土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6件 | 195.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 36件 | 240.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 24件 | 260.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 15件 | 290.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 9件 | 440.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
大阪市天王寺区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
大阪市天王寺区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
300.0万円/坪
公開取引 23件
5年間中央値（2021〜2025年）260.0万円/坪
前年比+20.0%2024年 250.0万円/坪5年変化+17.6%2021年 255.0万円/坪
30坪換算の土地価格
9,000万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引23件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：33町・34駅圏
大阪市天王寺区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
大阪市天王寺区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 300.0万円/坪23件の公開取引 | 23件 |
| 2024年 | 250.0万円/坪15件の公開取引 | 15件 |
| 2023年 | 295.0万円/坪14件の公開取引 | 14件 |
| 2022年 | 240.0万円/坪18件の公開取引 | 18件 |
| 2021年 | 255.0万円/坪20件の公開取引 | 20件 |
5年間の実取引坪単価中央値
260.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引90件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値300.0万円/坪
2025年 地価公示中央値186.1万円/坪
数値差+113.9万円/坪（+61.2%）
地価公示中央値は8地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
34駅中 4駅を表示
今里駅
26町を横断比較 →坪単価中央値
500.0万円/坪
公開取引 5件
玉造駅
39町を横断比較 →坪単価中央値
460.0万円/坪
公開取引 8件
谷町六丁目駅
67町を横断比較 →坪単価中央値
460.0万円/坪
公開取引 8件
大国町駅
43町を横断比較 →坪単価中央値
460.0万円/坪
公開取引 2件
難波駅
43町を横断比較 →坪単価中央値
460.0万円/坪
公開取引 2件
近鉄日本橋駅
47町を横断比較 →坪単価中央値
460.0万円/坪
公開取引 1件
日本橋駅
47町を横断比較 →坪単価中央値
460.0万円/坪
公開取引 1件
森ノ宮駅
26町を横断比較 →坪単価中央値
450.0万円/坪
公開取引 5件
今池駅
41町を横断比較 →坪単価中央値
450.0万円/坪
公開取引 2件
長堀橋駅
60町を横断比較 →坪単価中央値
450.0万円/坪
公開取引 1件
文の里駅
26町を横断比較 →坪単価中央値
440.0万円/坪
公開取引 1件
阿倍野駅
35町を横断比較 →坪単価中央値
350.0万円/坪
公開取引 7件
動物園前駅
45町を横断比較 →坪単価中央値
350.0万円/坪
公開取引 7件
恵美須町駅
46町を横断比較 →坪単価中央値
350.0万円/坪
公開取引 7件
萩ノ茶屋駅
39町を横断比較 →坪単価中央値
350.0万円/坪
公開取引 1件
新今宮駅
41町を横断比較 →坪単価中央値
350.0万円/坪
公開取引 1件
今船駅
41町を横断比較 →坪単価中央値
350.0万円/坪
公開取引 1件
鶴橋駅
44町を横断比較 →坪単価中央値
330.0万円/坪
公開取引 13件
河堀口駅
23町を横断比較 →坪単価中央値
315.0万円/坪
公開取引 10件
桃谷駅
46町を横断比較 →坪単価中央値
300.0万円/坪
公開取引 19件
大阪上本町駅
59町を横断比較 →坪単価中央値
300.0万円/坪
公開取引 15件
谷町九丁目駅
62町を横断比較 →坪単価中央値
300.0万円/坪
公開取引 13件
美章園駅
23町を横断比較 →坪単価中央値
300.0万円/坪
公開取引 7件
松屋町駅
69町を横断比較 →坪単価中央値
300.0万円/坪
公開取引 3件
谷町四丁目駅
65町を横断比較 →坪単価中央値
300.0万円/坪
公開取引 3件
大阪阿部野橋駅
33町を横断比較 →坪単価中央値
295.0万円/坪
公開取引 12件
天王寺駅前駅
39町を横断比較 →坪単価中央値
295.0万円/坪
公開取引 12件
天王寺駅
37町を横断比較 →坪単価中央値
295.0万円/坪
公開取引 12件
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
49町を横断比較 →坪単価中央値
290.0万円/坪
公開取引 15件
新今宮駅前駅
45町を横断比較 →坪単価中央値
265.0万円/坪
公開取引 4件
寺田町駅
33町を横断比較 →坪単価中央値
245.0万円/坪
公開取引 14件
難波駅
40町を横断比較 →坪単価中央値
190.0万円/坪
公開取引 1件
大阪難波駅
41町を横断比較 →坪単価中央値
190.0万円/坪
公開取引 1件
今宮戎駅
43町を横断比較 →坪単価中央値
180.0万円/坪
公開取引 3件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある33町中 33町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 舟橋町大阪市天王寺区 | 600.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +175.0%参考2022 1件 → 2025 2件 | 18,000万円 | 2件2025年最新 |
| 2 北河堀町大阪市天王寺区 | 550.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 16,500万円 | 1件2025年最新 |
| 3 生玉前町大阪市天王寺区 | 500.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 15,000万円 | 1件2023年2年前 |
| 4 逢阪大阪市天王寺区 | 460.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 13,800万円 | 2件2024年1年前 |
| 5 上之宮町大阪市天王寺区 | 460.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 13,800万円 | 1件2025年最新 |
