土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6件 | 155.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 99件 | 130.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 51件 | 140.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 46件 | 125.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 20件 | 135.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
大阪市阿倍野区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
大阪市阿倍野区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
公開取引 41件
5年間中央値（2021〜2025年）130.0万円/坪
前年比-13.3%2024年 150.0万円/坪5年変化+0.0%2021年 130.0万円/坪
30坪換算の土地価格
3,900万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引41件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：24町・13駅圏
大阪市阿倍野区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
大阪市阿倍野区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年130.0万円/坪41件の公開取引41件› | ||
| 2024年150.0万円/坪35件の公開取引35件› | ||
| 2023年135.0万円/坪46件の公開取引46件› | ||
| 2022年130.0万円/坪45件の公開取引45件› | ||
| 2021年130.0万円/坪55件の公開取引55件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引222件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値130.0万円/坪
2025年 地価公示中央値122.3万円/坪
数値差+7.7万円/坪（+6.3%）
地価公示中央値は9地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
13駅中 4駅を表示
河堀口駅
23町を横断比較 →坪単価中央値
185.0万円/坪
公開取引 12件
寺田町駅
33町を横断比較 →坪単価中央値
185.0万円/坪
公開取引 12件
美章園駅
23町を横断比較 →坪単価中央値
145.0万円/坪
公開取引 16件
大阪阿部野橋駅
33町を横断比較 →坪単価中央値
140.0万円/坪
公開取引 21件
天王寺駅前駅
39町を横断比較 →坪単価中央値
140.0万円/坪
公開取引 21件
文の里駅
26町を横断比較 →坪単価中央値
125.0万円/坪
公開取引 36件
西田辺駅
25町を横断比較 →坪単価中央値
125.0万円/坪
公開取引 20件
昭和町駅
26町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 39件
松虫駅
33町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 39件
東天下茶屋駅
31町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 35件
阿倍野駅
35町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 25件
北畠駅
31町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 29件
姫松駅
31町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 28件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある24町中 24町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 松崎町大阪市阿倍野区 | 240.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +9.5%参考2021 3件 → 2024 1件 | 7,200万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 美章園大阪市阿倍野区 | 205.0万円/坪2025 · 4件 | +70.8%2021 3件 → 2025 4件 | 6,150万円 | 4件2025年最新 |
| 3 昭和町大阪市阿倍野区 | 190.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -18.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 5,700万円 | 1件2025年最新 |
| 4 三明町大阪市阿倍野区 | 185.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +173.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 5,550万円 | 1件2025年最新 |
| 5 西田辺町大阪市阿倍野区 | 175.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +9.4%参考2022 2件 → 2025 2件 | 5,250万円 | 2件2025年最新 |
| 6 晴明通大阪市阿倍野区 | 170.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 5,100万円 | 1件2022年3年前 |
| 7 天王寺町南大阪市阿倍野区 | 170.0万円/坪2022–2024 · 6件 | +23.5%参考2022 2件 → 2024 2件 | 5,100万円 | 2件2024年1年前 |
| 8 阪南町大阪市阿倍野区 | 165.0万円/坪2025 · 6件 | +17.9%2021 12件 → 2025 6件 | 4,950万円 | 6件2025年最新 |
| 9 帝塚山大阪市阿倍野区 | 160.0万円/坪2024 · 3件 | +131.9%参考2021 1件 → 2024 3件 | 4,800万円 | 3件2024年1年前 |
| 10 共立通大阪市阿倍野区 | 155.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +66.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 4,650万円 | 1件2025年最新 |
| 11 万代大阪市阿倍野区 | 140.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +30.8%参考2021 1件 → 2024 2件 | 4,200万円 | 2件2024年1年前 |
| 12 播磨町大阪市阿倍野区 | 135.0万円/坪2022–2024 · 6件 | +7.1%参考2021 3件 → 2024 1件 | 4,050万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 阿倍野元町大阪市阿倍野区 | 130.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -27.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 3,900万円 | 1件2025年最新 |
| 14 阿倍野筋大阪市阿倍野区 | 120.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +38.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 3,600万円 | 2件2025年最新 |
| 15 文の里大阪市阿倍野区 | 120.0万円/坪2025 · 5件 | -14.3%2021 8件 → 2025 5件 | 3,600万円 | 5件2025年最新 |
| 16 桃ヶ池町大阪市阿倍野区 | 120.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +36.4%参考2021 1件 → 2023 1件 | 3,600万円 | 1件2023年2年前 |
