利用できる路線
高野線
南海電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
汐見橋駅周辺1.5km・26町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある26町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
450.0万円/坪
㎡単価 約140万円
2025年 19件5年間 100件
30坪の土地価格目安
13,500万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
16,899万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の26町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 桜川 | 320.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 幸町 | 690.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 立葉 | 70.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南堀江 | 355.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 稲荷 | 85.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 木津川 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 芦原 | データなし | 過去5年データなし |
| 久保吉 | 53.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 北堀江 | 610.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 湊町 | データなし | 過去5年データなし |
| 塩草 | 150.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 千代崎 | 165.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 元町 | 570.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 三軒家西 | 75.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 新町 | 320.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 三軒家東 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西心斎橋 | 1,200.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 浪速西 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 浪速東 | 228.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 難波 | 320.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 道頓堀 | データなし | 過去5年データなし |
| 立売堀 | 620.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 敷津西 | 400.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 難波中 | 760.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本田 | 450.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 心斎橋筋 | 4,300.0万円/坪 | 2024年・1件 |
桜川320.0万円/坪2024年・1件›幸町690.0万円/坪2025年・3件›立葉70.0万円/坪2025年・1件›南堀江355.0万円/坪2024年・2件›稲荷85.0万円/坪2022年・1件›木津川120.0万円/坪2025年・1件›芦原データなし過去5年データなし›久保吉53.0万円/坪2022年・1件›北堀江610.0万円/坪2025年・1件›湊町データなし過去5年データなし›塩草150.0万円/坪2024年・1件›千代崎165.0万円/坪2025年・2件›元町570.0万円/坪2025年・3件›三軒家西75.0万円/坪2024年・3件›新町320.0万円/坪2023年・1件›三軒家東170.0万円/坪2025年・1件›西心斎橋1,200.0万円/坪2024年・1件›浪速西100.0万円/坪2025年・1件›浪速東228.0万円/坪2025年・2件›難波320.0万円/坪2024年・1件›道頓堀データなし過去5年データなし›立売堀620.0万円/坪2024年・1件›敷津西400.0万円/坪2025年・2件›難波中760.0万円/坪2025年・1件›本田450.0万円/坪2025年・1件›心斎橋筋4,300.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
集計対象の町が同一の近接駅があります
このページの町・取引集計は、桜川駅 (91 m)と同一です。以下の駅代表座標、路線、近接駅、方角別情報の違いを確認してください。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 元町 | 44,000万円 | 320.0㎡ | 450.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 千代崎 | 1,700万円 | 35.0㎡ | 160.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 敷津西 | 35,000万円 | 250.0㎡ | 450.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 三軒家東 | 65,000万円 | 1300.0㎡ | 170.0万円/坪 | 工業専用地域 |
| 2025-07 | 敷津西 | 8,600万円 | 80.0㎡ | 350.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 北堀江 | 27,000万円 | 145.0㎡ | 610.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 木津川 | 35,000万円 | 990.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 立葉 | 1,000万円 | 45.0㎡ | 70.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 浪速西 | 300,000万円 | 9999.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 浪速東 | 7,900万円 | 310.0㎡ | 86.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 元町 | 87,000万円 | 460.0㎡ | 620.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 元町 | 80,000万円 | 460.0㎡ | 570.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 幸町 | 17,000万円 | 85.0㎡ | 690.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 幸町 | 33,000万円 | 160.0㎡ | 690.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 幸町 | 24,000万円 | 115.0㎡ | 690.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 千代崎 | 3,500万円 | 65.0㎡ | 170.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 難波中 | 19,000万円 | 85.0㎡ | 760.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 本田 | 14,000万円 | 100.0㎡ | 450.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 浪速東 | 23,000万円 | 200.0㎡ | 370.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 南堀江 · 北堀江 · 新町 · 立売堀 · 本田 | 2件 | 530.0万円/坪 |
| 東側 | 桜川 · 幸町 · 稲荷 · 湊町 · 元町 · 西心斎橋 · 難波 · 道頓堀 · 難波中 · 心斎橋筋 | 7件 | 690.0万円/坪 |
| 南側 | 立葉 · 木津川 · 芦原 · 久保吉 · 塩草 · 三軒家東 · 浪速西 · 浪速東 · 敷津西 | 8件 | 145.0万円/坪 |
| 西側 | 千代崎 · 三軒家西 | 2件 | 165.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
0.7 m
周囲250mの標高差
2.5 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
161 m/s
表層地盤増幅率
2.17
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.5mで、比較的平坦な傾向です。標高0.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.17は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは汐見橋駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい汐見橋駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。