土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 28件 | 5.4万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 71件 | 5.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 92件 | 3.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 434件 | 9.3万円/坪 |
| 300㎡以上 | 530件 | 4.1万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
上越市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
上越市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.0万円/坪
公開取引 197件
5年間中央値（2021〜2025年）6.0万円/坪
前年比-29.8%2024年 5.7万円/坪5年変化-32.2%2021年 5.9万円/坪
30坪換算の土地価格
120万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引197件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：198町・20駅圏
上越市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している36自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
上越市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 4.0万円/坪197件の公開取引 | 197件 |
| 2024年 | 5.7万円/坪183件の公開取引 | 183件 |
| 2023年 | 6.3万円/坪244件の公開取引 | 244件 |
| 2022年 | 7.5万円/坪216件の公開取引 | 216件 |
| 2021年 | 5.9万円/坪315件の公開取引 | 315件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.0万円/坪
2025年 地価公示中央値8.5万円/坪
数値差−4.5万円/坪（−52.7%）
地価公示中央値は35地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
20駅中 4駅を表示
春日山駅
23町を横断比較 →坪単価中央値
9.4万円/坪
公開取引 16件
直江津駅
19町を横断比較 →坪単価中央値
8.4万円/坪
公開取引 14件
黒井駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
8.2万円/坪
公開取引 6件
上越妙高駅
16町を横断比較 →坪単価中央値
7.9万円/坪
公開取引 14件
南高田駅
18町を横断比較 →坪単価中央値
6.6万円/坪
公開取引 22件
高田駅
16町を横断比較 →坪単価中央値
6.5万円/坪
公開取引 16件
北新井駅
20町を横断比較 →坪単価中央値
5.0万円/坪
公開取引 1件
名立駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
3.2万円/坪
公開取引 2件
うらがわら駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
3.2万円/坪
公開取引 1件
柿崎駅
2町を横断比較 →坪単価中央値
3.1万円/坪
公開取引 2件
谷浜駅
1町を横断比較 →坪単価中央値
2.8万円/坪
公開取引 1件
二本木駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
2.2万円/坪
公開取引 2件
土底浜駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
1.7万円/坪
公開取引 44件
犀潟駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
1.7万円/坪
公開取引 39件
ほくほく大島駅
2町を横断比較 →坪単価中央値
1.5万円/坪
公開取引 1件
潟町駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
1.5万円/坪
公開取引 4件
上下浜駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
1.2万円/坪
公開取引 1件
虫川大杉駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
1.0万円/坪
公開取引 1件
くびき駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
0.8万円/坪
公開取引 1件
大池いこいの森駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
0.7万円/坪
公開取引 1件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある198町中 100町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大字塩屋新田上越市 | 16.0万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021 3件 → 2021 3件 | 480万円 | 3件2021年4年前 |
| 2 大字安江上越市 | 16.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +146.7%参考2021 1件 → 2022 2件 | 480万円 | 2件2022年3年前 |
| 3 木田新田上越市 | 15.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 4 大和上越市 | 14.5万円/坪2025 · 8件 | +45.0%2021 13件 → 2025 8件 | 435万円 | 8件2025年最新 |
| 5 東城町上越市 | 14.0万円/坪2025 · 4件 | +45.8%2021 7件 → 2025 4件 | 420万円 | 4件2025年最新 |
| 6 春日野上越市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 7 北城町上越市 | 14.0万円/坪2025 · 3件 | +233.3%2021 5件 → 2025 3件 | 420万円 | 3件2025年最新 |
