土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5件 | 28.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 28件 | 86.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 178件 | 73.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 114件 | 59.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 111件 | 57.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
さいたま市緑区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
さいたま市緑区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
71.0万円/坪
公開取引 75件
5年間中央値（2021〜2025年）66.0万円/坪
前年比+7.6%2024年 66.0万円/坪5年変化+15.4%2021年 61.5万円/坪
30坪換算の土地価格
2,130万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引75件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：27町・2駅圏
さいたま市緑区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
さいたま市緑区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年71.0万円/坪75件の公開取引75件› | ||
| 2024年66.0万円/坪83件の公開取引83件› | ||
| 2023年67.0万円/坪87件の公開取引87件› | ||
| 2022年67.0万円/坪81件の公開取引81件› | ||
| 2021年61.5万円/坪110件の公開取引110件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
66.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引436件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値71.0万円/坪
2025年 地価公示中央値59.5万円/坪
数値差+11.5万円/坪（+19.3%）
地価公示中央値は17地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある27町中 27町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 太田窪さいたま市緑区 | 130.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 3,900万円 | 2件2025年最新 |
| 2 原山さいたま市緑区 | 110.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 3,300万円 | 7件2025年最新 |
| 3 大字下野田さいたま市緑区 | 98.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,940万円 | 1件2025年最新 |
| 4 東浦和さいたま市緑区 | 97.5万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 2,925万円 | 8件2025年最新 |
| 5 美園さいたま市緑区 | 80.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,400万円 | 3件2025年最新 |
| 6 大字大門さいたま市緑区 | 79.0万円/坪2025 · 11件 | +0.0%2025 11件 → 2025 11件 | 2,370万円 | 11件2025年最新 |
| 7 大字中野田さいたま市緑区 | 74.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 2,235万円 | 4件2025年最新 |
| 8 道祖土さいたま市緑区 | 74.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 2,235万円 | 4件2025年最新 |
| 9 大字大牧さいたま市緑区 | 73.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 2,190万円 | 3件2024年1年前 |
| 10 大間木さいたま市緑区 | 71.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,130万円 | 1件2025年最新 |
| 11 大字大間木さいたま市緑区 | 67.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,010万円 | 3件2025年最新 |
| 12 大字下山口新田さいたま市緑区 | 66.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1,980万円 | 1件2022年3年前 |
| 13 松木さいたま市緑区 | 62.0万円/坪2022–2024 · 9件 | +0.0%2021→2025 | 1,860万円 | 2件2024年1年前 |
| 14 芝原さいたま市緑区 | 60.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 1,800万円 | 5件2025年最新 |
| 15 山崎さいたま市緑区 | 58.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 1,755万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 大字中尾さいたま市緑区 | 58.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 1,740万円 | 8件2025年最新 |
| 17 馬場さいたま市緑区 | 55.5万円/坪2021–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,665万円 | 1件2025年最新 |
| 18 宮本さいたま市緑区 | 54.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 1,620万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 大字三室さいたま市緑区 | 52.0万円/坪2025 · 10件 | +0.0%2025 10件 → 2025 10件 | 1,560万円 | 10件2025年最新 |
| 20 大字間宮さいたま市緑区 | 37.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,110万円 | 1件2025年最新 |
| 21 大字南部領辻さいたま市緑区 | 19.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 570万円 | 3件2025年最新 |
