土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 14件 | 100.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 46件 | 98.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 42件 | 95.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 31件 | 86.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 74件 | 90.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
戸田市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
戸田市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
100.0万円/坪
公開取引 38件
5年間中央値（2021〜2025年）95.0万円/坪
前年比+11.1%2024年 90.0万円/坪5年変化+11.7%2021年 89.5万円/坪
30坪換算の土地価格
3,000万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引38件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：19町・3駅圏
戸田市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
戸田市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年100.0万円/坪38件の公開取引38件› | ||
| 2024年90.0万円/坪46件の公開取引46件› | ||
| 2023年94.5万円/坪52件の公開取引52件› | ||
| 2022年100.0万円/坪37件の公開取引37件› | ||
| 2021年89.5万円/坪34件の公開取引34件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
95.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引207件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値100.0万円/坪
2025年 地価公示中央値97.2万円/坪
数値差+2.8万円/坪（+2.9%）
地価公示中央値は15地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある19町中 19町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 下前戸田市 | 185.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 5,550万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 南町戸田市 | 170.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 5,100万円 | 2件2024年1年前 |
| 3 本町戸田市 | 155.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 4,650万円 | 6件2025年最新 |
| 4 大字上戸田戸田市 | 140.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 4,200万円 | 1件2023年2年前 |
| 5 喜沢戸田市 | 130.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 3,900万円 | 3件2025年最新 |
| 6 大字新曽戸田市 | 130.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 3,900万円 | 3件2025年最新 |
| 7 下戸田戸田市 | 130.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,900万円 | 1件2025年最新 |
| 8 中町戸田市 | 125.0万円/坪2022–2024 · 10件 | +0.0%2021→2025 | 3,750万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 上戸田戸田市 | 120.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 3,600万円 | 3件2025年最新 |
| 10 笹目北町戸田市 | 120.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,600万円 | 1件2025年最新 |
| 11 喜沢南戸田市 | 100.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 3,000万円 | 2件2025年最新 |
| 12 笹目南町戸田市 | 96.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,880万円 | 3件2025年最新 |
| 13 新曽南戸田市 | 95.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,850万円 | 1件2025年最新 |
| 14 大字下笹目戸田市 | 91.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 2,730万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 美女木戸田市 | 90.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 2,700万円 | 5件2025年最新 |
| 16 川岸戸田市 | 90.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 2,700万円 | 3件2024年1年前 |
| 17 笹目戸田市 | 88.5万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 2,655万円 | 6件2025年最新 |
| 18 氷川町戸田市 | 82.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,460万円 | 1件2025年最新 |
| 19 早瀬戸田市 | 76.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,280万円 | 2件2025年最新 |
1下前戸田市 · 2024年185.0万円/坪公開取引 1件›2南町戸田市 · 2024年170.0万円/坪公開取引 2件›3本町戸田市 · 2025年155.0万円/坪公開取引 6件›4大字上戸田戸田市 · 2023年140.0万円/坪公開取引 1件›5喜沢戸田市 · 2025年130.0万円/坪公開取引 3件›6大字新曽戸田市 · 2025年130.0万円/坪公開取引 3件›7下戸田戸田市 · 2025年130.0万円/坪公開取引 1件›8中町戸田市 · 2024年125.0万円/坪公開取引 2件›9上戸田戸田市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 3件›10笹目北町戸田市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 1件›11喜沢南戸田市 · 2025年100.0万円/坪公開取引 2件›12笹目南町戸田市 · 2025年96.0万円/坪公開取引 3件›13新曽南戸田市 · 2025年95.0万円/坪公開取引 1件›14大字下笹目戸田市 · 2024年91.0万円/坪公開取引 1件›15美女木戸田市 · 2025年90.0万円/坪公開取引 5件›16川岸戸田市 · 2024年90.0万円/坪公開取引 3件›17笹目戸田市 · 2025年88.5万円/坪公開取引 6件›18氷川町戸田市 · 2025年82.0万円/坪公開取引 1件›19早瀬戸田市 · 2025年76.0万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 89件 | 110.0万円/坪 |
| その他 | 51件 | 85.0万円/坪 |
| 44件 | 92.0万円/坪 | |
| 事務所 | 13件 | 89.0万円/坪 |
| 倉庫 | 4件 | 81.0万円/坪 |
| 工場 | 3件 | 70.0万円/坪 |
| 店舗 | 3件 | 160.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引207件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 本町 | 640.0㎡ | 47,000万円 | 240.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 美女木 | 710.0㎡ | 23,000万円 | 110.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 笹目南町 | 690.0㎡ | 20,000万円 | 96.0万円/坪 | 工場 |
| 2025-10 | 美女木 | 370.0㎡ | 7,700万円 | 68.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 美女木 | 190.0㎡ | 5,200万円 | 90.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 本町 | 350.0㎡ | 4,500万円 | 43.0万円/坪 | 事務所 |
| 2025-10 | 下戸田 | 50.0㎡ | 2,600万円 | 170.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 笹目 | 80.0㎡ | 2,200万円 | 92.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 喜沢南 | 65.0㎡ | 2,000万円 | 100.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 喜沢 | 120.0㎡ | 1,600万円 | 45.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 笹目南町 | 110.0㎡ | 200万円 | 6.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 笹目北町 | 720.0㎡ | 28,000万円 | 130.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 大字新曽 | 610.0㎡ | 24,000万円 | 130.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 笹目南町 | 360.0㎡ | 13,000万円 | 120.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 本町 | 200.0㎡ | 9,500万円 | 160.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 美女木 | 380.0㎡ | 8,000万円 | 70.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 笹目 | 200.0㎡ | 5,700万円 | 95.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 笹目 | 130.0㎡ | 5,200万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 上戸田 | 45.0㎡ | 2,100万円 | 160.0万円/坪 | |
| 2025-04 | 氷川町 | 850.0㎡ | 27,000万円 | 100.0万円/坪 | 事務所 |
全38件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。