土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 15件 | 54.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 118件 | 59.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 186件 | 75.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 39件 | 65.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 61件 | 55.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
新座市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
新座市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
73.0万円/坪
公開取引 47件
5年間中央値（2021〜2025年）66.0万円/坪
前年比+24.8%2024年 58.5万円/坪5年変化+7.4%2021年 68.0万円/坪
30坪換算の土地価格
2,190万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引47件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：22町・8駅圏
新座市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
新座市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 73.0万円/坪47件の公開取引 | 47件 |
| 2024年 | 58.5万円/坪64件の公開取引 | 64件 |
| 2023年 | 63.5万円/坪82件の公開取引 | 82件 |
| 2022年 | 70.0万円/坪99件の公開取引 | 99件 |
| 2021年 | 68.0万円/坪127件の公開取引 | 127件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値73.0万円/坪
2025年 地価公示中央値65.1万円/坪
数値差+7.9万円/坪（+12.1%）
地価公示中央値は21地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
8駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある22町中 22町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 東北新座市 | 180.0万円/坪2022–2024 · 10件 | +0.0%2021→2025 | 5,400万円 | 2件2024年1年前 |
| 2 北野新座市 | 99.0万円/坪2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 2,970万円 | 4件2023年2年前 |
| 3 大和田新座市 | 92.0万円/坪2025 · 11件 | +0.0%2025 11件 → 2025 11件 | 2,760万円 | 11件2025年最新 |
| 4 栗原新座市 | 87.0万円/坪2023–2025 · 13件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,610万円 | 2件2025年最新 |
| 5 東新座市 | 84.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,520万円 | 2件2025年最新 |
| 6 野火止新座市 | 79.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 2,370万円 | 7件2025年最新 |
| 7 池田新座市 | 76.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 2,280万円 | 4件2025年最新 |
| 8 野寺新座市 | 73.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 2,190万円 | 4件2025年最新 |
| 9 馬場新座市 | 72.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 2,160万円 | 2件2024年1年前 |
| 10 新座新座市 | 64.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 1,935万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 西堀新座市 | 63.0万円/坪2023–2025 · 13件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,890万円 | 1件2025年最新 |
| 12 畑中新座市 | 60.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,800万円 | 1件2025年最新 |
| 13 栄新座市 | 55.5万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 1,665万円 | 6件2025年最新 |
| 14 新堀新座市 | 55.5万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,665万円 | 2件2025年最新 |
| 15 片山新座市 | 47.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,425万円 | 1件2025年最新 |
| 16 あたご新座市 | 41.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,230万円 | 1件2025年最新 |
| 17 道場新座市 | 41.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,230万円 | 1件2025年最新 |
| 18 中野新座市 | 33.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 990万円 | 1件2025年最新 |
| 19 石神新座市 | 29.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 870万円 | 2件2025年最新 |
| 20 菅沢新座市 | 14.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 420万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 本多新座市 | 12.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 22 堀ノ内新座市 | 6.9万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 207万円 | 1件2024年1年前 |
1東北新座市 · 2024年180.0万円/坪公開取引 2件›2北野新座市 · 2023年99.0万円/坪公開取引 4件›3大和田新座市 · 2025年92.0万円/坪公開取引 11件›4栗原新座市 · 2025年87.0万円/坪公開取引 2件›5東新座市 · 2025年84.0万円/坪公開取引 2件›6野火止新座市 · 2025年79.0万円/坪公開取引 7件›7池田新座市 · 2025年76.0万円/坪公開取引 4件›8野寺新座市 · 2025年73.0万円/坪公開取引 4件›9馬場新座市 · 2024年72.0万円/坪公開取引 2件›10新座新座市 · 2024年64.5万円/坪公開取引 1件›11西堀新座市 · 2025年63.0万円/坪公開取引 1件›12畑中新座市 · 2025年60.0万円/坪公開取引 1件›13栄新座市 · 2025年55.5万円/坪公開取引 6件›14新堀新座市 · 2025年55.5万円/坪公開取引 2件›15片山新座市 · 2025年47.5万円/坪公開取引 1件›16あたご新座市 · 2025年41.0万円/坪公開取引 1件›17道場新座市 · 2025年41.0万円/坪公開取引 1件›18中野新座市 · 2025年33.0万円/坪公開取引 1件›19石神新座市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 2件›20菅沢新座市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 1件›21本多新座市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›22堀ノ内新座市 · 2024年6.9万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 217件 | 71.0万円/坪 |
| その他 | 106件 | 65.0万円/坪 |
| 87件 | 56.0万円/坪 | |
| 店舗 | 5件 | 83.0万円/坪 |
| 事務所 | 2件 | 66.5万円/坪 |
| 倉庫 | 2件 | 33.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引419件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 栄 | 610.0㎡ | 30,000万円 | 160.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 本多 | 9999.0㎡ | 17,000万円 | 15.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 大和田 | 240.0㎡ | 5,400万円 | 74.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 野火止 | 110.0㎡ | 2,900万円 | 85.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 石神 | 105.0㎡ | 2,800万円 | 89.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 野火止 | 1300.0㎡ | 2,300万円 | 6.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 栄 | 70.0㎡ | 800万円 | 38.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 栄 | 55.0㎡ | 530万円 | 33.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 野寺 | 75.0㎡ | 380万円 | 16.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 大和田 | 1800.0㎡ | 36,000万円 | 67.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 野火止 | 430.0㎡ | 10,000万円 | 79.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 野火止 | 270.0㎡ | 6,600万円 | 80.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 道場 | 660.0㎡ | 5,000万円 | 25.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 大和田 | 115.0㎡ | 4,300万円 | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 東 | 100.0㎡ | 3,800万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 池田 | 110.0㎡ | 2,900万円 | 86.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 野火止 | 115.0㎡ | 2,400万円 | 68.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | あたご | 170.0㎡ | 2,400万円 | 46.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 栄 | 105.0㎡ | 2,300万円 | 73.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-07 | 大和田 | 110.0㎡ | 2,200万円 | 67.0万円/坪 | 住宅 |
全47件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。