土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 8件 | 245.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 31件 | 230.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 39件 | 240.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 22件 | 300.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 20件 | 490.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
大阪市北区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
大阪市北区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
280.0万円/坪
公開取引 21件
5年間中央値（2021〜2025年）270.0万円/坪
前年比+16.7%2024年 240.0万円/坪5年変化+33.3%2021年 210.0万円/坪
30坪換算の土地価格
8,400万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引21件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：36町・19駅圏
大阪市北区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
大阪市北区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年280.0万円/坪21件の公開取引21件› | ||
| 2024年240.0万円/坪19件の公開取引19件› | ||
| 2023年320.0万円/坪20件の公開取引20件› | ||
| 2022年310.0万円/坪23件の公開取引23件› | ||
| 2021年210.0万円/坪37件の公開取引37件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
270.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引120件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値280.0万円/坪
2025年 地価公示中央値170.1万円/坪
数値差+109.9万円/坪（+64.6%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
19駅中 4駅を表示
大江橋駅
60町を横断比較 →坪単価中央値
470.0万円/坪
公開取引 9件
大阪天満宮駅
60町を横断比較 →坪単価中央値
470.0万円/坪
公開取引 9件
中津駅
28町を横断比較 →坪単価中央値
440.0万円/坪
公開取引 7件
なにわ橋駅
62町を横断比較 →坪単価中央値
420.0万円/坪
公開取引 10件
南森町駅
63町を横断比較 →坪単価中央値
415.0万円/坪
公開取引 10件
渡辺橋駅
43町を横断比較 →坪単価中央値
405.0万円/坪
公開取引 8件
北新地駅
43町を横断比較 →坪単価中央値
370.0万円/坪
公開取引 9件
中之島駅
26町を横断比較 →坪単価中央値
370.0万円/坪
公開取引 5件
西梅田駅
41町を横断比較 →坪単価中央値
365.0万円/坪
公開取引 10件
大阪梅田駅
37町を横断比較 →坪単価中央値
360.0万円/坪
公開取引 11件
大阪梅田駅
40町を横断比較 →坪単価中央値
360.0万円/坪
公開取引 11件
梅田駅
39町を横断比較 →坪単価中央値
360.0万円/坪
公開取引 11件
東梅田駅
48町を横断比較 →坪単価中央値
345.0万円/坪
公開取引 12件
大阪駅
35町を横断比較 →坪単価中央値
345.0万円/坪
公開取引 12件
中津駅
26町を横断比較 →坪単価中央値
330.0万円/坪
公開取引 7件
扇町駅
46町を横断比較 →坪単価中央値
305.0万円/坪
公開取引 14件
天満駅
46町を横断比較 →坪単価中央値
305.0万円/坪
公開取引 14件
中崎町駅
46町を横断比較 →坪単価中央値
260.0万円/坪
公開取引 12件
天神橋筋六丁目駅
41町を横断比較 →坪単価中央値
260.0万円/坪
公開取引 9件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある36町中 36町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 南森町大阪市北区 | 1,200.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 36,000万円 | 1件2021年4年前 |
| 2 曾根崎新地大阪市北区 | 970.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 29,100万円 | 1件2021年4年前 |
| 3 芝田大阪市北区 | 950.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +71.4%参考2022 1件 → 2023 1件 | 28,500万円 | 1件2023年2年前 |
| 4 曾根崎大阪市北区 | 755.0万円/坪2021–2025 · 4件 | -60.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 22,650万円 | 1件2025年最新 |
| 5 松ケ枝町大阪市北区 | 720.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 21,600万円 | 1件2022年3年前 |
| 6 天満大阪市北区 | 590.0万円/坪2025 · 3件 | +37.2%参考2022 1件 → 2025 3件 | 17,700万円 | 3件2025年最新 |
| 7 西天満大阪市北区 | 575.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -18.8%参考2021 2件 → 2025 2件 | 17,250万円 | 2件2025年最新 |
| 8 神山町大阪市北区 | 540.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 16,200万円 | 1件2023年2年前 |
| 9 兎我野町大阪市北区 | 520.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 15,600万円 | 1件2023年2年前 |
