土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7件 | 34.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 60件 | 85.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 91件 | 87.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 58件 | 88.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 62件 | 69.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
堺市北区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
堺市北区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
95.0万円/坪
公開取引 42件
5年間中央値（2021〜2025年）84.0万円/坪
前年比+8.6%2024年 87.5万円/坪5年変化+25.0%2021年 76.0万円/坪
30坪換算の土地価格
2,850万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引42件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：28町・4駅圏
堺市北区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
堺市北区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年95.0万円/坪42件の公開取引42件› | ||
| 2024年87.5万円/坪52件の公開取引52件› | ||
| 2023年76.0万円/坪53件の公開取引53件› | ||
| 2022年83.0万円/坪69件の公開取引69件› | ||
| 2021年76.0万円/坪62件の公開取引62件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
84.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引278件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値95.0万円/坪
2025年 地価公示中央値74.4万円/坪
数値差+20.6万円/坪（+27.7%）
地価公示中央値は23地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある28町中 28町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 百舌鳥梅町堺市北区 | 130.0万円/坪2025 · 3件 | +8.8%参考2021 2件 → 2025 3件 | 3,900万円 | 3件2025年最新 |
| 2 長曽根町堺市北区 | 110.0万円/坪2025 · 5件 | +64.2%2021 3件 → 2025 5件 | 3,300万円 | 5件2025年最新 |
| 3 新金岡町堺市北区 | 110.0万円/坪2025 · 3件 | +17.0%2021 7件 → 2025 3件 | 3,300万円 | 3件2025年最新 |
| 4 金岡町堺市北区 | 108.0万円/坪2025 · 6件 | +25.6%2021 5件 → 2025 6件 | 3,240万円 | 6件2025年最新 |
| 5 蔵前町堺市北区 | 100.0万円/坪2025 · 3件 | +1940.8%参考2021 1件 → 2025 3件 | 3,000万円 | 3件2025年最新 |
| 6 中百舌鳥町堺市北区 | 100.0万円/坪2025 · 5件 | -23.1%2021 3件 → 2025 5件 | 3,000万円 | 5件2025年最新 |
| 7 東雲東町堺市北区 | 97.0万円/坪2023 · 4件 | +26.0%参考2021 1件 → 2023 4件 | 2,910万円 | 4件2023年2年前 |
| 8 北花田町堺市北区 | 95.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +38.5%参考2021 3件 → 2025 1件 | 2,850万円 | 1件2025年最新 |
| 9 黒土町堺市北区 | 93.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +95.4%参考2021 3件 → 2025 1件 | 2,790万円 | 1件2025年最新 |
| 10 百舌鳥梅北町堺市北区 | 91.5万円/坪2024 · 4件 | +11.6%2021 5件 → 2024 4件 | 2,745万円 | 4件2024年1年前 |
| 11 北長尾町堺市北区 | 89.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +25.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 2,670万円 | 1件2025年最新 |
| 12 船堂町堺市北区 | 89.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +24.2%参考2022 2件 → 2024 1件 | 2,670万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 南長尾町堺市北区 | 85.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 2,550万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 南花田町堺市北区 | 79.0万円/坪2025 · 4件 | +11.3%2021 3件 → 2025 4件 | 2,370万円 | 4件2025年最新 |
| 15 中長尾町堺市北区 | 77.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +31.3%参考2023 1件 → 2024 1件 | 2,325万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 大豆塚町堺市北区 | 77.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -15.8%参考2021 4件 → 2025 2件 | 2,310万円 | 2件2025年最新 |
| 17 百舌鳥本町堺市北区 | 77.0万円/坪2024 · 4件 | +57.1%参考2021 2件 → 2024 4件 | 2,310万円 | 4件2024年1年前 |
| 18 新堀町堺市北区 | 76.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +65.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 2,280万円 | 1件2025年最新 |
| 19 東上野芝町堺市北区 | 70.0万円/坪2021–2023 · 3件 | -51.6%参考2021 2件 → 2023 1件 | 2,100万円 | 1件2023年2年前 |
| 20 百舌鳥赤畑町堺市北区 | 69.0万円/坪2025 · 3件 | +34.0%参考2021 2件 → 2025 3件 | 2,070万円 | 3件2025年最新 |
| 21 百舌鳥西之町堺市北区 | 63.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 1,905万円 | 2件2024年1年前 |
| 22 奥本町堺市北区 | 61.5万円/坪2021–2025 · 4件 | -1.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,845万円 | 1件2025年最新 |
| 23 百舌鳥陵南町堺市北区 | 61.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +79.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,830万円 | 1件2025年最新 |
