土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7件 | 40.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 74件 | 100.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 53件 | 110.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 58件 | 99.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 51件 | 110.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
大阪市住吉区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
大阪市住吉区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
100.0万円/坪
公開取引 65件
5年間中央値（2021〜2025年）100.0万円/坪
前年比-9.1%2024年 110.0万円/坪5年変化+0.0%2021年 100.0万円/坪
30坪換算の土地価格
3,000万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引65件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：26町・38駅圏
大阪市住吉区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
大阪市住吉区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 100.0万円/坪65件の公開取引 | 65件 |
| 2024年 | 110.0万円/坪42件の公開取引 | 42件 |
| 2023年 | 110.0万円/坪50件の公開取引 | 50件 |
| 2022年 | 96.0万円/坪39件の公開取引 | 39件 |
| 2021年 | 100.0万円/坪47件の公開取引 | 47件 |
5年間の実取引坪単価中央値
100.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引243件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値100.0万円/坪
2025年 地価公示中央値86.6万円/坪
数値差+13.4万円/坪（+15.5%）
地価公示中央値は17地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
38駅中 4駅を表示
北加賀屋駅
17町を横断比較 →坪単価中央値
150.0万円/坪
公開取引 4件
聖天坂駅
36町を横断比較 →坪単価中央値
130.0万円/坪
公開取引 5件
住吉東駅
27町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 34件
住吉鳥居前駅
27町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 31件
細井川駅
26町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 31件
住吉駅
30町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 31件
帝塚山四丁目駅
28町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 30件
神ノ木駅
28町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 30件
住吉大社駅
27町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 30件
帝塚山三丁目駅
30町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 27件
粉浜駅
26町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 26件
東粉浜駅
28町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 26件
塚西駅
30町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 24件
帝塚山駅
29町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 24件
姫松駅
31町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 22件
東玉出駅
33町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 21件
北畠駅
31町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 19件
玉出駅
27町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 19件
天神ノ森駅
36町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 18件
西田辺駅
25町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 17件
岸里玉出駅
32町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 15件
七道駅
55町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 3件
我孫子町駅
20町を横断比較 →坪単価中央値
100.0万円/坪
公開取引 42件
長居駅
21町を横断比較 →坪単価中央値
100.0万円/坪
公開取引 36件
安立町駅
26町を横断比較 →坪単価中央値
100.0万円/坪
公開取引 16件
住ノ江駅
28町を横断比較 →坪単価中央値
100.0万円/坪
公開取引 16件
高須神社駅
60町を横断比較 →坪単価中央値
100.0万円/坪
公開取引 7件
矢田駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
100.0万円/坪
公開取引 7件
北花田駅
15町を横断比較 →坪単価中央値
100.0万円/坪
公開取引 3件
我孫子駅
16町を横断比較 →坪単価中央値
99.5万円/坪
公開取引 32件
我孫子前駅
27町を横断比較 →坪単価中央値
99.5万円/坪
公開取引 22件
我孫子道駅
38町を横断比較 →坪単価中央値
99.5万円/坪
公開取引 18件
杉本町駅
23町を横断比較 →坪単価中央値
99.0万円/坪
公開取引 27件
沢ノ町駅
27町を横断比較 →坪単価中央値
98.0万円/坪
公開取引 40件
浅香山駅
52町を横断比較 →坪単価中央値
96.0万円/坪
公開取引 13件
大和川駅
44町を横断比較 →坪単価中央値
95.5万円/坪
公開取引 12件
浅香駅
28町を横断比較 →坪単価中央値
95.5万円/坪
公開取引 6件
鶴ヶ丘駅
19町を横断比較 →坪単価中央値
93.0万円/坪
公開取引 18件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある26町中 26町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 長峡町大阪市住吉区 | 190.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 5,700万円 | 1件2025年最新 |
| 2 帝塚山中大阪市住吉区 | 180.0万円/坪2025 · 4件 | +78.2%参考2021 2件 → 2025 4件 | 5,400万円 | 4件2025年最新 |
| 3 我孫子大阪市住吉区 | 150.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +11.0%参考2021 2件 → 2025 2件 | 4,500万円 | 2件2025年最新 |
| 4 大領大阪市住吉区 | 120.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -7.1%参考2021 6件 → 2025 1件 | 3,600万円 | 1件2025年最新 |
| 5 南住吉大阪市住吉区 | 120.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -15.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 3,600万円 | 2件2025年最新 |
| 6 我孫子東大阪市住吉区 | 115.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 3,450万円 | 2件2023年2年前 |
| 7 長居大阪市住吉区 | 115.0万円/坪2021–2025 · 6件 | +216.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 3,450万円 | 1件2025年最新 |
| 8 我孫子西大阪市住吉区 | 110.0万円/坪2021–2025 · 5件 | -14.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 9 万代東大阪市住吉区 | 110.0万円/坪2025 · 3件 | +10.0%参考2021 1件 → 2025 3件 | 3,300万円 | 3件2025年最新 |
| 10 東粉浜大阪市住吉区 | 110.0万円/坪2025 · 3件 | +18.3%参考2021 1件 → 2025 3件 | 3,300万円 | 3件2025年最新 |
| 11 苅田大阪市住吉区 | 110.0万円/坪2025 · 9件 | +18.9%2021 4件 → 2025 9件 | 3,300万円 | 9件2025年最新 |
| 12 清水丘大阪市住吉区 | 110.0万円/坪2025 · 3件 | +29.4%2021 5件 → 2025 3件 | 3,300万円 | 3件2025年最新 |
