土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6件 | 35.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 20件 | 45.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 75件 | 57.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 49件 | 48.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 80件 | 53.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
八潮市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
八潮市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
57.0万円/坪
公開取引 32件
5年間中央値（2021〜2025年）51.5万円/坪
前年比-1.7%2024年 58.0万円/坪5年変化+29.5%2021年 44.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,710万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引32件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：22町・1駅圏
八潮市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
八潮市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年57.0万円/坪32件の公開取引32件› | ||
| 2024年58.0万円/坪37件の公開取引37件› | ||
| 2023年55.5万円/坪50件の公開取引50件› | ||
| 2022年50.0万円/坪44件の公開取引44件› | ||
| 2021年44.0万円/坪67件の公開取引67件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
51.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引230件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値57.0万円/坪
2025年 地価公示中央値43.1万円/坪
数値差+13.9万円/坪（+32.1%）
地価公示中央値は12地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある22町中 22町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 八潮八潮市 | 81.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 2,430万円 | 4件2025年最新 |
| 2 大字伊勢野八潮市 | 80.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,415万円 | 1件2025年最新 |
| 3 大字木曽根八潮市 | 78.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,340万円 | 2件2025年最新 |
| 4 大瀬八潮市 | 74.0万円/坪2021–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,220万円 | 1件2025年最新 |
| 5 大字柳之宮八潮市 | 71.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 2,130万円 | 1件2023年2年前 |
| 6 大字南川崎八潮市 | 69.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,085万円 | 2件2025年最新 |
| 7 大字浮塚八潮市 | 64.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,935万円 | 1件2025年最新 |
| 8 大字二丁目八潮市 | 63.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,890万円 | 1件2025年最新 |
| 9 大字大原八潮市 | 60.5万円/坪2021–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 1,815万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 大字大瀬八潮市 | 59.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,770万円 | 3件2025年最新 |
| 11 大字大曽根八潮市 | 57.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,710万円 | 1件2025年最新 |
| 12 大字垳八潮市 | 51.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,530万円 | 4件2025年最新 |
| 13 大字古新田八潮市 | 51.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,530万円 | 1件2025年最新 |
| 14 茜町八潮市 | 50.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,500万円 | 1件2025年最新 |
| 15 中央八潮市 | 50.0万円/坪2022–2024 · 9件 | +0.0%2021→2025 | 1,500万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 緑町八潮市 | 49.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,485万円 | 2件2025年最新 |
| 17 大字南後谷八潮市 | 47.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,410万円 | 2件2025年最新 |
| 18 大字西袋八潮市 | 43.5万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,305万円 | 1件2025年最新 |
| 19 大字新町八潮市 | 39.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 1,170万円 | 1件2023年2年前 |
| 20 大字上馬場八潮市 | 31.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 930万円 | 1件2022年3年前 |
| 21 大字鶴ケ曽根八潮市 | 30.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 900万円 | 5件2025年最新 |
| 22 大字八條八潮市 | 10.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 300万円 | 1件2024年1年前 |
1八潮八潮市 · 2025年81.0万円/坪公開取引 4件›2大字伊勢野八潮市 · 2025年80.5万円/坪公開取引 1件›3大字木曽根八潮市 · 2025年78.0万円/坪公開取引 2件›4大瀬八潮市 · 2025年74.0万円/坪公開取引 1件›5大字柳之宮八潮市 · 2023年71.0万円/坪公開取引 1件›6大字南川崎八潮市 · 2025年69.5万円/坪公開取引 2件›7大字浮塚八潮市 · 2025年64.5万円/坪公開取引 1件›8大字二丁目八潮市 · 2025年63.0万円/坪公開取引 1件›9大字大原八潮市 · 2024年60.5万円/坪公開取引 1件›10大字大瀬八潮市 · 2025年59.0万円/坪公開取引 3件›11大字大曽根八潮市 · 2025年57.0万円/坪公開取引 1件›12大字垳八潮市 · 2025年51.0万円/坪公開取引 4件›13大字古新田八潮市 · 2025年51.0万円/坪公開取引 1件›14茜町八潮市 · 2025年50.0万円/坪公開取引 1件›15中央八潮市 · 2024年50.0万円/坪公開取引 1件›16緑町八潮市 · 2025年49.5万円/坪公開取引 2件›17大字南後谷八潮市 · 2025年47.0万円/坪公開取引 2件›18大字西袋八潮市 · 2025年43.5万円/坪公開取引 1件›19大字新町八潮市 · 2023年39.0万円/坪公開取引 1件›20大字上馬場八潮市 · 2022年31.0万円/坪公開取引 1件›21大字鶴ケ曽根八潮市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 5件›22大字八條八潮市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 100件 | 56.0万円/坪 |
| 75件 | 45.0万円/坪 | |
| その他 | 29件 | 45.0万円/坪 |
| 倉庫 | 11件 | 53.0万円/坪 |
| 工場 | 7件 | 61.0万円/坪 |
| 事務所 | 4件 | 53.0万円/坪 |
| 店舗 | 4件 | 71.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引230件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字鶴ケ曽根 | 1900.0㎡ | 17,000万円 | 30.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 大字古新田 | 260.0㎡ | 7,600万円 | 97.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 大字大瀬 | 300.0㎡ | 6,500万円 | 71.0万円/坪 | 事務所 |
| 2025-10 | 大字大曽根 | 165.0㎡ | 4,200万円 | 84.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字垳 | 230.0㎡ | 3,500万円 | 51.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 大字鶴ケ曽根 | 135.0㎡ | 1,600万円 | 38.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 緑町 | 85.0㎡ | 1,100万円 | 44.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 大字鶴ケ曽根 | 300.0㎡ | 630万円 | 6.9万円/坪 | |
| 2025-10 | 大字二丁目 | 105.0㎡ | 500万円 | 16.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 大字伊勢野 | 390.0㎡ | 20,000万円 | 170.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 大字南後谷 | 530.0㎡ | 14,000万円 | 88.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 大字鶴ケ曽根 | 850.0㎡ | 13,000万円 | 50.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 大字木曽根 | 460.0㎡ | 8,000万円 | 58.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 大字鶴ケ曽根 | 920.0㎡ | 5,800万円 | 21.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 大字南川崎 | 660.0㎡ | 5,700万円 | 28.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 大瀬 | 175.0㎡ | 5,000万円 | 96.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 大字垳 | 210.0㎡ | 3,300万円 | 51.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 八潮 | 115.0㎡ | 2,800万円 | 80.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 大字木曽根 | 125.0㎡ | 2,300万円 | 59.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 大字浮塚 | 1400.0㎡ | 33,000万円 | 77.0万円/坪 | その他 |
全32件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。