| 22 大字玄蕃新田さいたま市緑区 | 15.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 450万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 大字寺山さいたま市緑区 | 15.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 450万円 | 3件2024年1年前 |
| 24 東大門さいたま市緑区 | 11.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 25 大字代山さいたま市緑区 | 10.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 300万円 | 2件2025年最新 |
| 26 大字大崎さいたま市緑区 | 7.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 209万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 大字三浦さいたま市緑区 | 0.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 13万円 | 1件2021年4年前 |
1太田窪さいたま市緑区 · 2025年130.0万円/坪公開取引 2件›2原山さいたま市緑区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 7件›3大字下野田さいたま市緑区 · 2025年98.0万円/坪公開取引 1件›4東浦和さいたま市緑区 · 2025年97.5万円/坪公開取引 8件›5美園さいたま市緑区 · 2025年80.0万円/坪公開取引 3件›6大字大門さいたま市緑区 · 2025年79.0万円/坪公開取引 11件›7大字中野田さいたま市緑区 · 2025年74.5万円/坪公開取引 4件›8道祖土さいたま市緑区 · 2025年74.5万円/坪公開取引 4件›9大字大牧さいたま市緑区 · 2024年73.0万円/坪公開取引 3件›10大間木さいたま市緑区 · 2025年71.0万円/坪公開取引 1件›11大字大間木さいたま市緑区 · 2025年67.0万円/坪公開取引 3件›12大字下山口新田さいたま市緑区 · 2022年66.0万円/坪公開取引 1件›13松木さいたま市緑区 · 2024年62.0万円/坪公開取引 2件›14芝原さいたま市緑区 · 2025年60.0万円/坪公開取引 5件›15山崎さいたま市緑区 · 2024年58.5万円/坪公開取引 1件›16大字中尾さいたま市緑区 · 2025年58.0万円/坪公開取引 8件›17馬場さいたま市緑区 · 2025年55.5万円/坪公開取引 1件›18宮本さいたま市緑区 · 2024年54.0万円/坪公開取引 1件›19大字三室さいたま市緑区 · 2025年52.0万円/坪公開取引 10件›20大字間宮さいたま市緑区 · 2025年37.0万円/坪公開取引 1件›21大字南部領辻さいたま市緑区 · 2025年19.0万円/坪公開取引 3件›22大字玄蕃新田さいたま市緑区 · 2024年15.0万円/坪公開取引 1件›23大字寺山さいたま市緑区 · 2024年15.0万円/坪公開取引 3件›24東大門さいたま市緑区 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›25大字代山さいたま市緑区 · 2025年10.0万円/坪公開取引 2件›26大字大崎さいたま市緑区 · 2024年7.0万円/坪公開取引 1件›27大字三浦さいたま市緑区 · 2021年0.4万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 234件 | 71.5万円/坪 |
| 129件 | 59.0万円/坪 | |
| その他 | 61件 | 57.0万円/坪 |
| 事務所 | 6件 | 70.5万円/坪 |
| 店舗 | 4件 | 45.5万円/坪 |
| 倉庫 | 2件 | 64.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引436件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 太田窪 | 130.0㎡ | 6,500万円 | 160.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東浦和 | 200.0㎡ | 5,700万円 | 95.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 東浦和 | 200.0㎡ | 4,700万円 | 78.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字大門 | 160.0㎡ | 4,400万円 | 91.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 東浦和 | 105.0㎡ | 3,700万円 | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字大門 | 1000.0㎡ | 3,300万円 | 11.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 大字中野田 | 250.0㎡ | 3,300万円 | 44.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字南部領辻 | 520.0㎡ | 3,000万円 | 19.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 大字大間木 | 115.0㎡ | 3,000万円 | 88.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字三室 | 165.0㎡ | 2,700万円 | 54.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字南部領辻 | 680.0㎡ | 2,500万円 | 12.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 芝原 | 100.0㎡ | 2,400万円 | 78.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字代山 | 180.0㎡ | 2,200万円 | 40.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字南部領辻 | 270.0㎡ | 2,000万円 | 25.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 大字中尾 | 95.0㎡ | 1,900万円 | 67.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字三室 | 115.0㎡ | 1,800万円 | 52.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字三室 | 130.0㎡ | 1,700万円 | 43.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 道祖土 | 110.0㎡ | 1,500万円 | 46.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 芝原 | 120.0㎡ | 1,400万円 | 37.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 東大門 | 45.0㎡ | 150万円 | 11.0万円/坪 | その他 |
全75件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。