国土交通省 公開取引データ

草加市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

草加市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
66.0万円/坪
公開取引 93件
5年間中央値(2021〜2025年)54.0万円/坪
前年比+10.0%2024年 60.0万円/坪5年変化+34.7%2021年 49.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,980万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引93件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:39町・4駅圏

草加市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

草加市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
54.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引498件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値66.0万円/坪
2025年 地価公示中央値47.3万円/坪
数値差+18.7万円/坪(+39.6%)

地価公示中央値は31地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

4駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある39町中 39町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 金明町草加市121.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件3,645万円4件2025年最新
2 栄町草加市115.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件3,450万円2件2025年最新
3 氷川町草加市104.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件3,120万円6件2025年最新
4 谷塚草加市100.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件3,000万円3件2025年最新
5 谷塚町草加市99.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件2,970万円5件2025年最新
6 草加草加市90.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,700万円1件2025年最新
7 西町草加市89.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件2,670万円6件2025年最新
8 松原草加市82.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20252,460万円1件2024年1年前
9 高砂草加市82.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,460万円1件2025年最新
10 吉町草加市82.0万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件2,460万円10件2025年最新
11 瀬崎草加市79.5万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件2,385万円6件2025年最新
12 神明草加市78.0万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→20252,340万円2件2024年1年前
13 中央草加市72.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,160万円2件2025年最新
14 手代草加市70.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件2,115万円4件2025年最新
15 中根草加市69.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,070万円2件2025年最新
16 旭町草加市66.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,980万円2件2025年最新
17 住吉草加市63.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,905万円2件2025年最新
18 新里町草加市61.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,830万円1件2025年最新
19 清門草加市61.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,830万円5件2025年最新
20 両新田西町草加市59.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,770万円2件2025年最新
21 新栄草加市59.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,770万円3件2025年最新
22 八幡町草加市58.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,740万円3件2025年最新
23 谷塚上町草加市57.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,710万円2件2025年最新
24 北谷草加市55.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,650万円1件2025年最新
25 遊馬町草加市50.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→20251,500万円2件2024年1年前
26 花栗草加市49.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,470万円2件2025年最新
27 稲荷草加市49.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,470万円4件2025年最新
28 谷塚仲町草加市49.0万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,470万円1件2025年最新
29 青柳草加市46.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件1,380万円6件2025年最新
30 苗塚町草加市46.0万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→20251,380万円2件2024年1年前
31 新善町草加市43.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,290万円2件2025年最新
32 柳島町草加市41.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→20251,230万円2件2024年1年前
33 小山草加市40.0万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→20251,200万円1件2024年1年前
34 両新田東町草加市39.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→20251,170万円1件2022年3年前
35 弁天草加市38.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,155万円2件2025年最新
36 長栄草加市38.0万円/坪2023 · 5件+0.0%2021→20251,140万円5件2023年2年前
37 松江草加市38.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,140万円2件2025年最新
38 原町草加市34.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→20251,020万円1件2024年1年前
39 柿木町草加市14.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円1件2025年最新
1金明町草加市 · 2025年121.5万円/坪公開取引 4件2栄町草加市 · 2025年115.0万円/坪公開取引 2件3氷川町草加市 · 2025年104.0万円/坪公開取引 6件4谷塚草加市 · 2025年100.0万円/坪公開取引 3件5谷塚町草加市 · 2025年99.0万円/坪公開取引 5件6草加草加市 · 2025年90.0万円/坪公開取引 1件7西町草加市 · 2025年89.0万円/坪公開取引 6件8松原草加市 · 2024年82.0万円/坪公開取引 1件9高砂草加市 · 2025年82.0万円/坪公開取引 1件10吉町草加市 · 2025年82.0万円/坪公開取引 10件11瀬崎草加市 · 2025年79.5万円/坪公開取引 6件12神明草加市 · 2024年78.0万円/坪公開取引 2件13中央草加市 · 2025年72.0万円/坪公開取引 2件14手代草加市 · 2025年70.5万円/坪公開取引 4件15中根草加市 · 2025年69.0万円/坪公開取引 2件16旭町草加市 · 2025年66.0万円/坪公開取引 2件17住吉草加市 · 2025年63.5万円/坪公開取引 2件18新里町草加市 · 2025年61.0万円/坪公開取引 1件19清門草加市 · 2025年61.0万円/坪公開取引 5件20両新田西町草加市 · 2025年59.0万円/坪公開取引 2件21新栄草加市 · 2025年59.0万円/坪公開取引 3件22八幡町草加市 · 2025年58.0万円/坪公開取引 3件23谷塚上町草加市 · 2025年57.0万円/坪公開取引 2件24北谷草加市 · 2025年55.0万円/坪公開取引 1件25遊馬町草加市 · 2024年50.0万円/坪公開取引 2件26花栗草加市 · 2025年49.0万円/坪公開取引 2件27稲荷草加市 · 2025年49.0万円/坪公開取引 4件28谷塚仲町草加市 · 2025年49.0万円/坪公開取引 1件29青柳草加市 · 2025年46.0万円/坪公開取引 6件30苗塚町草加市 · 2024年46.0万円/坪公開取引 2件31新善町草加市 · 2025年43.0万円/坪公開取引 2件32柳島町草加市 · 2024年41.0万円/坪公開取引 2件33小山草加市 · 2024年40.0万円/坪公開取引 1件34両新田東町草加市 · 2022年39.0万円/坪公開取引 1件35弁天草加市 · 2025年38.5万円/坪公開取引 2件36長栄草加市 · 2023年38.0万円/坪公開取引 5件37松江草加市 · 2025年38.0万円/坪公開取引 2件38原町草加市 · 2024年34.0万円/坪公開取引 1件39柿木町草加市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満12件39.5万円/坪
50〜100㎡68件49.0万円/坪
100〜165㎡190件60.5万円/坪
165〜300㎡124件54.0万円/坪
300㎡以上104件47.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅272件58.0万円/坪
117件51.0万円/坪
その他74件45.5万円/坪
倉庫14件46.0万円/坪
事務所9件50.0万円/坪
工場6件31.0万円/坪
店舗6件77.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引498件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10谷塚1200.0㎡37,000万円110.0万円/坪住宅
2025-10栄町230.0㎡7,400万円110.0万円/坪
2025-10手代240.0㎡6,800万円91.0万円/坪住宅
2025-10谷塚町165.0㎡6,500万円130.0万円/坪その他
2025-10瀬崎260.0㎡6,400万円80.0万円/坪住宅
2025-10稲荷250.0㎡4,600万円61.0万円/坪店舗
2025-10吉町145.0㎡4,500万円100.0万円/坪
2025-10氷川町105.0㎡4,300万円140.0万円/坪その他
2025-10吉町175.0㎡4,000万円76.0万円/坪住宅
2025-10稲荷290.0㎡3,600万円41.0万円/坪
2025-10旭町140.0㎡3,300万円77.0万円/坪住宅
2025-10瀬崎130.0㎡3,100万円80.0万円/坪その他
2025-10北谷165.0㎡3,000万円60.0万円/坪住宅
2025-10弁天165.0㎡2,600万円51.0万円/坪
2025-10谷塚町80.0㎡2,400万円99.0万円/坪住宅
2025-10清門145.0㎡2,400万円56.0万円/坪住宅
2025-10八幡町75.0㎡1,400万円58.0万円/坪住宅
2025-10清門60.0㎡1,200万円61.0万円/坪
2025-10吉町80.0㎡1,000万円41.0万円/坪住宅
2025-10青柳60.0㎡740万円40.0万円/坪その他

