土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10件 | 64.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 54件 | 110.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 32件 | 125.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 23件 | 120.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 28件 | 125.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
大阪市東成区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
大阪市東成区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
140.0万円/坪
公開取引 33件
5年間中央値（2021〜2025年）120.0万円/坪
前年比+16.7%2024年 120.0万円/坪5年変化+43.6%2021年 97.5万円/坪
30坪換算の土地価格
4,200万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引33件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：12町・4駅圏
大阪市東成区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
大阪市東成区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年140.0万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2024年120.0万円/坪31件の公開取引31件› | ||
| 2023年115.0万円/坪26件の公開取引26件› | ||
| 2022年110.0万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2021年97.5万円/坪24件の公開取引24件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
120.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引147件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値140.0万円/坪
2025年 地価公示中央値88.8万円/坪
数値差+51.2万円/坪（+57.7%）
地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある12町中 12町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 東小橋大阪市東成区 | 400.0万円/坪2025 · 3件 | +212.5%参考2021 2件 → 2025 3件 | 12,000万円 | 3件2025年最新 |
| 2 玉津大阪市東成区 | 160.0万円/坪2025 · 4件 | +700.0%2021 3件 → 2025 4件 | 4,800万円 | 4件2025年最新 |
| 3 深江北大阪市東成区 | 150.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +60.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 4,500万円 | 2件2025年最新 |
| 4 深江南大阪市東成区 | 150.0万円/坪2025 · 7件 | +15.4%参考2021 2件 → 2025 7件 | 4,500万円 | 7件2025年最新 |
| 5 大今里南大阪市東成区 | 150.0万円/坪2025 · 3件 | +78.6%2021 4件 → 2025 3件 | 4,500万円 | 3件2025年最新 |
| 6 大今里西大阪市東成区 | 150.0万円/坪2024 · 3件 | +15.4%2022 3件 → 2024 3件 | 4,500万円 | 3件2024年1年前 |
| 7 東中本大阪市東成区 | 120.0万円/坪2025 · 3件 | -42.9%参考2021 1件 → 2025 3件 | 3,600万円 | 3件2025年最新 |
| 8 中道大阪市東成区 | 120.0万円/坪2025 · 3件 | +55.8%参考2021 2件 → 2025 3件 | 3,600万円 | 3件2025年最新 |
| 9 中本大阪市東成区 | 113.5万円/坪2025 · 4件 | -1.3%参考2021 2件 → 2025 4件 | 3,405万円 | 4件2025年最新 |
| 10 東今里大阪市東成区 | 110.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 11 大今里大阪市東成区 | 105.0万円/坪2023–2025 · 8件 | -29.8%参考2021 4件 → 2025 2件 | 3,150万円 | 2件2025年最新 |
| 12 神路大阪市東成区 | 103.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -3.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 3,090万円 | 1件2025年最新 |
1東小橋大阪市東成区 · 2025年400.0万円/坪公開取引 3件›2玉津大阪市東成区 · 2025年160.0万円/坪公開取引 4件›3深江北大阪市東成区 · 2025年150.0万円/坪公開取引 2件›4深江南大阪市東成区 · 2025年150.0万円/坪公開取引 7件›5大今里南大阪市東成区 · 2025年150.0万円/坪公開取引 3件›6大今里西大阪市東成区 · 2024年150.0万円/坪公開取引 3件›7東中本大阪市東成区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 3件›8中道大阪市東成区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 3件›9中本大阪市東成区 · 2025年113.5万円/坪公開取引 4件›10東今里大阪市東成区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件›11大今里大阪市東成区 · 2025年105.0万円/坪公開取引 2件›12神路大阪市東成区 · 2025年103.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 2件 | 155.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 11件 | 130.0万円/坪 |
| 商業地域 | 36件 | 155.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 50件 | 110.0万円/坪 |
| 工業地域 | 6件 | 115.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 42件 | 92.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引147件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 中道 | 250.0㎡ | 14,000万円 | 180.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 大今里南 | 70.0㎡ | 5,800万円 | 280.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 中本 | 135.0㎡ | 5,700万円 | 140.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大今里南 | 120.0㎡ | 5,300万円 | 150.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 玉津 | 130.0㎡ | 5,100万円 | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 玉津 | 75.0㎡ | 5,000万円 | 220.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 東中本 | 105.0㎡ | 3,800万円 | 120.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 深江南 | 65.0㎡ | 3,400万円 | 170.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 東今里 | 60.0㎡ | 2,700万円 | 150.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 玉津 | 55.0㎡ | 2,300万円 | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 深江南 | 60.0㎡ | 1,700万円 | 98.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 中本 | 45.0㎡ | 160万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 深江南 | 120.0㎡ | 5,700万円 | 160.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大今里南 | 510.0㎡ | 4,800万円 | 31.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 東小橋 | 80.0㎡ | 2,500万円 | 100.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 中本 | 55.0㎡ | 1,500万円 | 87.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 深江南 | 40.0㎡ | 520万円 | 45.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 東小橋 | 360.0㎡ | 44,000万円 | 400.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 深江南 | 250.0㎡ | 14,000万円 | 190.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 深江北 | 180.0㎡ | 7,000万円 | 130.0万円/坪 | 工業地域 |
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