| 13 墨江大阪市住吉区 | 110.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +70.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 14 帝塚山東大阪市住吉区 | 110.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +20.0%参考2021 3件 → 2025 2件 | 3,300万円 | 2件2025年最新 |
| 15 長居西大阪市住吉区 | 107.0万円/坪2023–2025 · 8件 | -21.7%参考2023 5件 → 2025 1件 | 3,210万円 | 1件2025年最新 |
| 16 長居東大阪市住吉区 | 100.0万円/坪2025 · 7件 | -31.0%2021 4件 → 2025 7件 | 3,000万円 | 7件2025年最新 |
| 17 庭井大阪市住吉区 | 100.0万円/坪2025 · 3件 | +108.3%参考2022 2件 → 2025 3件 | 3,000万円 | 3件2025年最新 |
| 18 杉本大阪市住吉区 | 100.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +33.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 3,000万円 | 1件2025年最新 |
| 19 山之内大阪市住吉区 | 95.0万円/坪2025 · 5件 | -5.0%2021 3件 → 2025 5件 | 2,850万円 | 5件2025年最新 |
| 20 遠里小野大阪市住吉区 | 94.0万円/坪2025 · 4件 | +19.0%2021 3件 → 2025 4件 | 2,820万円 | 4件2025年最新 |
| 21 山之内元町大阪市住吉区 | 93.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 2,790万円 | 1件2023年2年前 |
| 22 万代大阪市住吉区 | 83.0万円/坪2025 · 5件 | +3.8%参考2021 2件 → 2025 5件 | 2,490万円 | 5件2025年最新 |
| 23 帝塚山西大阪市住吉区 | 83.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -24.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 2,490万円 | 1件2025年最新 |
| 24 住吉大阪市住吉区 | 82.0万円/坪2025 · 3件 | -21.9%2024 4件 → 2025 3件 | 2,460万円 | 3件2025年最新 |
| 25 上住吉大阪市住吉区 | 79.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +127.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 2,370万円 | 1件2025年最新 |
| 26 千躰大阪市住吉区 | 59.7万円/坪2021–2025 · 4件 | +1070.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,791万円 | 1件2025年最新 |
1長峡町大阪市住吉区 · 2025年190.0万円/坪公開取引 1件›2帝塚山中大阪市住吉区 · 2025年180.0万円/坪公開取引 4件›3我孫子大阪市住吉区 · 2025年150.0万円/坪公開取引 2件›4大領大阪市住吉区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 1件›5南住吉大阪市住吉区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 2件›6我孫子東大阪市住吉区 · 2023年115.0万円/坪公開取引 2件›7長居大阪市住吉区 · 2025年115.0万円/坪公開取引 1件›8我孫子西大阪市住吉区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件›9万代東大阪市住吉区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 3件›10東粉浜大阪市住吉区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 3件›11苅田大阪市住吉区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 9件›12清水丘大阪市住吉区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 3件›13墨江大阪市住吉区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件›14帝塚山東大阪市住吉区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 2件›15長居西大阪市住吉区 · 2025年107.0万円/坪公開取引 1件›16長居東大阪市住吉区 · 2025年100.0万円/坪公開取引 7件›17庭井大阪市住吉区 · 2025年100.0万円/坪公開取引 3件›18杉本大阪市住吉区 · 2025年100.0万円/坪公開取引 1件›19山之内大阪市住吉区 · 2025年95.0万円/坪公開取引 5件›20遠里小野大阪市住吉区 · 2025年94.0万円/坪公開取引 4件›21山之内元町大阪市住吉区 · 2023年93.0万円/坪公開取引 1件›22万代大阪市住吉区 · 2025年83.0万円/坪公開取引 5件›23帝塚山西大阪市住吉区 · 2025年83.0万円/坪公開取引 1件›24住吉大阪市住吉区 · 2025年82.0万円/坪公開取引 3件›25上住吉大阪市住吉区 · 2025年79.0万円/坪公開取引 1件›26千躰大阪市住吉区 · 2025年59.7万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 13件 | 150.0万円/坪 |
| 商業地域 | 22件 | 160.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 113件 | 110.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 90件 | 88.5万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 5件 | 120.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引243件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 長居東 | 380.0㎡ | 17,000万円 | 150.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 長居東 | 320.0㎡ | 15,000万円 | 160.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 大領 | 310.0㎡ | 8,700万円 | 92.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 長居東 | 250.0㎡ | 7,600万円 | 100.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 万代 | 240.0㎡ | 5,600万円 | 75.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 帝塚山中 | 145.0㎡ | 5,200万円 | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 万代東 | 115.0㎡ | 4,000万円 | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 我孫子 | 70.0㎡ | 3,500万円 | 170.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 帝塚山西 | 140.0㎡ | 3,500万円 | 83.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 苅田 | 70.0㎡ | 2,700万円 | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 山之内 | 85.0㎡ | 2,500万円 | 96.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 我孫子西 | 90.0㎡ | 2,500万円 | 90.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 遠里小野 | 60.0㎡ | 2,200万円 | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 庭井 | 65.0㎡ | 2,100万円 | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 遠里小野 | 60.0㎡ | 1,900万円 | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 苅田 | 50.0㎡ | 490万円 | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 庭井 | 40.0㎡ | 200万円 | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 長居 | 500.0㎡ | 57,000万円 | 380.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 東粉浜 | 590.0㎡ | 38,000万円 | 210.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 清水丘 | 600.0㎡ | 22,000万円 | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
全65件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。