土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 8件 | 61.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 26件 | 83.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 150件 | 77.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 101件 | 70.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 71件 | 69.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
さいたま市北区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
さいたま市北区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
82.0万円/坪
公開取引 75件
5年間中央値（2021〜2025年）74.0万円/坪
前年比+10.8%2024年 74.0万円/坪5年変化+23.3%2021年 66.5万円/坪
30坪換算の土地価格
2,460万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引75件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：13町・12駅圏
さいたま市北区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
さいたま市北区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 82.0万円/坪75件の公開取引 | 75件 |
| 2024年 | 74.0万円/坪77件の公開取引 | 77件 |
| 2023年 | 73.0万円/坪63件の公開取引 | 63件 |
| 2022年 | 74.0万円/坪59件の公開取引 | 59件 |
| 2021年 | 66.5万円/坪82件の公開取引 | 82件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値82.0万円/坪
2025年 地価公示中央値58.0万円/坪
数値差+24.0万円/坪（+41.3%）
地価公示中央値は20地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
12駅中 4駅を表示
大宮公園駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 14件
土呂駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
96.0万円/坪
公開取引 20件
北大宮駅
15町を横断比較 →坪単価中央値
92.0万円/坪
公開取引 11件
鉄道博物館駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
92.0万円/坪
公開取引 11件
日進駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
89.0万円/坪
公開取引 37件
加茂宮駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
86.0万円/坪
公開取引 43件
宮原駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
86.0万円/坪
公開取引 36件
東宮原駅
3町を横断比較 →坪単価中央値
84.0万円/坪
公開取引 27件
今羽駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
83.0万円/坪
公開取引 30件
東大宮駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
75.5万円/坪
公開取引 6件
原市駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
54.0万円/坪
公開取引 9件
吉野原駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
54.0万円/坪
公開取引 9件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある13町中 13町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 土呂町さいたま市北区 | 135.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 4,050万円 | 6件2025年最新 |
| 2 盆栽町さいたま市北区 | 110.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 3,300万円 | 3件2025年最新 |
| 3 植竹町さいたま市北区 | 100.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,000万円 | 1件2025年最新 |
| 4 宮原町さいたま市北区 | 98.0万円/坪2025 · 15件 | +0.0%2025 15件 → 2025 15件 | 2,940万円 | 15件2025年最新 |
| 5 櫛引町さいたま市北区 | 95.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,850万円 | 1件2025年最新 |
| 6 大成町さいたま市北区 | 92.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,760万円 | 2件2025年最新 |
| 7 東大成町さいたま市北区 | 86.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 2,580万円 | 4件2025年最新 |
| 8 本郷町さいたま市北区 | 75.5万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 2,265万円 | 6件2025年最新 |
| 9 日進町さいたま市北区 | 75.0万円/坪2025 · 15件 | +0.0%2025 15件 → 2025 15件 | 2,250万円 | 15件2025年最新 |
| 10 奈良町さいたま市北区 | 67.5万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 2,025万円 | 6件2025年最新 |
| 11 吉野町さいたま市北区 | 66.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,980万円 | 3件2025年最新 |
| 12 別所町さいたま市北区 | 55.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 1,650万円 | 7件2025年最新 |
| 13 今羽町さいたま市北区 | 48.5万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 1,455万円 | 6件2025年最新 |
1土呂町さいたま市北区 · 2025年135.0万円/坪公開取引 6件›2盆栽町さいたま市北区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 3件›3植竹町さいたま市北区 · 2025年100.0万円/坪公開取引 1件›4宮原町さいたま市北区 · 2025年98.0万円/坪公開取引 15件›5櫛引町さいたま市北区 · 2025年95.0万円/坪公開取引 1件›6大成町さいたま市北区 · 2025年92.0万円/坪公開取引 2件›7東大成町さいたま市北区 · 2025年86.0万円/坪公開取引 4件›8本郷町さいたま市北区 · 2025年75.5万円/坪公開取引 6件›9日進町さいたま市北区 · 2025年75.0万円/坪公開取引 15件›10奈良町さいたま市北区 · 2025年67.5万円/坪公開取引 6件›11吉野町さいたま市北区 · 2025年66.0万円/坪公開取引 3件›12別所町さいたま市北区 · 2025年55.0万円/坪公開取引 7件›13今羽町さいたま市北区 · 2025年48.5万円/坪公開取引 6件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 215件 | 78.0万円/坪 |
| 98件 | 66.5万円/坪 | |
| その他 | 39件 | 72.0万円/坪 |
| 店舗 | 3件 | 71.0万円/坪 |
| 倉庫 | 1件 | 75.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引356件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 吉野町 | 990.0㎡ | 21,000万円 | 69.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 宮原町 | 590.0㎡ | 12,000万円 | 70.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 日進町 | 340.0㎡ | 12,000万円 | 120.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 本郷町 | 380.0㎡ | 9,500万円 | 84.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 土呂町 | 250.0㎡ | 9,000万円 | 120.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 宮原町 | 190.0㎡ | 7,400万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 宮原町 | 190.0㎡ | 6,100万円 | 110.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 日進町 | 155.0㎡ | 5,600万円 | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 宮原町 | 160.0㎡ | 5,000万円 | 100.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 土呂町 | 125.0㎡ | 4,800万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 日進町 | 110.0㎡ | 4,200万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 別所町 | 240.0㎡ | 4,000万円 | 56.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 宮原町 | 125.0㎡ | 3,600万円 | 95.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 別所町 | 120.0㎡ | 2,300万円 | 62.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 櫛引町 | 115.0㎡ | 2,200万円 | 62.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 日進町 | 95.0㎡ | 800万円 | 28.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 土呂町 | 290.0㎡ | 13,000万円 | 150.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 宮原町 | 990.0㎡ | 13,000万円 | 43.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 植竹町 | 380.0㎡ | 12,000万円 | 100.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 盆栽町 | 290.0㎡ | 9,600万円 | 110.0万円/坪 | 住宅 |
全75件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。