利用できる路線
JR信越線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
亀田駅周辺1.5km・23町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある23町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
19.0万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 19件5年間 138件
30坪の土地価格目安
570万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,200万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の23町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 東船場 | 18.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 亀田向陽 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 旭 | 32.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西町 | 23.6万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東本町 | 21.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 諏訪 | 18.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北山 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 亀田ノ内高山 | データなし | 過去5年データなし |
| 稲葉 | 6.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 亀田本町 | 13.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 船戸山 | 21.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 亀田大月 | 37.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 亀田緑町 | 35.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 亀田中島 | 23.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 五月町 | 33.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 丸山 | 4.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| 亀田東町 | 20.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 亀田 | データなし | 過去5年データなし |
| 亀田新明町 | 8.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 亀田四ツ興野 | 29.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 亀田水道町 | 22.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 荻曽根 | 5.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 元町 | 25.0万円/坪 | 2024年・3件 |
東船場18.0万円/坪2024年・1件›亀田向陽31.0万円/坪2025年・1件›旭32.0万円/坪2024年・1件›西町23.6万円/坪2025年・2件›東本町21.0万円/坪2025年・1件›諏訪18.5万円/坪2025年・2件›北山22.0万円/坪2025年・1件›亀田ノ内高山データなし過去5年データなし›稲葉6.6万円/坪2025年・1件›亀田本町13.0万円/坪2024年・1件›船戸山21.0万円/坪2025年・1件›亀田大月37.0万円/坪2025年・1件›亀田緑町35.0万円/坪2022年・1件›亀田中島23.0万円/坪2025年・3件›五月町33.0万円/坪2025年・1件›丸山4.2万円/坪2025年・2件›亀田東町20.0万円/坪2024年・1件›亀田データなし過去5年データなし›亀田新明町8.0万円/坪2025年・2件›亀田四ツ興野29.5万円/坪2024年・2件›亀田水道町22.0万円/坪2024年・3件›荻曽根5.4万円/坪2025年・1件›元町25.0万円/坪2024年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
亀田駅固有の情報
主要路線
JR信越線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
23町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 荻曽根 | 420万円 | 260.0㎡ | 5.4万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 丸山 | 430万円 | 220.0㎡ | 6.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 亀田向陽 | 1,800万円 | 190.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 亀田新明町 | 100万円 | 170.0㎡ | 1.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 亀田中島 | 570万円 | 195.0㎡ | 9.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 五月町 | 2,100万円 | 210.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 西町 | 1,500万円 | 130.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 丸山 | 500万円 | 880.0㎡ | 1.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 亀田新明町 | 1,000万円 | 240.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 諏訪 | 700万円 | 130.0㎡ | 18.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 西町 | 530万円 | 190.0㎡ | 9.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東本町 | 1,100万円 | 165.0㎡ | 21.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 亀田大月 | 12,000万円 | 1100.0㎡ | 37.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 亀田中島 | 2,400万円 | 220.0㎡ | 37.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 北山 | 1,500万円 | 220.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 稲葉 | 400万円 | 200.0㎡ | 6.6万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 亀田中島 | 890万円 | 130.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 諏訪 | 1,300万円 | 220.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 船戸山 | 1,400万円 | 210.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 亀田中島 | 3件 | 23.0万円/坪 |
| 東側 | 亀田向陽 · 北山 · 稲葉 · 丸山 | 5件 | 6.6万円/坪 |
| 南側 | 西町 · 東本町 · 諏訪 · 亀田本町 · 船戸山 · 亀田緑町 · 亀田東町 · 亀田新明町 · 亀田水道町 · 荻曽根 · 元町 | 9件 | 18.0万円/坪 |
| 西側 | 東船場 · 旭 · 亀田ノ内高山 · 亀田大月 · 五月町 · 亀田 · 亀田四ツ興野 | 2件 | 35.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.4 m
周囲250mの標高差
0.9 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
161 m/s
表層地盤増幅率
2.17
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.9mで、比較的平坦な傾向です。標高1.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.17は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは亀田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい亀田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。