国土交通省 公開取引データ

大阪市中央区の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

大阪市中央区全体の土地価格（2025年）

実取引坪単価中央値
420.0万円/坪
公開取引 21件
5年間中央値（2021〜2025年）400.0万円/坪
前年比+0.0%2024年 420.0万円/坪5年変化+44.8%2021年 290.0万円/坪
30坪換算の土地価格
12,600万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引21件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲：40町・50駅圏

大阪市中央区と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

大阪市中央区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）

年実取引坪単価中央値公開取引件数
2025年420.0万円/坪21件の公開取引21件
2024年420.0万円/坪29件の公開取引29件
2023年440.0万円/坪27件の公開取引27件
2022年430.0万円/坪17件の公開取引17件
2021年290.0万円/坪29件の公開取引29件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値420.0万円/坪
2025年 地価公示中央値216.5万円/坪
数値差+203.5万円/坪（+94.0%）

地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

50駅中 4駅を表示

西長堀駅

26町を横断比較 →
坪単価中央値
2,750.0万円/坪

公開取引 2件

桜川駅

30町を横断比較 →
坪単価中央値
1,200.0万円/坪

公開取引 5件

桜川駅

26町を横断比較 →
坪単価中央値
1,200.0万円/坪

公開取引 3件

汐見橋駅

26町を横断比較 →
坪単価中央値
1,200.0万円/坪

公開取引 3件

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある40町中 40町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1　心斎橋筋大阪市中央区4,300.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件129,000万円1件2024年1年前
2　宗右衛門町大阪市中央区2,450.0万円/坪2021–2024 · 2件+22.7%参考2023 1件 → 2024 1件73,500万円1件2024年1年前
3　南本町大阪市中央区1,500.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件45,000万円1件2023年2年前
4　西心斎橋大阪市中央区1,200.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件36,000万円1件2024年1年前
5　高津大阪市中央区1,000.0万円/坪2022–2024 · 4件+416.1%参考2021 1件 → 2024 2件30,000万円2件2024年1年前
6　平野町大阪市中央区930.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件27,900万円1件2023年2年前
7　東心斎橋大阪市中央区850.0万円/坪2021–2024 · 2件-45.5%参考2023 1件 → 2024 1件25,500万円1件2024年1年前
8　中寺大阪市中央区770.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件23,100万円1件2025年最新
9　松屋町住吉大阪市中央区750.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件22,500万円1件2021年4年前
10　内本町大阪市中央区720.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件21,600万円1件2022年3年前
11　十二軒町大阪市中央区670.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件20,100万円1件2025年最新
12　安土町大阪市中央区650.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件19,500万円1件2021年4年前
13　久太郎町大阪市中央区620.0万円/坪2021–2025 · 2件+58.3%参考2024 1件 → 2025 1件18,600万円1件2025年最新
14　糸屋町大阪市中央区600.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件18,000万円1件2025年最新
15　博労町大阪市中央区582.5万円/坪2021–2025 · 2件+1592.3%参考2024 1件 → 2025 1件17,475万円1件2025年最新
16　日本橋大阪市中央区575.0万円/坪2023–2025 · 4件-33.3%参考2023 1件 → 2025 2件17,250万円2件2025年最新
17　材木町大阪市中央区540.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件16,200万円1件2022年3年前
18　常盤町大阪市中央区510.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件15,300万円1件2021年4年前
19　内平野町大阪市中央区510.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件15,300万円1件2025年最新
20　淡路町大阪市中央区460.0万円/坪2021–2025 · 5件+100.0%参考2021 2件 → 2025 1件13,800万円1件2025年最新
21　南船場大阪市中央区455.0万円/坪2023–2025 · 4件+37.9%参考2021 2件 → 2025 2件13,650万円2件2025年最新
22　道修町大阪市中央区425.0万円/坪2021–2022 · 2件+93.1%参考2021 1件 → 2022 1件12,750万円1件2022年3年前