| 8 本町上越市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +136.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 9 上源入上越市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +11.1%参考2021 4件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 10 大字松村新田上越市 | 13.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 11 本城町上越市 | 13.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 390万円 | 2件2023年2年前 |
| 12 富岡上越市 | 13.0万円/坪2025 · 9件 | +76.9%2021 6件 → 2025 9件 | 390万円 | 9件2025年最新 |
| 13 藤巻上越市 | 12.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 14 藤野新田上越市 | 12.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 360万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 五智新町上越市 | 12.0万円/坪2022–2024 · 4件 | -12.0%参考2022 2件 → 2024 2件 | 360万円 | 2件2024年1年前 |
| 16 大学前上越市 | 11.5万円/坪2021–2023 · 2件 | -8.3%参考2022 1件 → 2023 1件 | 345万円 | 1件2023年2年前 |
| 17 下源入上越市 | 11.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -14.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 345万円 | 1件2025年最新 |
| 18 五智上越市 | 11.0万円/坪2024 · 3件 | +20.9%2021 4件 → 2024 3件 | 330万円 | 3件2024年1年前 |
| 19 大字小猿屋新田上越市 | 11.0万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2023 3件 → 2023 3件 | 330万円 | 3件2023年2年前 |
| 20 安江上越市 | 11.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -5.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 330万円 | 2件2025年最新 |
| 21 東雲町上越市 | 10.5万円/坪2021–2025 · 4件 | -60.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 315万円 | 2件2025年最新 |
| 22 西本町上越市 | 10.2万円/坪2025 · 4件 | -7.7%参考2021 1件 → 2025 4件 | 305万円 | 4件2025年最新 |
| 23 大字子安上越市 | 9.9万円/坪2023–2025 · 5件 | -3.8%参考2021 1件 → 2025 2件 | 297万円 | 2件2025年最新 |
| 24 鴨島上越市 | 9.6万円/坪2025 · 3件 | +18.5%参考2021 2件 → 2025 3件 | 288万円 | 3件2025年最新 |
| 25 国府上越市 | 9.5万円/坪2025 · 4件 | -24.0%2021 4件 → 2025 4件 | 285万円 | 4件2025年最新 |
| 26 幸町上越市 | 9.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +39.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 284万円 | 1件2025年最新 |
| 27 稲田上越市 | 9.3万円/坪2023–2025 · 7件 | -27.8%参考2021 10件 → 2025 2件 | 279万円 | 2件2025年最新 |
| 28 大豆上越市 | 9.2万円/坪2025 · 3件 | -3.2%2021 3件 → 2025 3件 | 276万円 | 3件2025年最新 |
| 29 新光町上越市 | 9.2万円/坪2025 · 5件 | +124.4%2021 16件 → 2025 5件 | 276万円 | 5件2025年最新 |
| 30 平成町上越市 | 9.1万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2022 3件 → 2022 3件 | 273万円 | 3件2022年3年前 |
| 31 桜町上越市 | 9.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 270万円 | 2件2022年3年前 |
| 32 子安新田上越市 | 8.9万円/坪2021–2023 · 2件 | -39.1%参考2022 1件 → 2023 1件 | 266万円 | 1件2023年2年前 |
| 33 大手町上越市 | 8.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 264万円 | 1件2021年4年前 |
| 34 高土町上越市 | 8.5万円/坪2023–2025 · 5件 | +25.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 255万円 | 1件2025年最新 |
| 35 昭和町上越市 | 8.5万円/坪2023–2025 · 8件 | -55.6%参考2021 3件 → 2025 1件 | 254万円 | 1件2025年最新 |
| 36 柿崎区三ツ屋浜上越市 | 8.4万円/坪2021–2023 · 2件 | -88.7%参考2021 1件 → 2023 1件 | 251万円 | 1件2023年2年前 |
| 37 大潟区犀潟上越市 | 7.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 237万円 | 1件2021年4年前 |
| 38 大字青木上越市 | 7.8万円/坪2022–2024 · 3件 | +28.2%参考2022 1件 → 2024 1件 | 234万円 | 1件2024年1年前 |
| 39 中通町上越市 | 7.8万円/坪2021–2024 · 2件 | +26.1%参考2023 1件 → 2024 1件 | 234万円 | 1件2024年1年前 |
| 40 佐内町上越市 | 7.8万円/坪2021–2025 · 3件 | +28.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 234万円 | 1件2025年最新 |
