土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6件 | 34.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 26件 | 46.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 214件 | 53.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 153件 | 43.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 99件 | 38.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
さいたま市見沼区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
さいたま市見沼区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
49.0万円/坪
公開取引 96件
5年間中央値（2021〜2025年）46.0万円/坪
前年比-2.0%2024年 50.0万円/坪5年変化+14.0%2021年 43.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,470万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引96件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：34町・3駅圏
さいたま市見沼区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
さいたま市見沼区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年49.0万円/坪96件の公開取引96件› | ||
| 2024年50.0万円/坪87件の公開取引87件› | ||
| 2023年48.0万円/坪107件の公開取引107件› | ||
| 2022年43.5万円/坪112件の公開取引112件› | ||
| 2021年43.0万円/坪96件の公開取引96件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
46.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引498件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値49.0万円/坪
2025年 地価公示中央値35.7万円/坪
数値差+13.3万円/坪（+37.2%）
地価公示中央値は15地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある34町中 34町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 東大宮さいたま市見沼区 | 79.0万円/坪2025 · 15件 | +0.0%2025 15件 → 2025 15件 | 2,370万円 | 15件2025年最新 |
| 2 春岡さいたま市見沼区 | 70.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,100万円 | 3件2025年最新 |
| 3 堀崎町さいたま市見沼区 | 65.5万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,965万円 | 2件2025年最新 |
| 4 丸ヶ崎町さいたま市見沼区 | 58.0万円/坪2022–2024 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 1,740万円 | 2件2024年1年前 |
| 5 大字中川さいたま市見沼区 | 57.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,710万円 | 3件2025年最新 |
| 6 大字蓮沼さいたま市見沼区 | 55.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,650万円 | 2件2025年最新 |
| 7 大字南中野さいたま市見沼区 | 49.0万円/坪2023–2025 · 15件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,470万円 | 2件2025年最新 |
| 8 大和田町さいたま市見沼区 | 49.0万円/坪2025 · 25件 | +0.0%2025 25件 → 2025 25件 | 1,470万円 | 25件2025年最新 |
| 9 大字新堤さいたま市見沼区 | 48.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,440万円 | 2件2025年最新 |
| 10 大字東門前さいたま市見沼区 | 47.5万円/坪2025 · 12件 | +0.0%2025 12件 → 2025 12件 | 1,425万円 | 12件2025年最新 |
| 11 春野さいたま市見沼区 | 47.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1,410万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 深作さいたま市見沼区 | 46.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,380万円 | 3件2025年最新 |
| 13 大字風渡野さいたま市見沼区 | 46.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,380万円 | 3件2025年最新 |
| 14 大字南中丸さいたま市見沼区 | 44.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,335万円 | 4件2025年最新 |
| 15 大字東新井さいたま市見沼区 | 43.0万円/坪2021–2023 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 1,290万円 | 1件2023年2年前 |
| 16 大字東宮下さいたま市見沼区 | 41.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,230万円 | 1件2025年最新 |
| 17 大字上山口新田さいたま市見沼区 | 40.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 1,200万円 | 2件2024年1年前 |
| 18 大字小深作さいたま市見沼区 | 40.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,200万円 | 4件2025年最新 |
| 19 大字深作さいたま市見沼区 | 40.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1,200万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 大字御蔵さいたま市見沼区 | 36.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,080万円 | 3件2025年最新 |
| 21 島町さいたま市見沼区 | 33.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 990万円 | 2件2025年最新 |
| 22 宮ヶ谷塔さいたま市見沼区 | 31.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 930万円 | 1件2025年最新 |
| 23 大字笹丸さいたま市見沼区 | 30.0万円/坪2022–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 900万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 大字宮ヶ谷塔さいたま市見沼区 | 28.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 840万円 | 2件2024年1年前 |
| 25 大字丸ヶ崎さいたま市見沼区 | 24.5万円/坪2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 735万円 | 4件2023年2年前 |
| 26 片柳東さいたま市見沼区 | 23.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 690万円 | 1件2022年3年前 |
