国土交通省 公開取引データ

五泉市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

五泉市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
3.9万円/坪
公開取引 27件
5年間中央値(2021〜2025年)5.0万円/坪
前年比-44.3%2024年 7.0万円/坪5年変化-35.0%2021年 6.0万円/坪
30坪換算の土地価格
117万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引27件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:47町・5駅圏

五泉市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している36自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

五泉市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
5.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引169件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値3.9万円/坪
2025年 地価公示中央値6.6万円/坪
数値差−2.7万円/坪(−40.7%)

地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

5駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある47町中 47町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 南本町五泉市11.0万円/坪2023–2025 · 8件+53.8%参考2022 1件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
2 白山五泉市9.8万円/坪2022–2024 · 3件+500.0%参考2022 1件 → 2024 1件294万円1件2024年1年前
3 五泉五泉市9.6万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件288万円1件2023年2年前
4 荻曽根五泉市9.6万円/坪2021–2025 · 3件+39.1%参考2022 2件 → 2025 1件288万円1件2025年最新
5 宮町五泉市9.1万円/坪2021–2025 · 3件+1.1%参考2022 1件 → 2025 1件273万円1件2025年最新
6 泉町五泉市9.1万円/坪2023–2025 · 6件+3.9%参考2021 2件 → 2025 1件272万円1件2025年最新
7 寺沢五泉市8.9万円/坪2023–2025 · 3件+3.1%参考2021 5件 → 2025 1件267万円1件2025年最新
8 三本木五泉市8.7万円/坪2023–2025 · 3件-38.1%参考2021 2件 → 2025 2件261万円2件2025年最新
9 伊勢の川五泉市8.4万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件251万円2件2021年4年前
10 吉沢五泉市8.2万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件245万円2件2023年2年前
11 赤海五泉市8.1万円/坪2023–2025 · 5件-68.3%参考2021 1件 → 2025 1件243万円1件2025年最新
12 緑町五泉市7.4万円/坪2021–2022 · 2件-76.7%参考2021 1件 → 2022 1件222万円1件2022年3年前
13 東本町五泉市7.0万円/坪2021–2025 · 5件+35.7%参考2021 1件 → 2025 1件210万円1件2025年最新
14 今泉五泉市6.4万円/坪2021–2024 · 2件+56.0%参考2021 1件 → 2024 1件192万円1件2024年1年前
15 駅前五泉市5.4万円/坪2021–2023 · 7件-24.7%参考2021 3件 → 2023 2件162万円2件2023年2年前
16 馬場町五泉市5.4万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件161万円2件2023年2年前
17 本町五泉市5.2万円/坪2023–2025 · 6件+1.6%参考2022 2件 → 2025 2件156万円2件2025年最新
18 石曽根五泉市5.0万円/坪2023–2025 · 3件-99.6%参考2021 2件 → 2025 1件150万円1件2025年最新
19 猿和田五泉市5.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件150万円1件2025年最新
20 佐取五泉市4.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件135万円1件2023年2年前
21 曙町五泉市4.2万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件126万円1件2021年4年前
22 太田五泉市4.2万円/坪2025 · 4件-62.3%2021 3件 → 2025 4件125万円4件2025年最新
23 中川新五泉市4.0万円/坪2021–2025 · 4件+25.8%参考2021 1件 → 2025 1件119万円1件2025年最新
24 横町五泉市4.0万円/坪2021–2023 · 4件-3.7%参考2021 2件 → 2023 2件119万円2件2023年2年前
25 水島町五泉市3.9万円/坪2021–2025 · 2件-89.7%参考2023 1件 → 2025 1件116万円1件2025年最新
26 木越五泉市3.7万円/坪2021–2025 · 3件-26.0%参考2022 1件 → 2025 1件111万円1件2025年最新
27 五十嵐新田五泉市3.5万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件105万円1件2021年4年前
28 村松工業団地五泉市3.3万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件99万円1件2022年3年前
29 土堀五泉市3.3万円/坪2021–2023 · 2件-11.4%参考2021 1件 → 2023 1件99万円1件2023年2年前
30 粟島五泉市3.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件96万円1件2024年1年前
31 能代五泉市2.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件75万円1件2022年3年前
32 川瀬五泉市2.3万円/坪2021–2025 · 2件+420.0%参考2022 1件 → 2025 1件70万円1件2025年最新
33 馬下五泉市2.3万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件69万円1件2021年4年前
34 上木越五泉市2.1万円/坪2023–2025 · 4件-84.9%参考2023 2件 → 2025 1件62万円1件2025年最新
35 土深五泉市2.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件60万円1件2023年2年前
36 羽下五泉市1.8万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件54万円1件2021年4年前
37 本田屋五泉市1.6万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件48万円1件2021年4年前
38 牧五泉市1.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件45万円1件2023年2年前
39 郷屋川五泉市1.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件36万円1件2022年3年前
40 熊野堂五泉市1.2万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2023 1件 → 2025 1件36万円1件2025年最新
41 論瀬五泉市1.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件30万円1件2021年4年前
42 宮野下五泉市0.6万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件19万円2件2022年3年前
43 菅出五泉市0.6万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件19万円1件2023年2年前
44 大川前五泉市0.6万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件18万円1件2021年4年前
45 長橋五泉市0.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件16万円1件2025年最新
46 城下五泉市0.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件9万円1件2024年1年前
47 一本杉五泉市0.3万円/坪2021–2025 · 3件+669.2%参考2022 2件 → 2025 1件8万円1件2025年最新
1南本町五泉市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件2白山五泉市 · 2024年9.8万円/坪公開取引 1件3五泉五泉市 · 2023年9.6万円/坪公開取引 1件4荻曽根五泉市 · 2025年9.6万円/坪公開取引 1件5宮町五泉市 · 2025年9.1万円/坪公開取引 1件6泉町五泉市 · 2025年9.1万円/坪公開取引 1件7寺沢五泉市 · 2025年8.9万円/坪公開取引 1件8三本木五泉市 · 2025年8.7万円/坪公開取引 2件9伊勢の川五泉市 · 2021年8.4万円/坪公開取引 2件10吉沢五泉市 · 2023年8.2万円/坪公開取引 2件11赤海五泉市 · 2025年8.1万円/坪公開取引 1件12緑町五泉市 · 2022年7.4万円/坪公開取引 1件13東本町五泉市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 1件14今泉五泉市 · 2024年6.4万円/坪公開取引 1件15駅前五泉市 · 2023年5.4万円/坪公開取引 2件16馬場町五泉市 · 2023年5.4万円/坪公開取引 2件17本町五泉市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 2件18石曽根五泉市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件19猿和田五泉市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件20佐取五泉市 · 2023年4.5万円/坪公開取引 1件21曙町五泉市 · 2021年4.2万円/坪公開取引 1件22太田五泉市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 4件23中川新五泉市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件24横町五泉市 · 2023年4.0万円/坪公開取引 2件25水島町五泉市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件26木越五泉市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 1件27五十嵐新田五泉市 · 2021年3.5万円/坪公開取引 1件28村松工業団地五泉市 · 2022年3.3万円/坪公開取引 1件29土堀五泉市 · 2023年3.3万円/坪公開取引 1件30粟島五泉市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 1件31能代五泉市 · 2022年2.5万円/坪公開取引 1件32川瀬五泉市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 1件33馬下五泉市 · 2021年2.3万円/坪公開取引 1件34上木越五泉市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件35土深五泉市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 1件36羽下五泉市 · 2021年1.8万円/坪公開取引 1件37本田屋五泉市 · 2021年1.6万円/坪公開取引 1件38牧五泉市 · 2023年1.5万円/坪公開取引 1件39郷屋川五泉市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 1件40熊野堂五泉市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件41論瀬五泉市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件42宮野下五泉市 · 2022年0.6万円/坪公開取引 2件43菅出五泉市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 1件44大川前五泉市 · 2021年0.6万円/坪公開取引 1件45長橋五泉市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件46城下五泉市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件47一本杉五泉市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡25件6.5万円/坪
100〜165㎡25件5.1万円/坪
165〜300㎡57件7.0万円/坪
300㎡以上62件3.1万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域4件5.6万円/坪
商業地域13件4.7万円/坪
準工業地域13件7.0万円/坪
工業地域8件9.4万円/坪
第1種住居地域54件8.6万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域44件3.1万円/坪
第1種中高層住居専用地域14件4.0万円/坪
第2種住居地域13件3.2万円/坪
第1種低層住居専用地域4件5.6万円/坪
第2種中高層住居専用地域2件9.7万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引169件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10東本町340.0㎡960万円9.5万円/坪近隣商業地域
2025-10南本町175.0㎡640万円12.0万円/坪第1種住居地域
2025-10太田175.0㎡310万円5.8万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10一本杉410.0㎡250万円2.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10泉町80.0㎡230万円9.4万円/坪商業地域
2025-10上木越1100.0㎡100万円0.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10三本木65.0㎡20万円1.0万円/坪第2種住居地域
2025-07赤海9999.0㎡1,600万円1.9万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07本町220.0㎡600万円9.2万円/坪第1種住居地域
2025-07中川新480.0㎡560万円3.9万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07荻曽根185.0㎡530万円9.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07村松940.0㎡500万円1.8万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07猿和田160.0㎡240万円5.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07石曽根155.0㎡1万円0.0万円/坪第1種住居地域
2025-04三本木510.0㎡1,800万円11.0万円/坪第2種住居地域
2025-04熊野堂9999.0㎡1,200万円1.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04太田1000.0㎡760万円2.5万円/坪第2種住居地域
2025-04太田1000.0㎡630万円2.1万円/坪第2種住居地域
2025-04太田170.0㎡580万円11.0万円/坪第1種住居地域
2025-04長橋9999.0㎡500万円0.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

