土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 15件 | 61.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 33件 | 74.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 59件 | 93.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 24件 | 59.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 22件 | 70.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
志木市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
志木市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
71.0万円/坪
公開取引 16件
5年間中央値（2021〜2025年）71.0万円/坪
前年比+20.3%2024年 59.0万円/坪5年変化+0.7%2021年 70.5万円/坪
30坪換算の土地価格
2,130万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引16件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：6町・1駅圏
志木市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
志木市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年71.0万円/坪16件の公開取引16件› | ||
| 2024年59.0万円/坪19件の公開取引19件› | ||
| 2023年68.0万円/坪21件の公開取引21件› | ||
| 2022年94.0万円/坪45件の公開取引45件› | ||
| 2021年70.5万円/坪52件の公開取引52件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
71.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引153件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値71.0万円/坪
2025年 地価公示中央値86.9万円/坪
数値差−15.9万円/坪（−18.3%）
地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある6町中 6町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 本町志木市 | 110.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 3,300万円 | 5件2025年最新 |
| 2 幸町志木市 | 96.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,880万円 | 3件2025年最新 |
| 3 柏町志木市 | 59.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,770万円 | 3件2025年最新 |
| 4 中宗岡志木市 | 47.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,425万円 | 2件2025年最新 |
| 5 上宗岡志木市 | 43.0万円/坪2022–2024 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 1,290万円 | 2件2024年1年前 |
| 6 下宗岡志木市 | 38.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,140万円 | 3件2025年最新 |
1本町志木市 · 2025年110.0万円/坪公開取引 5件›2幸町志木市 · 2025年96.0万円/坪公開取引 3件›3柏町志木市 · 2025年59.0万円/坪公開取引 3件›4中宗岡志木市 · 2025年47.5万円/坪公開取引 2件›5上宗岡志木市 · 2024年43.0万円/坪公開取引 2件›6下宗岡志木市 · 2025年38.0万円/坪公開取引 3件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 81件 | 83.0万円/坪 |
| その他 | 38件 | 68.0万円/坪 |
| 31件 | 63.0万円/坪 | |
| 店舗 | 2件 | 139.5万円/坪 |
| 工場 | 1件 | 48.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引153件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 本町 | 65.0㎡ | 2,000万円 | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 本町 | 360.0㎡ | 12,000万円 | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 下宗岡 | 610.0㎡ | 10,000万円 | 56.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 柏町 | 130.0㎡ | 2,300万円 | 59.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 幸町 | 50.0㎡ | 1,500万円 | 96.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 柏町 | 65.0㎡ | 960万円 | 49.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 下宗岡 | 330.0㎡ | 3,500万円 | 35.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 本町 | 60.0㎡ | 3,100万円 | 170.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 幸町 | 55.0㎡ | 600万円 | 37.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 幸町 | 135.0㎡ | 4,100万円 | 100.0万円/坪 | |
| 2025-01 | 本町 | 135.0㎡ | 3,400万円 | 83.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 本町 | 105.0㎡ | 2,700万円 | 84.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 柏町 | 60.0㎡ | 2,100万円 | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 下宗岡 | 175.0㎡ | 2,000万円 | 38.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 中宗岡 | 60.0㎡ | 750万円 | 41.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 中宗岡 | 135.0㎡ | 680万円 | 17.0万円/坪 | 住宅 |
全16件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。