23　島之内大阪市中央区420.0万円/坪2024 · 3件+5.0%参考2021 2件 → 2024 3件12,600万円3件2024年1年前
24　内久宝寺町大阪市中央区420.0万円/坪2021–2025 · 3件+40.0%参考2021 1件 → 2025 1件12,600万円1件2025年最新
25　難波千日前大阪市中央区410.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件12,300万円1件2023年2年前
26　安堂寺町大阪市中央区395.0万円/坪2023–2025 · 4件-12.8%参考2023 1件 → 2025 2件11,850万円2件2025年最新
27　本町橋大阪市中央区370.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件11,100万円1件2023年2年前
28　玉造大阪市中央区365.0万円/坪2022–2024 · 8件+55.6%参考2022 1件 → 2024 1件10,950万円1件2024年1年前
29　東平大阪市中央区350.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件10,500万円2件2024年1年前
30　上町大阪市中央区350.0万円/坪2023–2025 · 3件-10.2%参考2021 2件 → 2025 1件10,500万円1件2025年最新
31　法円坂大阪市中央区330.0万円/坪2020–2022 · 3件+73.9%参考2021 1件 → 2022 2件9,900万円2件2022年3年前
32　難波大阪市中央区320.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件9,600万円1件2024年1年前
33　谷町大阪市中央区295.0万円/坪2025 · 4件-10.6%2021 5件 → 2025 4件8,850万円4件2025年最新
34　船越町大阪市中央区290.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件8,700万円1件2024年1年前
35　瓦屋町大阪市中央区285.0万円/坪2022–2024 · 4件+28.3%参考2022 1件 → 2024 2件8,550万円2件2024年1年前
36　北久宝寺町大阪市中央区275.0万円/坪2021–2023 · 2件+300.0%参考2021 1件 → 2023 1件8,250万円1件2023年2年前
37　南久宝寺町大阪市中央区250.0万円/坪2023–2025 · 3件-51.0%参考2021 1件 → 2025 2件7,500万円2件2025年最新
38　森ノ宮中央大阪市中央区210.0万円/坪2022–2024 · 3件-10.6%参考2021 4件 → 2024 1件6,300万円1件2024年1年前
39　上本町西大阪市中央区190.0万円/坪2021–2024 · 3件-53.5%参考2021 2件 → 2024 1件5,700万円1件2024年1年前
40　龍造寺町大阪市中央区95.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件2,850万円1件2021年4年前
1心斎橋筋大阪市中央区 · 2024年4,300.0万円/坪公開取引 1件2宗右衛門町大阪市中央区 · 2024年2,450.0万円/坪公開取引 1件3南本町大阪市中央区 · 2023年1,500.0万円/坪公開取引 1件4西心斎橋大阪市中央区 · 2024年1,200.0万円/坪公開取引 1件5高津大阪市中央区 · 2024年1,000.0万円/坪公開取引 2件6平野町大阪市中央区 · 2023年930.0万円/坪公開取引 1件7東心斎橋大阪市中央区 · 2024年850.0万円/坪公開取引 1件8中寺大阪市中央区 · 2025年770.0万円/坪公開取引 1件9松屋町住吉大阪市中央区 · 2021年750.0万円/坪公開取引 1件10内本町大阪市中央区 · 2022年720.0万円/坪公開取引 1件11十二軒町大阪市中央区 · 2025年670.0万円/坪公開取引 1件12安土町大阪市中央区 · 2021年650.0万円/坪公開取引 1件13久太郎町大阪市中央区 · 2025年620.0万円/坪公開取引 1件14糸屋町大阪市中央区 · 2025年600.0万円/坪公開取引 1件15博労町大阪市中央区 · 2025年582.5万円/坪公開取引 1件16日本橋大阪市中央区 · 2025年575.0万円/坪公開取引 2件17材木町大阪市中央区 · 2022年540.0万円/坪公開取引 1件18常盤町大阪市中央区 · 2021年510.0万円/坪公開取引 1件19内平野町大阪市中央区 · 2025年510.0万円/坪公開取引 1件20淡路町大阪市中央区 · 2025年460.0万円/坪公開取引 1件21南船場大阪市中央区 · 2025年455.0万円/坪公開取引 2件22道修町大阪市中央区 · 2022年425.0万円/坪公開取引 1件23島之内大阪市中央区 · 2024年420.0万円/坪公開取引 3件24内久宝寺町大阪市中央区 · 2025年420.0万円/坪公開取引 1件25難波千日前大阪市中央区 · 2023年410.0万円/坪公開取引 1件26安堂寺町大阪市中央区 · 2025年395.0万円/坪公開取引 2件27本町橋大阪市中央区 · 2023年370.0万円/坪公開取引 1件28玉造大阪市中央区 · 2024年365.0万円/坪公開取引 1件29東平大阪市中央区 · 2024年350.0万円/坪公開取引 2件30上町大阪市中央区 · 2025年350.0万円/坪公開取引 1件31法円坂大阪市中央区 · 2022年330.0万円/坪公開取引 2件32難波大阪市中央区 · 2024年320.0万円/坪公開取引 1件33谷町大阪市中央区 · 2025年295.0万円/坪公開取引 4件34船越町大阪市中央区 · 2024年290.0万円/坪公開取引 1件35瓦屋町大阪市中央区 · 2024年285.0万円/坪公開取引 2件36北久宝寺町大阪市中央区 · 2023年275.0万円/坪公開取引 1件37南久宝寺町大阪市中央区 · 2025年250.0万円/坪公開取引 2件38森ノ宮中央大阪市中央区 · 2024年210.0万円/坪公開取引 1件39上本町西大阪市中央区 · 2024年190.0万円/坪公開取引 1件40龍造寺町大阪市中央区 · 2021年95.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）

