土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 25件 | 6.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 25件 | 5.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 57件 | 7.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 62件 | 3.1万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
五泉市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
五泉市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
3.9万円/坪
公開取引 27件
5年間中央値（2021〜2025年）5.0万円/坪
前年比-44.3%2024年 7.0万円/坪5年変化-35.0%2021年 6.0万円/坪
30坪換算の土地価格
117万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引27件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：47町・6駅圏
五泉市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している36自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
五泉市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 3.9万円/坪27件の公開取引 | 27件 |
| 2024年 | 7.0万円/坪24件の公開取引 | 24件 |
| 2023年 | 5.6万円/坪37件の公開取引 | 37件 |
| 2022年 | 4.6万円/坪42件の公開取引 | 42件 |
| 2021年 | 6.0万円/坪39件の公開取引 | 39件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値3.9万円/坪
2025年 地価公示中央値6.6万円/坪
数値差−2.7万円/坪（−40.7%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある47町中 47町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 南本町五泉市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +53.8%参考2022 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 2 白山五泉市 | 9.8万円/坪2022–2024 · 3件 | +500.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 294万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 五泉五泉市 | 9.6万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 288万円 | 1件2023年2年前 |
| 4 荻曽根五泉市 | 9.6万円/坪2021–2025 · 3件 | +39.1%参考2022 2件 → 2025 1件 | 288万円 | 1件2025年最新 |
| 5 宮町五泉市 | 9.1万円/坪2021–2025 · 3件 | +1.1%参考2022 1件 → 2025 1件 | 273万円 | 1件2025年最新 |
| 6 泉町五泉市 | 9.1万円/坪2023–2025 · 6件 | +3.9%参考2021 2件 → 2025 1件 | 272万円 | 1件2025年最新 |
| 7 寺沢五泉市 | 8.9万円/坪2023–2025 · 3件 | +3.1%参考2021 5件 → 2025 1件 | 267万円 | 1件2025年最新 |
| 8 三本木五泉市 | 8.7万円/坪2023–2025 · 3件 | -38.1%参考2021 2件 → 2025 2件 | 261万円 | 2件2025年最新 |
| 9 伊勢の川五泉市 | 8.4万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 251万円 | 2件2021年4年前 |
| 10 吉沢五泉市 | 8.2万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 245万円 | 2件2023年2年前 |
| 11 赤海五泉市 | 8.1万円/坪2023–2025 · 5件 | -68.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 243万円 | 1件2025年最新 |
| 12 緑町五泉市 | 7.4万円/坪2021–2022 · 2件 | -76.7%参考2021 1件 → 2022 1件 | 222万円 | 1件2022年3年前 |
| 13 東本町五泉市 | 7.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +35.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 210万円 | 1件2025年最新 |
| 14 今泉五泉市 | 6.4万円/坪2021–2024 · 2件 | +56.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 192万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 駅前五泉市 | 5.4万円/坪2021–2023 · 7件 | -24.7%参考2021 3件 → 2023 2件 | 162万円 | 2件2023年2年前 |
| 16 馬場町五泉市 | 5.4万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 161万円 | 2件2023年2年前 |
| 17 本町五泉市 | 5.2万円/坪2023–2025 · 6件 | +1.6%参考2022 2件 → 2025 2件 | 156万円 | 2件2025年最新 |
| 18 石曽根五泉市 | 5.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -99.6%参考2021 2件 → 2025 1件 | 150万円 | 1件2025年最新 |
| 19 猿和田五泉市 | 5.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 150万円 | 1件2025年最新 |
| 20 佐取五泉市 | 4.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 135万円 | 1件2023年2年前 |
| 21 曙町五泉市 | 4.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 126万円 | 1件2021年4年前 |
| 22 太田五泉市 | 4.2万円/坪2025 · 4件 | -62.3%2021 3件 → 2025 4件 | 125万円 | 4件2025年最新 |
| 23 中川新五泉市 | 4.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +25.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 119万円 | 1件2025年最新 |
| 24 横町五泉市 | 4.0万円/坪2021–2023 · 4件 | -3.7%参考2021 2件 → 2023 2件 | 119万円 | 2件2023年2年前 |
| 25 水島町五泉市 | 3.9万円/坪2021–2025 · 2件 | -89.7%参考2023 1件 → 2025 1件 | 116万円 | 1件2025年最新 |
| 26 木越五泉市 | 3.7万円/坪2021–2025 · 3件 | -26.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 111万円 | 1件2025年最新 |
| 27 五十嵐新田五泉市 | 3.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 105万円 | 1件2021年4年前 |
| 28 村松工業団地五泉市 | 3.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 99万円 | 1件2022年3年前 |
| 29 土堀五泉市 | 3.3万円/坪2021–2023 · 2件 | -11.4%参考2021 1件 → 2023 1件 | 99万円 | 1件2023年2年前 |
| 30 粟島五泉市 | 3.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 96万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 能代五泉市 | 2.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 75万円 | 1件2022年3年前 |
| 32 川瀬五泉市 | 2.3万円/坪2021–2025 · 2件 | +420.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 70万円 | 1件2025年最新 |
| 33 馬下五泉市 | 2.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 69万円 | 1件2021年4年前 |
| 34 上木越五泉市 | 2.1万円/坪2023–2025 · 4件 | -84.9%参考2023 2件 → 2025 1件 | 62万円 | 1件2025年最新 |
| 35 土深五泉市 | 2.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 60万円 | 1件2023年2年前 |
| 36 羽下五泉市 | 1.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 54万円 | 1件2021年4年前 |
| 37 本田屋五泉市 | 1.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 48万円 | 1件2021年4年前 |
| 38 牧五泉市 | 1.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 45万円 | 1件2023年2年前 |
| 39 郷屋川五泉市 | 1.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 36万円 | 1件2022年3年前 |
