利用できる路線
JR東北線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
北戸田駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
㎡単価 約38万円
2025年 11件5年間 107件
30坪の土地価格目安
3,900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,596万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大字下笹目 | 99.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 笹目北町 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字新曽 | 130.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 美女木東 | データなし | 過去5年データなし |
| 錦町 | 120.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 辻 | 111.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字美女木 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字上戸田 | 140.0万円/坪 | 2023年・1件 |
大字下笹目99.0万円/坪2024年・1件›笹目北町130.0万円/坪2025年・1件›大字新曽130.0万円/坪2025年・3件›美女木東データなし過去5年データなし›錦町120.0万円/坪2025年・5件›辻111.5万円/坪2025年・2件›大字美女木データなし過去5年データなし›大字上戸田140.0万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 錦町 | 8,200万円 | 260.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 錦町 | 2,800万円 | 100.0㎡ | 93.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 笹目北町 | 28,000万円 | 720.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字新曽 | 24,000万円 | 610.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 錦町 | 9,900万円 | 280.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字新曽 | 5,200万円 | 130.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 辻 | 6,500万円 | 160.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 辻 | 4,200万円 | 165.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 錦町 | 4,300万円 | 95.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 錦町 | 34,000万円 | 800.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字新曽 | 1,400万円 | 100.0㎡ | 44.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 辻 | 2件 | 111.5万円/坪 |
| 東側 | 錦町 · 大字上戸田 | 5件 | 120.0万円/坪 |
| 南側 | 大字新曽 | 3件 | 130.0万円/坪 |
| 西側 | 大字下笹目 · 笹目北町 · 美女木東 · 大字美女木 | 1件 | 130.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。