国土交通省 公開取引データ

埼玉県の土地価格

埼玉県内の収録済み市区町村を同じ基準で比較し、自治体から町名・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

埼玉県・収録地域全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
26.0万円/坪
公開取引 4,438件
前年比-1.9%2024年 26.5万円/坪5年変化+8.3%2021年 24.0万円/坪
30坪換算の土地価格
780万円

埼玉県内で収録済みの72市区町村について、2025年公開土地取引4,438件を一括集計した中央値です。各自治体の中央値を平均した数値ではありません。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:72市区町村・2,407町・223駅圏

埼玉県・収録地域全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

埼玉県内で収録済みの市区町村の元取引データを、年ごとに一括集計しています。各年で取引地点・土地面積・用途地域の構成が異なるため、同じ土地の値上がり率を示すものではありません。

地図から市区町村を探す

収録済み市区町村の位置

マーカーをタップすると、市区町村全体と町名・駅周辺の土地価格を確認できます。

市区町村中央値が上位半分
地図を読み込んでいます…

位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。重なりを抑えるため、自治体名と価格はマーカー選択時に表示します。

埼玉県内の市区町村別ランキング(最新年)

市区町村ごとに取得できる最新年の公開取引を比較しています。対象年は各行に表示し、選択した並び順の上位20市区町村を掲載します。

72市区町村中 20市区町村を表示

市区町村最新データ・掲載範囲30坪の土地価格目安実取引坪単価中央値
さいたま市浦和区75件 · 2025年21町 · 3駅圏5,100万円170.0万円/坪
さいたま市南区62件 · 2025年21町 · 3駅圏3,900万円130.0万円/坪
蕨市38件 · 2025年5町 · 1駅圏3,900万円130.0万円/坪
さいたま市中央区39件 · 2025年12町 · 4駅圏3,600万円120.0万円/坪
さいたま市大宮区51件 · 2025年19町 · 4駅圏3,300万円110.0万円/坪
戸田市38件 · 2025年19町 · 3駅圏3,000万円100.0万円/坪
和光市22件 · 2025年7町 · 1駅圏2,925万円97.5万円/坪
さいたま市北区75件 · 2025年13町 · 7駅圏2,460万円82.0万円/坪
川口市207件 · 2025年103町 · 8駅圏2,250万円75.0万円/坪
朝霞市65件 · 2025年26町 · 3駅圏2,250万円75.0万円/坪
新座市47件 · 2025年22町 · 2駅圏2,190万円73.0万円/坪
さいたま市緑区75件 · 2025年27町 · 2駅圏2,130万円71.0万円/坪
志木市16件 · 2025年6町 · 1駅圏2,130万円71.0万円/坪
草加市93件 · 2025年39町 · 4駅圏1,980万円66.0万円/坪
富士見市56件 · 2025年25町 · 3駅圏1,755万円58.5万円/坪
八潮市32件 · 2025年22町 · 1駅圏1,710万円57.0万円/坪
ふじみ野市54件 · 2025年40町 · 1駅圏1,515万円50.5万円/坪
さいたま市見沼区96件 · 2025年34町 · 3駅圏1,470万円49.0万円/坪
さいたま市桜区42件 · 2025年19町 · 1駅圏1,440万円48.0万円/坪
越谷市189件 · 2025年78町 · 8駅圏1,380万円46.0万円/坪

市区町村の中央値は各自治体の最新年に公開された土地取引を全件集計しています。30坪の価格は坪単価中央値による単純換算で、30坪前後の取引価格中央値ではありません。

埼玉県の市区町村をすべて見る →

駅周辺ランキング(最新年)

