国土交通省 公開取引データ

越谷市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

越谷市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
46.0万円/坪
公開取引 189件
5年間中央値(2021〜2025年)44.0万円/坪
前年比+4.5%2024年 44.0万円/坪5年変化+21.1%2021年 38.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,380万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引189件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:78町・8駅圏

越谷市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

越谷市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
44.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引878件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値46.0万円/坪
2025年 地価公示中央値44.0万円/坪
数値差+2.0万円/坪(+4.6%)

地価公示中央値は33地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある78町中 78町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 蒲生本町越谷市120.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3,600万円12025最新
2 南越谷越谷市120.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件3,600万円72025最新
3 弥生町越谷市120.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20253,600万円120214年前
4 東柳田町越谷市103.0万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→20253,090万円120232年前
5 蒲生茜町越谷市99.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,970万円12025最新
6 登戸町越谷市99.0万円/坪2024 · 5件+0.0%2021→20252,970万円520241年前
7 蒲生寿町越谷市97.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→20252,910万円120223年前
8 新越谷越谷市96.0万円/坪2022 · 3件+0.0%2021→20252,880万円320223年前
9 越ヶ谷越谷市90.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,700万円22025最新
10 赤山本町越谷市85.0万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→20252,550万円120232年前
11 蒲生西町越谷市83.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,490万円22025最新
12 レイクタウン越谷市81.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件2,430万円52025最新
13 赤山町越谷市78.0万円/坪2023–2025 · 16件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,340万円12025最新
14 瓦曽根越谷市78.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件2,340万円72025最新
15 蒲生東町越谷市71.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→20252,130万円120241年前
16 大字西方越谷市71.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20252,130万円120214年前
17 越ヶ谷本町越谷市68.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,040万円22025最新
18 蒲生南町越谷市65.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,950万円22025最新
19 東大沢越谷市64.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,920万円42025最新
20 北越谷越谷市64.0万円/坪2025 · 11件+0.0%2025 11件 → 2025 11件1,920万円112025最新
21 蒲生愛宕町越谷市61.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,830万円12025最新
22 大字蒲生越谷市60.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,800万円12025最新
23 東越谷越谷市58.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件1,740万円72025最新
24 西方越谷市58.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,740万円12025最新
25 大字恩間越谷市58.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件1,740万円62025最新
26 中町越谷市57.5万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→20251,725万円120241年前
27 蒲生旭町越谷市56.5万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→20251,695万円120232年前
28 大沢越谷市55.5万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件1,665万円82025最新
29 大字大房越谷市55.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→20251,650万円320241年前
30 平方南町越谷市51.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20251,530万円120241年前
31 御殿町越谷市50.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,500万円12025最新
32 伊原越谷市50.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,500万円12025最新
33 宮前越谷市48.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,455万円12025最新
34 千間台西越谷市48.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件1,440万円62025最新
