国土交通省 公開取引データ

大阪府の土地価格

大阪府内の収録済み市区町村を同じ基準で比較し、自治体から町名・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

大阪府・収録地域全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
57.0万円/坪
公開取引 3,537件
前年比+0.0%2024年 57.0万円/坪5年変化+18.8%2021年 48.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,710万円

大阪府内で収録済みの72市区町村について、2025年公開土地取引3,537件を一括集計した中央値です。各自治体の中央値を平均した数値ではありません。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:72市区町村・2,797町・482駅圏

大阪府・収録地域全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

大阪府内で収録済みの市区町村の元取引データを、年ごとに一括集計しています。各年で取引地点・土地面積・用途地域の構成が異なるため、同じ土地の値上がり率を示すものではありません。

地図から市区町村を探す

収録済み市区町村の位置

マーカーをタップすると、市区町村全体と町名・駅周辺の土地価格を確認できます。

市区町村中央値が上位半分
地図を読み込んでいます…

位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。重なりを抑えるため、自治体名と価格はマーカー選択時に表示します。

大阪府内の市区町村別ランキング(最新年)

市区町村ごとに取得できる最新年の公開取引を比較しています。対象年は各行に表示し、選択した並び順の上位20市区町村を掲載します。

72市区町村中 20市区町村を表示

市区町村最新データ・掲載範囲30坪の土地価格目安実取引坪単価中央値
大阪市浪速区23件 · 2025年21町 · 13駅圏12,900万円430.0万円/坪
大阪市中央区21件 · 2025年40町 · 18駅圏12,600万円420.0万円/坪
大阪市西区16件 · 2025年17町 · 8駅圏10,200万円340.0万円/坪
大阪市天王寺区23件 · 2025年34町 · 6駅圏9,000万円300.0万円/坪
大阪市北区21件 · 2025年36町 · 19駅圏8,400万円280.0万円/坪
大阪市福島区17件 · 2025年7町 · 8駅圏4,800万円160.0万円/坪
大阪市東成区33件 · 2025年12町 · 4駅圏4,200万円140.0万円/坪
大阪市都島区25件 · 2025年14町 · 6駅圏4,200万円140.0万円/坪
大阪市阿倍野区41件 · 2025年24町 · 13駅圏3,900万円130.0万円/坪
大阪市港区29件 · 2025年15町 · 3駅圏3,900万円130.0万円/坪
大阪市城東区36件 · 2025年19町 · 6駅圏3,600万円120.0万円/坪
大阪市鶴見区20件 · 2025年14町 · 4駅圏3,600万円120.0万円/坪
大阪市東住吉区51件 · 2025年19町 · 9駅圏3,300万円110.0万円/坪
大阪市淀川区37件 · 2025年23町 · 10駅圏3,300万円110.0万円/坪
吹田市124件 · 2025年78町 · 15駅圏3,000万円100.0万円/坪
大阪市住吉区65件 · 2025年26町 · 17駅圏3,000万円100.0万円/坪
大阪市旭区36件 · 2025年11町 · 6駅圏3,000万円100.0万円/坪
大阪市東淀川区35件 · 2025年19町 · 10駅圏3,000万円100.0万円/坪
大阪市住之江区21件 · 2025年21町 · 14駅圏2,910万円97.0万円/坪
堺市北区42件 · 2025年29町 · 4駅圏2,850万円95.0万円/坪

市区町村の中央値は各自治体の最新年に公開された土地取引を全件集計しています。30坪の価格は坪単価中央値による単純換算で、30坪前後の取引価格中央値ではありません。

大阪府の市区町村をすべて見る →

駅周辺ランキング(最新年)

