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駅から直線1.5km・2025年公開取引
北長岡駅周辺1.5km・27町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある27町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
13.5万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 24件5年間 125件
30坪の土地価格目安
405万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,035万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の27町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 城岡 | 9.4万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新保 | 18.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 東蔵王 | 4.2万円/坪 | 2025年・4件 |
| 新保町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新町 | 17.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 琴平 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西新町 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 蔵王 | 8.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東新町 | 15.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 永田 | 16.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 泉 | データなし | 過去5年データなし |
| 美園 | 18.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北園町 | 14.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東栄 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西蔵王 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 石内 | 7.6万円/坪 | 2025年・2件 |
| 永田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 豊 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 愛宕 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 寿 | 6.1万円/坪 | 2025年・2件 |
| 堀金 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 稲葉町 | 16.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 西神田町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松葉 | 3.3万円/坪 | 2024年・2件 |
| 蔵王町 | データなし | 過去5年データなし |
| 地蔵 | 13.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 稽古町 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
城岡9.4万円/坪2024年・1件›新保18.0万円/坪2025年・3件›東蔵王4.2万円/坪2025年・4件›新保町データなし過去5年データなし›新町17.0万円/坪2025年・5件›琴平11.0万円/坪2025年・1件›西新町10.0万円/坪2024年・1件›蔵王8.8万円/坪2024年・1件›東新町15.0万円/坪2024年・1件›永田16.0万円/坪2024年・1件›泉データなし過去5年データなし›美園18.0万円/坪2024年・1件›北園町14.0万円/坪2024年・1件›東栄14.0万円/坪2025年・1件›西蔵王10.0万円/坪2025年・1件›石内7.6万円/坪2025年・2件›永田町データなし過去5年データなし›豊19.0万円/坪2025年・1件›愛宕12.0万円/坪2024年・1件›寿6.1万円/坪2025年・2件›堀金19.0万円/坪2025年・1件›稲葉町16.0万円/坪2024年・4件›西神田町18.0万円/坪2025年・1件›松葉3.3万円/坪2024年・2件›蔵王町データなし過去5年データなし›地蔵13.5万円/坪2025年・2件›稽古町10.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 新町 | 750万円 | 135.0㎡ | 18.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 新町 | 620万円 | 120.0㎡ | 17.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 新町 | 900万円 | 210.0㎡ | 15.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 新保 | 900万円 | 165.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 西蔵王 | 760万円 | 250.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 地蔵 | 650万円 | 165.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東蔵王 | 230万円 | 140.0㎡ | 5.4万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 東蔵王 | 260万円 | 165.0㎡ | 5.1万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 東蔵王 | 200万円 | 200.0㎡ | 3.3万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 寿 | 220万円 | 120.0㎡ | 6.1万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 寿 | 270万円 | 150.0㎡ | 6.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 新町 | 200万円 | 70.0㎡ | 9.7万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 新保 | 1,400万円 | 210.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西神田町 | 1,800万円 | 330.0㎡ | 18.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 石内 | 250万円 | 120.0㎡ | 6.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東栄 | 600万円 | 145.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東蔵王 | 30万円 | 200.0㎡ | 0.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 堀金 | 1,700万円 | 300.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 琴平 | 700万円 | 220.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 新保 | 1,500万円 | 310.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 石内 | 1,000万円 | 400.0㎡ | 8.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 豊 | 1,300万円 | 240.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 新町 | 750万円 | 140.0㎡ | 18.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 地蔵 | 680万円 | 165.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 城岡 · 北園町 · 寿 | 2件 | 6.1万円/坪 |
| 東側 | 新保 · 新保町 · 永田 · 永田町 · 堀金 · 稲葉町 | 4件 | 18.5万円/坪 |
| 南側 | 新町 · 琴平 · 東新町 · 美園 · 東栄 · 豊 · 愛宕 · 西神田町 · 地蔵 · 稽古町 | 11件 | 15.0万円/坪 |
| 西側 | 東蔵王 · 西新町 · 蔵王 · 泉 · 西蔵王 · 石内 · 松葉 · 蔵王町 | 7件 | 5.4万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
20.5 m
周囲250mの標高差
2.0 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
165 m/s
表層地盤増幅率
2.13
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.0mで、比較的平坦な傾向です。標高20.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.13は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは北長岡駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい北長岡駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。