土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7件 | 79.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 69件 | 120.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 40件 | 100.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 26件 | 105.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 29件 | 120.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
大阪市城東区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
大阪市城東区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 36件
5年間中央値（2021〜2025年）110.0万円/坪
前年比+0.0%2024年 120.0万円/坪5年変化+9.1%2021年 110.0万円/坪
30坪換算の土地価格
3,600万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引36件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：19町・24駅圏
大阪市城東区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
大阪市城東区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 120.0万円/坪36件の公開取引 | 36件 |
| 2024年 | 120.0万円/坪45件の公開取引 | 45件 |
| 2023年 | 120.0万円/坪30件の公開取引 | 30件 |
| 2022年 | 100.0万円/坪38件の公開取引 | 38件 |
| 2021年 | 110.0万円/坪22件の公開取引 | 22件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値120.0万円/坪
2025年 地価公示中央値96.2万円/坪
数値差+23.8万円/坪（+24.7%）
地価公示中央値は17地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
24駅中 4駅を表示
今福鶴見駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
160.0万円/坪
公開取引 10件
清水駅
42町を横断比較 →坪単価中央値
150.0万円/坪
公開取引 1件
関目駅
15町を横断比較 →坪単価中央値
145.0万円/坪
公開取引 14件
関目成育駅
15町を横断比較 →坪単価中央値
145.0万円/坪
公開取引 12件
都島駅
26町を横断比較 →坪単価中央値
140.0万円/坪
公開取引 3件
横堤駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
135.0万円/坪
公開取引 2件
野江駅
19町を横断比較 →坪単価中央値
130.0万円/坪
公開取引 20件
JR野江駅
17町を横断比較 →坪単価中央値
130.0万円/坪
公開取引 17件
野江内代駅
19町を横断比較 →坪単価中央値
130.0万円/坪
公開取引 17件
関目高殿駅
16町を横断比較 →坪単価中央値
130.0万円/坪
公開取引 7件
蒲生四丁目駅
17町を横断比較 →坪単価中央値
125.0万円/坪
公開取引 26件
鴫野駅
16町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 24件
京橋駅
16町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 14件
放出駅
16町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 8件
新森古市駅
21町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 5件
高井田駅
25町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 4件
高井田中央駅
25町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 4件
森小路駅
25町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 3件
大阪城北詰駅
35町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 2件
緑橋駅
19町を横断比較 →坪単価中央値
115.0万円/坪
公開取引 12件
大阪城公園駅
19町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 15件
深江橋駅
20町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 11件
大阪ビジネスパーク駅
25町を横断比較 →坪単価中央値
105.0万円/坪
公開取引 10件
森ノ宮駅
26町を横断比較 →坪単価中央値
100.0万円/坪
公開取引 5件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある19町中 19町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 中央大阪市城東区 | 190.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +13.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 5,700万円 | 1件2025年最新 |
| 2 今福西大阪市城東区 | 170.0万円/坪2025 · 5件 | +123.7%参考2021 1件 → 2025 5件 | 5,100万円 | 5件2025年最新 |
| 3 古市大阪市城東区 | 140.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +42.2%参考2021 2件 → 2024 1件 | 4,200万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 今福東大阪市城東区 | 140.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -3.6%参考2021 1件 → 2025 2件 | 4,200万円 | 2件2025年最新 |
| 5 野江大阪市城東区 | 140.0万円/坪2025 · 3件 | +50.5%参考2021 1件 → 2025 3件 | 4,200万円 | 3件2025年最新 |
| 6 永田大阪市城東区 | 135.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -11.1%参考2023 1件 → 2025 1件 | 4,050万円 | 1件2025年最新 |
| 7 東中浜大阪市城東区 | 120.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -81.0%参考2022 5件 → 2025 1件 | 3,600万円 | 1件2025年最新 |
| 8 成育大阪市城東区 | 120.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +4.2%参考2022 3件 → 2025 2件 | 3,600万円 | 2件2025年最新 |
| 9 鴫野東大阪市城東区 | 120.0万円/坪2025 · 4件 | +39.5%参考2021 1件 → 2025 4件 | 3,600万円 | 4件2025年最新 |
| 10 諏訪大阪市城東区 | 120.0万円/坪2025 · 4件 | +41.2%2021 5件 → 2025 4件 | 3,600万円 | 4件2025年最新 |
