利用できる路線
JR東北線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
与野本町駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
140.0万円/坪
㎡単価 約42万円
2025年 27件5年間 180件
30坪の土地価格目安
4,200万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,896万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 下落合 | 120.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 本町東 | 140.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 上峰 | 95.5万円/坪 | 2024年・4件 |
| 桜丘 | 110.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 鈴谷 | 110.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 新中里 | 160.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大字下落合 | 270.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 本町西 | 108.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 山久保 | 48.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新都心 | データなし | 過去5年データなし |
| 八王子 | 83.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 針ヶ谷 | 135.0万円/坪 | 2025年・4件 |
下落合120.0万円/坪2025年・5件›本町東140.0万円/坪2025年・6件›上峰95.5万円/坪2024年・4件›桜丘110.0万円/坪2024年・1件›鈴谷110.0万円/坪2025年・5件›新中里160.0万円/坪2025年・4件›大字下落合270.0万円/坪2024年・3件›本町西108.0万円/坪2025年・2件›山久保48.0万円/坪2025年・1件›新都心データなし過去5年データなし›八王子83.0万円/坪2024年・1件›針ヶ谷135.0万円/坪2025年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下落合 | 5,200万円 | 75.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 下落合 | 5,300万円 | 155.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 新中里 | 110,000万円 | 1900.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 新中里 | 4,800万円 | 90.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本町西 | 2,100万円 | 105.0㎡ | 66.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本町東 | 3,700万円 | 60.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 鈴谷 | 2,200万円 | 70.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 新中里 | 4,500万円 | 105.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 針ヶ谷 | 8,500万円 | 270.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 本町東 | 4,400万円 | 105.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 本町東 | 4,000万円 | 95.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 鈴谷 | 5,200万円 | 170.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 下落合 | 4,800万円 | 65.0㎡ | 240.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 新中里 | 1,600万円 | 60.0㎡ | 88.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 針ヶ谷 | 3,600万円 | 65.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 針ヶ谷 | 6,500万円 | 125.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本町西 | 4,800万円 | 105.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本町東 | 4,700万円 | 100.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 鈴谷 | 3,800万円 | 75.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 鈴谷 | 1,400万円 | 45.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 下落合 | 14,000万円 | 390.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 下落合 | 1,800万円 | 155.0㎡ | 39.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 山久保 | 1,900万円 | 130.0㎡ | 48.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 針ヶ谷 | 4,200万円 | 135.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本町東 | 4,200万円 | 105.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本町東 | 6,300万円 | 200.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 鈴谷 | 3,600万円 | 75.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 本町東 · 新都心 | 6件 | 140.0万円/坪 |
| 東側 | 下落合 · 新中里 · 大字下落合 · 針ヶ谷 | 13件 | 140.0万円/坪 |
| 南側 | 上峰 · 鈴谷 · 山久保 | 6件 | 105.0万円/坪 |
| 西側 | 桜丘 · 本町西 · 八王子 | 2件 | 108.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
7.6 m
周囲250mの標高差
8.6 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
189 m/s
表層地盤増幅率
1.90
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約8.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.90は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは与野本町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい与野本町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。