土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7件 | 57.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 100件 | 96.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 66件 | 94.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 46件 | 93.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 54件 | 97.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
大阪市東住吉区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
大阪市東住吉区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 51件
5年間中央値（2021〜2025年）95.0万円/坪
前年比+11.7%2024年 98.5万円/坪5年変化+21.5%2021年 90.5万円/坪
30坪換算の土地価格
3,300万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引51件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：19町・22駅圏
大阪市東住吉区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
大阪市東住吉区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 110.0万円/坪51件の公開取引 | 51件 |
| 2024年 | 98.5万円/坪62件の公開取引 | 62件 |
| 2023年 | 83.5万円/坪56件の公開取引 | 56件 |
| 2022年 | 95.5万円/坪40件の公開取引 | 40件 |
| 2021年 | 90.5万円/坪64件の公開取引 | 64件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値110.0万円/坪
2025年 地価公示中央値83.1万円/坪
数値差+26.9万円/坪（+32.3%）
地価公示中央値は14地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
22駅中 4駅を表示
西田辺駅
25町を横断比較 →坪単価中央値
125.0万円/坪
公開取引 14件
松虫駅
33町を横断比較 →坪単価中央値
125.0万円/坪
公開取引 6件
田辺駅
21町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 34件
北田辺駅
18町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 29件
南田辺駅
18町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 24件
昭和町駅
26町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 19件
鶴ヶ丘駅
19町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 18件
美章園駅
23町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 11件
今川駅
19町を横断比較 →坪単価中央値
115.0万円/坪
公開取引 38件
文の里駅
26町を横断比較 →坪単価中央値
115.0万円/坪
公開取引 10件
駒川中野駅
19町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 37件
針中野駅
17町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 32件
東部市場前駅
18町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 17件
平野駅
21町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 9件
河堀口駅
23町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 9件
平野駅
19町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 5件
南巽駅
14町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 1件
寺田町駅
33町を横断比較 →坪単価中央値
105.0万円/坪
公開取引 2件
長居駅
21町を横断比較 →坪単価中央値
100.0万円/坪
公開取引 14件
我孫子駅
16町を横断比較 →坪単価中央値
94.0万円/坪
公開取引 3件
矢田駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
86.5万円/坪
公開取引 20件
喜連瓜破駅
14町を横断比較 →坪単価中央値
52.5万円/坪
公開取引 8件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある19町中 19町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 山坂大阪市東住吉区 | 150.0万円/坪2025 · 9件 | +0.0%参考2021 2件 → 2025 9件 | 4,500万円 | 9件2025年最新 |
| 2 東田辺大阪市東住吉区 | 125.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +34.0%参考2021 4件 → 2025 1件 | 3,750万円 | 1件2025年最新 |
| 3 北田辺大阪市東住吉区 | 125.0万円/坪2025 · 6件 | +23.2%2021 6件 → 2025 6件 | 3,750万円 | 6件2025年最新 |
| 4 針中野大阪市東住吉区 | 120.0万円/坪2025 · 4件 | +9.6%参考2021 2件 → 2025 4件 | 3,600万円 | 4件2025年最新 |
| 5 中野大阪市東住吉区 | 120.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -90.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 3,600万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 田辺大阪市東住吉区 | 120.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +48.1%参考2021 3件 → 2025 2件 | 3,600万円 | 2件2025年最新 |
| 7 今川大阪市東住吉区 | 110.0万円/坪2025 · 3件 | +15.8%2021 5件 → 2025 3件 | 3,300万円 | 3件2025年最新 |
| 8 駒川大阪市東住吉区 | 110.0万円/坪2022–2024 · 8件 | -31.8%参考2021 5件 → 2024 1件 | 3,300万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 杭全大阪市東住吉区 | 110.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +28.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 10 鷹合大阪市東住吉区 | 110.0万円/坪2025 · 4件 | +13.4%参考2022 2件 → 2025 4件 | 3,300万円 | 4件2025年最新 |
| 11 西今川大阪市東住吉区 | 105.0万円/坪2025 · 4件 | +12.9%2021 4件 → 2025 4件 | 3,150万円 | 4件2025年最新 |
| 12 桑津大阪市東住吉区 | 100.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +7.7%参考2021 6件 → 2025 2件 | 3,000万円 | 2件2025年最新 |
