利用できる路線
伊奈線
埼玉新都市交通
駅から直線1.5km・2025年公開取引
鉄道博物館駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
110.0万円/坪
㎡単価 約32万円
2025年 19件5年間 164件
30坪の土地価格目安
3,300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,996万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 東大成町 | 86.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| さいたま市北区 大成町 | 78.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| さいたま市大宮区 大成町 | 130.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 土手町 | 150.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| さいたま市北区 櫛引町 | 62.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 植竹町 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高鼻町 | 150.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 宮町 | 200.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 盆栽町 | 110.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| さいたま市大宮区 櫛引町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
東大成町86.0万円/坪2025年・4件›さいたま市北区 大成町78.5万円/坪2025年・2件›さいたま市大宮区 大成町130.0万円/坪2025年・3件›土手町150.0万円/坪2025年・1件›さいたま市北区 櫛引町62.0万円/坪2025年・1件›植竹町100.0万円/坪2025年・1件›高鼻町150.0万円/坪2025年・2件›宮町200.0万円/坪2025年・1件›盆栽町110.0万円/坪2025年・3件›さいたま市大宮区 櫛引町120.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | さいたま市北区 櫛引町 | 2,200万円 | 115.0㎡ | 62.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 植竹町 | 12,000万円 | 380.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | さいたま市北区 大成町 | 4,000万円 | 160.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | さいたま市大宮区 大成町 | 2,000万円 | 80.0㎡ | 81.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | さいたま市北区 大成町 | 5,700万円 | 260.0㎡ | 74.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 土手町 | 8,200万円 | 185.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 盆栽町 | 9,600万円 | 290.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | さいたま市大宮区 櫛引町 | 2,200万円 | 60.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 高鼻町 | 6,100万円 | 125.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 高鼻町 | 5,100万円 | 125.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 盆栽町 | 5,300万円 | 155.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 盆栽町 | 7,900万円 | 250.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 宮町 | 9,300万円 | 155.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | さいたま市大宮区 大成町 | 5,500万円 | 115.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | さいたま市大宮区 大成町 | 2,400万円 | 60.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東大成町 | 12,000万円 | 390.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東大成町 | 3,600万円 | 130.0㎡ | 92.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東大成町 | 5,600万円 | 230.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東大成町 | 3,600万円 | 250.0㎡ | 47.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 東大成町 · さいたま市北区 大成町 · 植竹町 | 7件 | 83.0万円/坪 |
| 東側 | 土手町 · 高鼻町 · 盆栽町 | 6件 | 125.0万円/坪 |
| 南側 | さいたま市大宮区 大成町 · 宮町 · さいたま市大宮区 櫛引町 | 5件 | 130.0万円/坪 |
| 西側 | さいたま市北区 櫛引町 | 1件 | 62.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。