| 11 新喜多大阪市城東区 | 110.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +139.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 12 天王田大阪市城東区 | 110.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 13 蒲生大阪市城東区 | 109.0万円/坪2025 · 4件 | +14.7%参考2022 1件 → 2025 4件 | 3,270万円 | 4件2025年最新 |
| 14 鴫野西大阪市城東区 | 108.0万円/坪2021–2025 · 6件 | -16.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 3,240万円 | 1件2025年最新 |
| 15 放出西大阪市城東区 | 100.0万円/坪2021–2023 · 5件 | -9.1%参考2021 2件 → 2023 1件 | 3,000万円 | 1件2023年2年前 |
| 16 新喜多東大阪市城東区 | 100.0万円/坪2022–2024 · 5件 | -8.6%参考2022 4件 → 2024 1件 | 3,000万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 今福南大阪市城東区 | 99.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +63.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 2,970万円 | 1件2025年最新 |
| 18 中浜大阪市城東区 | 93.5万円/坪2025 · 4件 | -22.1%参考2021 1件 → 2025 4件 | 2,805万円 | 4件2025年最新 |
| 19 関目大阪市城東区 | 87.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -57.6%参考2021 2件 → 2025 1件 | 2,610万円 | 1件2025年最新 |
1中央大阪市城東区 · 2025年190.0万円/坪公開取引 1件›2今福西大阪市城東区 · 2025年170.0万円/坪公開取引 5件›3古市大阪市城東区 · 2024年140.0万円/坪公開取引 1件›4今福東大阪市城東区 · 2025年140.0万円/坪公開取引 2件›5野江大阪市城東区 · 2025年140.0万円/坪公開取引 3件›6永田大阪市城東区 · 2025年135.0万円/坪公開取引 1件›7東中浜大阪市城東区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 1件›8成育大阪市城東区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 2件›9鴫野東大阪市城東区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 4件›10諏訪大阪市城東区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 4件›11新喜多大阪市城東区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件›12天王田大阪市城東区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件›13蒲生大阪市城東区 · 2025年109.0万円/坪公開取引 4件›14鴫野西大阪市城東区 · 2025年108.0万円/坪公開取引 1件›15放出西大阪市城東区 · 2023年100.0万円/坪公開取引 1件›16新喜多東大阪市城東区 · 2024年100.0万円/坪公開取引 1件›17今福南大阪市城東区 · 2025年99.0万円/坪公開取引 1件›18中浜大阪市城東区 · 2025年93.5万円/坪公開取引 4件›19関目大阪市城東区 · 2025年87.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 9件 | 120.0万円/坪 |
| 商業地域 | 7件 | 140.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 36件 | 120.0万円/坪 |
| 工業地域 | 4件 | 100.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 110件 | 110.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 4件 | 140.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 1件 | 27.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引171件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 今福西 | 580.0㎡ | 35,000万円 | 200.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 諏訪 | 320.0㎡ | 14,000万円 | 140.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 今福西 | 135.0㎡ | 7,300万円 | 180.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 蒲生 | 210.0㎡ | 6,200万円 | 98.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 今福東 | 125.0㎡ | 3,800万円 | 100.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 鴫野西 | 80.0㎡ | 3,200万円 | 130.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 天王田 | 75.0㎡ | 2,500万円 | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 鴫野東 | 60.0㎡ | 2,100万円 | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東中浜 | 120.0㎡ | 700万円 | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 今福西 | 160.0㎡ | 7,500万円 | 150.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 中浜 | 240.0㎡ | 6,300万円 | 87.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 蒲生 | 145.0㎡ | 5,500万円 | 120.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 野江 | 80.0㎡ | 3,000万円 | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中央 | 45.0㎡ | 2,500万円 | 170.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 蒲生 | 70.0㎡ | 1,300万円 | 62.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 永田 | 720.0㎡ | 35,000万円 | 160.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 野江 | 185.0㎡ | 7,900万円 | 140.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中浜 | 165.0㎡ | 5,000万円 | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 今福南 | 100.0㎡ | 4,000万円 | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 諏訪 | 95.0㎡ | 3,800万円 | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
全36件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。