国土交通省 公開取引データ

大阪市西区の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

大阪市西区全体の土地価格（2025年）

実取引坪単価中央値
340.0万円/坪
公開取引 16件
5年間中央値（2021〜2025年）310.0万円/坪
前年比+30.8%2024年 260.0万円/坪5年変化+9.7%2021年 310.0万円/坪
30坪換算の土地価格
10,200万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引16件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲：17町・37駅圏

大阪市西区と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

大阪市西区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）

年実取引坪単価中央値公開取引件数
2025年340.0万円/坪16件の公開取引16件
2024年260.0万円/坪22件の公開取引22件
2023年365.0万円/坪22件の公開取引22件
2022年260.0万円/坪22件の公開取引22件
2021年310.0万円/坪16件の公開取引16件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値340.0万円/坪
2025年 地価公示中央値286.0万円/坪
数値差+54.0万円/坪（+18.9%）

地価公示中央値は1地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

37駅中 4駅を表示

長堀橋駅

60町を横断比較 →
坪単価中央値
1,355.0万円/坪

公開取引 2件

西梅田駅

41町を横断比較 →
坪単価中央値
910.0万円/坪

公開取引 1件

肥後橋駅

42町を横断比較 →
坪単価中央値
695.0万円/坪

公開取引 4件

渡辺橋駅

43町を横断比較 →
坪単価中央値
695.0万円/坪

公開取引 4件

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある17町中 17町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1　西本町大阪市西区1,000.0万円/坪2022–2024 · 3件+335.9%参考2021 3件 → 2024 1件30,000万円1件2024年1年前
2　北堀江大阪市西区790.0万円/坪2023–2025 · 9件-52.9%参考2023 4件 → 2025 1件23,700万円1件2025年最新
3　阿波座大阪市西区500.0万円/坪2021–2025 · 7件+366.7%参考2021 3件 → 2025 1件15,000万円1件2025年最新
4　立売堀大阪市西区495.0万円/坪2021–2024 · 2件+67.6%参考2023 1件 → 2024 1件14,850万円1件2024年1年前
5　京町堀大阪市西区450.0万円/坪2023–2025 · 4件+60.7%参考2022 2件 → 2025 2件13,500万円2件2025年最新
6　江戸堀大阪市西区410.0万円/坪2021–2025 · 3件+133.3%参考2021 1件 → 2025 1件12,300万円1件2025年最新
7　南堀江大阪市西区365.0万円/坪2022–2024 · 6件+22.4%参考2022 1件 → 2024 2件10,950万円2件2024年1年前
8　川口大阪市西区360.0万円/坪2023–2025 · 3件+22.7%参考2022 1件 → 2025 2件10,800万円2件2025年最新
9　新町大阪市西区350.0万円/坪2021–2023 · 5件-57.3%参考2021 1件 → 2023 1件10,500万円1件2023年2年前
10　九条南大阪市西区300.0万円/坪2025 · 4件+172.7%2021 3件 → 2025 4件9,000万円4件2025年最新
11　靱本町大阪市西区290.0万円/坪2021–2023 · 4件-45.5%参考2021 2件 → 2023 1件8,700万円1件2023年2年前
12　本田大阪市西区260.0万円/坪2023–2025 · 5件+125.0%参考2021 2件 → 2025 1件7,800万円1件2025年最新
13　境川大阪市西区250.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件7,500万円1件2023年2年前
14　土佐堀大阪市西区230.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件6,900万円2件2024年1年前
15　千代崎大阪市西区200.0万円/坪2023–2025 · 5件-13.2%参考2022 3件 → 2025 2件6,000万円2件2025年最新
16　安治川大阪市西区170.0万円/坪2021–2025 · 2件-11.1%参考2022 1件 → 2025 1件5,100万円1件2025年最新
17　九条大阪市西区170.0万円/坪2023–2025 · 7件+26.7%参考2021 1件 → 2025 1件5,100万円1件2025年最新
1西本町大阪市西区 · 2024年1,000.0万円/坪公開取引 1件2北堀江大阪市西区 · 2025年790.0万円/坪公開取引 1件3阿波座大阪市西区 · 2025年500.0万円/坪公開取引 1件4立売堀大阪市西区 · 2024年495.0万円/坪公開取引 1件5京町堀大阪市西区 · 2025年450.0万円/坪公開取引 2件6江戸堀大阪市西区 · 2025年410.0万円/坪公開取引 1件7南堀江大阪市西区 · 2024年365.0万円/坪公開取引 2件8川口大阪市西区 · 2025年360.0万円/坪公開取引 2件9新町大阪市西区 · 2023年350.0万円/坪公開取引 1件10九条南大阪市西区 · 2025年300.0万円/坪公開取引 4件11靱本町大阪市西区 · 2023年290.0万円/坪公開取引 1件12本田大阪市西区 · 2025年260.0万円/坪公開取引 1件13境川大阪市西区 · 2023年250.0万円/坪公開取引 1件14土佐堀大阪市西区 · 2024年230.0万円/坪公開取引 2件15千代崎大阪市西区 · 2025年200.0万円/坪公開取引 2件16安治川大阪市西区 · 2025年170.0万円/坪公開取引 1件17九条大阪市西区 · 2025年170.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）

土地面積別

区分件数（5年間）坪単価中央値
50㎡未満9件160.0万円/坪
50〜100㎡25件340.0万円/坪
100〜165㎡20件300.0万円/坪
165〜300㎡30件380.0万円/坪
300㎡以上14件375.0万円/坪

用途地域別

区分件数（5年間）坪単価中央値
商業地域81件360.0万円/坪
準工業地域17件180.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引98件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10九条南310.0㎡37,000万円390.0万円/坪準工業地域
2025-10川口170.0㎡9,000万円180.0万円/坪準工業地域
2025-10川口80.0㎡8,700万円360.0万円/坪商業地域
2025-10千代崎35.0㎡1,700万円160.0万円/坪商業地域
2025-07九条南310.0㎡27,000万円280.0万円/坪準工業地域
2025-07北堀江145.0㎡27,000万円610.0万円/坪商業地域
2025-07京町堀155.0㎡23,000万円480.0万円/坪商業地域
2025-07九条230.0㎡13,000万円190.0万円/坪商業地域
2025-07京町堀60.0㎡8,000万円420.0万円/坪商業地域
2025-07九条南30.0㎡3,000万円320.0万円/坪商業地域
2025-04阿波座320.0㎡200,000万円2,100.0万円/坪商業地域
2025-04江戸堀230.0㎡63,000万円910.0万円/坪商業地域
2025-04本田100.0㎡14,000万円450.0万円/坪商業地域
2025-04安治川125.0㎡6,100万円160.0万円/坪準工業地域
2025-04九条南90.0㎡5,300万円200.0万円/坪準工業地域
2025-04千代崎65.0㎡3,500万円170.0万円/坪商業地域

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