| 6 南河堀町大阪市天王寺区 | 440.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 13,200万円 | 1件2023年2年前 |
| 7 上本町大阪市天王寺区 | 415.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +18.4%参考2022 1件 → 2024 1件 | 12,450万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 大道大阪市天王寺区 | 360.0万円/坪2025 · 3件 | +80.0%2021 3件 → 2025 3件 | 10,800万円 | 3件2025年最新 |
| 9 空清町大阪市天王寺区 | 360.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +73.1%参考2021 3件 → 2025 1件 | 10,800万円 | 1件2025年最新 |
| 10 堀越町大阪市天王寺区 | 350.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -32.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 10,500万円 | 1件2025年最新 |
| 11 餌差町大阪市天王寺区 | 340.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -3.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 10,200万円 | 1件2025年最新 |
| 12 筆ケ崎町大阪市天王寺区 | 320.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 9,600万円 | 1件2021年4年前 |
| 13 東高津町大阪市天王寺区 | 310.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 9,300万円 | 1件2022年3年前 |
| 14 石ケ辻町大阪市天王寺区 | 310.0万円/坪2021–2023 · 2件 | -36.8%参考2022 1件 → 2023 1件 | 9,300万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 城南寺町大阪市天王寺区 | 300.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 9,000万円 | 1件2025年最新 |
| 16 味原町大阪市天王寺区 | 290.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 8,700万円 | 1件2023年2年前 |
| 17 勝山大阪市天王寺区 | 290.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +51.2%参考2021 2件 → 2025 2件 | 8,700万円 | 2件2025年最新 |
| 18 玉造本町大阪市天王寺区 | 285.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +135.3%参考2022 1件 → 2023 1件 | 8,550万円 | 1件2023年2年前 |
| 19 味原本町大阪市天王寺区 | 270.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +7.7%参考2021 1件 → 2022 1件 | 8,100万円 | 1件2022年3年前 |
| 20 真田山町大阪市天王寺区 | 250.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +66.7%参考2023 1件 → 2025 1件 | 7,500万円 | 1件2025年最新 |
| 21 真法院町大阪市天王寺区 | 250.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +34.0%参考2021 1件 → 2024 2件 | 7,500万円 | 2件2024年1年前 |
| 22 空堀町大阪市天王寺区 | 230.0万円/坪2021–2023 · 4件 | +31.8%参考2021 1件 → 2023 1件 | 6,900万円 | 1件2023年2年前 |
| 23 玉造元町大阪市天王寺区 | 220.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +50.0%参考2022 1件 → 2025 2件 | 6,600万円 | 2件2025年最新 |
| 24 東上町大阪市天王寺区 | 220.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 6,600万円 | 1件2022年3年前 |
| 25 国分町大阪市天王寺区 | 200.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -56.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 6,000万円 | 1件2025年最新 |
| 26 松ケ鼻町大阪市天王寺区 | 200.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -28.0%参考2024 1件 → 2025 2件 | 6,000万円 | 2件2025年最新 |
| 27 寺田町大阪市天王寺区 | 200.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -26.7%参考2021 1件 → 2025 2件 | 6,000万円 | 2件2025年最新 |
| 28 細工谷大阪市天王寺区 | 180.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 5,400万円 | 1件2021年4年前 |
| 29 四天王寺大阪市天王寺区 | 180.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -45.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 5,400万円 | 2件2025年最新 |
| 30 上汐大阪市天王寺区 | 170.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 5,100万円 | 1件2021年4年前 |
| 31 下寺町大阪市天王寺区 | 160.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +46.2%参考2021 1件 → 2023 1件 | 4,800万円 | 1件2023年2年前 |
| 32 北山町大阪市天王寺区 | 150.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 4,500万円 | 1件2022年3年前 |
| 33 伶人町大阪市天王寺区 | 120.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 3,600万円 | 1件2022年3年前 |
