土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5件 | 170.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 18件 | 300.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 17件 | 240.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 19件 | 320.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 24件 | 215.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
大阪市浪速区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
大阪市浪速区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
430.0万円/坪
公開取引 23件
5年間中央値（2021〜2025年）290.0万円/坪
前年比+68.6%2024年 255.0万円/坪5年変化+79.2%2021年 240.0万円/坪
30坪換算の土地価格
12,900万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引23件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：21町・13駅圏
大阪市浪速区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
大阪市浪速区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年430.0万円/坪23件の公開取引23件› | ||
| 2024年255.0万円/坪16件の公開取引16件› | ||
| 2023年220.0万円/坪16件の公開取引16件› | ||
| 2022年230.0万円/坪16件の公開取引16件› | ||
| 2021年240.0万円/坪12件の公開取引12件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
290.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引83件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値430.0万円/坪
2025年 地価公示中央値161.3万円/坪
数値差+268.7万円/坪（+166.5%）
地価公示中央値は1地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
13駅中 4駅を表示
難波駅
43町を横断比較 →坪単価中央値
450.0万円/坪
公開取引 21件
JR難波駅
33町を横断比較 →坪単価中央値
450.0万円/坪
公開取引 17件
桜川駅
26町を横断比較 →坪単価中央値
450.0万円/坪
公開取引 14件
桜川駅
30町を横断比較 →坪単価中央値
450.0万円/坪
公開取引 14件
汐見橋駅
26町を横断比較 →坪単価中央値
450.0万円/坪
公開取引 14件
芦原橋駅
30町を横断比較 →坪単価中央値
430.0万円/坪
公開取引 19件
恵美須町駅
46町を横断比較 →坪単価中央値
430.0万円/坪
公開取引 17件
今宮戎駅
43町を横断比較 →坪単価中央値
425.0万円/坪
公開取引 18件
新今宮駅
41町を横断比較 →坪単価中央値
425.0万円/坪
公開取引 18件
大国町駅
43町を横断比較 →坪単価中央値
420.0万円/坪
公開取引 19件
今宮駅
35町を横断比較 →坪単価中央値
400.0万円/坪
公開取引 20件
新今宮駅前駅
45町を横断比較 →坪単価中央値
400.0万円/坪
公開取引 14件
芦原町駅
28町を横断比較 →坪単価中央値
380.0万円/坪
公開取引 17件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある21町中 21町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 日本橋大阪市浪速区 | 940.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +215.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 28,200万円 | 1件2025年最新 |
| 2 日本橋西大阪市浪速区 | 890.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 26,700万円 | 1件2025年最新 |
| 3 幸町大阪市浪速区 | 690.0万円/坪2025 · 3件 | +19.0%参考2021 1件 → 2025 3件 | 20,700万円 | 3件2025年最新 |
| 4 難波中大阪市浪速区 | 595.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +76.7%参考2024 1件 → 2025 1件 | 17,850万円 | 1件2025年最新 |
| 5 元町大阪市浪速区 | 570.0万円/坪2025 · 3件 | +48.1%参考2022 2件 → 2025 3件 | 17,100万円 | 3件2025年最新 |
| 6 恵美須東大阪市浪速区 | 420.0万円/坪2025 · 3件 | +100.0%参考2022 1件 → 2025 3件 | 12,600万円 | 3件2025年最新 |
| 7 恵美須西大阪市浪速区 | 355.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +79.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 10,650万円 | 1件2025年最新 |
| 8 日本橋東大阪市浪速区 | 350.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +41.4%参考2021 1件 → 2022 1件 | 10,500万円 | 1件2022年3年前 |
| 9 敷津西大阪市浪速区 | 330.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +100.0%参考2022 2件 → 2025 2件 | 9,900万円 | 2件2025年最新 |
| 10 戎本町大阪市浪速区 | 290.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -42.4%参考2023 1件 → 2025 2件 | 8,700万円 | 2件2025年最新 |
| 11 大国大阪市浪速区 | 240.0万円/坪2024 · 5件 | -32.4%参考2022 2件 → 2024 5件 | 7,200万円 | 5件2024年1年前 |
| 12 敷津東大阪市浪速区 | 170.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +21.4%参考2022 1件 → 2025 1件 | 5,100万円 | 1件2025年最新 |
| 13 下寺大阪市浪速区 | 170.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 5,100万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 木津川大阪市浪速区 | 160.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -25.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 4,800万円 | 1件2025年最新 |