| 13 湯里大阪市東住吉区 | 100.0万円/坪2023–2025 · 12件 | +11.2%参考2021 7件 → 2025 2件 | 3,000万円 | 2件2025年最新 |
| 14 公園南矢田大阪市東住吉区 | 94.0万円/坪2025 · 3件 | +46.9%参考2022 2件 → 2025 3件 | 2,820万円 | 3件2025年最新 |
| 15 今林大阪市東住吉区 | 93.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +44.7%参考2023 1件 → 2025 1件 | 2,790万円 | 1件2025年最新 |
| 16 南田辺大阪市東住吉区 | 83.5万円/坪2023–2025 · 6件 | -25.7%参考2021 4件 → 2025 2件 | 2,505万円 | 2件2025年最新 |
| 17 矢田大阪市東住吉区 | 53.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +83.3%参考2021 4件 → 2025 1件 | 1,590万円 | 1件2025年最新 |
| 18 照ケ丘矢田大阪市東住吉区 | 47.5万円/坪2023–2025 · 12件 | +48.8%参考2021 4件 → 2025 1件 | 1,425万円 | 1件2025年最新 |
| 19 住道矢田大阪市東住吉区 | 44.0万円/坪2025 · 5件 | +144.4%2021 5件 → 2025 5件 | 1,320万円 | 5件2025年最新 |
1山坂大阪市東住吉区 · 2025年150.0万円/坪公開取引 9件›2東田辺大阪市東住吉区 · 2025年125.0万円/坪公開取引 1件›3北田辺大阪市東住吉区 · 2025年125.0万円/坪公開取引 6件›4針中野大阪市東住吉区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 4件›5中野大阪市東住吉区 · 2024年120.0万円/坪公開取引 1件›6田辺大阪市東住吉区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 2件›7今川大阪市東住吉区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 3件›8駒川大阪市東住吉区 · 2024年110.0万円/坪公開取引 1件›9杭全大阪市東住吉区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件›10鷹合大阪市東住吉区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 4件›11西今川大阪市東住吉区 · 2025年105.0万円/坪公開取引 4件›12桑津大阪市東住吉区 · 2025年100.0万円/坪公開取引 2件›13湯里大阪市東住吉区 · 2025年100.0万円/坪公開取引 2件›14公園南矢田大阪市東住吉区 · 2025年94.0万円/坪公開取引 3件›15今林大阪市東住吉区 · 2025年93.0万円/坪公開取引 1件›16南田辺大阪市東住吉区 · 2025年83.5万円/坪公開取引 2件›17矢田大阪市東住吉区 · 2025年53.0万円/坪公開取引 1件›18照ケ丘矢田大阪市東住吉区 · 2025年47.5万円/坪公開取引 1件›19住道矢田大阪市東住吉区 · 2025年44.0万円/坪公開取引 5件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 6件 | 110.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 17件 | 71.0万円/坪 |
| 商業地域 | 7件 | 76.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 10件 | 92.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 134件 | 94.5万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 92件 | 95.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 6件 | 120.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1件 | 150.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引273件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 鷹合 | 310.0㎡ | 13,000万円 | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 今林 | 310.0㎡ | 10,000万円 | 110.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 針中野 | 155.0㎡ | 6,500万円 | 140.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南田辺 | 130.0㎡ | 4,200万円 | 100.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 北田辺 | 95.0㎡ | 3,300万円 | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東田辺 | 75.0㎡ | 3,100万円 | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 西今川 | 75.0㎡ | 2,300万円 | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 桑津 | 70.0㎡ | 2,200万円 | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 針中野 | 80.0㎡ | 2,000万円 | 82.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 今川 | 60.0㎡ | 1,800万円 | 98.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 鷹合 | 65.0㎡ | 1,700万円 | 87.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 北田辺 | 630.0㎡ | 47,000万円 | 250.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 北田辺 | 430.0㎡ | 33,000万円 | 250.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 鷹合 | 400.0㎡ | 13,000万円 | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 山坂 | 190.0㎡ | 9,500万円 | 160.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 今川 | 240.0㎡ | 8,800万円 | 120.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 西今川 | 200.0㎡ | 8,500万円 | 140.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 桑津 | 230.0㎡ | 7,500万円 | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 針中野 | 95.0㎡ | 3,400万円 | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 田辺 | 90.0㎡ | 3,400万円 | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
全51件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。