全27件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
44,706人
世帯数
18,971世帯
変化人口世帯数
2025年中-984前年比 -2.15%-123前年比 -0.64%
5年間-4,2002021年比 -8.59%-222021年比 -0.12%

2025年中の変化

人口
-984人前年比 -2.15%
世帯数
-123世帯前年比 -0.64%

5年間の変化

人口
-4,200人2021年比 -8.59%
世帯数
-22世帯2021年比 -0.12%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-710
社会増減
-274

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳8.7%3,886人11.0%-2.3pt
15〜24歳8.5%3,808人9.6%-1.1pt
25〜44歳17.4%7,759人22.2%-4.9pt
45〜64歳27.4%12,242人28.2%-0.8pt
65〜74歳15.7%7,009人12.0%+3.7pt
75歳以上22.4%10,002人17.1%+5.3pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.5%5.9%-0.4pt
100〜200万円未満18.7%13.5%+5.2pt
200〜300万円未満15.6%16.2%-0.6pt
300〜400万円未満13.8%14.8%-1.0pt
400〜500万円未満14.4%12.1%+2.3pt
500〜700万円未満15.2%16.5%-1.3pt
700〜1,000万円未満12.3%12.8%-0.5pt
1,000〜1,500万円未満3.8%6.0%-2.3pt
1,500万円以上0.8%2.1%-1.3pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.1%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4