| 27 大字大谷さいたま市見沼区 | 14.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 435万円 | 4件2025年最新 |
| 28 大字片柳さいたま市見沼区 | 13.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 390万円 | 2件2025年最新 |
| 29 東宮下さいたま市見沼区 | 10.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 30 染谷さいたま市見沼区 | 9.0万円/坪2021–2023 · 12件 | +0.0%2021→2025 | 270万円 | 1件2023年2年前 |
| 31 砂町さいたま市見沼区 | 6.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 201万円 | 1件2022年3年前 |
| 32 大字山さいたま市見沼区 | 6.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 201万円 | 1件2022年3年前 |
| 33 大字染谷さいたま市見沼区 | 5.6万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 168万円 | 2件2025年最新 |
| 34 大字膝子さいたま市見沼区 | 2.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 60万円 | 1件2021年4年前 |
1東大宮さいたま市見沼区 · 2025年79.0万円/坪公開取引 15件›2春岡さいたま市見沼区 · 2025年70.0万円/坪公開取引 3件›3堀崎町さいたま市見沼区 · 2025年65.5万円/坪公開取引 2件›4丸ヶ崎町さいたま市見沼区 · 2024年58.0万円/坪公開取引 2件›5大字中川さいたま市見沼区 · 2025年57.0万円/坪公開取引 3件›6大字蓮沼さいたま市見沼区 · 2025年55.0万円/坪公開取引 2件›7大字南中野さいたま市見沼区 · 2025年49.0万円/坪公開取引 2件›8大和田町さいたま市見沼区 · 2025年49.0万円/坪公開取引 25件›9大字新堤さいたま市見沼区 · 2025年48.0万円/坪公開取引 2件›10大字東門前さいたま市見沼区 · 2025年47.5万円/坪公開取引 12件›11春野さいたま市見沼区 · 2024年47.0万円/坪公開取引 1件›12深作さいたま市見沼区 · 2025年46.0万円/坪公開取引 3件›13大字風渡野さいたま市見沼区 · 2025年46.0万円/坪公開取引 3件›14大字南中丸さいたま市見沼区 · 2025年44.5万円/坪公開取引 4件›15大字東新井さいたま市見沼区 · 2023年43.0万円/坪公開取引 1件›16大字東宮下さいたま市見沼区 · 2025年41.0万円/坪公開取引 1件›17大字上山口新田さいたま市見沼区 · 2024年40.0万円/坪公開取引 2件›18大字小深作さいたま市見沼区 · 2025年40.0万円/坪公開取引 4件›19大字深作さいたま市見沼区 · 2024年40.0万円/坪公開取引 1件›20大字御蔵さいたま市見沼区 · 2025年36.0万円/坪公開取引 3件›21島町さいたま市見沼区 · 2025年33.0万円/坪公開取引 2件›22宮ヶ谷塔さいたま市見沼区 · 2025年31.0万円/坪公開取引 1件›23大字笹丸さいたま市見沼区 · 2024年30.0万円/坪公開取引 1件›24大字宮ヶ谷塔さいたま市見沼区 · 2024年28.0万円/坪公開取引 2件›25大字丸ヶ崎さいたま市見沼区 · 2023年24.5万円/坪公開取引 4件›26片柳東さいたま市見沼区 · 2022年23.0万円/坪公開取引 1件›27大字大谷さいたま市見沼区 · 2025年14.5万円/坪公開取引 4件›28大字片柳さいたま市見沼区 · 2025年13.0万円/坪公開取引 2件›29東宮下さいたま市見沼区 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›30染谷さいたま市見沼区 · 2023年9.0万円/坪公開取引 1件›31砂町さいたま市見沼区 · 2022年6.7万円/坪公開取引 1件›32大字山さいたま市見沼区 · 2022年6.7万円/坪公開取引 1件›33大字染谷さいたま市見沼区 · 2025年5.6万円/坪公開取引 2件›34大字膝子さいたま市見沼区 · 2021年2.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 243件 | 53.0万円/坪 |
| 159件 | 40.0万円/坪 | |
| その他 | 80件 | 45.5万円/坪 |
| 事務所 | 9件 | 48.0万円/坪 |
| 店舗 | 5件 | 58.0万円/坪 |
| 倉庫 | 2件 | 45.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引498件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 堀崎町 | 680.0㎡ | 14,000万円 | 68.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大和田町 | 540.0㎡ | 13,000万円 | 82.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東大宮 | 230.0㎡ | 6,400万円 | 91.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大和田町 | 440.0㎡ | 5,900万円 | 45.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 大字東門前 | 165.0㎡ | 4,400万円 | 89.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 大字東門前 | 155.0㎡ | 4,400万円 | 93.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 大和田町 | 180.0㎡ | 4,100万円 | 74.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東大宮 | 115.0㎡ | 4,000万円 | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大和田町 | 145.0㎡ | 3,200万円 | 72.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 春岡 | 115.0㎡ | 2,500万円 | 70.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字南中丸 | 155.0㎡ | 2,400万円 | 51.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大和田町 | 140.0㎡ | 2,300万円 | 53.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 大字小深作 | 160.0㎡ | 1,800万円 | 38.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 大字小深作 | 95.0㎡ | 1,200万円 | 40.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 大字東門前 | 85.0㎡ | 1,200万円 | 48.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 大字風渡野 | 120.0㎡ | 1,000万円 | 28.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 大字東門前 | 65.0㎡ | 860万円 | 44.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 大和田町 | 165.0㎡ | 800万円 | 16.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 春岡 | 710.0㎡ | 18,000万円 | 84.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 大字南中野 | 870.0㎡ | 13,000万円 | 49.0万円/坪 | 住宅 |
全96件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。