| 41 大字下真砂上越市 | 7.8万円/坪2023–2025 · 3件 | +178.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 234万円 | 1件2025年最新 |
| 42 石橋上越市 | 7.7万円/坪2023–2025 · 4件 | -8.7%参考2021 3件 → 2025 1件 | 231万円 | 1件2025年最新 |
| 43 木田上越市 | 7.5万円/坪2023–2025 · 11件 | -24.1%参考2021 11件 → 2025 1件 | 225万円 | 1件2025年最新 |
| 44 春日山町上越市 | 7.5万円/坪2025 · 4件 | -7.5%2021 8件 → 2025 4件 | 224万円 | 4件2025年最新 |
| 45 藤新田上越市 | 7.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 222万円 | 1件2023年2年前 |
| 46 春日新田上越市 | 7.4万円/坪2025 · 4件 | -38.7%2021 7件 → 2025 4件 | 221万円 | 4件2025年最新 |
| 47 頸城区西福島上越市 | 7.4万円/坪2023–2025 · 4件 | -43.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 221万円 | 1件2025年最新 |
| 48 大字上中田上越市 | 7.3万円/坪2025 · 3件 | +32.7%2023 6件 → 2025 3件 | 219万円 | 3件2025年最新 |
| 49 西城町上越市 | 7.2万円/坪2023–2025 · 7件 | +266.7%参考2021 3件 → 2025 2件 | 216万円 | 2件2025年最新 |
| 50 大字大豆上越市 | 7.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 216万円 | 1件2022年3年前 |
| 51 大字北田屋新田上越市 | 7.1万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 213万円 | 2件2021年4年前 |
| 52 大字中田原上越市 | 7.1万円/坪2022–2024 · 4件 | -1.5%参考2021 1件 → 2024 2件 | 213万円 | 2件2024年1年前 |
| 53 中央上越市 | 7.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +38.9%参考2021 4件 → 2025 1件 | 210万円 | 1件2025年最新 |
| 54 大字上島上越市 | 7.0万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2023 3件 → 2023 3件 | 210万円 | 3件2023年2年前 |
| 55 南新町上越市 | 7.0万円/坪2023–2025 · 8件 | -27.5%参考2023 5件 → 2025 1件 | 210万円 | 1件2025年最新 |
| 56 加賀町上越市 | 7.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 209万円 | 2件2021年4年前 |
| 57 大字福橋上越市 | 6.6万円/坪2022–2024 · 14件 | +96.8%参考2021 1件 → 2024 2件 | 198万円 | 2件2024年1年前 |
| 58 大貫上越市 | 6.4万円/坪2023–2025 · 7件 | -38.0%参考2021 8件 → 2025 2件 | 192万円 | 2件2025年最新 |
| 59 大字戸野目上越市 | 6.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 192万円 | 1件2021年4年前 |
| 60 南城町上越市 | 6.2万円/坪2023–2025 · 5件 | -36.9%参考2021 4件 → 2025 2件 | 186万円 | 2件2025年最新 |
| 61 大字寺町上越市 | 5.8万円/坪2021–2023 · 4件 | -23.1%参考2021 3件 → 2023 1件 | 173万円 | 1件2023年2年前 |
| 62 大字藤塚上越市 | 5.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 171万円 | 1件2023年2年前 |
| 63 大字石沢上越市 | 5.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 171万円 | 1件2023年2年前 |
| 64 大字岩木上越市 | 5.7万円/坪2023–2025 · 5件 | +81.8%参考2021 3件 → 2025 2件 | 171万円 | 2件2025年最新 |
| 65 大字土橋上越市 | 5.7万円/坪2025 · 3件 | -56.2%2021 12件 → 2025 3件 | 171万円 | 3件2025年最新 |
| 66 上昭和町上越市 | 5.5万円/坪2023–2025 · 3件 | -90.7%参考2023 2件 → 2025 1件 | 165万円 | 1件2025年最新 |
| 67 大字寺上越市 | 5.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 165万円 | 1件2021年4年前 |
| 68 大潟区雁子浜上越市 | 5.2万円/坪2022–2024 · 4件 | -47.3%参考2022 1件 → 2024 1件 | 155万円 | 1件2024年1年前 |
| 69 大字福田上越市 | 5.1万円/坪2022–2024 · 4件 | -20.5%参考2023 2件 → 2024 2件 | 152万円 | 2件2024年1年前 |
| 70 仲町上越市 | 5.0万円/坪2021–2024 · 5件 | -68.3%参考2021 3件 → 2024 2件 | 150万円 | 2件2024年1年前 |
| 71 港町上越市 | 4.9万円/坪2023–2025 · 4件 | +69.8%参考2021 1件 → 2025 2件 | 147万円 | 2件2025年最新 |
| 72 清里区平成上越市 | 4.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 144万円 | 1件2025年最新 |
| 73 中門前上越市 | 4.7万円/坪2022–2024 · 4件 | +14.5%参考2022 2件 → 2024 1件 | 140万円 | 1件2024年1年前 |
| 74 柿崎区馬正面上越市 | 4.6万円/坪2022–2024 · 4件 | +16.7%参考2022 3件 → 2024 1件 | 137万円 | 1件2024年1年前 |
| 75 三ツ屋町上越市 | 4.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 132万円 | 1件2023年2年前 |
