国土交通省 公開取引データ
埼玉県の土地価格
埼玉県内の収録済み市区町村を同じ基準で比較し、自治体から町名・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
埼玉県・収録地域全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
26.0万円/坪
公開取引 4,438件
前年比-1.9%2024年 26.5万円/坪5年変化+8.3%2021年 24.0万円/坪
30坪換算の土地価格
780万円
埼玉県内で収録済みの72市区町村について、2025年公開土地取引4,438件を一括集計した中央値です。各自治体の中央値を平均した数値ではありません。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：72市区町村・2,407町・359駅圏
埼玉県・収録地域全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 26.0万円/坪4,438件の公開取引 | 4,438件 |
| 2024年 | 26.5万円/坪4,526件の公開取引 | 4,526件 |
| 2023年 | 26.0万円/坪4,817件の公開取引 | 4,817件 |
| 2022年 | 25.0万円/坪5,003件の公開取引 | 5,003件 |
| 2021年 | 24.0万円/坪5,765件の公開取引 | 5,765件 |
埼玉県内で収録済みの市区町村の元取引データを、年ごとに一括集計しています。各年で取引地点・土地面積・用途地域の構成が異なるため、同じ土地の値上がり率を示すものではありません。
市区町村・町名・駅名から探す
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収録済み市区町村の位置
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位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。重なりを抑えるため、自治体名と価格はマーカー選択時に表示します。
埼玉県内の市区町村別ランキング（最新年）
市区町村ごとに取得できる最新年の公開取引を比較しています。対象年は各行に表示し、選択した並び順の上位20市区町村を掲載します。
72市区町村中 20市区町村を表示
| 市区町村 | 最新データ・掲載範囲 | 30坪の土地価格目安 | 実取引坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| さいたま市浦和区 | 75件 · 2025年21町 · 9駅圏 | 5,100万円 | 170.0万円/坪 |
| さいたま市南区 | 62件 · 2025年21町 · 7駅圏 | 3,900万円 | 130.0万円/坪 |
| 蕨市 | 38件 · 2025年5町 · 4駅圏 | 3,900万円 | 130.0万円/坪 |
| さいたま市中央区 | 39件 · 2025年12町 · 8駅圏 | 3,600万円 | 120.0万円/坪 |
| さいたま市大宮区 | 51件 · 2025年19町 · 8駅圏 | 3,300万円 | 110.0万円/坪 |
| 戸田市 | 38件 · 2025年19町 · 5駅圏 | 3,000万円 | 100.0万円/坪 |
| 和光市 | 22件 · 2025年7町 · 4駅圏 | 2,925万円 | 97.5万円/坪 |
| さいたま市北区 | 75件 · 2025年13町 · 12駅圏 | 2,460万円 | 82.0万円/坪 |
| 川口市 | 207件 · 2025年103町 · 15駅圏 | 2,250万円 | 75.0万円/坪 |
| 朝霞市 | 65件 · 2025年26町 · 5駅圏 | 2,250万円 | 75.0万円/坪 |
| 新座市 | 47件 · 2025年22町 · 8駅圏 | 2,190万円 | 73.0万円/坪 |
| さいたま市緑区 | 75件 · 2025年27町 · 4駅圏 | 2,130万円 | 71.0万円/坪 |
| 志木市 | 16件 · 2025年6町 · 2駅圏 | 2,130万円 | 71.0万円/坪 |
