土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 14件 | 86.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 59件 | 110.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 24件 | 125.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 7件 | 120.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 21件 | 110.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
大阪市港区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
大阪市港区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
公開取引 29件
5年間中央値（2021〜2025年）110.0万円/坪
前年比+18.2%2024年 110.0万円/坪5年変化+62.5%2021年 80.0万円/坪
30坪換算の土地価格
3,900万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引29件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：15町・3駅圏
大阪市港区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
大阪市港区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年130.0万円/坪29件の公開取引29件› | ||
| 2024年110.0万円/坪21件の公開取引21件› | ||
| 2023年110.0万円/坪32件の公開取引32件› | ||
| 2022年110.0万円/坪20件の公開取引20件› | ||
| 2021年80.0万円/坪23件の公開取引23件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
110.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引125件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値130.0万円/坪
2025年 地価公示中央値81.0万円/坪
数値差+49.0万円/坪（+60.5%）
地価公示中央値は8地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある15町中 15町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 弁天大阪市港区 | 230.0万円/坪2025 · 3件 | +84.0%参考2021 2件 → 2025 3件 | 6,900万円 | 3件2025年最新 |
| 2 市岡元町大阪市港区 | 180.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -5.3%参考2023 1件 → 2025 1件 | 5,400万円 | 1件2025年最新 |
| 3 三先大阪市港区 | 170.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +277.8%参考2021 1件 → 2025 2件 | 5,100万円 | 2件2025年最新 |
| 4 南市岡大阪市港区 | 160.0万円/坪2025 · 5件 | +138.8%2021 3件 → 2025 5件 | 4,800万円 | 5件2025年最新 |
| 5 市岡大阪市港区 | 145.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +44.3%参考2021 3件 → 2025 1件 | 4,350万円 | 1件2025年最新 |
| 6 磯路大阪市港区 | 140.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -26.4%参考2021 1件 → 2025 2件 | 4,200万円 | 2件2025年最新 |
| 7 波除大阪市港区 | 140.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -20.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 4,200万円 | 1件2025年最新 |
| 8 港晴大阪市港区 | 125.0万円/坪2025 · 4件 | +150.0%参考2021 1件 → 2025 4件 | 3,750万円 | 4件2025年最新 |
| 9 八幡屋大阪市港区 | 120.0万円/坪2025 · 3件 | +36.4%参考2021 1件 → 2025 3件 | 3,600万円 | 3件2025年最新 |
| 10 夕凪大阪市港区 | 110.0万円/坪2025 · 3件 | +25.0%2021 4件 → 2025 3件 | 3,300万円 | 3件2025年最新 |
| 11 田中大阪市港区 | 90.0万円/坪2025 · 3件 | +34.3%2021 4件 → 2025 3件 | 2,700万円 | 3件2025年最新 |
| 12 池島大阪市港区 | 84.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +15.4%参考2022 1件 → 2023 1件 | 2,520万円 | 1件2023年2年前 |
| 13 福崎大阪市港区 | 81.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +37.5%参考2021 1件 → 2024 1件 | 2,430万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 築港大阪市港区 | 61.0万円/坪2021–2024 · 2件 | -30.6%参考2021 1件 → 2024 1件 | 1,830万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 海岸通大阪市港区 | 45.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,350万円 | 1件2025年最新 |
1弁天大阪市港区 · 2025年230.0万円/坪公開取引 3件›2市岡元町大阪市港区 · 2025年180.0万円/坪公開取引 1件›3三先大阪市港区 · 2025年170.0万円/坪公開取引 2件›4南市岡大阪市港区 · 2025年160.0万円/坪公開取引 5件›5市岡大阪市港区 · 2025年145.0万円/坪公開取引 1件›6磯路大阪市港区 · 2025年140.0万円/坪公開取引 2件›7波除大阪市港区 · 2025年140.0万円/坪公開取引 1件›8港晴大阪市港区 · 2025年125.0万円/坪公開取引 4件›9八幡屋大阪市港区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 3件›10夕凪大阪市港区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 3件›11田中大阪市港区 · 2025年90.0万円/坪公開取引 3件›12池島大阪市港区 · 2023年84.0万円/坪公開取引 1件›13福崎大阪市港区 · 2024年81.0万円/坪公開取引 1件›14築港大阪市港区 · 2024年61.0万円/坪公開取引 1件›15海岸通大阪市港区 · 2025年45.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 3件 | 65.0万円/坪 |
| 商業地域 | 39件 | 150.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 28件 | 115.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 5件 | 81.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 35件 | 110.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 13件 | 88.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 2件 | 145.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引125件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 南市岡 | 170.0㎡ | 5,500万円 | 110.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 夕凪 | 105.0㎡ | 4,800万円 | 150.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 海岸通 | 340.0㎡ | 4,700万円 | 45.0万円/坪 | 工業専用地域 |
| 2025-10 | 市岡元町 | 80.0㎡ | 4,200万円 | 180.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 港晴 | 95.0㎡ | 3,800万円 | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 夕凪 | 100.0㎡ | 3,300万円 | 110.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 市岡 | 55.0㎡ | 2,300万円 | 140.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 田中 | 80.0㎡ | 2,200万円 | 90.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 磯路 | 75.0㎡ | 1,300万円 | 56.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 夕凪 | 40.0㎡ | 1,200万円 | 90.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 八幡屋 | 55.0㎡ | 1,100万円 | 68.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 波除 | 85.0㎡ | 3,000万円 | 120.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 田中 | 45.0㎡ | 1,700万円 | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 港晴 | 40.0㎡ | 1,500万円 | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 港晴 | 40.0㎡ | 1,000万円 | 83.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 弁天 | 570.0㎡ | 47,000万円 | 270.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 港晴 | 670.0㎡ | 27,000万円 | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 八幡屋 | 70.0㎡ | 3,100万円 | 140.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 田中 | 110.0㎡ | 1,800万円 | 55.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 南市岡 | 580.0㎡ | 28,000万円 | 160.0万円/坪 | 準工業地域 |
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