| 76 御殿山町上越市 | 4.3万円/坪2023–2025 · 6件 | +20.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 128万円 | 2件2025年最新 |
| 77 頸城区城野腰上越市 | 4.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 123万円 | 1件2024年1年前 |
| 78 頸城区下吉上越市 | 4.1万円/坪2023–2025 · 6件 | +114.6%参考2021 3件 → 2025 2件 | 123万円 | 2件2025年最新 |
| 79 大字滝寺上越市 | 4.1万円/坪2021–2025 · 3件 | -92.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 123万円 | 1件2025年最新 |
| 80 大字下新田上越市 | 4.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 120万円 | 1件2023年2年前 |
| 81 浦川原区長走上越市 | 3.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 117万円 | 1件2021年4年前 |
| 82 中郷区坂本上越市 | 3.8万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 114万円 | 1件2024年1年前 |
| 83 名立区名立大町上越市 | 3.8万円/坪2021–2025 · 2件 | -17.1%参考2023 1件 → 2025 1件 | 113万円 | 1件2025年最新 |
| 84 大字黒田上越市 | 3.7万円/坪2024 · 3件 | +2746.2%参考2021 1件 → 2024 3件 | 111万円 | 3件2024年1年前 |
| 85 大字横曽根上越市 | 3.7万円/坪2021–2025 · 2件 | -19.5%参考2024 1件 → 2025 1件 | 111万円 | 1件2025年最新 |
| 86 頸城区松橋上越市 | 3.6万円/坪2025 · 4件 | +111.8%2023 4件 → 2025 4件 | 108万円 | 4件2025年最新 |
| 87 大字下稲塚上越市 | 3.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 108万円 | 1件2022年3年前 |
| 88 北本町上越市 | 3.4万円/坪2023–2025 · 3件 | -94.5%参考2021 3件 → 2025 1件 | 102万円 | 1件2025年最新 |
| 89 南高田町上越市 | 3.4万円/坪2020–2022 · 3件 | +109.7%参考2021 2件 → 2022 1件 | 102万円 | 1件2022年3年前 |
| 90 浦川原区釜淵上越市 | 3.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 102万円 | 1件2022年3年前 |
| 91 柿崎区直海浜上越市 | 3.3万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 100万円 | 2件2021年4年前 |
| 92 大字木島上越市 | 3.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 99万円 | 1件2025年最新 |
| 93 大字向橋上越市 | 3.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 99万円 | 1件2025年最新 |
| 94 名立区名立小泊上越市 | 3.2万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 96万円 | 2件2022年3年前 |
| 95 三和区錦上越市 | 3.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 96万円 | 1件2025年最新 |
| 96 浦川原区顕聖寺上越市 | 3.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 96万円 | 1件2024年1年前 |
| 97 頸城区百間町上越市 | 3.2万円/坪2021–2023 · 2件 | +52.0%参考2021 1件 → 2023 1件 | 95万円 | 1件2023年2年前 |
| 98 大字下吉新田上越市 | 3.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 93万円 | 1件2021年4年前 |
| 99 柿崎区柿崎上越市 | 3.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -48.3%参考2021 13件 → 2025 2件 | 90万円 | 2件2025年最新 |
| 100 頸城区望ケ丘上越市 | 3.0万円/坪2025 · 3件 | -6.2%参考2021 1件 → 2025 3件 | 90万円 | 3件2025年最新 |
1大字塩屋新田上越市 · 2021年16.0万円/坪公開取引 3件›2大字安江上越市 · 2022年16.0万円/坪公開取引 2件›3木田新田上越市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›4大和上越市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 8件›5東城町上越市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 4件›6春日野上越市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›7北城町上越市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 3件›8本町上越市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›9上源入上越市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›10大字松村新田上越市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›11本城町上越市 · 2023年13.0万円/坪公開取引 2件›12富岡上越市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 9件›13藤巻上越市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›14藤野新田上越市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件›15五智新町上越市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 