| 10 野崎町大阪市北区 | 490.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +80.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 14,700万円 | 1件2025年最新 |
| 11 紅梅町大阪市北区 | 475.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +116.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 14,250万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 堂山町大阪市北区 | 460.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 13,800万円 | 1件2023年2年前 |
| 13 大淀南大阪市北区 | 445.0万円/坪2021–2025 · 4件 | -27.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 13,350万円 | 2件2025年最新 |
| 14 東天満大阪市北区 | 425.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +74.2%参考2022 1件 → 2023 1件 | 12,750万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 堂島大阪市北区 | 370.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 11,100万円 | 1件2025年最新 |
| 16 中之島大阪市北区 | 360.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 10,800万円 | 2件2024年1年前 |
| 17 天神橋大阪市北区 | 345.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +109.1%参考2021 3件 → 2024 1件 | 10,350万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 豊崎大阪市北区 | 335.0万円/坪2021–2025 · 6件 | -1.5%参考2022 4件 → 2025 1件 | 10,050万円 | 1件2025年最新 |
| 19 黒崎町大阪市北区 | 330.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 9,900万円 | 1件2021年4年前 |
| 20 中津大阪市北区 | 320.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -26.8%参考2021 6件 → 2025 1件 | 9,600万円 | 1件2025年最新 |
| 21 中崎大阪市北区 | 320.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 9,600万円 | 1件2021年4年前 |
| 22 天満橋大阪市北区 | 320.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -68.4%参考2022 1件 → 2025 1件 | 9,600万円 | 1件2025年最新 |
| 23 同心大阪市北区 | 280.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -6.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 8,400万円 | 1件2025年最新 |
| 24 樋之口町大阪市北区 | 280.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 8,400万円 | 1件2021年4年前 |
| 25 菅原町大阪市北区 | 280.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 8,400万円 | 1件2024年1年前 |
| 26 長柄西大阪市北区 | 260.0万円/坪2025 · 3件 | +51.2%参考2021 2件 → 2025 3件 | 7,800万円 | 3件2025年最新 |
| 27 大淀中大阪市北区 | 240.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +9.1%参考2021 7件 → 2025 1件 | 7,200万円 | 1件2025年最新 |
| 28 本庄東大阪市北区 | 230.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +142.1%参考2021 2件 → 2024 1件 | 6,900万円 | 1件2024年1年前 |
| 29 中崎西大阪市北区 | 230.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +4.5%参考2021 1件 → 2023 1件 | 6,900万円 | 1件2023年2年前 |
| 30 山崎町大阪市北区 | 210.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 6,300万円 | 1件2021年4年前 |
| 31 国分寺大阪市北区 | 200.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 6,000万円 | 1件2023年2年前 |
| 32 長柄中大阪市北区 | 185.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +9.5%参考2022 1件 → 2025 1件 | 5,550万円 | 1件2025年最新 |
| 33 大淀北大阪市北区 | 165.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +6.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 4,950万円 | 1件2025年最新 |
| 34 本庄西大阪市北区 | 160.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +18.8%参考2021 1件 → 2024 2件 | 4,800万円 | 2件2024年1年前 |
| 35 浪花町大阪市北区 | 93.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 2,790万円 | 1件2021年4年前 |
| 36 堂島浜大阪市北区 | 40.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,200万円 | 1件2025年最新 |