35 大字下間久里越谷市46.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,380万円52025最新
36 蒲生越谷市44.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,320万円52025最新
37 大字大里越谷市43.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,305万円12025最新
38 大字袋山越谷市43.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件1,290万円72025最新
39 大字大竹越谷市42.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,275万円12025最新
40 大字花田越谷市41.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20251,230万円120241年前
41 大字大泊越谷市40.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,200万円32025最新
42 谷中町越谷市40.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,200万円12025最新
43 大字大道越谷市38.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,155万円42025最新
44 宮本町越谷市38.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件1,140万円72025最新
45 弥栄町越谷市38.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,140万円32025最新
46 花田越谷市37.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,110万円52025最新
47 大字上間久里越谷市36.5万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件1,095万円62025最新
48 神明町越谷市36.0万円/坪2023–2025 · 12件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,080万円22025最新
49 大字弥十郎越谷市35.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,050万円32025最新
50 大字大林越谷市33.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件990万円32025最新
51 千間台東越谷市31.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件930万円32025最新
52 南町越谷市30.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件900万円52025最新
53 大字恩間新田越谷市28.6万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025858万円120232年前
54 東町越谷市26.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件780万円12025最新
55 相模町越谷市25.0万円/坪2023–2025 · 13件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件750万円12025最新
56 川柳町越谷市20.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件600万円92025最新
57 大字南荻島越谷市20.0万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件600万円102025最新
58 大字向畑越谷市20.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025600万円120232年前
59 七左町越谷市18.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件540万円32025最新
60 大字三野宮越谷市16.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件480万円42025最新
61 大字小曽川越谷市15.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025450万円120214年前
62 大間野町越谷市13.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件390万円32025最新
63 大成町越谷市13.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件390万円32025最新
64 大字増林越谷市12.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件374万円22025最新
65 新川町越谷市11.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件345万円22025最新
66 増林越谷市11.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025330万円120223年前
67 大字増森越谷市10.5万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→2025315万円120241年前
68 大字大杉越谷市10.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件300万円12025最新
69 大字砂原越谷市9.8万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025294万円120241年前
70 中島越谷市8.6万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025258万円120241年前
71 大字大吉越谷市7.8万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件234万円12025最新
72 大字平方越谷市7.4万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件222万円42025最新
73 大字船渡越谷市7.3万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→2025219万円420241年前
74 大字野島越谷市7.3万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025219万円120232年前
75 大字北後谷越谷市6.7万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件200万円22025最新
76 増森越谷市6.0万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→2025180万円120223年前
77 大字西新井越谷市5.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件150万円12025最新