2件›16大学前上越市 · 2023年11.5万円/坪公開取引 1件›17下源入上越市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 1件›18五智上越市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 3件›19大字小猿屋新田上越市 · 2023年11.0万円/坪公開取引 3件›20安江上越市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件›21東雲町上越市 · 2025年10.5万円/坪公開取引 2件›22西本町上越市 · 2025年10.2万円/坪公開取引 4件›23大字子安上越市 · 2025年9.9万円/坪公開取引 2件›24鴨島上越市 · 2025年9.6万円/坪公開取引 3件›25国府上越市 · 2025年9.5万円/坪公開取引 4件›26幸町上越市 · 2025年9.5万円/坪公開取引 1件›27稲田上越市 · 2025年9.3万円/坪公開取引 2件›28大豆上越市 · 2025年9.2万円/坪公開取引 3件›29新光町上越市 · 2025年9.2万円/坪公開取引 5件›30平成町上越市 · 2022年9.1万円/坪公開取引 3件›31桜町上越市 · 2022年9.0万円/坪公開取引 2件›32子安新田上越市 · 2023年8.9万円/坪公開取引 1件›33大手町上越市 · 2021年8.8万円/坪公開取引 1件›34高土町上越市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 1件›35昭和町上越市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 1件›36柿崎区三ツ屋浜上越市 · 2023年8.4万円/坪公開取引 1件›37大潟区犀潟上越市 · 2021年7.9万円/坪公開取引 1件›38大字青木上越市 · 2024年7.8万円/坪公開取引 1件›39中通町上越市 · 2024年7.8万円/坪公開取引 1件›40佐内町上越市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 1件›41大字下真砂上越市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 1件›42石橋上越市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 1件›43木田上越市 · 2025年7.5万円/坪公開取引 1件›44春日山町上越市 · 2025年7.5万円/坪公開取引 4件›45藤新田上越市 · 2023年7.4万円/坪公開取引 1件›46春日新田上越市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 4件›47頸城区西福島上越市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 1件›48大字上中田上越市 · 2025年7.3万円/坪公開取引 3件›49西城町上越市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 2件›50大字大豆上越市 · 2022年7.2万円/坪公開取引 1件›51大字北田屋新田上越市 · 2021年7.1万円/坪公開取引 2件›52大字中田原上越市 · 2024年7.1万円/坪公開取引 2件›53中央上越市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 1件›54大字上島上越市 · 2023年7.0万円/坪公開取引 3件›55南新町上越市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 1件›56加賀町上越市 · 2021年7.0万円/坪公開取引 2件›57大字福橋上越市 · 2024年6.6万円/坪公開取引 2件›58大貫上越市 · 2025年6.4万円/坪公開取引 2件›59大字戸野目上越市 · 2021年6.4万円/坪公開取引 1件›60南城町上越市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 2件›61大字寺町上越市 · 2023年5.8万円/坪公開取引 1件›62大字藤塚上越市 · 2023年5.7万円/坪公開取引 1件›63大字石沢上越市 · 2023年5.7万円/坪公開取引 1件›64大字岩木上越市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 2件›65大字土橋上越市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 3件›66上昭和町上越市 · 2025年5.5万円/坪公開取引 1件›67大字寺上越市 · 2021年5.5万円/坪公開取引 1件›68大潟区雁子浜上越市 · 2024年5.2万円/坪公開取引 1件›69大字福田上越市 · 2024年5.1万円/坪公開取引 2件›70仲町上越市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 2件›71港町上越市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 2件›72清里区平成上越市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 1件›73中門前上越市 · 2024年4.7万円/坪公開取引 1件›74柿崎区馬正面上越市 · 2024年4.6万円/坪公開取引 1件›75三ツ屋町上越市 · 2023年4.4万円/坪公開取引 1件›76御殿山町上越市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 2件›77頸城区城野腰上越市 · 2024年4.1万円/坪公開取引 1件›78頸城区下吉上越市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 2件›79大字滝寺上越市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 1件›80大字下新田上越市 · 2023年4.0万円/坪公開取引 1件›81浦川原区長走上越市 · 2021年3.9万円/坪公開取引 1件›82中郷区坂本上越市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 1件›83名立区名立大町上越市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 1件›84大字黒田上越市 · 2024年3.7万円/坪公開取引 3件›85大字横曽根上越市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 1件›86頸城区松橋上越市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 4件›87大字下稲塚上越市 · 2022年3.6万円/坪公開取引 