1南森町大阪市北区 · 2021年1,200.0万円/坪公開取引 1件›2曾根崎新地大阪市北区 · 2021年970.0万円/坪公開取引 1件›3芝田大阪市北区 · 2023年950.0万円/坪公開取引 1件›4曾根崎大阪市北区 · 2025年755.0万円/坪公開取引 1件›5松ケ枝町大阪市北区 · 2022年720.0万円/坪公開取引 1件›6天満大阪市北区 · 2025年590.0万円/坪公開取引 3件›7西天満大阪市北区 · 2025年575.0万円/坪公開取引 2件›8神山町大阪市北区 · 2023年540.0万円/坪公開取引 1件›9兎我野町大阪市北区 · 2023年520.0万円/坪公開取引 1件›10野崎町大阪市北区 · 2025年490.0万円/坪公開取引 1件›11紅梅町大阪市北区 · 2024年475.0万円/坪公開取引 1件›12堂山町大阪市北区 · 2023年460.0万円/坪公開取引 1件›13大淀南大阪市北区 · 2025年445.0万円/坪公開取引 2件›14東天満大阪市北区 · 2023年425.0万円/坪公開取引 1件›15堂島大阪市北区 · 2025年370.0万円/坪公開取引 1件›16中之島大阪市北区 · 2024年360.0万円/坪公開取引 2件›17天神橋大阪市北区 · 2024年345.0万円/坪公開取引 1件›18豊崎大阪市北区 · 2025年335.0万円/坪公開取引 1件›19黒崎町大阪市北区 · 2021年330.0万円/坪公開取引 1件›20中津大阪市北区 · 2025年320.0万円/坪公開取引 1件›21中崎大阪市北区 · 2021年320.0万円/坪公開取引 1件›22天満橋大阪市北区 · 2025年320.0万円/坪公開取引 1件›23同心大阪市北区 · 2025年280.0万円/坪公開取引 1件›24樋之口町大阪市北区 · 2021年280.0万円/坪公開取引 1件›25菅原町大阪市北区 · 2024年280.0万円/坪公開取引 1件›26長柄西大阪市北区 · 2025年260.0万円/坪公開取引 3件›27大淀中大阪市北区 · 2025年240.0万円/坪公開取引 1件›28本庄東大阪市北区 · 2024年230.0万円/坪公開取引 1件›29中崎西大阪市北区 · 2023年230.0万円/坪公開取引 1件›30山崎町大阪市北区 · 2021年210.0万円/坪公開取引 1件›31国分寺大阪市北区 · 2023年200.0万円/坪公開取引 1件›32長柄中大阪市北区 · 2025年185.0万円/坪公開取引 1件›33大淀北大阪市北区 · 2025年165.0万円/坪公開取引 1件›34本庄西大阪市北区 · 2024年160.0万円/坪公開取引 2件›35浪花町大阪市北区 · 2021年93.0万円/坪公開取引 1件›36堂島浜大阪市北区 · 2025年40.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 1件 | 150.0万円/坪 |
| 商業地域 | 58件 | 410.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 42件 | 225.0万円/坪 |
| 工業地域 | 3件 | 150.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 16件 | 205.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引120件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 長柄西 | 135.0㎡ | 10,000万円 | 250.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 曾根崎 | 40.0㎡ | 6,100万円 | 510.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 天満 | 115.0㎡ | 17,000万円 | 470.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 大淀南 | 105.0㎡ | 14,000万円 | 450.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 大淀南 | 50.0㎡ | 6,900万円 | 440.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 天満橋 | 160.0㎡ | 5,700万円 | 120.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 同心 | 60.0㎡ | 5,000万円 | 280.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 長柄西 | 50.0㎡ | 4,000万円 | 260.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 長柄西 | 50.0㎡ | 3,700万円 | 260.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 西天満 | 50.0㎡ | 940万円 | 62.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 豊崎 | 210.0㎡ | 21,000万円 | 330.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 大淀中 | 160.0㎡ | 12,000万円 | 240.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 長柄中 | 90.0㎡ | 6,200万円 | 230.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 天満 | 610.0㎡ | 160,000万円 | 880.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 野崎町 | 350.0㎡ | 67,000万円 | 630.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 天満 | 170.0㎡ | 31,000万円 | 590.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 堂島 | 75.0㎡ | 8,600万円 | 370.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 西天満 | 60.0㎡ | 6,200万円 | 360.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 中津 | 130.0㎡ | 5,900万円 | 150.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 大淀北 | 110.0㎡ | 5,300万円 | 160.0万円/坪 | 準工業地域 |
全21件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。