| 40 熊野堂五泉市 | 1.2万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 36万円 | 1件2025年最新 |
| 41 論瀬五泉市 | 1.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 30万円 | 1件2021年4年前 |
| 42 宮野下五泉市 | 0.6万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 19万円 | 2件2022年3年前 |
| 43 菅出五泉市 | 0.6万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 19万円 | 1件2023年2年前 |
| 44 大川前五泉市 | 0.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 18万円 | 1件2021年4年前 |
| 45 長橋五泉市 | 0.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 16万円 | 1件2025年最新 |
| 46 城下五泉市 | 0.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 9万円 | 1件2024年1年前 |
| 47 一本杉五泉市 | 0.3万円/坪2021–2025 · 3件 | +669.2%参考2022 2件 → 2025 1件 | 8万円 | 1件2025年最新 |
1南本町五泉市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›2白山五泉市 · 2024年9.8万円/坪公開取引 1件›3五泉五泉市 · 2023年9.6万円/坪公開取引 1件›4荻曽根五泉市 · 2025年9.6万円/坪公開取引 1件›5宮町五泉市 · 2025年9.1万円/坪公開取引 1件›6泉町五泉市 · 2025年9.1万円/坪公開取引 1件›7寺沢五泉市 · 2025年8.9万円/坪公開取引 1件›8三本木五泉市 · 2025年8.7万円/坪公開取引 2件›9伊勢の川五泉市 · 2021年8.4万円/坪公開取引 2件›10吉沢五泉市 · 2023年8.2万円/坪公開取引 2件›11赤海五泉市 · 2025年8.1万円/坪公開取引 1件›12緑町五泉市 · 2022年7.4万円/坪公開取引 1件›13東本町五泉市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 1件›14今泉五泉市 · 2024年6.4万円/坪公開取引 1件›15駅前五泉市 · 2023年5.4万円/坪公開取引 2件›16馬場町五泉市 · 2023年5.4万円/坪公開取引 2件›17本町五泉市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 2件›18石曽根五泉市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件›19猿和田五泉市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件›20佐取五泉市 · 2023年4.5万円/坪公開取引 1件›21曙町五泉市 · 2021年4.2万円/坪公開取引 1件›22太田五泉市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 4件›23中川新五泉市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件›24横町五泉市 · 2023年4.0万円/坪公開取引 2件›25水島町五泉市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件›26木越五泉市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 1件›27五十嵐新田五泉市 · 2021年3.5万円/坪公開取引 1件›28村松工業団地五泉市 · 2022年3.3万円/坪公開取引 1件›29土堀五泉市 · 2023年3.3万円/坪公開取引 1件›30粟島五泉市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 1件›31能代五泉市 · 2022年2.5万円/坪公開取引 1件›32川瀬五泉市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 1件›33馬下五泉市 · 2021年2.3万円/坪公開取引 1件›34上木越五泉市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件›35土深五泉市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 1件›36羽下五泉市 · 2021年1.8万円/坪公開取引 1件›37本田屋五泉市 · 2021年1.6万円/坪公開取引 1件›38牧五泉市 · 2023年1.5万円/坪公開取引 1件›39郷屋川五泉市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 1件›40熊野堂五泉市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件›41論瀬五泉市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件›42宮野下五泉市 · 2022年0.6万円/坪公開取引 2件›43菅出五泉市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 1件›44大川前五泉市 · 2021年0.6万円/坪公開取引 1件›45長橋五泉市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件›46城下五泉市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件›47一本杉五泉市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 4件 | 5.6万円/坪 |
| 商業地域 | 13件 | 4.7万円/坪 |
| 準工業地域 | 13件 | 7.0万円/坪 |
| 工業地域 | 8件 | 9.4万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 54件 | 8.6万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 44件 | 3.1万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 14件 | 4.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 13件 | 3.2万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 4件 | 5.6万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 2件 | 9.7万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引169件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 東本町 | 340.0㎡ | 960万円 | 9.5万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 南本町 | 175.0㎡ | 640万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 太田 | 175.0㎡ | 310万円 | 5.8万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 一本杉 | 410.0㎡ | 250万円 | 2.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 泉町 | 80.0㎡ | 230万円 | 9.4万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 上木越 | 1100.0㎡ | 100万円 | 0.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 三本木 | 65.0㎡ | 20万円 | 1.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 赤海 | 9999.0㎡ | 1,600万円 | 1.9万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 本町 | 220.0㎡ | 600万円 | 9.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中川新 | 480.0㎡ | 560万円 | 3.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 荻曽根 | 185.0㎡ | 530万円 | 9.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 村松 | 940.0㎡ | 500万円 | 1.8万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 猿和田 | 160.0㎡ | 240万円 | 5.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 石曽根 | 155.0㎡ | 1万円 | 0.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 三本木 | 510.0㎡ | 1,800万円 | 11.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 熊野堂 | 9999.0㎡ | 1,200万円 | 1.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 太田 | 1000.0㎡ | 760万円 | 2.5万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 太田 | 1000.0㎡ | 630万円 | 2.1万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 太田 | 170.0㎡ | 580万円 | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 長橋 | 9999.0㎡ | 500万円 | 0.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全27件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。