1件›88北本町上越市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 1件›89南高田町上越市 · 2022年3.4万円/坪公開取引 1件›90浦川原区釜淵上越市 · 2022年3.4万円/坪公開取引 1件›91柿崎区直海浜上越市 · 2021年3.3万円/坪公開取引 2件›92大字木島上越市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 1件›93大字向橋上越市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 1件›94名立区名立小泊上越市 · 2022年3.2万円/坪公開取引 2件›95三和区錦上越市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 1件›96浦川原区顕聖寺上越市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 1件›97頸城区百間町上越市 · 2023年3.2万円/坪公開取引 1件›98大字下吉新田上越市 · 2021年3.1万円/坪公開取引 1件›99柿崎区柿崎上越市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 2件›100頸城区望ケ丘上越市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 3件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 4件 | 2.9万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 13件 | 6.6万円/坪 |
| 商業地域 | 34件 | 6.2万円/坪 |
| 準工業地域 | 108件 | 5.4万円/坪 |
| 工業地域 | 18件 | 5.1万円/坪 |
| 工業専用地域 | 59件 | 2.3万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 151件 | 1.6万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 260件 | 10.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 244件 | 7.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 138件 | 8.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 72件 | 1.2万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 23件 | 12.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 19件 | 1.3万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 12件 | 9.8万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引1155件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 新光町 | 1600.0㎡ | 4,600万円 | 9.2万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 西城町 | 420.0㎡ | 2,200万円 | 17.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 西城町 | 280.0㎡ | 1,400万円 | 16.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 春日野 | 300.0㎡ | 1,300万円 | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 木田新田 | 280.0㎡ | 1,300万円 | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新光町 | 720.0㎡ | 1,200万円 | 5.3万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字下門前 | 270.0㎡ | 1,200万円 | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 南城町 | 380.0㎡ | 990万円 | 8.5万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大和 | 340.0㎡ | 850万円 | 8.4万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 国府 | 290.0㎡ | 790万円 | 9.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字上中田 | 280.0㎡ | 790万円 | 9.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 春日山町 | 240.0㎡ | 730万円 | 9.9万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 頸城区下吉 | 290.0㎡ | 730万円 | 8.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 頸城区下吉 | 260.0㎡ | 730万円 | 9.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 藤巻 | 190.0㎡ | 680万円 | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新光町 | 390.0㎡ | 680万円 | 5.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 安江 | 200.0㎡ | 600万円 | 9.8万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 佐内町 | 160.0㎡ | 500万円 | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 国府 | 165.0㎡ | 500万円 | 10.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 頸城区望ケ丘 | 270.0㎡ | 450万円 | 5.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
全197件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。