 4件 | +233.3%参考2021 2件 → 2025 4件 | 405万円 | 4件2025年最新 |
| 45 鳥原新田新潟市西区 | 13.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 390万円 | 2件2023年2年前 |
| 46 浦山新潟市西区 | 13.0万円/坪2021–2025 · 6件 | +107.7%参考2022 4件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 47 五十嵐中島新潟市西区 | 11.0万円/坪2025 · 7件 | -8.3%2021 5件 → 2025 7件 | 330万円 | 7件2025年最新 |
| 48 上新栄町新潟市西区 | 11.0万円/坪2025 · 8件 | +15.2%2021 4件 → 2025 8件 | 330万円 | 8件2025年最新 |
| 49 大野新潟市西区 | 11.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 50 寺尾北新潟市西区 | 11.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 330万円 | 1件2022年3年前 |
| 51 寺尾西新潟市西区 | 11.0万円/坪2025 · 5件 | -21.4%2021 5件 → 2025 5件 | 330万円 | 5件2025年最新 |
| 52 内野西新潟市西区 | 11.0万円/坪2023–2025 · 11件 | -46.0%参考2021 5件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 53 金巻新潟市西区 | 10.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -7.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 314万円 | 1件2025年最新 |
| 54 五十嵐東新潟市西区 | 10.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -31.0%参考2021 4件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 55 みずき野新潟市西区 | 10.0万円/坪2024 · 3件 | -4.8%2021 6件 → 2024 3件 | 300万円 | 3件2024年1年前 |
| 56 鳥原新潟市西区 | 9.9万円/坪2025 · 3件 | -36.1%2021 12件 → 2025 3件 | 297万円 | 3件2025年最新 |
| 57 寺尾新潟市西区 | 9.7万円/坪2021–2023 · 5件 | -10.9%参考2021 1件 → 2023 2件 | 291万円 | 2件2023年2年前 |
| 58 寺尾朝日通新潟市西区 | 8.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +67900.0%参考2022 1件 → 2023 1件 | 255万円 | 1件2023年2年前 |
| 59 関屋堀割町新潟市西区 | 7.1万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 213万円 | 2件2024年1年前 |
| 60 大学南新潟市西区 | 6.3万円/坪2025 · 3件 | -4.5%参考2021 1件 → 2025 3件 | 189万円 | 3件2025年最新 |
| 61 五十嵐西新潟市西区 | 5.4万円/坪2021–2025 · 6件 | -25.4%参考2021 1件 → 2025 2件 | 161万円 | 2件2025年最新 |
| 62 赤塚新潟市西区 | 4.5万円/坪2023–2025 · 3件 | -15.8%参考2023 2件 → 2025 1件 | 135万円 | 1件2025年最新 |
| 63 木場新潟市西区 | 3.8万円/坪2021–2023 · 6件 | +15.2%参考2021 1件 → 2023 2件 | 113万円 | 2件2023年2年前 |
| 64 道河原新潟市西区 | 3.7万円/坪2023–2025 · 12件 | +0.0%参考2024 10件 → 2025 2件 | 111万円 | 2件2025年最新 |
| 65 小瀬新潟市西区 | 3.7万円/坪2025 · 5件 | +0.0%参考2023 1件 → 2025 5件 | 111万円 | 5件2025年最新 |
| 66 金巻新田新潟市西区 | 3.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 105万円 | 1件2025年最新 |
| 67 田島新潟市西区 | 3.5万円/坪2025 · 22件 | +0.0%2025 22件 → 2025 22件 | 105万円 | 22件2025年最新 |
| 68 明田新潟市西区 | 3.5万円/坪2021–2025 · 8件 | -8.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 104万円 | 1件2025年最新 |
| 69 保古野木新潟市西区 | 3.4万円/坪2023–2025 · 4件 | -6.2%参考2022 12件 → 2025 2件 | 101万円 | 2件2025年最新 |
| 70 曽和新潟市西区 | 3.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 99万円 | 1件2024年1年前 |
| 71 板井新潟市西区 | 2.6万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 77万円 | 2件2022年3年前 |
| 72 木山新潟市西区 | 2.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 69万円 | 1件2024年1年前 |
| 73 中権寺新潟市西区 | 1.8万円/坪2021–2024 · 3件 | +12.5%参考2021 1件 → 2024 1件 | 54万円 | 1件2024年1年前 |
| 74 黒鳥新潟市西区 | 1.7万円/坪2023–2025 · 4件 | -22.5%参考2021 4件 → 2025 2件 | 50万円 | 2件2025年最新 |
| 75 山崎新潟市西区 | 0.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 26万円 | 1件2021年4年前 |
| 76 笠木新潟市西区 | 0.8万円/坪2023–2025 · 5件 | +275.0%参考2022 5件 → 2025 1件 | 24万円 | 1件2025年最新 |
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5件 | 8.9万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 21件 | 15.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 208件 | 21.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 333件 | 16.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 253件 | 10.0万円/坪 |
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 3件 | 22.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 21件 | 19.0万円/坪 |
| 商業地域 | 11件 | 4.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 15件 | 15.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 135件 | 3.6万円/坪 |
| 不明 | 2件 | 10.1万円/坪 |
| 第1種低層住居専用地域 | 240件 | 18.0万円/坪 |
| 第1種住居地域 | 200件 | 19.0万円/坪 |
| 第1種中高層住居専用地域 | 104件 | 16.0万円/坪 |
| 第2種中高層住居専用地域 | 65件 | 25.0万円/坪 |
| 第2種低層住居専用地域 | 13件 | 18.0万円/坪 |
| 第2種住居地域 | 10件 | 18.0万円/坪 |
| その他 | 1件 | 7.3万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引820件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 小新流通東 | 9999.0㎡ | 40,000万円 | 20.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 小針台 | 9999.0㎡ | 19,000万円 | 16.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 大野町 | 910.0㎡ | 3,500万円 | 13.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 青山新町 | 280.0㎡ | 3,200万円 | 38.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 五十嵐二の町 | 420.0㎡ | 2,900万円 | 23.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 青山新町 | 210.0㎡ | 2,300万円 | 37.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 坂井東 | 250.0㎡ | 2,100万円 | 28.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 小針 | 150.0㎡ | 2,000万円 | 44.0万円/坪 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 小針 | 320.0㎡ | 1,900万円 | 19.0万円/坪 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 小針 | 135.0㎡ | 1,800万円 | 43.0万円/坪 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 坂井東 | 240.0㎡ | 1,600万円 | 22.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 上新栄町 | 470.0㎡ | 1,500万円 | 10.0万円/坪 | 第2種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新通南 | 230.0㎡ | 1,500万円 | 22.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 坂井 | 510.0㎡ | 1,400万円 | 9.1万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 浦山 | 145.0㎡ | 1,200万円 | 27.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 坂井 | 145.0㎡ | 1,200万円 | 27.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 坂井東 | 150.0㎡ | 1,100万円 | 23.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 寺尾東 | 400.0㎡ | 1,100万円 | 8.8万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 小針 | 170.0㎡ | 1,100万円 | 21.0万円/坪 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 寺尾台 | 150.0㎡ | 1,000万円 | 23.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
全173件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。