土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6件 | 74.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 91件 | 99.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 52件 | 105.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 35件 | 100.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 20件 | 92.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
大阪市旭区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
大阪市旭区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
100.0万円/坪
公開取引 36件
5年間中央値（2021〜2025年）99.5万円/坪
前年比-9.1%2024年 110.0万円/坪5年変化+11.7%2021年 89.5万円/坪
30坪換算の土地価格
3,000万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引36件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：11町・6駅圏
大阪市旭区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
大阪市旭区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年100.0万円/坪36件の公開取引36件› | ||
| 2024年110.0万円/坪53件の公開取引53件› | ||
| 2023年100.0万円/坪37件の公開取引37件› | ||
| 2022年99.0万円/坪36件の公開取引36件› | ||
| 2021年89.5万円/坪42件の公開取引42件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
99.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引204件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値100.0万円/坪
2025年 地価公示中央値78.7万円/坪
数値差+21.3万円/坪（+27.1%）
地価公示中央値は9地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある11町中 11町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 新森大阪市旭区 | 125.0万円/坪2025 · 6件 | +25.0%2021 9件 → 2025 6件 | 3,750万円 | 6件2025年最新 |
| 2 太子橋大阪市旭区 | 120.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +30.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 3,600万円 | 1件2025年最新 |
| 3 大宮大阪市旭区 | 115.0万円/坪2025 · 8件 | +23.7%2021 5件 → 2025 8件 | 3,450万円 | 8件2025年最新 |
| 4 森小路大阪市旭区 | 110.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +57.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 3,300万円 | 2件2025年最新 |
| 5 中宮大阪市旭区 | 110.0万円/坪2025 · 5件 | +80.3%2021 5件 → 2025 5件 | 3,300万円 | 5件2025年最新 |
| 6 千林大阪市旭区 | 100.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -50.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 3,000万円 | 1件2025年最新 |
| 7 高殿大阪市旭区 | 100.0万円/坪2025 · 5件 | -4.3%参考2021 2件 → 2025 5件 | 3,000万円 | 5件2025年最新 |
| 8 清水大阪市旭区 | 99.0万円/坪2025 · 5件 | -3.9%2021 6件 → 2025 5件 | 2,970万円 | 5件2025年最新 |
| 9 赤川大阪市旭区 | 88.0万円/坪2022–2024 · 7件 | +59.0%参考2021 5件 → 2024 2件 | 2,640万円 | 2件2024年1年前 |
| 10 今市大阪市旭区 | 86.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +3.3%参考2021 3件 → 2025 1件 | 2,595万円 | 1件2025年最新 |
| 11 生江大阪市旭区 | 86.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +33.6%参考2021 4件 → 2025 2件 | 2,580万円 | 2件2025年最新 |
1新森大阪市旭区 · 2025年125.0万円/坪公開取引 6件›2太子橋大阪市旭区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 1件›3大宮大阪市旭区 · 2025年115.0万円/坪公開取引 8件›4森小路大阪市旭区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 2件›5中宮大阪市旭区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 5件›6千林大阪市旭区 · 2025年100.0万円/坪公開取引 1件›7高殿大阪市旭区 · 2025年100.0万円/坪公開取引 5件›8清水大阪市旭区 · 2025年99.0万円/坪公開取引 5件›9赤川大阪市旭区 · 2024年88.0万円/坪公開取引 2件›10今市大阪市旭区 · 2025年86.5万円/坪公開取引 1件›11生江大阪市旭区 · 2025年86.0万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 4件 | 115.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 19件 | 99.0万円/坪 |
| 商業地域 | 9件 | 100.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 5件 | 84.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 87件 | 110.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 77件 | 91.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 3件 | 78.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引204件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 新森 | 195.0㎡ | 7,200万円 | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 千林 | 190.0㎡ | 5,900万円 | 100.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 太子橋 | 175.0㎡ | 5,100万円 | 97.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新森 | 90.0㎡ | 4,300万円 | 150.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 高殿 | 125.0㎡ | 4,300万円 | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 森小路 | 105.0㎡ | 3,800万円 | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 清水 | 140.0㎡ | 2,900万円 | 69.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中宮 | 75.0㎡ | 2,200万円 | 96.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 清水 | 65.0㎡ | 2,000万円 | 99.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大宮 | 60.0㎡ | 1,800万円 | 100.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 大宮 | 55.0㎡ | 1,600万円 | 100.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 清水 | 360.0㎡ | 14,000万円 | 130.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 新森 | 220.0㎡ | 9,200万円 | 140.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 高殿 | 155.0㎡ | 4,800万円 | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中宮 | 105.0㎡ | 3,900万円 | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 清水 | 130.0㎡ | 3,600万円 | 92.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大宮 | 70.0㎡ | 2,800万円 | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大宮 | 55.0㎡ | 2,700万円 | 150.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 生江 | 65.0㎡ | 2,000万円 | 99.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 大宮 | 90.0㎡ | 1,700万円 | 60.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
全36件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。