| 草加市 | 93件 · 2025年39町 · 8駅圏 | 1,980万円 | 66.0万円/坪 |
| 富士見市 | 56件 · 2025年25町 · 4駅圏 | 1,755万円 | 58.5万円/坪 |
| 八潮市 | 32件 · 2025年22町 · 2駅圏 | 1,710万円 | 57.0万円/坪 |
| ふじみ野市 | 54件 · 2025年40町 · 2駅圏 | 1,515万円 | 50.5万円/坪 |
| さいたま市見沼区 | 96件 · 2025年34町 · 6駅圏 | 1,470万円 | 49.0万円/坪 |
| さいたま市桜区 | 42件 · 2025年19町 · 4駅圏 | 1,440万円 | 48.0万円/坪 |
| 越谷市 | 189件 · 2025年78町 · 11駅圏 | 1,380万円 | 46.0万円/坪 |
さいたま市浦和区2025年 · 21町 · 9駅圏170.0万円/坪公開 75件›さいたま市南区2025年 · 21町 · 7駅圏130.0万円/坪公開 62件›蕨市2025年 · 5町 · 4駅圏130.0万円/坪公開 38件›さいたま市中央区2025年 · 12町 · 8駅圏120.0万円/坪公開 39件›さいたま市大宮区2025年 · 19町 · 8駅圏110.0万円/坪公開 51件›戸田市2025年 · 19町 · 5駅圏100.0万円/坪公開 38件›和光市2025年 · 7町 · 4駅圏97.5万円/坪公開 22件›さいたま市北区2025年 · 13町 · 12駅圏82.0万円/坪公開 75件›川口市2025年 · 103町 · 15駅圏75.0万円/坪公開 207件›朝霞市2025年 · 26町 · 5駅圏75.0万円/坪公開 65件›新座市2025年 · 22町 · 8駅圏73.0万円/坪公開 47件›さいたま市緑区2025年 · 27町 · 4駅圏71.0万円/坪公開 75件›志木市2025年 · 6町 · 2駅圏71.0万円/坪公開 16件›草加市2025年 · 39町 · 8駅圏66.0万円/坪公開 93件›富士見市2025年 · 25町 · 4駅圏58.5万円/坪公開 56件›八潮市2025年 · 22町 · 2駅圏57.0万円/坪公開 32件›ふじみ野市2025年 · 40町 · 2駅圏50.5万円/坪公開 54件›さいたま市見沼区2025年 · 34町 · 6駅圏49.0万円/坪公開 96件›さいたま市桜区2025年 · 19町 · 4駅圏48.0万円/坪公開 42件›越谷市2025年 · 78町 · 11駅圏46.0万円/坪公開 189件›
市区町村の中央値は各自治体の最新年に公開された土地取引を全件集計しています。30坪の価格は坪単価中央値による単純換算で、30坪前後の取引価格中央値ではありません。
駅周辺ランキング（最新年）
埼玉県内の収録済み359駅圏から、選択した並び順の上位20件を掲載します。対象年は各行に表示しています。
359駅圏中 20駅圏を表示
| 駅周辺 | 実取引坪単価中央値 | 30坪の土地価格目安 | 最新年・公開件数 | 集計範囲 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大宮駅さいたま市中央区 | 280.0万円/坪 | 8,400万円 | 1件2025年 | 15町 |
| 2 北与野駅さいたま市大宮区 | 260.0万円/坪 | 7,800万円 | 7件2025年 | 11町 |
| 3 武蔵浦和駅さいたま市浦和区 | 240.0万円/坪 | 7,200万円 | 15件2025年 | 12町 |
| 4 南浦和駅さいたま市浦和区 | 235.0万円/坪 | 7,050万円 | 16件2025年 | 14町 |
| 5 中浦和駅さいたま市浦和区 | 205.0万円/坪 | 6,150万円 | 4件2025年 | 11町 |
| 6 浦和駅さいたま市浦和区 | 200.0万円/坪 | 6,000万円 | 37件2025年 | 14町 |
| 7 北浦和駅さいたま市浦和区 | 170.0万円/坪 | 5,100万円 | 39件2025年 | 9町 |
| 8 浦和駅さいたま市南区 | 170.0万円/坪 | 5,100万円 | 10件2025年 | 14町 |
| 9 南与野駅さいたま市浦和区 | 170.0万円/坪 | 5,100万円 | 10件2025年 | 12町 |
