土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 15件 | 98.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 48件 | 115.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 51件 | 110.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 34件 | 120.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 26件 | 120.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
蕨市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
蕨市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
公開取引 38件
5年間中央値（2021〜2025年）110.0万円/坪
前年比+18.2%2024年 110.0万円/坪5年変化+18.2%2021年 110.0万円/坪
30坪換算の土地価格
3,900万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引38件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：5町・4駅圏
蕨市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
蕨市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 130.0万円/坪38件の公開取引 | 38件 |
| 2024年 | 110.0万円/坪32件の公開取引 | 32件 |
| 2023年 | 100.0万円/坪40件の公開取引 | 40件 |
| 2022年 | 100.0万円/坪33件の公開取引 | 33件 |
| 2021年 | 110.0万円/坪31件の公開取引 | 31件 |
5年間の実取引坪単価中央値
110.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引174件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値130.0万円/坪
2025年 地価公示中央値107.1万円/坪
数値差+22.9万円/坪（+21.4%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある5町中 5町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 中央蕨市 | 140.0万円/坪2025 · 18件 | +0.0%2025 18件 → 2025 18件 | 4,200万円 | 18件2025年最新 |
| 2 南町蕨市 | 130.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 3,900万円 | 5件2025年最新 |
| 3 錦町蕨市 | 120.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 3,600万円 | 5件2025年最新 |
| 4 塚越蕨市 | 120.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 3,600万円 | 7件2025年最新 |
| 5 北町蕨市 | 82.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,460万円 | 3件2025年最新 |
1中央蕨市 · 2025年140.0万円/坪公開取引 18件›2南町蕨市 · 2025年130.0万円/坪公開取引 5件›3錦町蕨市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 5件›4塚越蕨市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 7件›5北町蕨市 · 2025年82.0万円/坪公開取引 3件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 111件 | 110.0万円/坪 |
| その他 | 32件 | 150.0万円/坪 |
| 22件 | 105.0万円/坪 | |
| 事務所 | 7件 | 150.0万円/坪 |
| 倉庫 | 1件 | 78.0万円/坪 |
| 店舗 | 1件 | 120.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引174件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 南町 | 610.0㎡ | 38,000万円 | 200.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 中央 | 230.0㎡ | 14,000万円 | 200.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 塚越 | 310.0㎡ | 11,000万円 | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 中央 | 240.0㎡ | 10,000万円 | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 中央 | 120.0㎡ | 8,000万円 | 220.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 塚越 | 150.0㎡ | 5,100万円 | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 北町 | 80.0㎡ | 1,500万円 | 64.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中央 | 450.0㎡ | 14,000万円 | 100.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 中央 | 230.0㎡ | 11,000万円 | 150.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 中央 | 290.0㎡ | 9,000万円 | 100.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 錦町 | 260.0㎡ | 8,200万円 | 110.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 南町 | 220.0㎡ | 8,000万円 | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中央 | 200.0㎡ | 7,600万円 | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中央 | 160.0㎡ | 6,300万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中央 | 100.0㎡ | 4,500万円 | 150.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中央 | 35.0㎡ | 3,600万円 | 350.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 南町 | 90.0㎡ | 3,500万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 南町 | 90.0㎡ | 3,400万円 | 120.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 錦町 | 100.0㎡ | 2,800万円 | 93.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 北町 | 65.0㎡ | 1,600万円 | 82.0万円/坪 |
全38件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。