全93件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
252,586人
世帯数
128,803世帯
変化人口世帯数
2025年中+594前年比 +0.24%+1,835前年比 +1.45%
5年間+2,3612021年比 +0.94%+8,7702021年比 +7.31%

2025年中の変化

人口
+594人前年比 +0.24%
世帯数
+1,835世帯前年比 +1.45%

5年間の変化

人口
+2,361人2021年比 +0.94%
世帯数
+8,770世帯2021年比 +7.31%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-1,289
社会増減
+1,883

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.4%26,269人11.0%-0.6pt
15〜24歳10.1%25,632人9.6%+0.6pt
25〜44歳24.3%61,467人22.2%+2.1pt
45〜64歳30.8%77,694人28.2%+2.6pt
65〜74歳9.3%23,545人12.0%-2.6pt
75歳以上15.0%37,979人17.1%-2.0pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.5%5.9%-1.4pt
100〜200万円未満10.9%13.5%-2.6pt
200〜300万円未満15.2%16.2%-1.0pt
300〜400万円未満15.6%14.8%+0.8pt
400〜500万円未満13.5%12.1%+1.4pt
500〜700万円未満18.5%16.5%+2.0pt
700〜1,000万円未満14.7%12.8%+1.9pt
1,000〜1,500万円未満5.7%6.0%-0.3pt
1,500万円以上1.2%2.1%-0.9pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 6.5%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4