| 24 常磐町堺市北区 | 61.0万円/坪2021–2023 · 6件 | -3.2%参考2021 3件 → 2023 2件 | 1,830万円 | 2件2023年2年前 |
| 25 八下北堺市北区 | 35.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 1,050万円 | 1件2021年4年前 |
| 26 東浅香山町堺市北区 | 34.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -48.8%参考2021 4件 → 2025 2件 | 1,020万円 | 2件2025年最新 |
| 27 野遠町堺市北区 | 20.0万円/坪2024 · 3件 | -50.0%2021 3件 → 2024 3件 | 600万円 | 3件2024年1年前 |
| 28 中村町堺市北区 | 17.0万円/坪2022 · 3件 | +325.0%参考2021 1件 → 2022 3件 | 510万円 | 3件2022年3年前 |
1百舌鳥梅町堺市北区 · 2025年130.0万円/坪公開取引 3件›2長曽根町堺市北区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 5件›3新金岡町堺市北区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 3件›4金岡町堺市北区 · 2025年108.0万円/坪公開取引 6件›5蔵前町堺市北区 · 2025年100.0万円/坪公開取引 3件›6中百舌鳥町堺市北区 · 2025年100.0万円/坪公開取引 5件›7東雲東町堺市北区 · 2023年97.0万円/坪公開取引 4件›8北花田町堺市北区 · 2025年95.0万円/坪公開取引 1件›9黒土町堺市北区 · 2025年93.0万円/坪公開取引 1件›10百舌鳥梅北町堺市北区 · 2024年91.5万円/坪公開取引 4件›11北長尾町堺市北区 · 2025年89.0万円/坪公開取引 1件›12船堂町堺市北区 · 2024年89.0万円/坪公開取引 1件›13南長尾町堺市北区 · 2023年85.0万円/坪公開取引 1件›14南花田町堺市北区 · 2025年79.0万円/坪公開取引 4件›15中長尾町堺市北区 · 2024年77.5万円/坪公開取引 1件›16大豆塚町堺市北区 · 2025年77.0万円/坪公開取引 2件›17百舌鳥本町堺市北区 · 2024年77.0万円/坪公開取引 4件›18新堀町堺市北区 · 2025年76.0万円/坪公開取引 1件›19東上野芝町堺市北区 · 2023年70.0万円/坪公開取引 1件›20百舌鳥赤畑町堺市北区 · 2025年69.0万円/坪公開取引 3件›21百舌鳥西之町堺市北区 · 2024年63.5万円/坪公開取引 2件›22奥本町堺市北区 · 2025年61.5万円/坪公開取引 1件›23百舌鳥陵南町堺市北区 · 2025年61.0万円/坪公開取引 1件›24常磐町堺市北区 · 2023年61.0万円/坪公開取引 2件›25八下北堺市北区 · 2021年35.0万円/坪公開取引 1件›26東浅香山町堺市北区 · 2025年34.0万円/坪公開取引 2件›27野遠町堺市北区 · 2024年20.0万円/坪公開取引 3件›28中村町堺市北区 · 2022年17.0万円/坪公開取引 3件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 30件 | 100.0万円/坪 |
| 商業地域 | 1件 | 400.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 11件 | 40.0万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 35.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 8件 | 6.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 83件 | 84.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 63件 | 94.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 60件 | 74.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 15件 | 86.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 6件 | 103.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引278件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大豆塚町 | 970.0㎡ | 21,000万円 | 72.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 金岡町 | 480.0㎡ | 11,000万円 | 74.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南花田町 | 610.0㎡ | 11,000万円 | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 新金岡町 | 220.0㎡ | 6,800万円 | 100.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新堀町 | 290.0㎡ | 6,700万円 | 76.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 金岡町 | 115.0㎡ | 4,600万円 | 130.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 百舌鳥赤畑町 | 210.0㎡ | 4,400万円 | 69.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 金岡町 | 100.0㎡ | 4,100万円 | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新金岡町 | 85.0㎡ | 3,300万円 | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中百舌鳥町 | 105.0㎡ | 3,200万円 | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 金岡町 | 90.0㎡ | 1,700万円 | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 南花田町 | 370.0㎡ | 11,000万円 | 97.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 中百舌鳥町 | 600.0㎡ | 7,000万円 | 39.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 南花田町 | 170.0㎡ | 6,000万円 | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 金岡町 | 115.0㎡ | 4,500万円 | 130.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 黒土町 | 75.0㎡ | 3,900万円 | 170.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 蔵前町 | 90.0㎡ | 3,300万円 | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 北花田町 | 110.0㎡ | 3,000万円 | 90.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 長曽根町 | 90.0㎡ | 2,300万円 | 85.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 百舌鳥梅町 | 50.0㎡ | 2,200万円 | 140.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
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