利用できる路線
野田線
東武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
北大宮駅周辺1.5km・16町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある16町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
110.0万円/坪
㎡単価 約32万円
2025年 31件5年間 217件
30坪の土地価格目安
3,300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,996万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の16町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 土手町 | 150.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高鼻町 | 150.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 宮町 | 200.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東大成町 | 86.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 盆栽町 | 110.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| さいたま市大宮区 大成町 | 130.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 寿能町 | 64.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 植竹町 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大門町 | 360.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 東町 | 190.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| さいたま市北区 大成町 | 78.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 錦町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桜木町 | 175.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 堀の内町 | 119.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 仲町 | 340.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 櫛引町 | 62.0万円/坪 | 2025年・1件 |
土手町150.0万円/坪2025年・1件›高鼻町150.0万円/坪2025年・2件›宮町200.0万円/坪2025年・1件›東大成町86.0万円/坪2025年・4件›盆栽町110.0万円/坪2025年・3件›さいたま市大宮区 大成町130.0万円/坪2025年・3件›寿能町64.0万円/坪2025年・3件›植竹町100.0万円/坪2025年・1件›大門町360.0万円/坪2023年・2件›東町190.0万円/坪2025年・2件›さいたま市北区 大成町78.5万円/坪2025年・2件›錦町データなし過去5年データなし›桜木町175.0万円/坪2025年・4件›堀の内町119.0万円/坪2025年・4件›仲町340.0万円/坪2023年・3件›櫛引町62.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 櫛引町 | 2,200万円 | 115.0㎡ | 62.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 桜木町 | 3,300万円 | 160.0㎡ | 67.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 植竹町 | 12,000万円 | 380.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | さいたま市北区 大成町 | 4,000万円 | 160.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | さいたま市大宮区 大成町 | 2,000万円 | 80.0㎡ | 81.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | さいたま市北区 大成町 | 5,700万円 | 260.0㎡ | 74.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 土手町 | 8,200万円 | 185.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 盆栽町 | 9,600万円 | 290.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 高鼻町 | 6,100万円 | 125.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 高鼻町 | 5,100万円 | 125.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 桜木町 | 11,000万円 | 170.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 桜木町 | 13,000万円 | 210.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東町 | 4,800万円 | 65.0㎡ | 240.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 堀の内町 | 5,000万円 | 95.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 堀の内町 | 5,500万円 | 210.0㎡ | 88.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 盆栽町 | 5,300万円 | 155.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 盆栽町 | 7,900万円 | 250.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 宮町 | 9,300万円 | 155.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 桜木町 | 8,700万円 | 185.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 寿能町 | 1,600万円 | 85.0㎡ | 64.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 寿能町 | 2,800万円 | 145.0㎡ | 64.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 寿能町 | 4,000万円 | 240.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | さいたま市大宮区 大成町 | 5,500万円 | 115.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | さいたま市大宮区 大成町 | 2,400万円 | 60.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東大成町 | 12,000万円 | 390.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東大成町 | 3,600万円 | 130.0㎡ | 92.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東大成町 | 5,600万円 | 230.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東大成町 | 3,600万円 | 250.0㎡ | 47.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東町 | 1,400万円 | 35.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 堀の内町 | 3,500万円 | 80.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 堀の内町 | 6,000万円 | 350.0㎡ | 57.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 東大成町 · 盆栽町 · 植竹町 · さいたま市北区 大成町 | 10件 | 96.0万円/坪 |
| 東側 | 高鼻町 · 寿能町 · 堀の内町 | 9件 | 88.0万円/坪 |
| 南側 | 土手町 · 宮町 · 大門町 · 東町 · 錦町 · 桜木町 · 仲町 | 8件 | 175.0万円/坪 |
| 西側 | さいたま市大宮区 大成町 · 櫛引町 | 4件 | 105.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
15.2 m
周囲250mの標高差
1.1 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
215 m/s
表層地盤増幅率
1.69
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.1mで、比較的平坦な傾向です。標高15.2mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.69は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは北大宮駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい北大宮駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。