大阪府内の収録済み482駅圏から、選択した並び順の上位20件を掲載します。対象年は各行に表示しています。

482駅圏中 20駅圏を表示

駅周辺実取引坪単価中央値30坪の土地価格目安最新年・公開件数集計範囲
1 肥後橋駅大阪市西区695.0万円/坪20,850万円4件2025年42町
2 心斎橋駅大阪市中央区625.0万円/坪18,750万円10件2025年48町
3 本町駅大阪市中央区600.0万円/坪18,000万円9件2025年52町
4 北浜駅大阪市中央区600.0万円/坪18,000万円7件2025年64町
5 淀屋橋駅大阪市中央区555.0万円/坪16,650万円6件2025年64町
6 四ツ橋駅大阪市西区545.0万円/坪16,350万円4件2025年41町
7 近鉄日本橋駅大阪市中央区500.0万円/坪15,000万円11件2025年47町
8 日本橋駅大阪市中央区500.0万円/坪15,000万円11件2025年47町
9 西大橋駅大阪市西区480.0万円/坪14,400万円7件2025年37町
10 大江橋駅大阪市北区470.0万円/坪14,100万円9件2025年60町
11 大阪天満宮駅大阪市北区470.0万円/坪14,100万円9件2025年60町
12 玉造駅大阪市天王寺区460.0万円/坪13,800万円8件2025年39町
13 難波駅大阪市浪速区450.0万円/坪13,500万円21件2025年43町
14 JR難波駅大阪市浪速区450.0万円/坪13,500万円17件2025年33町
15 桜川駅大阪市浪速区450.0万円/坪13,500万円14件2025年26町
16 桜川駅大阪市浪速区450.0万円/坪13,500万円14件2025年30町
17 汐見橋駅大阪市浪速区450.0万円/坪13,500万円14件2025年26町
18 中津駅大阪市北区440.0万円/坪13,200万円7件2025年28町
19 芦原橋駅大阪市浪速区430.0万円/坪12,900万円19件2025年30町
20 恵美須町駅大阪市浪速区430.0万円/坪12,900万円17件2025年46町
1肥後橋駅大阪市西区 · 2025年 · 42町695.0万円/坪公開取引 4件2心斎橋駅大阪市中央区 · 2025年 · 48町625.0万円/坪公開取引 10件3本町駅大阪市中央区 · 2025年 · 52町600.0万円/坪公開取引 9件4北浜駅大阪市中央区 · 2025年 · 64町600.0万円/坪公開取引 7件5淀屋橋駅大阪市中央区 · 2025年 · 64町555.0万円/坪公開取引 6件6四ツ橋駅大阪市西区 · 2025年 · 41町545.0万円/坪公開取引 4件7近鉄日本橋駅大阪市中央区 · 2025年 · 47町500.0万円/坪公開取引 11件8日本橋駅大阪市中央区 · 2025年 · 47町500.0万円/坪公開取引 11件9西大橋駅大阪市西区 · 2025年 · 37町480.0万円/坪公開取引 7件10大江橋駅大阪市北区 · 2025年 · 60町470.0万円/坪公開取引 9件11大阪天満宮駅大阪市北区 · 2025年 · 60町470.0万円/坪公開取引 9件12玉造駅大阪市天王寺区 · 2025年 · 39町460.0万円/坪公開取引 8件13難波駅大阪市浪速区 · 2025年 · 43町450.0万円/坪公開取引 21件14JR難波駅大阪市浪速区 · 2025年 · 33町450.0万円/坪公開取引 17件15桜川駅大阪市浪速区 · 2025年 · 26町450.0万円/坪公開取引 14件16桜川駅大阪市浪速区 · 2025年 · 30町450.0万円/坪公開取引 14件17汐見橋駅大阪市浪速区 · 2025年 · 26町450.0万円/坪公開取引 14件18中津駅大阪市北区 · 2025年 · 28町440.0万円/坪公開取引 7件19芦原橋駅大阪市浪速区 · 2025年 · 30町430.0万円/坪公開取引 19件20恵美須町駅大阪市浪速区 · 2025年 · 46町430.0万円/坪公開取引 17件

駅地点そのものの価格ではありません。町の代表点が駅から直線1.5km以内にある町の公開土地取引を集計した参考値です。

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大阪府の町名別土地価格

収録済みの2,797町を、町名検索や実取引坪単価中央値、公開取引件数から確認できます。

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大阪府内の収録範囲

公開中

72市区町村

市区町村全体、町名、駅周辺1.5kmの各ページを掲載しています。

順次拡大

大阪府内の未収録地域

自治体ごとにデータ取得・町駅関係・品質監査を完了した地域から追加します。

人口・世帯数の変化

都道府県全域の公的統計です。土地価格データの収録市区町村だけを合算した数値ではありません。

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
8,775,326人
世帯数
4,618,574世帯
変化人口世帯数
2025年中+3,365前年比 +0.04%+52,980前年比 +1.16%
5年間-64,2062021年比 -0.73%+227,2642021年比 +5.18%

2025年中の変化

人口
+3,365人前年比 +0.04%
世帯数
+52,980世帯前年比 +1.16%

5年間の変化

人口
-64,206人2021年比 -0.73%
世帯数
+227,264世帯2021年比 +5.18%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-56,047
社会増減
+59,412

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.0%969,619人11.0%0.0pt
15〜24歳10.0%876,420人9.6%+0.4pt
25〜44歳23.5%2,065,669人22.2%+1.3pt
45〜64歳28.7%2,514,575人28.2%+0.5pt
65〜74歳10.3%906,300人12.0%-1.6pt
75歳以上16.4%1,442,704人17.1%-0.6pt
内訳未掲載0.0%39人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)