| 15 塩草大阪市浪速区 | 150.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +7.1%参考2021 2件 → 2024 1件 | 4,500万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 浪速西大阪市浪速区 | 125.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -33.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 3,750万円 | 1件2025年最新 |
| 17 浪速東大阪市浪速区 | 120.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +42.5%参考2021 3件 → 2025 2件 | 3,600万円 | 2件2025年最新 |
| 18 桜川大阪市浪速区 | 120.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +190.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 3,600万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 稲荷大阪市浪速区 | 85.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 2,550万円 | 1件2022年3年前 |
| 20 立葉大阪市浪速区 | 70.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,100万円 | 1件2025年最新 |
| 21 久保吉大阪市浪速区 | 53.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1,590万円 | 1件2022年3年前 |
1日本橋大阪市浪速区 · 2025年940.0万円/坪公開取引 1件›2日本橋西大阪市浪速区 · 2025年890.0万円/坪公開取引 1件›3幸町大阪市浪速区 · 2025年690.0万円/坪公開取引 3件›4難波中大阪市浪速区 · 2025年595.0万円/坪公開取引 1件›5元町大阪市浪速区 · 2025年570.0万円/坪公開取引 3件›6恵美須東大阪市浪速区 · 2025年420.0万円/坪公開取引 3件›7恵美須西大阪市浪速区 · 2025年355.0万円/坪公開取引 1件›8日本橋東大阪市浪速区 · 2022年350.0万円/坪公開取引 1件›9敷津西大阪市浪速区 · 2025年330.0万円/坪公開取引 2件›10戎本町大阪市浪速区 · 2025年290.0万円/坪公開取引 2件›11大国大阪市浪速区 · 2024年240.0万円/坪公開取引 5件›12敷津東大阪市浪速区 · 2025年170.0万円/坪公開取引 1件›13下寺大阪市浪速区 · 2023年170.0万円/坪公開取引 1件›14木津川大阪市浪速区 · 2025年160.0万円/坪公開取引 1件›15塩草大阪市浪速区 · 2024年150.0万円/坪公開取引 1件›16浪速西大阪市浪速区 · 2025年125.0万円/坪公開取引 1件›17浪速東大阪市浪速区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 2件›18桜川大阪市浪速区 · 2024年120.0万円/坪公開取引 1件›19稲荷大阪市浪速区 · 2022年85.0万円/坪公開取引 1件›20立葉大阪市浪速区 · 2025年70.0万円/坪公開取引 1件›21久保吉大阪市浪速区 · 2022年53.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 3件 | 120.0万円/坪 |
| 商業地域 | 66件 | 335.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 7件 | 110.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 7件 | 120.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引83件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 日本橋 | 195.0㎡ | 74,000万円 | 1,200.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 元町 | 320.0㎡ | 44,000万円 | 450.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 敷津西 | 250.0㎡ | 35,000万円 | 450.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 浪速西 | 9999.0㎡ | 300,000万円 | 100.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 恵美須東 | 450.0㎡ | 140,000万円 | 990.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 木津川 | 990.0㎡ | 35,000万円 | 120.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 戎本町 | 210.0㎡ | 25,000万円 | 380.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 恵美須西 | 140.0㎡ | 18,000万円 | 430.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 敷津西 | 80.0㎡ | 8,600万円 | 350.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 浪速東 | 310.0㎡ | 7,900万円 | 86.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 恵美須東 | 80.0㎡ | 7,900万円 | 330.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 恵美須東 | 50.0㎡ | 6,500万円 | 420.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 立葉 | 45.0㎡ | 1,000万円 | 70.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 元町 | 460.0㎡ | 87,000万円 | 620.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 元町 | 460.0㎡ | 80,000万円 | 570.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 幸町 | 160.0㎡ | 33,000万円 | 690.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 幸町 | 115.0㎡ | 24,000万円 | 690.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 難波中 | 85.0㎡ | 19,000万円 | 760.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 幸町 | 85.0㎡ | 17,000万円 | 690.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 浪速東 | 200.0㎡ | 23,000万円 | 370.0万円/坪 | 商業地域 |
全23件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。