駅から直線1.5km・2025年公開取引

関屋駅周辺1.5km・33町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある33町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
37.0万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 43件5年間 165件
30坪の土地価格目安
1,110万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,740万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の33町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
弥生町データなし過去5年データなし
関屋浜松町35.5万円/坪2025年・2件
関屋大川前14.0万円/坪2023年・1件
信濃町28.0万円/坪2025年・3件
関屋金鉢山町43.0万円/坪2024年・1件
関屋恵町25.0万円/坪2025年・3件
関新25.0万円/坪2023年・1件
有明大橋町5.8万円/坪2025年・1件
関屋昭和町43.0万円/坪2024年・1件
関屋御船蔵町35.0万円/坪2025年・1件
文京町41.0万円/坪2025年・4件
堀割町41.0万円/坪2022年・1件
浜浦町43.0万円/坪2025年・1件
有明台データなし過去5年データなし
新光町データなし過去5年データなし
関屋本村町42.0万円/坪2025年・1件
関屋金衛町37.0万円/坪2025年・5件
汐見台データなし過去5年データなし
関屋新町通データなし過去5年データなし
関屋堀割町7.1万円/坪2024年・2件
関南町31.0万円/坪2025年・1件
関屋田町23.8万円/坪2025年・2件
新潟市中央区 関屋23.0万円/坪2025年・1件
出来島46.0万円/坪2025年・1件
浦山27.0万円/坪2025年・1件
白山浦新町通42.0万円/坪2025年・1件
新潟市西区 関屋データなし過去5年データなし
東出来島36.0万円/坪2025年・4件
網川原37.0万円/坪2025年・5件
関屋松波町43.0万円/坪2025年・1件
関屋下川原町30.5万円/坪2023年・2件
南出来島50.0万円/坪2025年・2件
川岸町37.0万円/坪2025年・3件
弥生町データなし過去5年データなし関屋浜松町35.5万円/坪2025年・2件関屋大川前14.0万円/坪2023年・1件信濃町28.0万円/坪2025年・3件関屋金鉢山町43.0万円/坪2024年・1件関屋恵町25.0万円/坪2025年・3件関新25.0万円/坪2023年・1件有明大橋町5.8万円/坪2025年・1件関屋昭和町43.0万円/坪2024年・1件関屋御船蔵町35.0万円/坪2025年・1件文京町41.0万円/坪2025年・4件堀割町41.0万円/坪2022年・1件浜浦町43.0万円/坪2025年・1件有明台データなし過去5年データなし新光町データなし過去5年データなし関屋本村町42.0万円/坪2025年・1件関屋金衛町37.0万円/坪2025年・5件汐見台データなし過去5年データなし関屋新町通データなし過去5年データなし関屋堀割町7.1万円/坪2024年・2件関南町31.0万円/坪2025年・1件関屋田町23.8万円/坪2025年・2件新潟市中央区 関屋23.0万円/坪2025年・1件出来島46.0万円/坪2025年・1件浦山27.0万円/坪2025年・1件白山浦新町通42.0万円/坪2025年・1件新潟市西区 関屋データなし過去5年データなし東出来島36.0万円/坪2025年・4件網川原37.0万円/坪2025年・5件関屋松波町43.0万円/坪2025年・1件関屋下川原町30.5万円/坪2023年・2件南出来島50.0万円/坪2025年・2件川岸町37.0万円/坪2025年・3件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

関屋駅固有の情報

主要路線
JR越後線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
33町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

JR越後線
JR東日本

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10浦山1,200万円145.0㎡27.0万円/坪第１種住居地域
2025-10関屋5,300万円770.0㎡23.0万円/坪第１種住居地域
2025-10関屋田町1,800万円155.0㎡39.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10関屋浜松町1,800万円165.0㎡36.0万円/坪近隣商業地域
2025-10信濃町600万円70.0㎡28.0万円/坪近隣商業地域
2025-10川岸町1,600万円140.0㎡37.0万円/坪第２種住居地域
2025-10東出来島2,200万円230.0㎡32.0万円/坪準工業地域
2025-10東出来島5,700万円690.0㎡27.0万円/坪準工業地域
2025-10白山浦新町通3,000万円230.0㎡42.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10文京町2,000万円170.0㎡39.0万円/坪第１種中高層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側関屋浜松町 · 関屋金鉢山町 · 関屋昭和町 · 浜浦町 · 関屋本村町 · 関屋金衛町 · 汐見台 · 新潟市中央区 関屋 · 関屋松波町 · 関屋下川原町11件37.0万円/坪
東側関新 · 関屋御船蔵町 · 新光町 · 関屋新町通 · 関屋田町 · 出来島 · 白山浦新町通 · 東出来島 · 川岸町12件38.0万円/坪
南側関屋大川前 · 関屋恵町 · 有明台 · 関南町 · 網川原 · 南出来島11件37.0万円/坪
西側弥生町 · 信濃町 · 有明大橋町 · 文京町 · 堀割町 · 関屋堀割町 · 浦山 · 新潟市西区 関屋9件28.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
4.1 m
周囲250mの標高差
4.3 m
微地形区分
砂丘
AVS30
195 m/s
表層地盤増幅率
1.85

この駅地点ではどう読む？

「砂丘」の意味

砂丘という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約4.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.85は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは関屋駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
非常に液状化しやすい
関屋駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