土地面積別

区分件数（5年間）坪単価中央値
50㎡未満12件425.0万円/坪
50〜100㎡34件300.0万円/坪
100〜165㎡29件350.0万円/坪
165〜300㎡28件475.0万円/坪
300㎡以上20件530.0万円/坪

用途地域別

区分件数（5年間）坪単価中央値
商業地域89件460.0万円/坪
準工業地域2件320.0万円/坪
第２種住居地域32件300.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引123件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10糸屋町210.0㎡39,000万円600.0万円/坪商業地域
2025-10久太郎町170.0㎡39,000万円760.0万円/坪商業地域
2025-10内久宝寺町100.0㎡13,000万円420.0万円/坪商業地域
2025-10南久宝寺町140.0㎡10,000万円250.0万円/坪商業地域
2025-10南久宝寺町70.0㎡5,300万円250.0万円/坪商業地域
2025-10安堂寺町55.0㎡5,200万円320.0万円/坪商業地域
2025-10谷町45.0㎡4,500万円330.0万円/坪第２種住居地域
2025-07十二軒町250.0㎡52,000万円670.0万円/坪商業地域
2025-07南船場185.0㎡39,000万円690.0万円/坪商業地域
2025-07谷町35.0㎡2,900万円260.0万円/坪第２種住居地域
2025-04中寺340.0㎡81,000万円770.0万円/坪商業地域
2025-04安堂寺町230.0㎡35,000万円500.0万円/坪商業地域
2025-04谷町65.0㎡6,700万円340.0万円/坪第２種住居地域
2025-04南船場90.0㎡2,600万円96.0万円/坪商業地域
2025-01博労町330.0㎡110,000万円1,100.0万円/坪商業地域
2025-01淡路町370.0㎡100,000万円900.0万円/坪商業地域
2025-01日本橋280.0㎡50,000万円580.0万円/坪商業地域
2025-01日本橋490.0㎡27,000万円180.0万円/坪商業地域
2025-01内平野町60.0㎡9,000万円510.0万円/坪商業地域
2025-01上町130.0㎡8,500万円220.0万円/坪第２種住居地域

全21件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。