埼玉県内の収録済み223駅圏から、選択した並び順の上位20件を掲載します。対象年は各行に表示しています。

223駅圏中 20駅圏を表示

駅周辺実取引坪単価中央値30坪の土地価格目安最新年・公開件数集計範囲
1 浦和駅さいたま市浦和区200.0万円/坪6,000万円37件2025年14町
2 北浦和駅さいたま市浦和区170.0万円/坪5,100万円39件2025年9町
3 大宮駅さいたま市大宮区155.0万円/坪4,650万円22件2025年15町
4 南浦和駅さいたま市南区150.0万円/坪4,500万円25件2025年14町
5 北大宮駅さいたま市大宮区145.0万円/坪4,350万円20件2025年15町
6 鉄道博物館駅さいたま市大宮区145.0万円/坪4,350万円8件2025年8町
7 武蔵浦和駅さいたま市南区140.0万円/坪4,200万円36件2025年12町
8 与野本町駅さいたま市中央区140.0万円/坪4,200万円22件2025年12町
9 中浦和駅さいたま市南区140.0万円/坪4,200万円17件2025年11町
10 北与野駅さいたま市中央区140.0万円/坪4,200万円14件2025年11町
11 さいたま新都心駅さいたま市中央区140.0万円/坪4,200万円12件2025年14町
12 蕨駅蕨市130.0万円/坪3,900万円33件2025年13町
13 与野駅さいたま市浦和区130.0万円/坪3,900万円19件2025年11町
14 戸田駅戸田市130.0万円/坪3,900万円16件2025年11町
15 北戸田駅戸田市130.0万円/坪3,900万円4件2025年8町
16 川口駅川口市125.0万円/坪3,750万円22件2025年15町
17 川口元郷駅川口市120.0万円/坪3,600万円23件2025年11町
18 南与野駅さいたま市中央区120.0万円/坪3,600万円21件2025年12町
19 朝霞駅朝霞市120.0万円/坪3,600万円17件2025年8町
20 和光市駅和光市120.0万円/坪3,600万円15件2025年11町
1浦和駅さいたま市浦和区 · 2025年 · 14町200.0万円/坪公開取引 37件2北浦和駅さいたま市浦和区 · 2025年 · 9町170.0万円/坪公開取引 39件3大宮駅さいたま市大宮区 · 2025年 · 15町155.0万円/坪公開取引 22件4南浦和駅さいたま市南区 · 2025年 · 14町150.0万円/坪公開取引 25件5北大宮駅さいたま市大宮区 · 2025年 · 15町145.0万円/坪公開取引 20件6鉄道博物館駅さいたま市大宮区 · 2025年 · 8町145.0万円/坪公開取引 8件7武蔵浦和駅さいたま市南区 · 2025年 · 12町140.0万円/坪公開取引 36件8与野本町駅さいたま市中央区 · 2025年 · 12町140.0万円/坪公開取引 22件9中浦和駅さいたま市南区 · 2025年 · 11町140.0万円/坪公開取引 17件10北与野駅さいたま市中央区 · 2025年 · 11町140.0万円/坪公開取引 14件11さいたま新都心駅さいたま市中央区 · 2025年 · 14町140.0万円/坪公開取引 12件12蕨駅蕨市 · 2025年 · 13町130.0万円/坪公開取引 33件13与野駅さいたま市浦和区 · 2025年 · 11町130.0万円/坪公開取引 19件14戸田駅戸田市 · 2025年 · 11町130.0万円/坪公開取引 16件15北戸田駅戸田市 · 2025年 · 8町130.0万円/坪公開取引 4件16川口駅川口市 · 2025年 · 15町125.0万円/坪公開取引 22件17川口元郷駅川口市 · 2025年 · 11町120.0万円/坪公開取引 23件18南与野駅さいたま市中央区 · 2025年 · 12町120.0万円/坪公開取引 21件19朝霞駅朝霞市 · 2025年 · 8町120.0万円/坪公開取引 17件20和光市駅和光市 · 2025年 · 11町120.0万円/坪公開取引 15件

駅地点そのものの価格ではありません。町の代表点が駅から直線1.5km以内にある町の公開土地取引を集計した参考値です。

埼玉県の駅周辺ランキングをすべて見る →
町名から探す

埼玉県の町名別土地価格

収録済みの2,407町を、町名検索や実取引坪単価中央値、公開取引件数から確認できます。

埼玉県の町名別土地価格を見る →

埼玉県内の収録範囲

公開中

72市区町村

市区町村全体、町名、駅周辺1.5kmの各ページを掲載しています。

順次拡大

埼玉県内の未収録地域

自治体ごとにデータ取得・町駅関係・品質監査を完了した地域から追加します。

人口・世帯数の変化

都道府県全域の公的統計です。土地価格データの収録市区町村だけを合算した数値ではありません。

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
7,368,548人
世帯数
3,598,957世帯
変化人口世帯数
2025年中-5,746前年比 -0.08%+43,928前年比 +1.24%
5年間-25,3012021年比 -0.34%+200,9882021年比 +5.91%

2025年中の変化

人口
-5,746人前年比 -0.08%
世帯数
+43,928世帯前年比 +1.24%

5年間の変化

人口
-25,301人2021年比 -0.34%
世帯数
+200,988世帯2021年比 +5.91%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-45,731
社会増減
+39,985

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.9%805,850人11.0%-0.1pt
15〜24歳9.6%710,278人9.6%+0.1pt
25〜44歳23.3%1,718,317人22.2%+1.1pt
45〜64歳29.1%2,141,028人28.2%+0.9pt
65〜74歳11.0%811,099人12.0%-0.9pt
75歳以上16.0%1,181,963人17.1%-1.0pt
内訳未掲載0.0%13人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)