78 大字北川崎越谷市3.7万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025112万円120241年前
1蒲生本町越谷市 · 2025120.0万円/坪公開取引 1件2南越谷越谷市 · 2025120.0万円/坪公開取引 7件3弥生町越谷市 · 2021120.0万円/坪公開取引 1件4東柳田町越谷市 · 2023103.0万円/坪公開取引 1件5蒲生茜町越谷市 · 202599.0万円/坪公開取引 1件6登戸町越谷市 · 202499.0万円/坪公開取引 5件7蒲生寿町越谷市 · 202297.0万円/坪公開取引 1件8新越谷越谷市 · 202296.0万円/坪公開取引 3件9越ヶ谷越谷市 · 202590.0万円/坪公開取引 2件10赤山本町越谷市 · 202385.0万円/坪公開取引 1件11蒲生西町越谷市 · 202583.0万円/坪公開取引 2件12レイクタウン越谷市 · 202581.0万円/坪公開取引 5件13赤山町越谷市 · 202578.0万円/坪公開取引 1件14瓦曽根越谷市 · 202578.0万円/坪公開取引 7件15蒲生東町越谷市 · 202471.0万円/坪公開取引 1件16大字西方越谷市 · 202171.0万円/坪公開取引 1件17越ヶ谷本町越谷市 · 202568.0万円/坪公開取引 2件18蒲生南町越谷市 · 202565.0万円/坪公開取引 2件19東大沢越谷市 · 202564.0万円/坪公開取引 4件20北越谷越谷市 · 202564.0万円/坪公開取引 11件21蒲生愛宕町越谷市 · 202561.0万円/坪公開取引 1件22大字蒲生越谷市 · 202560.0万円/坪公開取引 1件23東越谷越谷市 · 202558.0万円/坪公開取引 7件24西方越谷市 · 202558.0万円/坪公開取引 1件25大字恩間越谷市 · 202558.0万円/坪公開取引 6件26中町越谷市 · 202457.5万円/坪公開取引 1件27蒲生旭町越谷市 · 202356.5万円/坪公開取引 1件28大沢越谷市 · 202555.5万円/坪公開取引 8件29大字大房越谷市 · 202455.0万円/坪公開取引 3件30平方南町越谷市 · 202451.0万円/坪公開取引 1件31御殿町越谷市 · 202550.0万円/坪公開取引 1件32伊原越谷市 · 202550.0万円/坪公開取引 1件33宮前越谷市 · 202548.5万円/坪公開取引 1件34千間台西越谷市 · 202548.0万円/坪公開取引 6件35大字下間久里越谷市 · 202546.0万円/坪公開取引 5件36蒲生越谷市 · 202544.0万円/坪公開取引 5件37大字大里越谷市 · 202543.5万円/坪公開取引 1件38大字袋山越谷市 · 202543.0万円/坪公開取引 7件39大字大竹越谷市 · 202542.5万円/坪公開取引 1件40大字花田越谷市 · 202441.0万円/坪公開取引 1件41大字大泊越谷市 · 202540.0万円/坪公開取引 3件42谷中町越谷市 · 202540.0万円/坪公開取引 1件43大字大道越谷市 · 202538.5万円/坪公開取引 4件44宮本町越谷市 · 202538.0万円/坪公開取引 7件45弥栄町越谷市 · 202538.0万円/坪公開取引 3件46花田越谷市 · 202537.0万円/坪公開取引 5件47大字上間久里越谷市 · 202536.5万円/坪公開取引 6件48神明町越谷市 · 202536.0万円/坪公開取引 2件49大字弥十郎越谷市 · 202535.0万円/坪公開取引 3件50大字大林越谷市 · 202533.0万円/坪公開取引 3件51千間台東越谷市 · 202531.0万円/坪公開取引 3件52南町越谷市 · 202530.0万円/坪公開取引 5件53大字恩間新田越谷市 · 202328.6万円/坪公開取引 1件54東町越谷市 · 202526.0万円/坪公開取引 1件55相模町越谷市 · 202525.0万円/坪公開取引 1件56川柳町越谷市 · 202520.0万円/坪公開取引 9件57大字南荻島越谷市 · 202520.0万円/坪公開取引 10件58大字向畑越谷市 · 202320.0万円/坪公開取引 1件59七左町越谷市 · 202518.0万円/坪公開取引 3件60大字三野宮越谷市 · 202516.0万円/坪公開取引 4件61大字小曽川越谷市 · 202115.0万円/坪公開取引 1件62大間野町越谷市 · 202513.0万円/坪公開取引 3件63大成町越谷市 · 202513.0万円/坪公開取引 3件64大字増林越谷市 · 202512.5万円/坪公開取引 2件65新川町越谷市 · 202511.5万円/坪公開取引 2件66増林越谷市 · 202211.0万円/坪公開取引 1件67大字増森越谷市 · 202410.5万円/坪公開取引 1件68大字大杉越谷市 · 202510.0万円/坪公開取引 1件69大字砂原越谷市 · 20249.8万円/坪公開取引 1件70中島越谷市 · 20248.6万円/坪公開取引 1件71大字大吉越谷市 · 20257.8万円/坪公開取引 1件72大字平方越谷市 · 20257.4万円/坪公開取引 4件73大字船渡越谷市 · 20247.3万円/坪公開取引 4件74大字野島越谷市 · 20237.3万円/坪公開取引 1件75大字北後谷越谷市 · 20256.7万円/坪公開取引 2件76増森越谷市 · 20226.0万円/坪公開取引 1件77大字西新井越谷市 · 20255.0万円/坪公開取引 1件78大字北川崎越谷市 · 20243.7万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満1324.0万円/坪
50〜100㎡12044.0万円/坪
100〜165㎡29955.0万円/坪
165〜300㎡21240.0万円/坪
300㎡以上23425.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅45750.0万円/坪
26725.0万円/坪
その他11244.0万円/坪
店舗1569.0万円/坪
事務所1370.0万円/坪
倉庫1228.0万円/坪
工場257.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引878件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10谷中町490.0㎡28,000万円190.0万円/坪その他
2025-10北越谷560.0㎡11,000万円62.0万円/坪その他
2025-10大字恩間510.0㎡10,000万円65.0万円/坪
2025-10北越谷360.0㎡7,000万円64.0万円/坪住宅
2025-10大沢230.0㎡6,000万円86.0万円/坪その他
2025-10南越谷120.0㎡5,400万円150.0万円/坪住宅
2025-10南越谷175.0㎡4,600万円86.0万円/坪
2025-10東大沢270.0㎡4,500万円55.0万円/坪
2025-10大間野町1100.0㎡4,200万円13.0万円/坪
2025-10宮前270.0㎡4,100万円50.0万円/坪住宅
2025-10レイクタウン175.0㎡3,700万円69.0万円/坪その他
2025-10北越谷150.0㎡3,600万円79.0万円/坪住宅
2025-10東越谷165.0㎡3,300万円66.0万円/坪住宅
2025-10大字北後谷1500.0㎡3,100万円6.8万円/坪
2025-10大字下間久里185.0㎡3,000万円54.0万円/坪住宅
2025-10大沢165.0㎡2,700万円55.0万円/坪住宅
2025-10御殿町160.0㎡2,400万円50.0万円/坪住宅
2025-10蒲生80.0㎡2,200万円90.0万円/坪住宅
2025-10大字大里130.0㎡2,100万円54.0万円/坪住宅
2025-10弥栄町250.0㎡1,900万円26.0万円/坪

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