| 10 与野駅さいたま市大宮区 | 160.0万円/坪 | 4,800万円 | 1件2025年 | 11町 |
| 11 大宮駅さいたま市大宮区 | 155.0万円/坪 | 4,650万円 | 22件2025年 | 15町 |
| 12 南浦和駅さいたま市南区 | 150.0万円/坪 | 4,500万円 | 25件2025年 | 14町 |
| 13 さいたま新都心駅さいたま市大宮区 | 150.0万円/坪 | 4,500万円 | 15件2025年 | 14町 |
| 14 赤羽岩淵駅川口市 | 150.0万円/坪 | 4,500万円 | 3件2025年 | 10町 |
| 15 北大宮駅さいたま市大宮区 | 145.0万円/坪 | 4,350万円 | 20件2025年 | 15町 |
| 16 鉄道博物館駅さいたま市大宮区 | 145.0万円/坪 | 4,350万円 | 8件2025年 | 8町 |
| 17 浦和駅さいたま市緑区 | 145.0万円/坪 | 4,350万円 | 2件2025年 | 14町 |
| 18 武蔵浦和駅さいたま市南区 | 140.0万円/坪 | 4,200万円 | 36件2025年 | 12町 |
| 19 与野本町駅さいたま市中央区 | 140.0万円/坪 | 4,200万円 | 22件2025年 | 12町 |
| 20 中浦和駅さいたま市南区 | 140.0万円/坪 | 4,200万円 | 17件2025年 | 11町 |
1大宮駅さいたま市中央区 · 2025年 · 15町280.0万円/坪公開取引 1件›2北与野駅さいたま市大宮区 · 2025年 · 11町260.0万円/坪公開取引 7件›3武蔵浦和駅さいたま市浦和区 · 2025年 · 12町240.0万円/坪公開取引 15件›4南浦和駅さいたま市浦和区 · 2025年 · 14町235.0万円/坪公開取引 16件›5中浦和駅さいたま市浦和区 · 2025年 · 11町205.0万円/坪公開取引 4件›6浦和駅さいたま市浦和区 · 2025年 · 14町200.0万円/坪公開取引 37件›7北浦和駅さいたま市浦和区 · 2025年 · 9町170.0万円/坪公開取引 39件›8浦和駅さいたま市南区 · 2025年 · 14町170.0万円/坪公開取引 10件›9南与野駅さいたま市浦和区 · 2025年 · 12町170.0万円/坪公開取引 10件›10与野駅さいたま市大宮区 · 2025年 · 11町160.0万円/坪公開取引 1件›11大宮駅さいたま市大宮区 · 2025年 · 15町155.0万円/坪公開取引 22件›12南浦和駅さいたま市南区 · 2025年 · 14町150.0万円/坪公開取引 25件›13さいたま新都心駅さいたま市大宮区 · 2025年 · 14町150.0万円/坪公開取引 15件›14赤羽岩淵駅川口市 · 2025年 · 10町150.0万円/坪公開取引 3件›15北大宮駅さいたま市大宮区 · 2025年 · 15町145.0万円/坪公開取引 20件›16鉄道博物館駅さいたま市大宮区 · 2025年 · 8町145.0万円/坪公開取引 8件›17浦和駅さいたま市緑区 · 2025年 · 14町145.0万円/坪公開取引 2件›18武蔵浦和駅さいたま市南区 · 2025年 · 12町140.0万円/坪公開取引 36件›19与野本町駅さいたま市中央区 · 2025年 · 12町140.0万円/坪公開取引 22件›20中浦和駅さいたま市南区 · 2025年 · 11町140.0万円/坪公開取引 17件›
駅地点そのものの価格ではありません。町の代表点が駅から直線1.5km以内にある町の公開土地取引を集計した参考値です。
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収録済みの2,407町を、町名検索や実取引坪単価中央値、公開取引件数から確認できます。
埼玉県内の収録範囲
公開中
72市区町村
市区町村全体、町名、駅周辺1.5kmの各ページを掲載しています。
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埼玉県内の未収録地域
自治体ごとにデータ取得・町駅関係・品質監査を完了した地域から追加します。