1舟橋町大阪市天王寺区 · 2025年600.0万円/坪公開取引 2件›2北河堀町大阪市天王寺区 · 2025年550.0万円/坪公開取引 1件›3生玉前町大阪市天王寺区 · 2023年500.0万円/坪公開取引 1件›4逢阪大阪市天王寺区 · 2024年460.0万円/坪公開取引 2件›5上之宮町大阪市天王寺区 · 2025年460.0万円/坪公開取引 1件›6南河堀町大阪市天王寺区 · 2023年440.0万円/坪公開取引 1件›7上本町大阪市天王寺区 · 2024年415.0万円/坪公開取引 1件›8大道大阪市天王寺区 · 2025年360.0万円/坪公開取引 3件›9空清町大阪市天王寺区 · 2025年360.0万円/坪公開取引 1件›10堀越町大阪市天王寺区 · 2025年350.0万円/坪公開取引 1件›11餌差町大阪市天王寺区 · 2025年340.0万円/坪公開取引 1件›12筆ケ崎町大阪市天王寺区 · 2021年320.0万円/坪公開取引 1件›13東高津町大阪市天王寺区 · 2022年310.0万円/坪公開取引 1件›14石ケ辻町大阪市天王寺区 · 2023年310.0万円/坪公開取引 1件›15城南寺町大阪市天王寺区 · 2025年300.0万円/坪公開取引 1件›16味原町大阪市天王寺区 · 2023年290.0万円/坪公開取引 1件›17勝山大阪市天王寺区 · 2025年290.0万円/坪公開取引 2件›18玉造本町大阪市天王寺区 · 2023年285.0万円/坪公開取引 1件›19味原本町大阪市天王寺区 · 2022年270.0万円/坪公開取引 1件›20真田山町大阪市天王寺区 · 2025年250.0万円/坪公開取引 1件›21真法院町大阪市天王寺区 · 2024年250.0万円/坪公開取引 2件›22空堀町大阪市天王寺区 · 2023年230.0万円/坪公開取引 1件›23玉造元町大阪市天王寺区 · 2025年220.0万円/坪公開取引 2件›24東上町大阪市天王寺区 · 2022年220.0万円/坪公開取引 1件›25国分町大阪市天王寺区 · 2025年200.0万円/坪公開取引 1件›26松ケ鼻町大阪市天王寺区 · 2025年200.0万円/坪公開取引 2件›27寺田町大阪市天王寺区 · 2025年200.0万円/坪公開取引 2件›28細工谷大阪市天王寺区 · 2021年180.0万円/坪公開取引 1件›29四天王寺大阪市天王寺区 · 2025年180.0万円/坪公開取引 2件›30上汐大阪市天王寺区 · 2021年170.0万円/坪公開取引 1件›31下寺町大阪市天王寺区 · 2023年160.0万円/坪公開取引 1件›32北山町大阪市天王寺区 · 2022年150.0万円/坪公開取引 1件›33伶人町大阪市天王寺区 · 2022年120.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 3件 | 200.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 1件 | 420.0万円/坪 |
| 商業地域 | 26件 | 240.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 54件 | 285.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 6件 | 225.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引90件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 舟橋町 | 340.0㎡ | 75,000万円 | 720.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 北河堀町 | 350.0㎡ | 58,000万円 | 550.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 大道 | 195.0㎡ | 32,000万円 | 550.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 空清町 | 150.0㎡ | 20,000万円 | 450.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 大道 | 200.0㎡ | 10,000万円 | 160.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 勝山 | 55.0㎡ | 5,700万円 | 330.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 松ケ鼻町 | 80.0㎡ | 5,000万円 | 200.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 真田山町 | 90.0㎡ | 14,000万円 | 500.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 大道 | 115.0㎡ | 12,000万円 | 360.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 玉造元町 | 160.0㎡ | 9,000万円 | 190.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 玉造元町 | 45.0㎡ | 6,300万円 | 470.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 四天王寺 | 85.0㎡ | 4,600万円 | 180.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 寺田町 | 100.0㎡ | 4,200万円 | 140.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 寺田町 | 90.0㎡ | 8,000万円 | 300.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 城南寺町 | 80.0㎡ | 7,300万円 | 300.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 勝山 | 65.0㎡ | 5,700万円 | 290.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 国分町 | 75.0㎡ | 2,800万円 | 130.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 舟橋町 | 340.0㎡ | 62,000万円 | 600.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 堀越町 | 115.0㎡ | 12,000万円 | 350.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 餌差町 | 120.0㎡ | 10,000万円 | 290.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
全23件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。