| 17 橋本町大阪市阿倍野区 | 110.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 3,300万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 北畠大阪市阿倍野区 | 110.0万円/坪2025 · 3件 | -35.3%2021 3件 → 2025 3件 | 3,300万円 | 3件2025年最新 |
| 19 丸山通大阪市阿倍野区 | 110.0万円/坪2025 · 6件 | +10.0%参考2023 1件 → 2025 6件 | 3,300万円 | 6件2025年最新 |
| 20 長池町大阪市阿倍野区 | 110.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +12.6%参考2021 2件 → 2024 2件 | 3,300万円 | 2件2024年1年前 |
| 21 松虫通大阪市阿倍野区 | 94.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -39.2%参考2021 2件 → 2025 2件 | 2,820万円 | 2件2025年最新 |
| 22 天王寺町北大阪市阿倍野区 | 90.5万円/坪2022–2024 · 4件 | -39.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 2,715万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 相生通大阪市阿倍野区 | 88.5万円/坪2025 · 4件 | +8.6%2021 6件 → 2025 4件 | 2,655万円 | 4件2025年最新 |
| 24 王子町大阪市阿倍野区 | 47.0万円/坪2025 · 3件 | -31.4%参考2021 2件 → 2025 3件 | 1,410万円 | 3件2025年最新 |
1松崎町大阪市阿倍野区 · 2024年240.0万円/坪公開取引 1件›2美章園大阪市阿倍野区 · 2025年205.0万円/坪公開取引 4件›3昭和町大阪市阿倍野区 · 2025年190.0万円/坪公開取引 1件›4三明町大阪市阿倍野区 · 2025年185.0万円/坪公開取引 1件›5西田辺町大阪市阿倍野区 · 2025年175.0万円/坪公開取引 2件›6晴明通大阪市阿倍野区 · 2022年170.0万円/坪公開取引 1件›7天王寺町南大阪市阿倍野区 · 2024年170.0万円/坪公開取引 2件›8阪南町大阪市阿倍野区 · 2025年165.0万円/坪公開取引 6件›9帝塚山大阪市阿倍野区 · 2024年160.0万円/坪公開取引 3件›10共立通大阪市阿倍野区 · 2025年155.0万円/坪公開取引 1件›11万代大阪市阿倍野区 · 2024年140.0万円/坪公開取引 2件›12播磨町大阪市阿倍野区 · 2024年135.0万円/坪公開取引 1件›13阿倍野元町大阪市阿倍野区 · 2025年130.0万円/坪公開取引 1件›14阿倍野筋大阪市阿倍野区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 2件›15文の里大阪市阿倍野区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 5件›16桃ヶ池町大阪市阿倍野区 · 2023年120.0万円/坪公開取引 1件›17橋本町大阪市阿倍野区 · 2024年110.0万円/坪公開取引 1件›18北畠大阪市阿倍野区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 3件›19丸山通大阪市阿倍野区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 6件›20長池町大阪市阿倍野区 · 2024年110.0万円/坪公開取引 2件›21松虫通大阪市阿倍野区 · 2025年94.0万円/坪公開取引 2件›22天王寺町北大阪市阿倍野区 · 2024年90.5万円/坪公開取引 1件›23相生通大阪市阿倍野区 · 2025年88.5万円/坪公開取引 4件›24王子町大阪市阿倍野区 · 2025年47.0万円/坪公開取引 3件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 16件 | 92.0万円/坪 |
| 商業地域 | 24件 | 210.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 103件 | 120.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 74件 | 150.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 5件 | 120.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引222件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 美章園 | 450.0㎡ | 34,000万円 | 240.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 美章園 | 170.0㎡ | 11,000万円 | 210.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 北畠 | 140.0㎡ | 9,100万円 | 220.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 西田辺町 | 165.0㎡ | 8,800万円 | 170.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 丸山通 | 270.0㎡ | 7,900万円 | 96.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 美章園 | 120.0㎡ | 7,200万円 | 200.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 丸山通 | 155.0㎡ | 4,900万円 | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 丸山通 | 105.0㎡ | 3,400万円 | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 美章園 | 60.0㎡ | 2,500万円 | 140.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 阿倍野元町 | 75.0㎡ | 1,200万円 | 54.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 王子町 | 50.0㎡ | 590万円 | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 阪南町 | 240.0㎡ | 20,000万円 | 280.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 阪南町 | 145.0㎡ | 6,500万円 | 150.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 王子町 | 115.0㎡ | 4,300万円 | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 松虫通 | 80.0㎡ | 2,400万円 | 100.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 相生通 | 75.0㎡ | 2,200万円 | 99.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 三明町 | 135.0㎡ | 14,000万円 | 340.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 丸山通 | 240.0㎡ | 8,100万円 | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 阪南町 | 115.0㎡ | 6,000万円 | 170.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 丸山通 | 120.0㎡ | 5,100万円 | 140.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
全41件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。