土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 9件 | 100.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 45件 | 130.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 29件 | 140.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 23件 | 130.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 13件 | 210.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
大阪市都島区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
大阪市都島区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
140.0万円/坪
公開取引 25件
5年間中央値（2021〜2025年）130.0万円/坪
前年比-9.7%2024年 155.0万円/坪5年変化+27.3%2021年 110.0万円/坪
30坪換算の土地価格
4,200万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引25件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：14町・6駅圏
大阪市都島区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
大阪市都島区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年140.0万円/坪25件の公開取引25件› | ||
| 2024年155.0万円/坪34件の公開取引34件› | ||
| 2023年130.0万円/坪21件の公開取引21件› | ||
| 2022年150.0万円/坪15件の公開取引15件› | ||
| 2021年110.0万円/坪24件の公開取引24件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引119件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値140.0万円/坪
2025年 地価公示中央値117.0万円/坪
数値差+23.0万円/坪（+19.6%）
地価公示中央値は8地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある14町中 14町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 片町大阪市都島区 | 240.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 7,200万円 | 1件2021年4年前 |
| 2 御幸町大阪市都島区 | 230.0万円/坪2025 · 3件 | +109.1%参考2021 1件 → 2025 3件 | 6,900万円 | 3件2025年最新 |
| 3 東野田町大阪市都島区 | 220.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +200.0%参考2021 3件 → 2025 2件 | 6,600万円 | 2件2025年最新 |
| 4 中野町大阪市都島区 | 185.0万円/坪2025 · 4件 | +68.2%2021 3件 → 2025 4件 | 5,550万円 | 4件2025年最新 |
| 5 内代町大阪市都島区 | 155.0万円/坪2023–2025 · 8件 | -12.7%参考2021 1件 → 2025 2件 | 4,650万円 | 2件2025年最新 |
| 6 都島本通大阪市都島区 | 150.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +71.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 4,500万円 | 1件2025年最新 |
| 7 都島南通大阪市都島区 | 145.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +47.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 4,350万円 | 2件2025年最新 |
| 8 高倉町大阪市都島区 | 140.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -13.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 4,200万円 | 1件2025年最新 |
| 9 都島北通大阪市都島区 | 130.0万円/坪2025 · 3件 | -3.7%2021 4件 → 2025 3件 | 3,900万円 | 3件2025年最新 |
| 10 網島町大阪市都島区 | 120.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +18.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 3,600万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 都島中通大阪市都島区 | 120.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +122.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 3,600万円 | 1件2025年最新 |
| 12 毛馬町大阪市都島区 | 97.0万円/坪2025 · 5件 | +54.0%2021 3件 → 2025 5件 | 2,910万円 | 5件2025年最新 |
| 13 大東町大阪市都島区 | 71.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +64.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 2,130万円 | 1件2025年最新 |
| 14 善源寺町大阪市都島区 | 6.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 186万円 | 1件2024年1年前 |
1片町大阪市都島区 · 2021年240.0万円/坪公開取引 1件›2御幸町大阪市都島区 · 2025年230.0万円/坪公開取引 3件›3東野田町大阪市都島区 · 2025年220.0万円/坪公開取引 2件›4中野町大阪市都島区 · 2025年185.0万円/坪公開取引 4件›5内代町大阪市都島区 · 2025年155.0万円/坪公開取引 2件›6都島本通大阪市都島区 · 2025年150.0万円/坪公開取引 1件›7都島南通大阪市都島区 · 2025年145.0万円/坪公開取引 2件›8高倉町大阪市都島区 · 2025年140.0万円/坪公開取引 1件›9都島北通大阪市都島区 · 2025年130.0万円/坪公開取引 3件›10網島町大阪市都島区 · 2024年120.0万円/坪公開取引 1件›11都島中通大阪市都島区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 1件›12毛馬町大阪市都島区 · 2025年97.0万円/坪公開取引 5件›13大東町大阪市都島区 · 2025年71.0万円/坪公開取引 1件›14善源寺町大阪市都島区 · 2024年6.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 99.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 6件 | 103.5万円/坪 |
| 商業地域 | 16件 | 225.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 1件 | 63.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 62件 | 130.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 19件 | 95.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 14件 | 150.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引119件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 御幸町 | 240.0㎡ | 9,300万円 | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 中野町 | 45.0㎡ | 2,900万円 | 230.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 御幸町 | 390.0㎡ | 32,000万円 | 270.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 都島北通 | 95.0㎡ | 4,000万円 | 140.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 都島南通 | 65.0㎡ | 2,900万円 | 150.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 中野町 | 45.0㎡ | 2,500万円 | 170.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 中野町 | 45.0㎡ | 1,300万円 | 100.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 都島中通 | 160.0㎡ | 10,000万円 | 210.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 内代町 | 280.0㎡ | 4,900万円 | 57.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 都島南通 | 140.0㎡ | 4,400万円 | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大東町 | 90.0㎡ | 4,000万円 | 140.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 東野田町 | 60.0㎡ | 3,900万円 | 220.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 毛馬町 | 100.0㎡ | 3,000万円 | 97.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 毛馬町 | 60.0㎡ | 2,100万円 | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 東野田町 | 100.0㎡ | 14,000万円 | 440.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 中野町 | 220.0㎡ | 13,000万円 | 200.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 内代町 | 180.0㎡ | 9,200万円 | 170.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 都島本通 | 115.0㎡ | 6,000万円 | 170.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 御幸町 | 65.0㎡ | 4,700万円 | 230.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 都島北通 | 80.0㎡ | 3,300万円 | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
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